In het kort
In Marchin kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 236.250 (31 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 280.000, +57 % op vijf jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België; Marchin staat op plaats 13 van 51 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.950 per m² voor een huis (77 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Marchin
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Marchin € 280.000, gebaseerd op 54 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont een prijs van € 162.500 in 2010 en € 280.000 in 2025.
In 2026 telde Marchin 5.690 inwoners. De bevolkingsevolutie laat een aantal van 5.421 in 2016 en 5.690 in 2026 zien.
In 2025 werden 14 bouwvergunningen afgeleverd, bestaande uit 14 huizen en 0 appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop toont 18 vergunningen in 2020 en 14 in 2025.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 162.500 | 58 | — | 0 |
| 2011 | € 163.000 | 55 | — | 0 |
| 2012 | € 167.500 | 54 | — | 0 |
| 2013 | € 180.000 | 49 | — | 0 |
| 2014 | € 173.000 | 48 | — | 0 |
| 2015 | € 170.000 | 49 | — | 0 |
| 2016 | € 142.500 | 60 | — | 2 |
| 2017 | € 165.000 | 61 | — | 0 |
| 2018 | € 190.000 | 54 | — | 1 |
| 2019 | € 197.000 | 63 | — | 0 |
| 2020 | € 178.750 | 55 | — | 3 |
| 2021 | € 197.000 | 69 | — | 1 |
| 2022 | € 202.500 | 66 | — | 13 |
| 2023 | € 201.250 | 55 | — | 10 |
| 2024 | € 206.000 | 44 | — | 1 |
| 2025 | € 280.000 | 54 | — | 1 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | — | +57 % (2020–2025) | — |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Marchin waard?
De helft van de huizen in Marchin werd in 2025 verkocht tussen € 170.000 en € 355.000 (mediaan € 280.000, 54 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 280.000 | € 170.000 – € 355.000 | 54 |
| Huizen met open bebouwing | € 352.500 | € 260.000 – € 400.000 | 28 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 208.000 | € 165.000 – € 290.000 | 26 |
| Appartementen | — | — | 1 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Marchin tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Marchin | € 280.000 | 54 | — | € 236.250 |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Hoei
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Nandrin | € 390.000 | 38 |
| Héron | € 331.500 | 39 |
| Verlaine | € 330.000 | 29 |
| Burdinne | € 285.000 | 30 |
| Clavier | € 285.000 | 36 |
| Marchin | € 280.000 | 54 |
| Modave | € 277.250 | 35 |
| Ferrières | € 267.250 | 54 |
| Villers-Le-Bouillet | € 260.000 | 56 |
| Wanze | € 235.000 | 111 |
| Hamoir | € 227.000 | 50 |
| Amay | € 222.000 | 130 |
| Engis | € 222.000 | 73 |
| Anthisnes | € 216.750 | 44 |
| Hoei | € 200.000 | 185 |
| Ouffet | — | 16 |
| Tinlot | — | 13 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 4.853 | — |
| 1993 | 4.916 | +63 |
| 1994 | 4.847 | -69 |
| 1995 | 4.896 | +49 |
| 1996 | 4.915 | +19 |
| 1997 | 4.902 | -13 |
| 1998 | 4.943 | +41 |
| 1999 | 5.008 | +65 |
| 2000 | 4.935 | -73 |
| 2001 | 4.976 | +41 |
| 2002 | 5.003 | +27 |
| 2003 | 5.024 | +21 |
| 2004 | 5.090 | +66 |
| 2005 | 5.083 | -7 |
| 2006 | 5.114 | +31 |
| 2007 | 5.143 | +29 |
| 2008 | 5.160 | +17 |
| 2009 | 5.231 | +71 |
| 2010 | 5.251 | +20 |
| 2011 | 5.223 | -28 |
| 2012 | 5.231 | +8 |
| 2013 | 5.331 | +100 |
| 2014 | 5.366 | +35 |
| 2015 | 5.383 | +17 |
| 2016 | 5.421 | +38 |
| 2017 | 5.391 | -30 |
| 2018 | 5.460 | +69 |
| 2019 | 5.469 | +9 |
| 2020 | 5.441 | -28 |
| 2021 | 5.501 | +60 |
| 2022 | 5.501 | 0 |
| 2023 | 5.548 | +47 |
| 2024 | 5.612 | +64 |
| 2025 | 5.636 | +24 |
| 2026 | 5.690 | +54 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 13 | 13 | 0 |
| 1997 | 13 | 13 | 0 |
| 1998 | 10 | 10 | 0 |
| 1999 | 26 | 24 | 2 |
| 2000 | 16 | 16 | 0 |
| 2001 | 11 | 11 | 0 |
| 2002 | 14 | 14 | 0 |
| 2003 | 18 | 18 | 0 |
| 2004 | 13 | 13 | 0 |
| 2005 | 30 | 30 | 0 |
| 2006 | 26 | 26 | 0 |
| 2007 | 17 | 15 | 2 |
| 2008 | 21 | 18 | 3 |
| 2009 | 13 | 13 | 0 |
| 2010 | 25 | 25 | 0 |
| 2011 | 9 | 7 | 2 |
| 2012 | 15 | 9 | 6 |
| 2013 | 19 | 15 | 4 |
| 2014 | 20 | 11 | 9 |
| 2015 | 19 | 13 | 6 |
| 2016 | 18 | 16 | 2 |
| 2017 | 11 | 9 | 2 |
| 2018 | 19 | 11 | 8 |
| 2019 | 27 | 16 | 11 |
| 2020 | 18 | 16 | 2 |
| 2021 | 27 | 27 | 0 |
| 2022 | 26 | 24 | 2 |
| 2023 | 31 | 23 | 8 |
| 2024 | 29 | 21 | 8 |
| 2025 | 14 | 14 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Marchin
Wat kost een huis in Marchin in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Marchin was € 236.250 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 31 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 280.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 170.000 en € 355.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Marchin gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Marchin veranderde +57 % op vijf jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Marchin duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Marchin mediaan € 280.000, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (+19 %). Marchin staat op plaats 13 van 51 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Marchin?
De mediane vraagprijs voor een huis in Marchin was € 1.950 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 77 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Marchin?
5.690 in 2026 is het aantal inwoners van Marchin.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Marchin afgeleverd?
14 in 2025 zijn de bouwvergunningen die in Marchin werden afgeleverd.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.