In het kort
In Baarle-Hertog kostte een huis in 2025 mediaan € 399.000 (27 verkopen). Een huis kostte in 2025 mediaan € 380.000 in de provincie Antwerpen en € 315.000 in heel België.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Baarle-Hertog
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 399.000, gebaseerd op 27 verkopen. Het prijsverloop toont een stijging van € 225.000 in 2010 naar € 399.000 in 2025 — dat is 77,3% hoger.
In 2026 telde Baarle-Hertog 3.103 inwoners. De bevolkingsevolutie gaat van 2.663 in 2016 naar 3.103 in 2026 — 440 inwoners meer, 16,5% hoger.
In 2025 werden 10 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 7 voor huizen en 3 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop is van 10 in 2020 naar 10 in 2025 — dat is 0,0% hoger.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 399.000 (mediaan 2025) als enige eigen woning: ongeveer € 13.063 bij een compromis in 2026 en € 17.053 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 225.000 | 17 | — | 4 |
| 2011 | — | 11 | — | 1 |
| 2012 | — | 11 | — | 2 |
| 2013 | — | 6 | — | 8 |
| 2014 | € 267.500 | 18 | — | 3 |
| 2015 | — | 9 | — | 3 |
| 2016 | — | 16 | — | 1 |
| 2017 | € 252.500 | 21 | — | 4 |
| 2018 | € 268.000 | 23 | — | 11 |
| 2019 | € 287.000 | 38 | — | 4 |
| 2020 | € 300.000 | 30 | — | 10 |
| 2021 | € 289.000 | 27 | — | 1 |
| 2022 | € 370.000 | 28 | — | 7 |
| 2023 | € 371.000 | 18 | — | 2 |
| 2024 | € 410.000 | 27 | — | 2 |
| 2025 | € 399.000 | 27 | — | 7 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025.
Wat is een huis in Baarle-Hertog waard?
De helft van de huizen in Baarle-Hertog werd in 2025 verkocht tussen € 268.000 en € 625.000 (mediaan € 399.000, 27 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 399.000 | € 268.000 – € 625.000 | 27 |
| Huizen met open bebouwing | — | — | 10 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | — | — | 17 |
| Appartementen | — | — | 7 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Baarle-Hertog waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Baarle-Hertog? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Baarle-Hertog tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Baarle-Hertog | € 399.000 | 27 | — | — |
| Provincie Antwerpen | € 380.000 | 16.438 | € 259.000 | € 390.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Turnhout
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Hoogstraten | € 479.000 | 195 |
| Retie | € 442.000 | 122 |
| Oud-Turnhout | € 425.000 | 159 |
| Ravels | € 402.500 | 230 |
| Baarle-Hertog | € 399.000 | 27 |
| Rijkevorsel | € 399.000 | 117 |
| Vosselaar | € 399.000 | 122 |
| Beerse | € 380.000 | 194 |
| Vorselaar | € 362.500 | 86 |
| Lille | € 357.250 | 157 |
| Hulshout | € 355.000 | 108 |
| Olen | € 347.500 | 112 |
| Kasterlee | € 345.000 | 187 |
| Merksplas | € 344.500 | 64 |
| Geel | € 340.000 | 320 |
| Grobbendonk | € 339.000 | 121 |
| Arendonk | € 335.500 | 158 |
| Dessel | € 335.000 | 87 |
| Westerlo | € 335.000 | 199 |
| Balen | € 325.000 | 244 |
| Herentals | € 316.500 | 252 |
| Herselt | € 315.000 | 163 |
| Herenthout | € 310.000 | 71 |
| Laakdal | € 310.000 | 165 |
| Mol | € 310.000 | 390 |
| Turnhout | € 299.333 | 529 |
| Meerhout | € 280.000 | 83 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Antwerpen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Baarle-Hertog 895,42 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 139 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Baarle-Hertog | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 895,42 | 916 | |
| 2025 | 898,52 | 895 | |
| 2024 | 898,52 | 898 | |
| 2023 | 897,06 | 899 | |
| 2022 | 896,54 | 897 | |
| 2021 | 895,91 | 897 | |
| 2020 | 879,72 | 896 | |
| 2019 | 879,72 | 880 | |
| 2018 | 879,72 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 2.096 | — |
| 1993 | 2.107 | +11 |
| 1994 | 2.099 | -8 |
| 1995 | 2.073 | -26 |
| 1996 | 2.102 | +29 |
| 1997 | 2.096 | -6 |
| 1998 | 2.112 | +16 |
| 1999 | 2.128 | +16 |
| 2000 | 2.120 | -8 |
| 2001 | 2.156 | +36 |
| 2002 | 2.200 | +44 |
| 2003 | 2.235 | +35 |
| 2004 | 2.247 | +12 |
| 2005 | 2.276 | +29 |
| 2006 | 2.306 | +30 |
| 2007 | 2.337 | +31 |
| 2008 | 2.384 | +47 |
| 2009 | 2.431 | +47 |
| 2010 | 2.504 | +73 |
| 2011 | 2.594 | +90 |
| 2012 | 2.592 | -2 |
| 2013 | 2.630 | +38 |
| 2014 | 2.618 | -12 |
| 2015 | 2.680 | +62 |
| 2016 | 2.663 | -17 |
| 2017 | 2.695 | +32 |
| 2018 | 2.705 | +10 |
| 2019 | 2.760 | +55 |
| 2020 | 2.865 | +105 |
| 2021 | 2.935 | +70 |
| 2022 | 2.997 | +62 |
| 2023 | 3.012 | +15 |
| 2024 | 3.001 | -11 |
| 2025 | 3.083 | +82 |
| 2026 | 3.103 | +20 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 13 | 13 | 0 |
| 1997 | 55 | 26 | 29 |
| 1998 | 12 | 7 | 5 |
| 1999 | 33 | 11 | 22 |
| 2000 | 3 | 3 | 0 |
| 2001 | 31 | 11 | 20 |
| 2002 | 10 | 10 | 0 |
| 2003 | 31 | 14 | 17 |
| 2004 | 8 | 4 | 4 |
| 2005 | 15 | 8 | 7 |
| 2006 | 22 | 13 | 9 |
| 2007 | 36 | 10 | 26 |
| 2008 | 16 | 12 | 4 |
| 2009 | 10 | 10 | 0 |
| 2010 | 15 | 8 | 7 |
| 2011 | 3 | 1 | 2 |
| 2012 | 17 | 2 | 15 |
| 2013 | 26 | 21 | 5 |
| 2014 | 29 | 19 | 10 |
| 2015 | 5 | 5 | 0 |
| 2016 | 47 | 5 | 42 |
| 2017 | 68 | 6 | 62 |
| 2018 | 56 | 35 | 21 |
| 2019 | 45 | 10 | 35 |
| 2020 | 10 | 10 | 0 |
| 2021 | 8 | 8 | 0 |
| 2022 | 48 | 6 | 42 |
| 2023 | 29 | 13 | 16 |
| 2024 | 11 | 9 | 2 |
| 2025 | 10 | 7 | 3 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Baarle-Hertog
Wat kost een huis in Baarle-Hertog in 2025?
De mediaanprijs van een huis in Baarle-Hertog was € 399.000 in 2025, op basis van 27 verkopen (Statbel). De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 268.000 en € 625.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Is een huis in Baarle-Hertog duurder dan in de provincie Antwerpen?
In 2025 kostte een huis in Baarle-Hertog mediaan € 399.000, tegenover € 380.000 in de provincie Antwerpen (+5 %).
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Baarle-Hertog?
In 2026 heft Baarle-Hertog 895,42 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 139 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Baarle-Hertog?
In 2026 telt Baarle-Hertog 3.103 inwoners. Van 2.663 in 2016 ging het aantal naar 3.103 in 2026, wat 440 inwoners meer is en 16,5% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Baarle-Hertog afgeleverd?
In 2025 werden er in Baarle-Hertog 10 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 7 huizen en 3 appartementen. Van 10 in 2020 naar 10 in 2025 is dat 0,0% hoger.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. Meer uitleg in de methodologie.