In het kort
In Herentals kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 336.000 (127 verkopen, +8 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 316.500, +9 % op één jaar, +23 % op vijf jaar en +44 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 380.000 in de provincie Antwerpen en € 315.000 in heel België; Herentals staat op plaats 57 van 66 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.210 per m² voor een huis (261 advertenties) en € 2.670 per m² voor een appartement (144 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Herentals
In 2025 is de mediaanprijs van een huis € 316.500, gebaseerd op 252 verkopen. De mediaanprijs van een appartement is € 255.000, gebaseerd op 147 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 190.000 in 2010 naar € 316.500 in 2025 — dat is 66,6% hoger.
In 2026 telt Herentals 29.163 inwoners. De bevolkingsevolutie gaat van 27.728 in 2016 naar 29.163 in 2026 — 1.435 inwoners meer, 5,2% hoger.
In 2025 werden 158 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 47 voor huizen en 111 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop gaat van 184 in 2020 naar 158 in 2025 — dat is 14,1% lager.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 336.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 11.574 bij een compromis in 2026 en € 14.934 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 190.000 | 199 | € 145.500 | 56 |
| 2011 | € 205.000 | 211 | € 153.000 | 78 |
| 2012 | € 205.000 | 197 | € 157.000 | 62 |
| 2013 | € 208.500 | 218 | € 164.500 | 70 |
| 2014 | € 215.000 | 282 | € 174.750 | 89 |
| 2015 | € 220.000 | 186 | € 185.500 | 61 |
| 2016 | € 195.000 | 216 | — | 75 |
| 2017 | € 235.000 | 229 | € 203.500 | 81 |
| 2018 | € 240.000 | 222 | € 180.500 | 104 |
| 2019 | € 240.000 | 296 | € 200.000 | 131 |
| 2020 | € 257.000 | 229 | € 226.500 | 92 |
| 2021 | € 265.000 | 245 | € 220.000 | 119 |
| 2022 | € 288.000 | 274 | € 234.000 | 134 |
| 2023 | € 298.000 | 225 | € 240.000 | 125 |
| 2024 | € 291.500 | 225 | € 235.000 | 106 |
| 2025 | € 316.500 | 252 | € 255.000 | 147 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +9 % (2024–2025) | +23 % (2020–2025) | +44 % (2015–2025) |
| Appartement | +9 % (2024–2025) | +13 % (2020–2025) | +37 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Herentals waard?
De helft van de huizen in Herentals werd in 2025 verkocht tussen € 256.000 en € 410.000 (mediaan € 316.500, 252 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 316.500 | € 256.000 – € 410.000 | 252 |
| Huizen met open bebouwing | € 379.750 | € 306.000 – € 540.000 | 82 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 295.000 | € 241.000 – € 360.000 | 170 |
| Appartementen | € 255.000 | € 208.000 – € 298.000 | 147 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Herentals waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Herentals? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Herentals tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Herentals | € 316.500 | 252 | € 255.000 | € 336.000 |
| Provincie Antwerpen | € 380.000 | 16.438 | € 259.000 | € 390.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Turnhout
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Hoogstraten | € 479.000 | 195 |
| Retie | € 442.000 | 122 |
| Oud-Turnhout | € 425.000 | 159 |
| Ravels | € 402.500 | 230 |
| Baarle-Hertog | € 399.000 | 27 |
| Rijkevorsel | € 399.000 | 117 |
| Vosselaar | € 399.000 | 122 |
| Beerse | € 380.000 | 194 |
| Vorselaar | € 362.500 | 86 |
| Lille | € 357.250 | 157 |
| Hulshout | € 355.000 | 108 |
| Olen | € 347.500 | 112 |
| Kasterlee | € 345.000 | 187 |
| Merksplas | € 344.500 | 64 |
| Geel | € 340.000 | 320 |
| Grobbendonk | € 339.000 | 121 |
| Arendonk | € 335.500 | 158 |
| Dessel | € 335.000 | 87 |
| Westerlo | € 335.000 | 199 |
| Balen | € 325.000 | 244 |
| Herentals | € 316.500 | 252 |
| Herselt | € 315.000 | 163 |
| Herenthout | € 310.000 | 71 |
| Laakdal | € 310.000 | 165 |
| Mol | € 310.000 | 390 |
| Turnhout | € 299.333 | 529 |
| Meerhout | € 280.000 | 83 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Antwerpen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Herentals 995 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 212 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Herentals | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 995 | 916 | 3 categorieën: 995 / 1000 /1010 |
| 2025 | 975 | 895 | |
| 2024 | 975 | 898 | |
| 2023 | 975 | 899 | |
| 2022 | 975 | 897 | |
| 2021 | 975 | 897 | |
| 2020 | 975 | 896 | |
| 2019 | 882 | 880 | |
| 2018 | 882 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 24.500 | — |
| 1993 | 24.676 | +176 |
| 1994 | 24.913 | +237 |
| 1995 | 25.119 | +206 |
| 1996 | 25.128 | +9 |
| 1997 | 25.230 | +102 |
| 1998 | 25.394 | +164 |
| 1999 | 25.427 | +33 |
| 2000 | 25.474 | +47 |
| 2001 | 25.582 | +108 |
| 2002 | 25.572 | -10 |
| 2003 | 25.689 | +117 |
| 2004 | 25.869 | +180 |
| 2005 | 25.904 | +35 |
| 2006 | 26.071 | +167 |
| 2007 | 26.152 | +81 |
| 2008 | 26.266 | +114 |
| 2009 | 26.446 | +180 |
| 2010 | 26.759 | +313 |
| 2011 | 27.124 | +365 |
| 2012 | 27.368 | +244 |
| 2013 | 27.438 | +70 |
| 2014 | 27.637 | +199 |
| 2015 | 27.677 | +40 |
| 2016 | 27.728 | +51 |
| 2017 | 27.800 | +72 |
| 2018 | 28.117 | +317 |
| 2019 | 28.177 | +60 |
| 2020 | 28.272 | +95 |
| 2021 | 28.194 | -78 |
| 2022 | 28.455 | +261 |
| 2023 | 28.575 | +120 |
| 2024 | 28.865 | +290 |
| 2025 | 29.001 | +136 |
| 2026 | 29.163 | +162 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 195 | 82 | 113 |
| 1997 | 122 | 79 | 43 |
| 1998 | 136 | 57 | 79 |
| 1999 | 170 | 52 | 118 |
| 2000 | 122 | 57 | 65 |
| 2001 | 104 | 60 | 44 |
| 2002 | 182 | 43 | 139 |
| 2003 | 101 | 49 | 52 |
| 2004 | 137 | 52 | 85 |
| 2005 | 153 | 75 | 78 |
| 2006 | 229 | 92 | 137 |
| 2007 | 278 | 88 | 190 |
| 2008 | 105 | 68 | 37 |
| 2009 | 167 | 49 | 118 |
| 2010 | 77 | 44 | 33 |
| 2011 | 57 | 41 | 16 |
| 2012 | 104 | 35 | 69 |
| 2013 | 210 | 48 | 162 |
| 2014 | 113 | 45 | 68 |
| 2015 | 63 | 43 | 20 |
| 2016 | 180 | 76 | 104 |
| 2017 | 81 | 39 | 42 |
| 2018 | 174 | 80 | 94 |
| 2019 | 288 | 46 | 242 |
| 2020 | 184 | 45 | 139 |
| 2021 | 107 | 49 | 58 |
| 2022 | 124 | 105 | 19 |
| 2023 | 136 | 91 | 45 |
| 2024 | 97 | 52 | 45 |
| 2025 | 158 | 47 | 111 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Herentals
Wat kost een huis in Herentals in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Herentals was € 336.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 127 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 316.500. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 256.000 en € 410.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Herentals in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Herentals was € 264.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 79 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 255.000.
Zijn de huizenprijzen in Herentals gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Herentals veranderde +9 % op één jaar, +23 % op vijf jaar en +44 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Herentals duurder dan in de provincie Antwerpen?
In 2025 kostte een huis in Herentals mediaan € 316.500, tegenover € 380.000 in de provincie Antwerpen (−17 %). Herentals staat op plaats 57 van 66 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Herentals?
De mediane vraagprijs voor een huis in Herentals was € 2.210 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 261 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Herentals?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Herentals was € 2.670 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 144 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Herentals?
In 2026 heft Herentals 995 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 212 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Herentals?
29.163 inwoners telde Herentals in het jaar 2026. Van 2016 naar 2026 steeg de bevolking van 27.728 naar 29.163 inwoners, wat 1.435 inwoners meer en 5,2% hoger is.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Herentals afgeleverd?
158 bouwvergunningen werden in 2025 afgeleverd in Herentals, waarvan 47 huizen en 111 appartementen. Tussen 2020 en 2025 daalde dit van 184 naar 158 vergunningen, wat 14,1% lager is.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.