In het kort
In Dessel kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 298.500 (38 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 335.000, +8 % op één jaar en +46 % op vijf jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 380.000 in de provincie Antwerpen en € 315.000 in heel België; Dessel staat op plaats 51 van 66 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.990 per m² voor een huis (75 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Dessel
De mediaanprijs van een huis was € 335.000 in 2025, gebaseerd op 87 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 262.689 in 2024, gebaseerd op 32 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 200.000 in 2010 naar € 335.000 in 2025, wat 67,5% hoger is.
In 2026 telde Dessel 10.191 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 9.420 in 2016 naar 10.191 in 2026, een toename van 771 inwoners, wat 8,2% hoger is.
In 2025 werden 25 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 21 voor huizen en 4 voor appartementen. Het bouwvergunningen-verloop ging van 104 in 2020 naar 25 in 2025, een daling van 76,0%.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 298.500 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 10.688 bij een compromis in 2026 en € 13.673 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 200.000 | 54 | — | 10 |
| 2011 | € 200.000 | 43 | — | 11 |
| 2012 | € 196.000 | 37 | — | 8 |
| 2013 | € 230.000 | 58 | — | 3 |
| 2014 | € 210.000 | 68 | — | 13 |
| 2015 | € 200.000 | 43 | — | 6 |
| 2016 | € 220.000 | 68 | — | 3 |
| 2017 | € 235.000 | 63 | — | 5 |
| 2018 | € 232.500 | 65 | — | 10 |
| 2019 | € 230.000 | 90 | — | 13 |
| 2020 | € 229.000 | 59 | — | 8 |
| 2021 | € 265.000 | 80 | € 229.000 | 20 |
| 2022 | € 298.000 | 87 | — | 11 |
| 2023 | € 310.000 | 68 | € 267.500 | 20 |
| 2024 | € 309.500 | 55 | € 262.689 | 32 |
| 2025 | € 335.000 | 87 | — | 14 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +8 % (2024–2025) | +46 % (2020–2025) | — |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Dessel waard?
De helft van de huizen in Dessel werd in 2025 verkocht tussen € 249.000 en € 395.000 (mediaan € 335.000, 87 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 335.000 | € 249.000 – € 395.000 | 87 |
| Huizen met open bebouwing | € 332.000 | € 259.000 – € 392.500 | 64 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | — | — | 23 |
| Appartementen | — | — | 14 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Dessel waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Dessel? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Dessel tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Dessel | € 335.000 | 87 | — | € 298.500 |
| Provincie Antwerpen | € 380.000 | 16.438 | € 259.000 | € 390.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Turnhout
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Hoogstraten | € 479.000 | 195 |
| Retie | € 442.000 | 122 |
| Oud-Turnhout | € 425.000 | 159 |
| Ravels | € 402.500 | 230 |
| Baarle-Hertog | € 399.000 | 27 |
| Rijkevorsel | € 399.000 | 117 |
| Vosselaar | € 399.000 | 122 |
| Beerse | € 380.000 | 194 |
| Vorselaar | € 362.500 | 86 |
| Lille | € 357.250 | 157 |
| Hulshout | € 355.000 | 108 |
| Olen | € 347.500 | 112 |
| Kasterlee | € 345.000 | 187 |
| Merksplas | € 344.500 | 64 |
| Geel | € 340.000 | 320 |
| Grobbendonk | € 339.000 | 121 |
| Arendonk | € 335.500 | 158 |
| Dessel | € 335.000 | 87 |
| Westerlo | € 335.000 | 199 |
| Balen | € 325.000 | 244 |
| Herentals | € 316.500 | 252 |
| Herselt | € 315.000 | 163 |
| Herenthout | € 310.000 | 71 |
| Laakdal | € 310.000 | 165 |
| Mol | € 310.000 | 390 |
| Turnhout | € 299.333 | 529 |
| Meerhout | € 280.000 | 83 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Antwerpen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Dessel 850 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 89 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Dessel | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 850 | 916 | |
| 2025 | 850 | 895 | |
| 2024 | 850 | 898 | |
| 2023 | 850 | 899 | |
| 2022 | 850 | 897 | |
| 2021 | 850 | 897 | |
| 2020 | 850 | 896 | |
| 2019 | 567 | 880 | |
| 2018 | 567 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 8.278 | — |
| 1993 | 8.330 | +52 |
| 1994 | 8.355 | +25 |
| 1995 | 8.368 | +13 |
| 1996 | 8.367 | -1 |
| 1997 | 8.423 | +56 |
| 1998 | 8.471 | +48 |
| 1999 | 8.533 | +62 |
| 2000 | 8.545 | +12 |
| 2001 | 8.489 | -56 |
| 2002 | 8.555 | +66 |
| 2003 | 8.607 | +52 |
| 2004 | 8.718 | +111 |
| 2005 | 8.747 | +29 |
| 2006 | 8.773 | +26 |
| 2007 | 8.865 | +92 |
| 2008 | 8.931 | +66 |
| 2009 | 9.049 | +118 |
| 2010 | 9.107 | +58 |
| 2011 | 9.177 | +70 |
| 2012 | 9.231 | +54 |
| 2013 | 9.286 | +55 |
| 2014 | 9.350 | +64 |
| 2015 | 9.400 | +50 |
| 2016 | 9.420 | +20 |
| 2017 | 9.527 | +107 |
| 2018 | 9.540 | +13 |
| 2019 | 9.598 | +58 |
| 2020 | 9.605 | +7 |
| 2021 | 9.659 | +54 |
| 2022 | 9.686 | +27 |
| 2023 | 9.805 | +119 |
| 2024 | 9.892 | +87 |
| 2025 | 10.076 | +184 |
| 2026 | 10.191 | +115 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 35 | 33 | 2 |
| 1997 | 49 | 45 | 4 |
| 1998 | 25 | 25 | 0 |
| 1999 | 50 | 26 | 24 |
| 2000 | 39 | 29 | 10 |
| 2001 | 69 | 55 | 14 |
| 2002 | 80 | 30 | 50 |
| 2003 | 56 | 27 | 29 |
| 2004 | 49 | 26 | 23 |
| 2005 | 83 | 44 | 39 |
| 2006 | 89 | 30 | 59 |
| 2007 | 51 | 37 | 14 |
| 2008 | 27 | 15 | 12 |
| 2009 | 32 | 27 | 5 |
| 2010 | 49 | 22 | 27 |
| 2011 | 54 | 37 | 17 |
| 2012 | 50 | 27 | 23 |
| 2013 | 54 | 24 | 30 |
| 2014 | 59 | 12 | 47 |
| 2015 | 27 | 18 | 9 |
| 2016 | 61 | 20 | 41 |
| 2017 | 20 | 17 | 3 |
| 2018 | 91 | 37 | 54 |
| 2019 | 58 | 25 | 33 |
| 2020 | 104 | 49 | 55 |
| 2021 | 98 | 47 | 51 |
| 2022 | 100 | 57 | 43 |
| 2023 | 92 | 39 | 53 |
| 2024 | 83 | 27 | 56 |
| 2025 | 25 | 21 | 4 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Dessel
Wat kost een huis in Dessel in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Dessel was € 298.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 38 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 335.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 249.000 en € 395.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Dessel gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Dessel veranderde +8 % op één jaar en +46 % op vijf jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Dessel duurder dan in de provincie Antwerpen?
In 2025 kostte een huis in Dessel mediaan € 335.000, tegenover € 380.000 in de provincie Antwerpen (−12 %). Dessel staat op plaats 51 van 66 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Dessel?
De mediane vraagprijs voor een huis in Dessel was € 1.990 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 75 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Dessel?
In 2026 heft Dessel 850 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 89 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Dessel?
10.191 inwoners telt Dessel in 2026. Van 9.420 in 2016 naar 10.191 in 2026 zijn dat 771 inwoners meer, dat is 8,2% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Dessel afgeleverd?
25 bouwvergunningen werden afgeleverd in Dessel in 2025, waarvan 21 voor huizen en 4 voor appartementen. Van 104 in 2020 naar 25 in 2025 is dat 76,0% lager.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.