In het kort
In Halen kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 330.000 (36 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 294.000, +3 % op één jaar, +38 % op vijf jaar en +40 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 316.000 in de provincie Limburg en € 315.000 in heel België; Halen staat op plaats 26 van 36 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.010 per m² voor een huis (72 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Halen
De mediaanprijs van een huis in Halen bedraagt € 294.000 in 2025, gebaseerd op 80 verkopen. De mediaanprijs van een appartement bedraagt € 270.000 in 2025, gebaseerd op 27 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 185.000 in 2010 naar € 294.000 in 2025.
Het inwonertal van Halen is 9.584 in 2026. De bevolkingsevolutie gaat van 9.566 in 2016 naar 9.584 in 2026 — 18 inwoners meer, 0,2% hoger.
In 2025 werden 38 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 29 voor huizen en 9 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop gaat van 25 in 2020 naar 38 in 2025 — dat is 52,0% hoger.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 330.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 11.433 bij een compromis in 2026 en € 14.733 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 185.000 | 69 | — | 11 |
| 2011 | € 208.500 | 70 | — | 11 |
| 2012 | € 200.000 | 78 | — | 7 |
| 2013 | € 197.000 | 71 | — | 11 |
| 2014 | € 192.000 | 70 | € 167.975 | 34 |
| 2015 | € 210.000 | 52 | — | 15 |
| 2016 | € 190.000 | 75 | € 222.500 | 16 |
| 2017 | € 200.000 | 69 | — | 13 |
| 2018 | € 212.500 | 68 | € 192.500 | 29 |
| 2019 | € 210.000 | 92 | € 225.000 | 27 |
| 2020 | € 213.000 | 72 | € 190.000 | 21 |
| 2021 | € 245.000 | 82 | € 216.178 | 30 |
| 2022 | € 279.000 | 96 | € 240.000 | 18 |
| 2023 | € 277.500 | 66 | € 270.000 | 21 |
| 2024 | € 285.000 | 75 | € 262.000 | 17 |
| 2025 | € 294.000 | 80 | € 270.000 | 27 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +3 % (2024–2025) | +38 % (2020–2025) | +40 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Halen waard?
De helft van de huizen in Halen werd in 2025 verkocht tussen € 211.250 en € 422.500 (mediaan € 294.000, 80 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 294.000 | € 211.250 – € 422.500 | 80 |
| Huizen met open bebouwing | € 318.000 | € 250.000 – € 426.000 | 46 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 255.000 | € 187.000 – € 335.000 | 34 |
| Appartementen | € 270.000 | € 197.000 – € 294.000 | 27 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Halen waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Halen? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Halen tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Halen | € 294.000 | 80 | € 270.000 | € 330.000 |
| Provincie Limburg | € 316.000 | 7.927 | € 247.000 | € 325.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Hasselt
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Hasselt | € 359.000 | 734 |
| Diepenbeek | € 351.400 | 166 |
| Zonhoven | € 347.000 | 194 |
| Lummen | € 334.000 | 158 |
| Herk-de-Stad | € 325.000 | 130 |
| Heusden-Zolder | € 325.000 | 311 |
| Beringen | € 320.000 | 395 |
| Genk | € 310.000 | 525 |
| Tessenderlo-Ham | € 301.000 | 264 |
| Halen | € 294.000 | 80 |
| Zutendaal | € 290.000 | 81 |
| As | € 285.000 | 58 |
| Sint-Truiden | € 285.000 | 414 |
| Nieuwerkerken | € 280.000 | 69 |
| Leopoldsburg | € 276.250 | 156 |
| Gingelom | € 250.000 | 107 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Limburg →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Halen 945 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 171 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Halen | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 945 | 916 | |
| 2025 | 945 | 895 | |
| 2024 | 945 | 898 | |
| 2023 | 945 | 899 | |
| 2022 | 945 | 897 | |
| 2021 | 945 | 897 | |
| 2020 | 945 | 896 | |
| 2019 | 945 | 880 | |
| 2018 | 945 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 7.765 | — |
| 1993 | 7.866 | +101 |
| 1994 | 7.933 | +67 |
| 1995 | 7.979 | +46 |
| 1996 | 8.005 | +26 |
| 1997 | 8.001 | -4 |
| 1998 | 8.090 | +89 |
| 1999 | 8.122 | +32 |
| 2000 | 8.216 | +94 |
| 2001 | 8.290 | +74 |
| 2002 | 8.320 | +30 |
| 2003 | 8.397 | +77 |
| 2004 | 8.407 | +10 |
| 2005 | 8.513 | +106 |
| 2006 | 8.624 | +111 |
| 2007 | 8.678 | +54 |
| 2008 | 8.820 | +142 |
| 2009 | 9.015 | +195 |
| 2010 | 9.136 | +121 |
| 2011 | 9.242 | +106 |
| 2012 | 9.352 | +110 |
| 2013 | 9.422 | +70 |
| 2014 | 9.480 | +58 |
| 2015 | 9.546 | +66 |
| 2016 | 9.566 | +20 |
| 2017 | 9.511 | -55 |
| 2018 | 9.461 | -50 |
| 2019 | 9.427 | -34 |
| 2020 | 9.485 | +58 |
| 2021 | 9.360 | -125 |
| 2022 | 9.475 | +115 |
| 2023 | 9.557 | +82 |
| 2024 | 9.545 | -12 |
| 2025 | 9.490 | -55 |
| 2026 | 9.584 | +94 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 54 | 37 | 17 |
| 1997 | 76 | 67 | 9 |
| 1998 | 41 | 29 | 12 |
| 1999 | 57 | 41 | 16 |
| 2000 | 55 | 43 | 12 |
| 2001 | 31 | 31 | 0 |
| 2002 | 71 | 16 | 55 |
| 2003 | 36 | 28 | 8 |
| 2004 | 47 | 22 | 25 |
| 2005 | 48 | 22 | 26 |
| 2006 | 96 | 23 | 73 |
| 2007 | 51 | 37 | 14 |
| 2008 | 52 | 21 | 31 |
| 2009 | 69 | 27 | 42 |
| 2010 | 41 | 19 | 22 |
| 2011 | 15 | 12 | 3 |
| 2012 | 22 | 8 | 14 |
| 2013 | 15 | 15 | 0 |
| 2014 | 23 | 13 | 10 |
| 2015 | 9 | 9 | 0 |
| 2016 | 6 | 6 | 0 |
| 2017 | 53 | 19 | 34 |
| 2018 | 56 | 29 | 27 |
| 2019 | 40 | 16 | 24 |
| 2020 | 25 | 18 | 7 |
| 2021 | 65 | 20 | 45 |
| 2022 | 46 | 22 | 24 |
| 2023 | 91 | 52 | 39 |
| 2024 | 26 | 19 | 7 |
| 2025 | 38 | 29 | 9 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Halen
Wat kost een huis in Halen in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Halen was € 330.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 36 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 294.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 211.250 en € 422.500. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Halen in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Halen was € 270.000 in 2025, op basis van 27 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Halen gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Halen veranderde +3 % op één jaar, +38 % op vijf jaar en +40 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Halen duurder dan in de provincie Limburg?
In 2025 kostte een huis in Halen mediaan € 294.000, tegenover € 316.000 in de provincie Limburg (−7 %). Halen staat op plaats 26 van 36 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Halen?
De mediane vraagprijs voor een huis in Halen was € 2.010 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 72 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Halen?
In 2026 heft Halen 945 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 171 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Halen?
9.584 in 2026 is het aantal inwoners van Halen.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Halen afgeleverd?
38 in 2025 zijn de bouwvergunningen die in Halen zijn afgeleverd.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.