Hasselt is ontstaan uit een gemeentefusie. Statbel publiceert de bevolkingsreeks onder de nieuwe NIS-code 71072 pas vanaf 2025; oudere cijfers staan onder de vroegere gemeenten.
In het kort
In Hasselt kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 347.750 (324 verkopen, −2 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 359.000, +6 % op één jaar, +35 % op vijf jaar en +57 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 316.000 in de provincie Limburg en € 315.000 in heel België; Hasselt staat op plaats 2 van 36 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.210 per m² voor een huis (638 advertenties) en € 3.100 per m² voor een appartement (528 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Hasselt
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 359.000, gebaseerd op 734 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 265.025, gebaseerd op 698 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 199.900 in 2010 naar € 359.000 in 2025 — dat is 79,6% hoger.
In 2026 telde Hasselt 90.914 inwoners.
In 2025 werden 565 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 207 voor huizen en 358 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop ging van 761 in 2020 naar 565 in 2025 — dat is 25,8% lager.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 347.750 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 11.852 bij een compromis in 2026 en € 15.330 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 199.900 | 469 | € 145.000 | 296 |
| 2011 | € 215.000 | 517 | € 155.000 | 338 |
| 2012 | € 220.000 | 477 | € 172.000 | 286 |
| 2013 | € 220.000 | 452 | € 172.500 | 310 |
| 2014 | € 225.000 | 556 | € 170.000 | 449 |
| 2015 | € 229.000 | 450 | € 168.000 | 348 |
| 2016 | € 236.900 | 575 | € 185.000 | 372 |
| 2017 | € 239.000 | 584 | € 192.500 | 410 |
| 2018 | € 240.000 | 587 | € 195.000 | 399 |
| 2019 | € 250.000 | 842 | € 195.000 | 468 |
| 2020 | € 265.000 | 532 | € 201.500 | 389 |
| 2021 | € 293.000 | 610 | € 220.000 | 468 |
| 2022 | € 302.000 | 719 | € 232.500 | 552 |
| 2023 | € 318.000 | 664 | € 251.000 | 490 |
| 2024 | € 340.000 | 601 | € 250.000 | 609 |
| 2025 | € 359.000 | 734 | € 265.025 | 698 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +6 % (2024–2025) | +35 % (2020–2025) | +57 % (2015–2025) |
| Appartement | +6 % (2024–2025) | +32 % (2020–2025) | +58 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Hasselt waard?
De helft van de huizen in Hasselt werd in 2025 verkocht tussen € 285.000 en € 450.500 (mediaan € 359.000, 734 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 359.000 | € 285.000 – € 450.500 | 734 |
| Huizen met open bebouwing | € 385.000 | € 300.000 – € 490.000 | 258 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 345.000 | € 275.000 – € 435.000 | 476 |
| Appartementen | € 265.025 | € 210.000 – € 330.000 | 698 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Hasselt waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Hasselt? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Hasselt tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Hasselt | € 359.000 | 734 | € 265.025 | € 347.750 |
| Provincie Limburg | € 316.000 | 7.927 | € 247.000 | € 325.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Hasselt
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Hasselt | € 359.000 | 734 |
| Diepenbeek | € 351.400 | 166 |
| Zonhoven | € 347.000 | 194 |
| Lummen | € 334.000 | 158 |
| Herk-de-Stad | € 325.000 | 130 |
| Heusden-Zolder | € 325.000 | 311 |
| Beringen | € 320.000 | 395 |
| Genk | € 310.000 | 525 |
| Tessenderlo-Ham | € 301.000 | 264 |
| Halen | € 294.000 | 80 |
| Zutendaal | € 290.000 | 81 |
| As | € 285.000 | 58 |
| Sint-Truiden | € 285.000 | 414 |
| Nieuwerkerken | € 280.000 | 69 |
| Leopoldsburg | € 276.250 | 156 |
| Gingelom | € 250.000 | 107 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Limburg →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Hasselt 986,4 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 206 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Hasselt | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 986,4 | 916 | |
| 2025 | 986,4 | 895 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 2025 | 90.249 | — |
| 2026 | 90.914 | +665 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 2025–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 597 | 330 | 267 |
| 1997 | 420 | 232 | 188 |
| 1998 | 315 | 195 | 120 |
| 1999 | 515 | 244 | 271 |
| 2000 | 371 | 202 | 169 |
| 2001 | 350 | 162 | 188 |
| 2002 | 350 | 128 | 222 |
| 2003 | 517 | 185 | 332 |
| 2004 | 487 | 210 | 277 |
| 2005 | 755 | 199 | 556 |
| 2006 | 771 | 191 | 580 |
| 2007 | 921 | 160 | 761 |
| 2008 | 864 | 249 | 615 |
| 2009 | 616 | 134 | 482 |
| 2010 | 469 | 157 | 312 |
| 2011 | 350 | 163 | 187 |
| 2012 | 481 | 151 | 330 |
| 2013 | 706 | 209 | 497 |
| 2014 | 613 | 209 | 404 |
| 2015 | 348 | 147 | 201 |
| 2016 | 904 | 189 | 715 |
| 2017 | 1.143 | 127 | 1.016 |
| 2018 | 672 | 196 | 476 |
| 2019 | 556 | 239 | 317 |
| 2020 | 761 | 233 | 528 |
| 2021 | 561 | 200 | 361 |
| 2022 | 402 | 198 | 204 |
| 2023 | 361 | 184 | 177 |
| 2024 | 472 | 202 | 270 |
| 2025 | 565 | 207 | 358 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Hasselt
Wat kost een huis in Hasselt in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Hasselt was € 347.750 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 324 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 359.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 285.000 en € 450.500. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Hasselt in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Hasselt was € 255.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 324 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 265.025.
Zijn de huizenprijzen in Hasselt gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Hasselt veranderde +6 % op één jaar, +35 % op vijf jaar en +57 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Hasselt duurder dan in de provincie Limburg?
In 2025 kostte een huis in Hasselt mediaan € 359.000, tegenover € 316.000 in de provincie Limburg (+14 %). Hasselt staat op plaats 2 van 36 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Hasselt?
De mediane vraagprijs voor een huis in Hasselt was € 2.210 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 638 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Hasselt?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Hasselt was € 3.100 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 528 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Hasselt?
In 2026 heft Hasselt 986,4 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 206 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Hasselt?
90.914 inwoners telt de gemeente Hasselt in het jaar 2026.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Hasselt afgeleverd?
565 bouwvergunningen werden in 2025 afgeleverd in Hasselt, waarvan 207 voor huizen en 358 voor appartementen. Van 761 in 2020 naar 565 in 2025 is dat 25,8% lager.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.