In het kort
In Zonhoven kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 346.500 (70 verkopen, −1 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 347.000, +16 % op één jaar, +22 % op vijf jaar en +56 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 316.000 in de provincie Limburg en € 315.000 in heel België; Zonhoven staat op plaats 5 van 36 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.060 per m² voor een huis (160 advertenties) en € 2.700 per m² voor een appartement (50 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Zonhoven
In Zonhoven bedroeg de mediaanprijs van een huis € 347.000 in 2025, op basis van 194 verkopen. De mediaanprijs van een appartement lag op € 268.500 in 2025, op basis van 44 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 205.000 in 2010 naar € 347.000 in 2025, dat is 69,3% hoger.
In 2026 telt Zonhoven 22.030 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 21.276 in 2016 naar 22.030 in 2026, dat is 754 inwoners meer en 3,5% hoger.
In 2025 werden 94 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 86 huizen en 8 appartementen. Het verloop van de bouwvergunningen ging van 201 in 2020 naar 94 in 2025, dat is 53,2% lager.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 346.500 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 11.823 bij een compromis in 2026 en € 15.288 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 205.000 | 127 | € 185.000 | 23 |
| 2011 | € 221.250 | 110 | € 165.000 | 19 |
| 2012 | € 211.000 | 125 | € 201.000 | 26 |
| 2013 | € 215.000 | 124 | € 205.000 | 29 |
| 2014 | € 230.000 | 133 | € 185.000 | 27 |
| 2015 | € 222.500 | 125 | € 215.000 | 20 |
| 2016 | € 226.500 | 136 | € 205.000 | 23 |
| 2017 | € 220.000 | 154 | € 205.000 | 32 |
| 2018 | € 240.000 | 152 | € 208.000 | 32 |
| 2019 | € 240.000 | 192 | € 209.000 | 53 |
| 2020 | € 285.000 | 132 | € 189.250 | 34 |
| 2021 | € 290.000 | 151 | € 230.000 | 45 |
| 2022 | € 295.000 | 198 | € 242.000 | 37 |
| 2023 | € 302.500 | 136 | € 285.000 | 40 |
| 2024 | € 300.000 | 139 | € 256.500 | 58 |
| 2025 | € 347.000 | 194 | € 268.500 | 44 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +16 % (2024–2025) | +22 % (2020–2025) | +56 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Zonhoven waard?
De helft van de huizen in Zonhoven werd in 2025 verkocht tussen € 272.500 en € 425.250 (mediaan € 347.000, 194 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 347.000 | € 272.500 – € 425.250 | 194 |
| Huizen met open bebouwing | € 355.000 | € 275.000 – € 449.000 | 129 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 343.000 | € 260.000 – € 399.000 | 65 |
| Appartementen | € 268.500 | € 230.000 – € 342.000 | 44 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Zonhoven waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Zonhoven? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Zonhoven tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Zonhoven | € 347.000 | 194 | € 268.500 | € 346.500 |
| Provincie Limburg | € 316.000 | 7.927 | € 247.000 | € 325.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Hasselt
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Hasselt | € 359.000 | 734 |
| Diepenbeek | € 351.400 | 166 |
| Zonhoven | € 347.000 | 194 |
| Lummen | € 334.000 | 158 |
| Herk-de-Stad | € 325.000 | 130 |
| Heusden-Zolder | € 325.000 | 311 |
| Beringen | € 320.000 | 395 |
| Genk | € 310.000 | 525 |
| Tessenderlo-Ham | € 301.000 | 264 |
| Halen | € 294.000 | 80 |
| Zutendaal | € 290.000 | 81 |
| As | € 285.000 | 58 |
| Sint-Truiden | € 285.000 | 414 |
| Nieuwerkerken | € 280.000 | 69 |
| Leopoldsburg | € 276.250 | 156 |
| Gingelom | € 250.000 | 107 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Limburg →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Zonhoven 850 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 89 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Zonhoven | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 850 | 916 | |
| 2025 | 850 | 895 | |
| 2024 | 850 | 898 | |
| 2023 | 850 | 899 | |
| 2022 | 850 | 897 | |
| 2021 | 850 | 897 | |
| 2020 | 850 | 896 | |
| 2019 | 850 | 880 | |
| 2018 | 850 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 17.592 | — |
| 1993 | 17.912 | +320 |
| 1994 | 18.159 | +247 |
| 1995 | 18.242 | +83 |
| 1996 | 18.428 | +186 |
| 1997 | 18.663 | +235 |
| 1998 | 18.790 | +127 |
| 1999 | 18.908 | +118 |
| 2000 | 18.940 | +32 |
| 2001 | 19.172 | +232 |
| 2002 | 19.317 | +145 |
| 2003 | 19.521 | +204 |
| 2004 | 19.649 | +128 |
| 2005 | 19.693 | +44 |
| 2006 | 19.901 | +208 |
| 2007 | 20.060 | +159 |
| 2008 | 20.300 | +240 |
| 2009 | 20.469 | +169 |
| 2010 | 20.570 | +101 |
| 2011 | 20.816 | +246 |
| 2012 | 20.887 | +71 |
| 2013 | 21.022 | +135 |
| 2014 | 21.139 | +117 |
| 2015 | 21.195 | +56 |
| 2016 | 21.276 | +81 |
| 2017 | 21.269 | -7 |
| 2018 | 21.214 | -55 |
| 2019 | 21.237 | +23 |
| 2020 | 21.327 | +90 |
| 2021 | 21.339 | +12 |
| 2022 | 21.473 | +134 |
| 2023 | 21.653 | +180 |
| 2024 | 21.845 | +192 |
| 2025 | 21.923 | +78 |
| 2026 | 22.030 | +107 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 161 | 96 | 65 |
| 1997 | 135 | 88 | 47 |
| 1998 | 86 | 72 | 14 |
| 1999 | 107 | 88 | 19 |
| 2000 | 173 | 55 | 118 |
| 2001 | 88 | 52 | 36 |
| 2002 | 207 | 53 | 154 |
| 2003 | 108 | 69 | 39 |
| 2004 | 113 | 68 | 45 |
| 2005 | 172 | 104 | 68 |
| 2006 | 189 | 91 | 98 |
| 2007 | 148 | 63 | 85 |
| 2008 | 89 | 54 | 35 |
| 2009 | 119 | 67 | 52 |
| 2010 | 99 | 74 | 25 |
| 2011 | 109 | 47 | 62 |
| 2012 | 176 | 83 | 93 |
| 2013 | 230 | 122 | 108 |
| 2014 | 73 | 53 | 20 |
| 2015 | 48 | 39 | 9 |
| 2016 | 92 | 51 | 41 |
| 2017 | 113 | 70 | 43 |
| 2018 | 165 | 95 | 70 |
| 2019 | 133 | 63 | 70 |
| 2020 | 201 | 84 | 117 |
| 2021 | 179 | 99 | 80 |
| 2022 | 140 | 93 | 47 |
| 2023 | 170 | 78 | 92 |
| 2024 | 94 | 54 | 40 |
| 2025 | 94 | 86 | 8 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Zonhoven
Wat kost een huis in Zonhoven in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Zonhoven was € 346.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 70 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 347.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 272.500 en € 425.250. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Zonhoven in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Zonhoven was € 287.299 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 36 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 268.500.
Zijn de huizenprijzen in Zonhoven gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Zonhoven veranderde +16 % op één jaar, +22 % op vijf jaar en +56 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Zonhoven duurder dan in de provincie Limburg?
In 2025 kostte een huis in Zonhoven mediaan € 347.000, tegenover € 316.000 in de provincie Limburg (+10 %). Zonhoven staat op plaats 5 van 36 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Zonhoven?
De mediane vraagprijs voor een huis in Zonhoven was € 2.060 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 160 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Zonhoven?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Zonhoven was € 2.700 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 50 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Zonhoven?
In 2026 heft Zonhoven 850 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 89 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Zonhoven?
22.030 inwoners telt Zonhoven in het jaar 2026. De evolutie ging van 21.276 inwoners in 2016 naar 22.030 in 2026, wat 754 inwoners meer is of 3,5% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Zonhoven afgeleverd?
94 bouwvergunningen werden afgeleverd in 2025 in Zonhoven, waarvan 86 huizen en 8 appartementen. Het verloop ging van 201 in 2020 naar 94 in 2025, dat is 53,2% lager.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.