In het kort
In Herk-de-Stad kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 335.000 (55 verkopen, −3 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 325.000, +3 % op één jaar, +30 % op vijf jaar en +63 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 316.000 in de provincie Limburg en € 315.000 in heel België; Herk-de-Stad staat op plaats 9 van 36 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.970 per m² voor een huis (110 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Herk-de-Stad
De mediaanprijs van een huis was € 325.000 in 2025, gebaseerd op 130 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 246.500 in 2024, gebaseerd op 16 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 186.500 in 2010 naar € 325.000 in 2025 — dat is 74,3% hoger.
In 2026 telde Herk-de-Stad 13.004 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 12.608 in 2016 naar 13.004 in 2026 — 396 inwoners meer, 3,1% hoger.
In 2025 werden 18 bouwvergunningen afgeleverd, daarvan 18 huizen en 0 appartementen. Het bouwvergunningen-verloop ging van 116 in 2020 naar 18 in 2025 — dat is 84,5% lager.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 335.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 11.551 bij een compromis in 2026 en € 14.901 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 186.500 | 76 | — | 7 |
| 2011 | € 195.000 | 76 | — | 14 |
| 2012 | € 230.000 | 70 | — | 12 |
| 2013 | € 211.250 | 80 | € 160.000 | 16 |
| 2014 | € 210.000 | 89 | — | 11 |
| 2015 | € 200.000 | 77 | — | 10 |
| 2016 | € 219.000 | 80 | — | 15 |
| 2017 | € 235.000 | 98 | € 165.000 | 19 |
| 2018 | € 232.500 | 87 | — | 15 |
| 2019 | € 249.000 | 118 | € 225.000 | 17 |
| 2020 | € 250.000 | 94 | — | 17 |
| 2021 | € 255.000 | 84 | — | 15 |
| 2022 | € 295.000 | 102 | — | 13 |
| 2023 | € 297.500 | 92 | — | 13 |
| 2024 | € 315.000 | 92 | € 246.500 | 16 |
| 2025 | € 325.000 | 130 | — | 14 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +3 % (2024–2025) | +30 % (2020–2025) | +63 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Herk-de-Stad waard?
De helft van de huizen in Herk-de-Stad werd in 2025 verkocht tussen € 234.000 en € 420.000 (mediaan € 325.000, 130 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 325.000 | € 234.000 – € 420.000 | 130 |
| Huizen met open bebouwing | € 343.500 | € 242.500 – € 421.500 | 91 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 283.500 | € 217.500 – € 387.500 | 39 |
| Appartementen | — | — | 14 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Herk-de-Stad waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Herk-de-Stad? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Herk-de-Stad tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Herk-de-Stad | € 325.000 | 130 | — | € 335.000 |
| Provincie Limburg | € 316.000 | 7.927 | € 247.000 | € 325.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Hasselt
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Hasselt | € 359.000 | 734 |
| Diepenbeek | € 351.400 | 166 |
| Zonhoven | € 347.000 | 194 |
| Lummen | € 334.000 | 158 |
| Herk-de-Stad | € 325.000 | 130 |
| Heusden-Zolder | € 325.000 | 311 |
| Beringen | € 320.000 | 395 |
| Genk | € 310.000 | 525 |
| Tessenderlo-Ham | € 301.000 | 264 |
| Halen | € 294.000 | 80 |
| Zutendaal | € 290.000 | 81 |
| As | € 285.000 | 58 |
| Sint-Truiden | € 285.000 | 414 |
| Nieuwerkerken | € 280.000 | 69 |
| Leopoldsburg | € 276.250 | 156 |
| Gingelom | € 250.000 | 107 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Limburg →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Herk-de-Stad 756 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 49 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Herk-de-Stad | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 756 | 916 | 2 categorieën: 756 / 0 |
| 2025 | 756 | 895 | 2 categorieën: 756 / 0 |
| 2024 | 756 | 898 | 2 categorieën: 756 / 0 |
| 2023 | 756 | 899 | 2 categorieën: 756 / 0 |
| 2022 | 756 | 897 | |
| 2021 | 756 | 897 | |
| 2020 | 756 | 896 | |
| 2019 | 756 | 880 | |
| 2018 | 756 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 10.899 | — |
| 1993 | 11.033 | +134 |
| 1994 | 11.121 | +88 |
| 1995 | 11.283 | +162 |
| 1996 | 11.382 | +99 |
| 1997 | 11.435 | +53 |
| 1998 | 11.476 | +41 |
| 1999 | 11.574 | +98 |
| 2000 | 11.615 | +41 |
| 2001 | 11.590 | -25 |
| 2002 | 11.629 | +39 |
| 2003 | 11.609 | -20 |
| 2004 | 11.597 | -12 |
| 2005 | 11.663 | +66 |
| 2006 | 11.795 | +132 |
| 2007 | 11.874 | +79 |
| 2008 | 11.960 | +86 |
| 2009 | 12.081 | +121 |
| 2010 | 12.219 | +138 |
| 2011 | 12.264 | +45 |
| 2012 | 12.316 | +52 |
| 2013 | 12.330 | +14 |
| 2014 | 12.390 | +60 |
| 2015 | 12.463 | +73 |
| 2016 | 12.608 | +145 |
| 2017 | 12.694 | +86 |
| 2018 | 12.661 | -33 |
| 2019 | 12.636 | -25 |
| 2020 | 12.650 | +14 |
| 2021 | 12.716 | +66 |
| 2022 | 12.756 | +40 |
| 2023 | 12.817 | +61 |
| 2024 | 12.841 | +24 |
| 2025 | 12.927 | +86 |
| 2026 | 13.004 | +77 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 50 | 46 | 4 |
| 1997 | 65 | 58 | 7 |
| 1998 | 78 | 43 | 35 |
| 1999 | 53 | 39 | 14 |
| 2000 | 53 | 41 | 12 |
| 2001 | 37 | 30 | 7 |
| 2002 | 121 | 28 | 93 |
| 2003 | 41 | 34 | 7 |
| 2004 | 74 | 54 | 20 |
| 2005 | 53 | 43 | 10 |
| 2006 | 136 | 45 | 91 |
| 2007 | 82 | 38 | 44 |
| 2008 | 68 | 41 | 27 |
| 2009 | 50 | 43 | 7 |
| 2010 | 45 | 35 | 10 |
| 2011 | 69 | 38 | 31 |
| 2012 | 52 | 45 | 7 |
| 2013 | 70 | 37 | 33 |
| 2014 | 44 | 40 | 4 |
| 2015 | 59 | 17 | 42 |
| 2016 | 33 | 27 | 6 |
| 2017 | 57 | 38 | 19 |
| 2018 | 68 | 33 | 35 |
| 2019 | 40 | 34 | 6 |
| 2020 | 116 | 39 | 77 |
| 2021 | 59 | 46 | 13 |
| 2022 | 192 | 96 | 96 |
| 2023 | 52 | 35 | 17 |
| 2024 | 36 | 21 | 15 |
| 2025 | 18 | 18 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Herk-de-Stad
Wat kost een huis in Herk-de-Stad in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Herk-de-Stad was € 335.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 55 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 325.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 234.000 en € 420.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Herk-de-Stad gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Herk-de-Stad veranderde +3 % op één jaar, +30 % op vijf jaar en +63 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Herk-de-Stad duurder dan in de provincie Limburg?
In 2025 kostte een huis in Herk-de-Stad mediaan € 325.000, tegenover € 316.000 in de provincie Limburg (+3 %). Herk-de-Stad staat op plaats 9 van 36 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Herk-de-Stad?
De mediane vraagprijs voor een huis in Herk-de-Stad was € 1.970 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 110 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Herk-de-Stad?
In 2026 heft Herk-de-Stad 756 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 49 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Herk-de-Stad?
13.004 inwoners in 2026 telt Herk-de-Stad.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Herk-de-Stad afgeleverd?
18 bouwvergunningen in 2025 werden in Herk-de-Stad afgeleverd.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.