In het kort
In Leopoldsburg kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 310.925 (80 verkopen, +13 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 276.250, +3 % op één jaar, +22 % op vijf jaar en +53 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 316.000 in de provincie Limburg en € 315.000 in heel België; Leopoldsburg staat op plaats 34 van 36 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.920 per m² voor een huis (160 advertenties) en € 2.410 per m² voor een appartement (75 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Leopoldsburg
De mediaanprijs van een huis bedroeg € 276.250 in 2025 op basis van 156 verkopen. De mediaanprijs van een appartement bedroeg € 210.000 in 2025 op basis van 68 verkopen. De prijsontwikkeling van huizen liep van € 175.000 in 2010 naar € 276.250 in 2025 — dat is 57,9% hoger.
Leopoldsburg had 16.973 inwoners in 2026. De bevolking ontwikkelde zich van 15.358 in 2016 naar 16.973 in 2026 — 1.615 inwoners meer, 10,5% hoger.
In 2025 werden 111 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 53 voor huizen en 58 voor appartementen. De ontwikkeling van bouwvergunningen liep van 213 in 2020 naar 111 in 2025 — dat is 47,9% lager.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 310.925 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 10.982 bij een compromis in 2026 en € 14.091 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 175.000 | 119 | € 134.375 | 24 |
| 2011 | € 169.500 | 118 | € 147.000 | 33 |
| 2012 | € 179.580 | 112 | € 157.197 | 43 |
| 2013 | € 190.000 | 96 | € 149.975 | 26 |
| 2014 | € 180.000 | 137 | € 152.000 | 48 |
| 2015 | € 180.000 | 108 | € 148.000 | 24 |
| 2016 | € 170.000 | 136 | € 160.000 | 29 |
| 2017 | € 178.750 | 146 | € 173.196 | 43 |
| 2018 | € 195.000 | 123 | € 169.500 | 52 |
| 2019 | € 199.990 | 172 | € 175.000 | 61 |
| 2020 | € 227.000 | 113 | € 175.000 | 43 |
| 2021 | € 222.000 | 114 | € 192.500 | 50 |
| 2022 | € 247.500 | 157 | € 193.000 | 67 |
| 2023 | € 279.000 | 113 | € 190.000 | 59 |
| 2024 | € 267.500 | 117 | € 199.000 | 70 |
| 2025 | € 276.250 | 156 | € 210.000 | 68 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +3 % (2024–2025) | +22 % (2020–2025) | +53 % (2015–2025) |
| Appartement | +6 % (2024–2025) | — | — |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Leopoldsburg waard?
De helft van de huizen in Leopoldsburg werd in 2025 verkocht tussen € 215.000 en € 339.000 (mediaan € 276.250, 156 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 276.250 | € 215.000 – € 339.000 | 156 |
| Huizen met open bebouwing | € 295.000 | € 260.000 – € 370.000 | 70 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 249.000 | € 192.500 – € 295.000 | 86 |
| Appartementen | € 210.000 | € 175.000 – € 245.000 | 68 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Leopoldsburg waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Leopoldsburg? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Leopoldsburg tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Leopoldsburg | € 276.250 | 156 | € 210.000 | € 310.925 |
| Provincie Limburg | € 316.000 | 7.927 | € 247.000 | € 325.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Hasselt
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Hasselt | € 359.000 | 734 |
| Diepenbeek | € 351.400 | 166 |
| Zonhoven | € 347.000 | 194 |
| Lummen | € 334.000 | 158 |
| Herk-de-Stad | € 325.000 | 130 |
| Heusden-Zolder | € 325.000 | 311 |
| Beringen | € 320.000 | 395 |
| Genk | € 310.000 | 525 |
| Tessenderlo-Ham | € 301.000 | 264 |
| Halen | € 294.000 | 80 |
| Zutendaal | € 290.000 | 81 |
| As | € 285.000 | 58 |
| Sint-Truiden | € 285.000 | 414 |
| Nieuwerkerken | € 280.000 | 69 |
| Leopoldsburg | € 276.250 | 156 |
| Gingelom | € 250.000 | 107 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Limburg →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Leopoldsburg 850 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 89 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Leopoldsburg | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 850 | 916 | |
| 2025 | 850 | 895 | |
| 2024 | 850 | 898 | |
| 2023 | 850 | 899 | |
| 2022 | 850 | 897 | |
| 2021 | 850 | 897 | |
| 2020 | 850 | 896 | |
| 2019 | 850 | 880 | |
| 2018 | 850 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 13.655 | — |
| 1993 | 13.682 | +27 |
| 1994 | 13.697 | +15 |
| 1995 | 13.716 | +19 |
| 1996 | 13.719 | +3 |
| 1997 | 13.748 | +29 |
| 1998 | 13.710 | -38 |
| 1999 | 13.703 | -7 |
| 2000 | 13.796 | +93 |
| 2001 | 13.857 | +61 |
| 2002 | 13.966 | +109 |
| 2003 | 14.029 | +63 |
| 2004 | 14.150 | +121 |
| 2005 | 14.247 | +97 |
| 2006 | 14.403 | +156 |
| 2007 | 14.472 | +69 |
| 2008 | 14.643 | +171 |
| 2009 | 14.828 | +185 |
| 2010 | 14.907 | +79 |
| 2011 | 15.070 | +163 |
| 2012 | 15.172 | +102 |
| 2013 | 15.178 | +6 |
| 2014 | 15.210 | +32 |
| 2015 | 15.213 | +3 |
| 2016 | 15.358 | +145 |
| 2017 | 15.526 | +168 |
| 2018 | 15.625 | +99 |
| 2019 | 15.755 | +130 |
| 2020 | 15.850 | +95 |
| 2021 | 16.065 | +215 |
| 2022 | 16.125 | +60 |
| 2023 | 16.407 | +282 |
| 2024 | 16.607 | +200 |
| 2025 | 16.858 | +251 |
| 2026 | 16.973 | +115 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 51 | 34 | 17 |
| 1997 | 123 | 61 | 62 |
| 1998 | 94 | 53 | 41 |
| 1999 | 74 | 43 | 31 |
| 2000 | 70 | 26 | 44 |
| 2001 | 85 | 38 | 47 |
| 2002 | 110 | 25 | 85 |
| 2003 | 112 | 38 | 74 |
| 2004 | 111 | 37 | 74 |
| 2005 | 94 | 31 | 63 |
| 2006 | 93 | 37 | 56 |
| 2007 | 110 | 64 | 46 |
| 2008 | 115 | 39 | 76 |
| 2009 | 47 | 26 | 21 |
| 2010 | 69 | 40 | 29 |
| 2011 | 77 | 48 | 29 |
| 2012 | 104 | 74 | 30 |
| 2013 | 99 | 67 | 32 |
| 2014 | 72 | 61 | 11 |
| 2015 | 119 | 57 | 62 |
| 2016 | 105 | 49 | 56 |
| 2017 | 51 | 18 | 33 |
| 2018 | 86 | 36 | 50 |
| 2019 | 259 | 57 | 202 |
| 2020 | 213 | 70 | 143 |
| 2021 | 135 | 79 | 56 |
| 2022 | 159 | 78 | 81 |
| 2023 | 213 | 61 | 152 |
| 2024 | 180 | 75 | 105 |
| 2025 | 111 | 53 | 58 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Leopoldsburg
Wat kost een huis in Leopoldsburg in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Leopoldsburg was € 310.925 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 80 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 276.250. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 215.000 en € 339.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Leopoldsburg in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Leopoldsburg was € 246.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 52 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 210.000.
Zijn de huizenprijzen in Leopoldsburg gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Leopoldsburg veranderde +3 % op één jaar, +22 % op vijf jaar en +53 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Leopoldsburg duurder dan in de provincie Limburg?
In 2025 kostte een huis in Leopoldsburg mediaan € 276.250, tegenover € 316.000 in de provincie Limburg (−13 %). Leopoldsburg staat op plaats 34 van 36 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Leopoldsburg?
De mediane vraagprijs voor een huis in Leopoldsburg was € 1.920 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 160 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Leopoldsburg?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Leopoldsburg was € 2.410 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 75 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Leopoldsburg?
In 2026 heft Leopoldsburg 850 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 89 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Leopoldsburg?
16.973 inwoners in 2026 is het aantal inwoners.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Leopoldsburg afgeleverd?
111 bouwvergunningen in 2025, waarvan 53 huizen en 58 appartementen, zijn afgeleverd.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.