In het kort
In Ans kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 225.000 (142 verkopen, −2 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 230.000, +10 % op één jaar, +28 % op vijf jaar en +55 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België; Ans staat op plaats 34 van 51 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.840 per m² voor een huis (226 advertenties) en € 2.150 per m² voor een appartement (71 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Ans
De mediaanprijs van een huis in Ans was € 230.000 in 2025, gebaseerd op 278 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 175.950 in 2025, gebaseerd op 65 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 135.000 in 2010 naar € 230.000 in 2025 — dat is 70,4% hoger.
Ans telde 29.268 inwoners in 2026. De bevolkingsevolutie ging van 28.159 in 2016 naar 29.268 in 2026 — 1.109 inwoners meer, 3,9% hoger.
In 2025 werden 118 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 6 huizen en 112 appartementen. Het bouwvergunningenverloop ging van 163 in 2020 naar 118 in 2025 — dat is 27,6% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 135.000 | 188 | € 122.000 | 27 |
| 2011 | € 150.000 | 251 | € 115.000 | 41 |
| 2012 | € 140.000 | 203 | € 125.000 | 32 |
| 2013 | € 140.000 | 191 | € 135.000 | 35 |
| 2014 | € 139.000 | 192 | € 130.000 | 25 |
| 2015 | € 148.000 | 208 | € 129.500 | 33 |
| 2016 | € 155.000 | 215 | € 120.000 | 41 |
| 2017 | € 156.500 | 252 | € 125.500 | 40 |
| 2018 | € 165.000 | 455 | € 140.000 | 47 |
| 2019 | € 170.000 | 231 | € 147.000 | 54 |
| 2020 | € 180.000 | 230 | € 142.000 | 57 |
| 2021 | € 192.500 | 271 | € 152.500 | 54 |
| 2022 | € 200.000 | 255 | € 175.000 | 57 |
| 2023 | € 210.000 | 226 | € 169.000 | 41 |
| 2024 | € 210.000 | 199 | € 152.000 | 63 |
| 2025 | € 230.000 | 278 | € 175.950 | 65 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +10 % (2024–2025) | +28 % (2020–2025) | +55 % (2015–2025) |
| Appartement | +16 % (2024–2025) | +24 % (2020–2025) | — |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Ans waard?
De helft van de huizen in Ans werd in 2025 verkocht tussen € 180.000 en € 290.000 (mediaan € 230.000, 278 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 230.000 | € 180.000 – € 290.000 | 278 |
| Huizen met open bebouwing | € 360.000 | € 305.000 – € 450.000 | 29 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 220.500 | € 175.000 – € 277.000 | 249 |
| Appartementen | € 175.950 | € 145.500 – € 207.025 | 65 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Ans tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Ans | € 230.000 | 278 | € 175.950 | € 225.000 |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Luik
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Neupré | € 379.000 | 118 |
| Chaudfontaine | € 332.500 | 245 |
| Dalhem | € 320.000 | 55 |
| Blegny | € 310.000 | 103 |
| Juprelle | € 300.000 | 96 |
| Awans | € 280.000 | 78 |
| Sprimont | € 275.000 | 142 |
| Esneux | € 273.000 | 151 |
| Wezet | € 270.000 | 130 |
| Oupeye | € 260.000 | 231 |
| Soumagne | € 260.000 | 122 |
| Bitsingen | € 257.000 | 89 |
| Fléron | € 252.500 | 132 |
| Ans | € 230.000 | 278 |
| Trooz | € 230.000 | 118 |
| Aywaille | € 225.000 | 119 |
| Grâce-Hollogne | € 220.000 | 227 |
| Comblain-au-Pont | € 219.000 | 45 |
| Beyne-Heusay | € 215.000 | 144 |
| Luik | € 206.500 | 1.443 |
| Flémalle | € 205.000 | 331 |
| Herstal | € 200.000 | 379 |
| Saint-Nicolas | € 185.000 | 260 |
| Seraing | € 180.000 | 671 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 27.571 | — |
| 1993 | 27.751 | +180 |
| 1994 | 27.773 | +22 |
| 1995 | 27.781 | +8 |
| 1996 | 27.600 | -181 |
| 1997 | 27.648 | +48 |
| 1998 | 27.577 | -71 |
| 1999 | 27.642 | +65 |
| 2000 | 27.528 | -114 |
| 2001 | 27.483 | -45 |
| 2002 | 27.587 | +104 |
| 2003 | 27.493 | -94 |
| 2004 | 27.397 | -96 |
| 2005 | 27.350 | -47 |
| 2006 | 27.322 | -28 |
| 2007 | 27.416 | +94 |
| 2008 | 27.546 | +130 |
| 2009 | 27.759 | +213 |
| 2010 | 27.638 | -121 |
| 2011 | 27.634 | -4 |
| 2012 | 27.769 | +135 |
| 2013 | 28.103 | +334 |
| 2014 | 28.285 | +182 |
| 2015 | 28.263 | -22 |
| 2016 | 28.159 | -104 |
| 2017 | 28.314 | +155 |
| 2018 | 28.238 | -76 |
| 2019 | 28.373 | +135 |
| 2020 | 28.598 | +225 |
| 2021 | 28.503 | -95 |
| 2022 | 28.625 | +122 |
| 2023 | 28.764 | +139 |
| 2024 | 28.989 | +225 |
| 2025 | 29.110 | +121 |
| 2026 | 29.268 | +158 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 83 | 72 | 11 |
| 1997 | 159 | 92 | 67 |
| 1998 | 74 | 51 | 23 |
| 1999 | 98 | 56 | 42 |
| 2000 | 62 | 48 | 14 |
| 2001 | 42 | 34 | 8 |
| 2002 | 44 | 18 | 26 |
| 2003 | 38 | 26 | 12 |
| 2004 | 61 | 26 | 35 |
| 2005 | 121 | 32 | 89 |
| 2006 | 105 | 55 | 50 |
| 2007 | 46 | 21 | 25 |
| 2008 | 44 | 16 | 28 |
| 2009 | 54 | 15 | 39 |
| 2010 | 23 | 19 | 4 |
| 2011 | 37 | 21 | 16 |
| 2012 | 22 | 18 | 4 |
| 2013 | 22 | 7 | 15 |
| 2014 | 17 | 8 | 9 |
| 2015 | 68 | 8 | 60 |
| 2016 | 30 | 8 | 22 |
| 2017 | 204 | 17 | 187 |
| 2018 | 73 | 14 | 59 |
| 2019 | 70 | 8 | 62 |
| 2020 | 163 | 75 | 88 |
| 2021 | 81 | 15 | 66 |
| 2022 | 125 | 26 | 99 |
| 2023 | 20 | 8 | 12 |
| 2024 | 78 | 6 | 72 |
| 2025 | 118 | 6 | 112 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Ans
Wat kost een huis in Ans in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Ans was € 225.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 142 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 230.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 180.000 en € 290.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Ans in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Ans was € 178.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 44 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 175.950.
Zijn de huizenprijzen in Ans gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Ans veranderde +10 % op één jaar, +28 % op vijf jaar en +55 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Ans duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Ans mediaan € 230.000, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (−2 %). Ans staat op plaats 34 van 51 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Ans?
De mediane vraagprijs voor een huis in Ans was € 1.840 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 226 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Ans?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Ans was € 2.150 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 71 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Ans?
29.268 in 2026 is het aantal inwoners van Ans.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Ans afgeleverd?
118 in 2025 bouwvergunningen werden afgeleverd in Ans.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.