In het kort
In Bitsingen kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 185.000 (30 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 257.000, +47 % op vijf jaar en +61 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België; Bitsingen staat op plaats 28 van 51 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.740 per m² voor een huis (71 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Bitsingen
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 257.000, gebaseerd op 89 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 130.000 in 2010 naar € 257.000 in 2025.
In 2026 telde Bitsingen 9.059 inwoners. De bevolking evolueert van 8.994 in 2016 naar 9.059 in 2026.
In 2025 werden 17 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 14 voor huizen en 3 voor appartementen. Het aantal bouwvergunningen daalt van 21 in 2020 naar 17 in 2025.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 130.000 | 78 | — | 3 |
| 2011 | € 138.000 | 63 | — | 4 |
| 2012 | € 125.000 | 69 | — | 2 |
| 2013 | € 130.000 | 67 | — | 10 |
| 2014 | € 150.000 | 72 | — | 5 |
| 2015 | € 160.000 | 75 | — | 6 |
| 2016 | € 172.500 | 78 | — | 8 |
| 2017 | € 175.000 | 89 | — | 9 |
| 2018 | € 225.000 | 63 | — | 12 |
| 2019 | € 177.000 | 100 | — | 3 |
| 2020 | € 175.000 | 78 | — | 10 |
| 2021 | € 188.000 | 79 | — | 11 |
| 2022 | € 225.000 | 78 | — | 15 |
| 2023 | € 210.000 | 60 | — | 14 |
| 2024 | € 190.000 | 29 | — | 6 |
| 2025 | € 257.000 | 89 | — | 11 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | — | +47 % (2020–2025) | +61 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Bitsingen waard?
De helft van de huizen in Bitsingen werd in 2025 verkocht tussen € 159.000 en € 350.000 (mediaan € 257.000, 89 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 257.000 | € 159.000 – € 350.000 | 89 |
| Huizen met open bebouwing | € 320.000 | € 260.000 – € 440.000 | 34 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 190.000 | € 127.000 – € 275.000 | 55 |
| Appartementen | — | — | 11 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Bitsingen tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Bitsingen | € 257.000 | 89 | — | € 185.000 |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Luik
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Neupré | € 379.000 | 118 |
| Chaudfontaine | € 332.500 | 245 |
| Dalhem | € 320.000 | 55 |
| Blegny | € 310.000 | 103 |
| Juprelle | € 300.000 | 96 |
| Awans | € 280.000 | 78 |
| Sprimont | € 275.000 | 142 |
| Esneux | € 273.000 | 151 |
| Wezet | € 270.000 | 130 |
| Oupeye | € 260.000 | 231 |
| Soumagne | € 260.000 | 122 |
| Bitsingen | € 257.000 | 89 |
| Fléron | € 252.500 | 132 |
| Ans | € 230.000 | 278 |
| Trooz | € 230.000 | 118 |
| Aywaille | € 225.000 | 119 |
| Grâce-Hollogne | € 220.000 | 227 |
| Comblain-au-Pont | € 219.000 | 45 |
| Beyne-Heusay | € 215.000 | 144 |
| Luik | € 206.500 | 1.443 |
| Flémalle | € 205.000 | 331 |
| Herstal | € 200.000 | 379 |
| Saint-Nicolas | € 185.000 | 260 |
| Seraing | € 180.000 | 671 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 7.982 | — |
| 1993 | 8.045 | +63 |
| 1994 | 8.091 | +46 |
| 1995 | 8.149 | +58 |
| 1996 | 8.096 | -53 |
| 1997 | 8.065 | -31 |
| 1998 | 8.107 | +42 |
| 1999 | 8.144 | +37 |
| 2000 | 8.176 | +32 |
| 2001 | 8.182 | +6 |
| 2002 | 8.249 | +67 |
| 2003 | 8.217 | -32 |
| 2004 | 8.190 | -27 |
| 2005 | 8.298 | +108 |
| 2006 | 8.335 | +37 |
| 2007 | 8.396 | +61 |
| 2008 | 8.483 | +87 |
| 2009 | 8.536 | +53 |
| 2010 | 8.635 | +99 |
| 2011 | 8.711 | +76 |
| 2012 | 8.806 | +95 |
| 2013 | 8.810 | +4 |
| 2014 | 8.919 | +109 |
| 2015 | 8.986 | +67 |
| 2016 | 8.994 | +8 |
| 2017 | 9.003 | +9 |
| 2018 | 8.986 | -17 |
| 2019 | 8.905 | -81 |
| 2020 | 8.931 | +26 |
| 2021 | 8.942 | +11 |
| 2022 | 8.988 | +46 |
| 2023 | 9.052 | +64 |
| 2024 | 9.028 | -24 |
| 2025 | 9.053 | +25 |
| 2026 | 9.059 | +6 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 32 | 32 | 0 |
| 1997 | 54 | 43 | 11 |
| 1998 | 49 | 39 | 10 |
| 1999 | 57 | 41 | 16 |
| 2000 | 35 | 27 | 8 |
| 2001 | 28 | 26 | 2 |
| 2002 | 41 | 35 | 6 |
| 2003 | 25 | 25 | 0 |
| 2004 | 35 | 17 | 18 |
| 2005 | 33 | 15 | 18 |
| 2006 | 44 | 29 | 15 |
| 2007 | 47 | 27 | 20 |
| 2008 | 50 | 38 | 12 |
| 2009 | 40 | 36 | 4 |
| 2010 | 29 | 23 | 6 |
| 2011 | 19 | 19 | 0 |
| 2012 | 14 | 12 | 2 |
| 2013 | 20 | 20 | 0 |
| 2014 | 24 | 14 | 10 |
| 2015 | 8 | 4 | 4 |
| 2016 | 28 | 11 | 17 |
| 2017 | 20 | 18 | 2 |
| 2018 | 15 | 15 | 0 |
| 2019 | 16 | 9 | 7 |
| 2020 | 21 | 15 | 6 |
| 2021 | 33 | 13 | 20 |
| 2022 | 22 | 17 | 5 |
| 2023 | 21 | 11 | 10 |
| 2024 | 35 | 17 | 18 |
| 2025 | 17 | 14 | 3 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Bitsingen
Wat kost een huis in Bitsingen in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Bitsingen was € 185.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 30 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 257.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 159.000 en € 350.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Bitsingen gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Bitsingen veranderde +47 % op vijf jaar en +61 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Bitsingen duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Bitsingen mediaan € 257.000, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (+9 %). Bitsingen staat op plaats 28 van 51 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Bitsingen?
De mediane vraagprijs voor een huis in Bitsingen was € 1.740 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 71 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Bitsingen?
De gemeente Bitsingen telde 9.059 inwoners in het jaar 2026.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Bitsingen afgeleverd?
In het jaar 2025 zijn er 17 bouwvergunningen afgeleverd in Bitsingen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.