In het kort
In Soumagne kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 326.500 (46 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 260.000, 0 % op één jaar, +19 % op vijf jaar en +63 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België; Soumagne staat op plaats 24 van 51 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.900 per m² voor een huis (95 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Soumagne
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 260.000 op basis van 122 verkopen; de mediaanprijs van een appartement was € 195.000 op basis van 19 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont een stijging van € 145.000 in 2010 naar € 260.000 in 2025, dat is 79,3% hoger.
In 2026 telde Soumagne 17.282 inwoners. De bevolkingsevolutie gaat van 16.662 in 2016 naar 17.282 in 2026 — 620 inwoners meer, 3,7% hoger.
In 2025 werden 28 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 18 voor huizen en 10 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop gaat van 51 in 2020 naar 28 in 2025 — dat is 45,1% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 145.000 | 116 | — | 7 |
| 2011 | € 165.000 | 83 | — | 6 |
| 2012 | € 156.500 | 108 | — | 4 |
| 2013 | € 158.000 | 102 | — | 10 |
| 2014 | € 172.500 | 128 | — | 9 |
| 2015 | € 160.000 | 97 | — | 14 |
| 2016 | € 177.500 | 110 | — | 11 |
| 2017 | € 185.000 | 130 | — | 13 |
| 2018 | € 180.000 | 97 | — | 9 |
| 2019 | € 210.000 | 116 | — | 23 |
| 2020 | € 219.000 | 133 | — | 12 |
| 2021 | € 225.000 | 125 | € 206.000 | 23 |
| 2022 | € 275.000 | 118 | € 203.000 | 24 |
| 2023 | € 249.750 | 111 | € 202.000 | 21 |
| 2024 | € 260.000 | 102 | — | 17 |
| 2025 | € 260.000 | 122 | € 195.000 | 19 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | 0 % (2024–2025) | +19 % (2020–2025) | +63 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Soumagne waard?
De helft van de huizen in Soumagne werd in 2025 verkocht tussen € 190.000 en € 350.000 (mediaan € 260.000, 122 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 260.000 | € 190.000 – € 350.000 | 122 |
| Huizen met open bebouwing | € 326.500 | € 257.500 – € 420.000 | 49 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 229.000 | € 163.500 – € 292.000 | 73 |
| Appartementen | € 195.000 | € 175.000 – € 220.000 | 19 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Soumagne tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Soumagne | € 260.000 | 122 | € 195.000 | € 326.500 |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Luik
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Neupré | € 379.000 | 118 |
| Chaudfontaine | € 332.500 | 245 |
| Dalhem | € 320.000 | 55 |
| Blegny | € 310.000 | 103 |
| Juprelle | € 300.000 | 96 |
| Awans | € 280.000 | 78 |
| Sprimont | € 275.000 | 142 |
| Esneux | € 273.000 | 151 |
| Wezet | € 270.000 | 130 |
| Oupeye | € 260.000 | 231 |
| Soumagne | € 260.000 | 122 |
| Bitsingen | € 257.000 | 89 |
| Fléron | € 252.500 | 132 |
| Ans | € 230.000 | 278 |
| Trooz | € 230.000 | 118 |
| Aywaille | € 225.000 | 119 |
| Grâce-Hollogne | € 220.000 | 227 |
| Comblain-au-Pont | € 219.000 | 45 |
| Beyne-Heusay | € 215.000 | 144 |
| Luik | € 206.500 | 1.443 |
| Flémalle | € 205.000 | 331 |
| Herstal | € 200.000 | 379 |
| Saint-Nicolas | € 185.000 | 260 |
| Seraing | € 180.000 | 671 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 13.781 | — |
| 1993 | 13.896 | +115 |
| 1994 | 14.042 | +146 |
| 1995 | 14.165 | +123 |
| 1996 | 14.202 | +37 |
| 1997 | 14.335 | +133 |
| 1998 | 14.525 | +190 |
| 1999 | 14.618 | +93 |
| 2000 | 14.607 | -11 |
| 2001 | 14.800 | +193 |
| 2002 | 14.866 | +66 |
| 2003 | 14.992 | +126 |
| 2004 | 15.061 | +69 |
| 2005 | 15.240 | +179 |
| 2006 | 15.441 | +201 |
| 2007 | 15.562 | +121 |
| 2008 | 15.754 | +192 |
| 2009 | 15.892 | +138 |
| 2010 | 16.019 | +127 |
| 2011 | 16.235 | +216 |
| 2012 | 16.302 | +67 |
| 2013 | 16.400 | +98 |
| 2014 | 16.548 | +148 |
| 2015 | 16.622 | +74 |
| 2016 | 16.662 | +40 |
| 2017 | 16.798 | +136 |
| 2018 | 16.888 | +90 |
| 2019 | 16.925 | +37 |
| 2020 | 17.040 | +115 |
| 2021 | 17.200 | +160 |
| 2022 | 17.287 | +87 |
| 2023 | 17.322 | +35 |
| 2024 | 17.351 | +29 |
| 2025 | 17.265 | -86 |
| 2026 | 17.282 | +17 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 103 | 83 | 20 |
| 1997 | 117 | 96 | 21 |
| 1998 | 123 | 67 | 56 |
| 1999 | 64 | 62 | 2 |
| 2000 | 136 | 54 | 82 |
| 2001 | 67 | 34 | 33 |
| 2002 | 73 | 43 | 30 |
| 2003 | 117 | 109 | 8 |
| 2004 | 127 | 91 | 36 |
| 2005 | 66 | 49 | 17 |
| 2006 | 86 | 76 | 10 |
| 2007 | 108 | 68 | 40 |
| 2008 | 102 | 65 | 37 |
| 2009 | 313 | 56 | 257 |
| 2010 | 85 | 73 | 12 |
| 2011 | 254 | 22 | 232 |
| 2012 | 85 | 50 | 35 |
| 2013 | 96 | 29 | 67 |
| 2014 | 109 | 64 | 45 |
| 2015 | 69 | 27 | 42 |
| 2016 | 44 | 18 | 26 |
| 2017 | 54 | 27 | 27 |
| 2018 | 121 | 36 | 85 |
| 2019 | 34 | 19 | 15 |
| 2020 | 51 | 27 | 24 |
| 2021 | 39 | 34 | 5 |
| 2022 | 29 | 16 | 13 |
| 2023 | 11 | 9 | 2 |
| 2024 | 59 | 36 | 23 |
| 2025 | 28 | 18 | 10 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Soumagne
Wat kost een huis in Soumagne in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Soumagne was € 326.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 46 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 260.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 190.000 en € 350.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Soumagne in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Soumagne was € 195.000 in 2025, op basis van 19 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Soumagne gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Soumagne veranderde 0 % op één jaar, +19 % op vijf jaar en +63 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Soumagne duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Soumagne mediaan € 260.000, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (+11 %). Soumagne staat op plaats 24 van 51 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Soumagne?
De mediane vraagprijs voor een huis in Soumagne was € 1.900 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 95 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Soumagne?
17.282 inwoners in 2026 is de bevolkingsomvang van Soumagne.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Soumagne afgeleverd?
28 bouwvergunningen in 2025 worden afgeleverd in Soumagne.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.