In het kort
In Fléron kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 250.000 (62 verkopen, −3 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 252.500, +19 % op één jaar, +29 % op vijf jaar en +58 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België; Fléron staat op plaats 29 van 51 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.890 per m² voor een huis (104 advertenties) en € 2.420 per m² voor een appartement (35 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Fléron
In 2025 was de mediaanprijs van een huis € 252.500, gebaseerd op 132 verkopen. In 2025 was de mediaanprijs van een appartement € 186.350, gebaseerd op 65 verkopen. De mediaanprijs van een huis steeg van € 149.750 in 2010 naar € 252.500 in 2025.
In 2026 telde Fléron 16.451 inwoners, na 16.507 in 2016.
In 2025 werden 13 bouwvergunningen afgegeven, waarvan 10 voor huizen en 3 voor appartementen. Het aantal afgegeven bouwvergunningen daalde van 14 in 2020 naar 13 in 2025.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 149.750 | 110 | € 115.000 | 27 |
| 2011 | € 155.000 | 106 | € 125.000 | 23 |
| 2012 | € 150.000 | 110 | € 126.750 | 30 |
| 2013 | € 150.000 | 111 | € 143.000 | 33 |
| 2014 | € 150.000 | 95 | € 120.000 | 34 |
| 2015 | € 160.000 | 96 | € 130.000 | 38 |
| 2016 | € 163.000 | 94 | € 120.000 | 35 |
| 2017 | € 180.000 | 95 | € 131.250 | 41 |
| 2018 | € 165.000 | 118 | € 140.000 | 38 |
| 2019 | € 180.000 | 120 | € 125.000 | 29 |
| 2020 | € 195.000 | 128 | € 132.500 | 34 |
| 2021 | € 209.000 | 126 | € 154.500 | 50 |
| 2022 | € 260.000 | 115 | € 165.000 | 42 |
| 2023 | € 225.000 | 109 | € 190.000 | 35 |
| 2024 | € 212.500 | 99 | € 183.000 | 35 |
| 2025 | € 252.500 | 132 | € 186.350 | 65 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +19 % (2024–2025) | +29 % (2020–2025) | +58 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Fléron waard?
De helft van de huizen in Fléron werd in 2025 verkocht tussen € 179.000 en € 303.000 (mediaan € 252.500, 132 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 252.500 | € 179.000 – € 303.000 | 132 |
| Huizen met open bebouwing | € 297.500 | € 240.000 – € 350.000 | 42 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 232.500 | € 170.000 – € 280.000 | 90 |
| Appartementen | € 186.350 | € 141.000 – € 229.500 | 65 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Fléron tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Fléron | € 252.500 | 132 | € 186.350 | € 250.000 |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Luik
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Neupré | € 379.000 | 118 |
| Chaudfontaine | € 332.500 | 245 |
| Dalhem | € 320.000 | 55 |
| Blegny | € 310.000 | 103 |
| Juprelle | € 300.000 | 96 |
| Awans | € 280.000 | 78 |
| Sprimont | € 275.000 | 142 |
| Esneux | € 273.000 | 151 |
| Wezet | € 270.000 | 130 |
| Oupeye | € 260.000 | 231 |
| Soumagne | € 260.000 | 122 |
| Bitsingen | € 257.000 | 89 |
| Fléron | € 252.500 | 132 |
| Ans | € 230.000 | 278 |
| Trooz | € 230.000 | 118 |
| Aywaille | € 225.000 | 119 |
| Grâce-Hollogne | € 220.000 | 227 |
| Comblain-au-Pont | € 219.000 | 45 |
| Beyne-Heusay | € 215.000 | 144 |
| Luik | € 206.500 | 1.443 |
| Flémalle | € 205.000 | 331 |
| Herstal | € 200.000 | 379 |
| Saint-Nicolas | € 185.000 | 260 |
| Seraing | € 180.000 | 671 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 15.875 | — |
| 1993 | 15.924 | +49 |
| 1994 | 15.933 | +9 |
| 1995 | 15.996 | +63 |
| 1996 | 15.882 | -114 |
| 1997 | 15.781 | -101 |
| 1998 | 15.731 | -50 |
| 1999 | 15.732 | +1 |
| 2000 | 15.891 | +159 |
| 2001 | 15.905 | +14 |
| 2002 | 15.870 | -35 |
| 2003 | 15.914 | +44 |
| 2004 | 15.899 | -15 |
| 2005 | 15.946 | +47 |
| 2006 | 16.088 | +142 |
| 2007 | 16.139 | +51 |
| 2008 | 16.164 | +25 |
| 2009 | 16.069 | -95 |
| 2010 | 16.110 | +41 |
| 2011 | 16.237 | +127 |
| 2012 | 16.220 | -17 |
| 2013 | 16.329 | +109 |
| 2014 | 16.435 | +106 |
| 2015 | 16.485 | +50 |
| 2016 | 16.507 | +22 |
| 2017 | 16.467 | -40 |
| 2018 | 16.495 | +28 |
| 2019 | 16.526 | +31 |
| 2020 | 16.370 | -156 |
| 2021 | 16.214 | -156 |
| 2022 | 16.235 | +21 |
| 2023 | 16.296 | +61 |
| 2024 | 16.380 | +84 |
| 2025 | 16.374 | -6 |
| 2026 | 16.451 | +77 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 82 | 29 | 53 |
| 1997 | 108 | 61 | 47 |
| 1998 | 51 | 33 | 18 |
| 1999 | 66 | 44 | 22 |
| 2000 | 70 | 35 | 35 |
| 2001 | 79 | 39 | 40 |
| 2002 | 33 | 22 | 11 |
| 2003 | 65 | 17 | 48 |
| 2004 | 51 | 37 | 14 |
| 2005 | 35 | 33 | 2 |
| 2006 | 48 | 32 | 16 |
| 2007 | 161 | 27 | 134 |
| 2008 | 15 | 9 | 6 |
| 2009 | 61 | 12 | 49 |
| 2010 | 38 | 11 | 27 |
| 2011 | 37 | 16 | 21 |
| 2012 | 60 | 6 | 54 |
| 2013 | 19 | 8 | 11 |
| 2014 | 21 | 11 | 10 |
| 2015 | 29 | 8 | 21 |
| 2016 | 34 | 15 | 19 |
| 2017 | 36 | 12 | 24 |
| 2018 | 99 | 22 | 77 |
| 2019 | 69 | 54 | 15 |
| 2020 | 14 | 14 | 0 |
| 2021 | 136 | 47 | 89 |
| 2022 | 100 | 24 | 76 |
| 2023 | 83 | 33 | 50 |
| 2024 | 29 | 19 | 10 |
| 2025 | 13 | 10 | 3 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Fléron
Wat kost een huis in Fléron in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Fléron was € 250.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 62 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 252.500. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 179.000 en € 303.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Fléron in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Fléron was € 179.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 28 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 186.350.
Zijn de huizenprijzen in Fléron gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Fléron veranderde +19 % op één jaar, +29 % op vijf jaar en +58 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Fléron duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Fléron mediaan € 252.500, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (+7 %). Fléron staat op plaats 29 van 51 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Fléron?
De mediane vraagprijs voor een huis in Fléron was € 1.890 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 104 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Fléron?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Fléron was € 2.420 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 35 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Fléron?
16.451 inwoners in 2026 is de bevolkingsomvang van Fléron.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Fléron afgeleverd?
13 bouwvergunningen in 2025 werden afgeleverd in Fléron, waarvan 10 voor huizen en 3 voor appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.