In het kort
In Oupeye kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 264.500 (125 verkopen, +4 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 260.000, +18 % op één jaar, +33 % op vijf jaar en +63 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België; Oupeye staat op plaats 24 van 51 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.880 per m² voor een huis (235 advertenties) en € 2.270 per m² voor een appartement (63 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Oupeye
De mediaanprijs van een huis in Oupeye was € 260.000 in 2025, gebaseerd op 231 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 216.500 in 2025, gebaseerd op 54 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 140.000 in 2010 naar € 260.000 in 2025 — dat is 85,7% hoger.
Het inwonertal van Oupeye bedroeg 26.036 in 2026. De bevolkingsevolutie ging van 24.772 in 2016 naar 26.036 in 2026 — 1.264 inwoners meer, 5,1% hoger.
In 2025 werden 100 bouwvergunningen afgeleverd in Oupeye, waarvan 44 huizen en 56 appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop ging van 139 in 2020 naar 100 in 2025 — dat is 28,1% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 140.000 | 196 | € 129.000 | 20 |
| 2011 | € 142.000 | 155 | € 125.000 | 25 |
| 2012 | € 145.000 | 178 | € 135.000 | 17 |
| 2013 | € 150.000 | 146 | € 135.000 | 17 |
| 2014 | € 155.500 | 186 | € 135.000 | 26 |
| 2015 | € 160.000 | 190 | € 127.500 | 29 |
| 2016 | € 160.000 | 166 | € 157.000 | 25 |
| 2017 | € 161.750 | 168 | € 140.000 | 24 |
| 2018 | € 176.500 | 203 | € 159.500 | 29 |
| 2019 | € 175.000 | 185 | € 150.000 | 37 |
| 2020 | € 195.000 | 200 | € 171.750 | 20 |
| 2021 | € 200.000 | 207 | € 169.000 | 29 |
| 2022 | € 210.000 | 212 | € 183.750 | 46 |
| 2023 | € 220.000 | 161 | € 222.500 | 31 |
| 2024 | € 220.000 | 71 | — | 13 |
| 2025 | € 260.000 | 231 | € 216.500 | 54 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +18 % (2024–2025) | +33 % (2020–2025) | +63 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Oupeye waard?
De helft van de huizen in Oupeye werd in 2025 verkocht tussen € 200.000 en € 325.000 (mediaan € 260.000, 231 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 260.000 | € 200.000 – € 325.000 | 231 |
| Huizen met open bebouwing | € 315.000 | € 258.500 – € 430.000 | 75 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 226.750 | € 175.000 – € 285.000 | 156 |
| Appartementen | € 216.500 | € 173.000 – € 270.000 | 54 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Oupeye tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Oupeye | € 260.000 | 231 | € 216.500 | € 264.500 |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Luik
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Neupré | € 379.000 | 118 |
| Chaudfontaine | € 332.500 | 245 |
| Dalhem | € 320.000 | 55 |
| Blegny | € 310.000 | 103 |
| Juprelle | € 300.000 | 96 |
| Awans | € 280.000 | 78 |
| Sprimont | € 275.000 | 142 |
| Esneux | € 273.000 | 151 |
| Wezet | € 270.000 | 130 |
| Oupeye | € 260.000 | 231 |
| Soumagne | € 260.000 | 122 |
| Bitsingen | € 257.000 | 89 |
| Fléron | € 252.500 | 132 |
| Ans | € 230.000 | 278 |
| Trooz | € 230.000 | 118 |
| Aywaille | € 225.000 | 119 |
| Grâce-Hollogne | € 220.000 | 227 |
| Comblain-au-Pont | € 219.000 | 45 |
| Beyne-Heusay | € 215.000 | 144 |
| Luik | € 206.500 | 1.443 |
| Flémalle | € 205.000 | 331 |
| Herstal | € 200.000 | 379 |
| Saint-Nicolas | € 185.000 | 260 |
| Seraing | € 180.000 | 671 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 23.359 | — |
| 1993 | 23.473 | +114 |
| 1994 | 23.507 | +34 |
| 1995 | 23.616 | +109 |
| 1996 | 23.671 | +55 |
| 1997 | 23.694 | +23 |
| 1998 | 23.677 | -17 |
| 1999 | 23.726 | +49 |
| 2000 | 23.720 | -6 |
| 2001 | 23.580 | -140 |
| 2002 | 23.584 | +4 |
| 2003 | 23.591 | +7 |
| 2004 | 23.581 | -10 |
| 2005 | 23.660 | +79 |
| 2006 | 23.581 | -79 |
| 2007 | 23.633 | +52 |
| 2008 | 23.661 | +28 |
| 2009 | 23.627 | -34 |
| 2010 | 23.869 | +242 |
| 2011 | 24.154 | +285 |
| 2012 | 24.302 | +148 |
| 2013 | 24.422 | +120 |
| 2014 | 24.552 | +130 |
| 2015 | 24.659 | +107 |
| 2016 | 24.772 | +113 |
| 2017 | 25.055 | +283 |
| 2018 | 25.297 | +242 |
| 2019 | 25.446 | +149 |
| 2020 | 25.444 | -2 |
| 2021 | 25.376 | -68 |
| 2022 | 25.571 | +195 |
| 2023 | 25.690 | +119 |
| 2024 | 25.743 | +53 |
| 2025 | 25.846 | +103 |
| 2026 | 26.036 | +190 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 98 | 77 | 21 |
| 1997 | 113 | 85 | 28 |
| 1998 | 70 | 49 | 21 |
| 1999 | 105 | 56 | 49 |
| 2000 | 56 | 48 | 8 |
| 2001 | 70 | 47 | 23 |
| 2002 | 70 | 40 | 30 |
| 2003 | 71 | 38 | 33 |
| 2004 | 104 | 48 | 56 |
| 2005 | 81 | 54 | 27 |
| 2006 | 79 | 30 | 49 |
| 2007 | 126 | 48 | 78 |
| 2008 | 127 | 60 | 67 |
| 2009 | 130 | 87 | 43 |
| 2010 | 74 | 67 | 7 |
| 2011 | 65 | 57 | 8 |
| 2012 | 76 | 52 | 24 |
| 2013 | 97 | 33 | 64 |
| 2014 | 44 | 27 | 17 |
| 2015 | 87 | 17 | 70 |
| 2016 | 59 | 22 | 37 |
| 2017 | 123 | 17 | 106 |
| 2018 | 46 | 34 | 12 |
| 2019 | 46 | 16 | 30 |
| 2020 | 139 | 23 | 116 |
| 2021 | 285 | 81 | 204 |
| 2022 | 146 | 63 | 83 |
| 2023 | 130 | 38 | 92 |
| 2024 | 20 | 12 | 8 |
| 2025 | 100 | 44 | 56 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Oupeye
Wat kost een huis in Oupeye in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Oupeye was € 264.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 125 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 260.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 200.000 en € 325.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Oupeye in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Oupeye was € 195.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 20 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 216.500.
Zijn de huizenprijzen in Oupeye gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Oupeye veranderde +18 % op één jaar, +33 % op vijf jaar en +63 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Oupeye duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Oupeye mediaan € 260.000, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (+11 %). Oupeye staat op plaats 24 van 51 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Oupeye?
De mediane vraagprijs voor een huis in Oupeye was € 1.880 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 235 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Oupeye?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Oupeye was € 2.270 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 63 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Oupeye?
26.036 in 2026 Oupeye telt 26.036 inwoners in 2026.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Oupeye afgeleverd?
100 in 2025 In 2025 werden 100 bouwvergunningen afgeleverd in Oupeye, waarvan 44 huizen en 56 appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.