In het kort
In Esneux kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 247.000 (71 verkopen, −5 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 273.000, +19 % op één jaar, +33 % op vijf jaar en +74 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België; Esneux staat op plaats 19 van 51 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.990 per m² voor een huis (110 advertenties) en € 2.770 per m² voor een appartement (30 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Esneux
In Esneux bedroeg de mediaanprijs van een huis € 273.000 in 2025, op basis van 151 verkopen. De mediaanprijs van een appartement lag in 2025 op € 195.000, op basis van 46 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 158.000 in 2010 naar € 273.000 in 2025, dat is 72,8% hoger.
In 2026 telde Esneux 12.779 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 13.037 in 2016 naar 12.779 in 2026, dat is 258 inwoners minder en 2,0% lager.
In 2025 werden 13 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 13 huizen en 0 appartementen. Het verloop van de bouwvergunningen ging van 30 in 2020 naar 13 in 2025, dat is 56,7% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 158.000 | 128 | — | 5 |
| 2011 | € 171.000 | 139 | — | 8 |
| 2012 | € 173.000 | 112 | — | 10 |
| 2013 | € 165.000 | 118 | — | 11 |
| 2014 | € 170.000 | 126 | — | 14 |
| 2015 | € 157.000 | 130 | — | 12 |
| 2016 | € 190.000 | 147 | — | 12 |
| 2017 | € 200.000 | 130 | — | 16 |
| 2018 | € 200.000 | 148 | — | 12 |
| 2019 | € 204.750 | 132 | — | 31 |
| 2020 | € 205.000 | 126 | — | 13 |
| 2021 | € 225.000 | 107 | € 190.000 | 35 |
| 2022 | € 215.000 | 138 | € 129.000 | 37 |
| 2023 | € 220.000 | 112 | € 204.500 | 30 |
| 2024 | € 230.000 | 124 | € 205.000 | 22 |
| 2025 | € 273.000 | 151 | € 195.000 | 46 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +19 % (2024–2025) | +33 % (2020–2025) | +74 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Esneux waard?
De helft van de huizen in Esneux werd in 2025 verkocht tussen € 192.000 en € 355.000 (mediaan € 273.000, 151 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 273.000 | € 192.000 – € 355.000 | 151 |
| Huizen met open bebouwing | € 305.000 | € 215.000 – € 440.000 | 75 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 235.000 | € 180.000 – € 309.000 | 76 |
| Appartementen | € 195.000 | € 145.000 – € 255.000 | 46 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Esneux tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Esneux | € 273.000 | 151 | € 195.000 | € 247.000 |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Luik
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Neupré | € 379.000 | 118 |
| Chaudfontaine | € 332.500 | 245 |
| Dalhem | € 320.000 | 55 |
| Blegny | € 310.000 | 103 |
| Juprelle | € 300.000 | 96 |
| Awans | € 280.000 | 78 |
| Sprimont | € 275.000 | 142 |
| Esneux | € 273.000 | 151 |
| Wezet | € 270.000 | 130 |
| Oupeye | € 260.000 | 231 |
| Soumagne | € 260.000 | 122 |
| Bitsingen | € 257.000 | 89 |
| Fléron | € 252.500 | 132 |
| Ans | € 230.000 | 278 |
| Trooz | € 230.000 | 118 |
| Aywaille | € 225.000 | 119 |
| Grâce-Hollogne | € 220.000 | 227 |
| Comblain-au-Pont | € 219.000 | 45 |
| Beyne-Heusay | € 215.000 | 144 |
| Luik | € 206.500 | 1.443 |
| Flémalle | € 205.000 | 331 |
| Herstal | € 200.000 | 379 |
| Saint-Nicolas | € 185.000 | 260 |
| Seraing | € 180.000 | 671 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 12.772 | — |
| 1993 | 12.886 | +114 |
| 1994 | 12.959 | +73 |
| 1995 | 12.995 | +36 |
| 1996 | 13.061 | +66 |
| 1997 | 13.137 | +76 |
| 1998 | 13.160 | +23 |
| 1999 | 13.161 | +1 |
| 2000 | 13.178 | +17 |
| 2001 | 13.151 | -27 |
| 2002 | 13.131 | -20 |
| 2003 | 13.255 | +124 |
| 2004 | 13.184 | -71 |
| 2005 | 13.167 | -17 |
| 2006 | 13.072 | -95 |
| 2007 | 13.073 | +1 |
| 2008 | 13.061 | -12 |
| 2009 | 13.114 | +53 |
| 2010 | 13.188 | +74 |
| 2011 | 13.158 | -30 |
| 2012 | 13.228 | +70 |
| 2013 | 13.237 | +9 |
| 2014 | 13.120 | -117 |
| 2015 | 13.094 | -26 |
| 2016 | 13.037 | -57 |
| 2017 | 12.986 | -51 |
| 2018 | 12.889 | -97 |
| 2019 | 12.917 | +28 |
| 2020 | 13.015 | +98 |
| 2021 | 13.018 | +3 |
| 2022 | 12.865 | -153 |
| 2023 | 12.800 | -65 |
| 2024 | 12.827 | +27 |
| 2025 | 12.794 | -33 |
| 2026 | 12.779 | -15 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 62 | 48 | 14 |
| 1997 | 34 | 21 | 13 |
| 1998 | 27 | 27 | 0 |
| 1999 | 33 | 33 | 0 |
| 2000 | 57 | 43 | 14 |
| 2001 | 16 | 16 | 0 |
| 2002 | 17 | 17 | 0 |
| 2003 | 48 | 8 | 40 |
| 2004 | 43 | 19 | 24 |
| 2005 | 23 | 16 | 7 |
| 2006 | 59 | 24 | 35 |
| 2007 | 35 | 18 | 17 |
| 2008 | 22 | 18 | 4 |
| 2009 | 65 | 27 | 38 |
| 2010 | 9 | 9 | 0 |
| 2011 | 29 | 12 | 17 |
| 2012 | 68 | 12 | 56 |
| 2013 | 26 | 16 | 10 |
| 2014 | 37 | 10 | 27 |
| 2015 | 291 | 7 | 284 |
| 2016 | 90 | 5 | 85 |
| 2017 | 167 | 10 | 157 |
| 2018 | 63 | 10 | 53 |
| 2019 | 27 | 16 | 11 |
| 2020 | 30 | 16 | 14 |
| 2021 | 54 | 12 | 42 |
| 2022 | 47 | 11 | 36 |
| 2023 | 22 | 7 | 15 |
| 2024 | 16 | 14 | 2 |
| 2025 | 13 | 13 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Esneux
Wat kost een huis in Esneux in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Esneux was € 247.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 71 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 273.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 192.000 en € 355.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Esneux in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Esneux was € 195.000 in 2025, op basis van 46 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Esneux gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Esneux veranderde +19 % op één jaar, +33 % op vijf jaar en +74 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Esneux duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Esneux mediaan € 273.000, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (+16 %). Esneux staat op plaats 19 van 51 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Esneux?
De mediane vraagprijs voor een huis in Esneux was € 1.990 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 110 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Esneux?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Esneux was € 2.770 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 30 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Esneux?
12.779 in 2026 is het aantal inwoners van Esneux.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Esneux afgeleverd?
13 in 2025 is het aantal bouwvergunningen dat in Esneux wordt afgeleverd.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.