In het kort
In Grâce-Hollogne kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 220.000 (112 verkopen, 0 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 220.000, +10 % op één jaar, +26 % op vijf jaar en +57 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 235.000 in de provincie Luik en € 315.000 in heel België; Grâce-Hollogne staat op plaats 41 van 51 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 1.710 per m² voor een huis (223 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Grâce-Hollogne
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 220.000, gebaseerd op 227 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 199.000, gebaseerd op 28 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 133.750 in 2010 naar € 220.000 in 2025 — dat is 64,5% hoger.
In 2026 telde de bevolking van Grâce-Hollogne 23.353 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 22.145 in 2016 naar 23.353 in 2026 — 1.208 inwoners meer, 5,5% hoger.
In 2025 werden 11 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 7 voor huizen en 4 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop ging van 23 in 2020 naar 11 in 2025 — dat is 52,2% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 133.750 | 176 | — | 13 |
| 2011 | € 136.500 | 181 | — | 13 |
| 2012 | € 129.500 | 173 | — | 10 |
| 2013 | € 130.000 | 166 | — | 11 |
| 2014 | € 140.000 | 164 | — | 11 |
| 2015 | € 140.000 | 186 | — | 7 |
| 2016 | € 130.000 | 223 | — | 15 |
| 2017 | € 149.000 | 175 | € 123.746 | 18 |
| 2018 | € 150.000 | 247 | € 151.000 | 24 |
| 2019 | € 154.500 | 226 | — | 15 |
| 2020 | € 175.000 | 204 | — | 20 |
| 2021 | € 179.000 | 216 | € 173.500 | 36 |
| 2022 | € 185.000 | 198 | € 192.500 | 18 |
| 2023 | € 185.000 | 196 | € 188.500 | 27 |
| 2024 | € 199.500 | 153 | — | 18 |
| 2025 | € 220.000 | 227 | € 199.000 | 28 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +10 % (2024–2025) | +26 % (2020–2025) | +57 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Grâce-Hollogne waard?
De helft van de huizen in Grâce-Hollogne werd in 2025 verkocht tussen € 170.000 en € 270.000 (mediaan € 220.000, 227 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 220.000 | € 170.000 – € 270.000 | 227 |
| Huizen met open bebouwing | € 270.000 | € 210.000 – € 365.000 | 52 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 210.000 | € 162.000 – € 252.000 | 175 |
| Appartementen | € 199.000 | € 168.500 – € 280.000 | 28 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Grâce-Hollogne tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Grâce-Hollogne | € 220.000 | 227 | € 199.000 | € 220.000 |
| Provincie Luik | € 235.000 | 9.584 | € 183.722 | € 235.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Luik
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Neupré | € 379.000 | 118 |
| Chaudfontaine | € 332.500 | 245 |
| Dalhem | € 320.000 | 55 |
| Blegny | € 310.000 | 103 |
| Juprelle | € 300.000 | 96 |
| Awans | € 280.000 | 78 |
| Sprimont | € 275.000 | 142 |
| Esneux | € 273.000 | 151 |
| Wezet | € 270.000 | 130 |
| Oupeye | € 260.000 | 231 |
| Soumagne | € 260.000 | 122 |
| Bitsingen | € 257.000 | 89 |
| Fléron | € 252.500 | 132 |
| Ans | € 230.000 | 278 |
| Trooz | € 230.000 | 118 |
| Aywaille | € 225.000 | 119 |
| Grâce-Hollogne | € 220.000 | 227 |
| Comblain-au-Pont | € 219.000 | 45 |
| Beyne-Heusay | € 215.000 | 144 |
| Luik | € 206.500 | 1.443 |
| Flémalle | € 205.000 | 331 |
| Herstal | € 200.000 | 379 |
| Saint-Nicolas | € 185.000 | 260 |
| Seraing | € 180.000 | 671 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Luik →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 22.243 | — |
| 1993 | 22.424 | +181 |
| 1994 | 22.593 | +169 |
| 1995 | 22.481 | -112 |
| 1996 | 22.463 | -18 |
| 1997 | 22.496 | +33 |
| 1998 | 22.542 | +46 |
| 1999 | 22.630 | +88 |
| 2000 | 22.503 | -127 |
| 2001 | 22.350 | -153 |
| 2002 | 22.095 | -255 |
| 2003 | 21.847 | -248 |
| 2004 | 21.812 | -35 |
| 2005 | 21.859 | +47 |
| 2006 | 21.753 | -106 |
| 2007 | 21.854 | +101 |
| 2008 | 21.812 | -42 |
| 2009 | 21.743 | -69 |
| 2010 | 21.820 | +77 |
| 2011 | 21.928 | +108 |
| 2012 | 22.009 | +81 |
| 2013 | 21.988 | -21 |
| 2014 | 22.084 | +96 |
| 2015 | 22.077 | -7 |
| 2016 | 22.145 | +68 |
| 2017 | 22.188 | +43 |
| 2018 | 22.541 | +353 |
| 2019 | 22.660 | +119 |
| 2020 | 22.823 | +163 |
| 2021 | 22.860 | +37 |
| 2022 | 23.037 | +177 |
| 2023 | 23.050 | +13 |
| 2024 | 23.261 | +211 |
| 2025 | 23.416 | +155 |
| 2026 | 23.353 | -63 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 81 | 51 | 30 |
| 1997 | 69 | 59 | 10 |
| 1998 | 82 | 64 | 18 |
| 1999 | 76 | 54 | 22 |
| 2000 | 66 | 50 | 16 |
| 2001 | 61 | 39 | 22 |
| 2002 | 42 | 39 | 3 |
| 2003 | 77 | 52 | 25 |
| 2004 | 117 | 64 | 53 |
| 2005 | 88 | 34 | 54 |
| 2006 | 48 | 18 | 30 |
| 2007 | 83 | 40 | 43 |
| 2008 | 72 | 58 | 14 |
| 2009 | 139 | 50 | 89 |
| 2010 | 51 | 19 | 32 |
| 2011 | 90 | 57 | 33 |
| 2012 | 116 | 54 | 62 |
| 2013 | 49 | 30 | 19 |
| 2014 | 86 | 19 | 67 |
| 2015 | 40 | 26 | 14 |
| 2016 | 117 | 25 | 92 |
| 2017 | 49 | 31 | 18 |
| 2018 | 63 | 28 | 35 |
| 2019 | 28 | 19 | 9 |
| 2020 | 23 | 18 | 5 |
| 2021 | 36 | 21 | 15 |
| 2022 | 20 | 8 | 12 |
| 2023 | 40 | 16 | 24 |
| 2024 | 53 | 36 | 17 |
| 2025 | 11 | 7 | 4 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Grâce-Hollogne
Wat kost een huis in Grâce-Hollogne in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Grâce-Hollogne was € 220.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 112 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 220.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 170.000 en € 270.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Grâce-Hollogne in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Grâce-Hollogne was € 199.000 in 2025, op basis van 28 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Grâce-Hollogne gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Grâce-Hollogne veranderde +10 % op één jaar, +26 % op vijf jaar en +57 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Grâce-Hollogne duurder dan in de provincie Luik?
In 2025 kostte een huis in Grâce-Hollogne mediaan € 220.000, tegenover € 235.000 in de provincie Luik (−6 %). Grâce-Hollogne staat op plaats 41 van 51 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Grâce-Hollogne?
De mediane vraagprijs voor een huis in Grâce-Hollogne was € 1.710 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 223 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Grâce-Hollogne?
In 2026 telt Grâce-Hollogne 23.353 inwoners. Van 22.145 in 2016 naar 23.353 in 2026 zijn dat 1.208 inwoners meer, dat is 5,5% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Grâce-Hollogne afgeleverd?
In 2025 werden er 11 bouwvergunningen afgeleverd in Grâce-Hollogne, waarvan 7 huizen en 4 appartementen. Van 23 in 2020 naar 11 in 2025 is dat 52,2% lager.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.