In het kort
In Antwerpen kostte een appartement in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 255.000 (3.154 verkopen, +4 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 369.000, +8 % op één jaar, +32 % op vijf jaar en +68 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 380.000 in de provincie Antwerpen en € 315.000 in heel België; Antwerpen staat op plaats 37 van 66 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.550 per m² voor een huis (2.954 advertenties) en € 3.210 per m² voor een appartement (7.255 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Antwerpen
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 369.000, gebaseerd op 2.949 verkopen, en de mediaanprijs van een appartement € 245.000, gebaseerd op 6.653 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont een ontwikkeling van € 200.000 in 2010 naar € 369.000 in 2025.
In 2026 telde Antwerpen 565.615 inwoners. De bevolkingsevolutie gaat van 517.042 in 2016 naar 565.615 in 2026 — 48.573 inwoners meer, 9,4% hoger.
In 2025 werden 1.470 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 58 voor huizen en 1.412 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop laat een ontwikkeling zien van 1.982 in 2020 naar 1.470 in 2025 — dat is 25,8% lager.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 378.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 12.567 bij een compromis in 2026 en € 16.347 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 200.000 | 2.721 | € 128.000 | 4.063 |
| 2011 | € 207.000 | 2.893 | € 136.000 | 4.354 |
| 2012 | € 210.000 | 2.563 | € 135.000 | 4.239 |
| 2013 | € 219.000 | 2.567 | € 140.000 | 4.150 |
| 2014 | € 220.000 | 3.186 | € 145.000 | 4.818 |
| 2015 | € 220.000 | 2.540 | € 146.000 | 4.012 |
| 2016 | € 229.000 | 2.836 | € 150.000 | 4.621 |
| 2017 | € 235.000 | 2.965 | € 158.000 | 4.858 |
| 2018 | € 247.000 | 3.041 | € 165.000 | 5.122 |
| 2019 | € 265.000 | 3.583 | € 180.000 | 6.298 |
| 2020 | € 280.000 | 2.486 | € 192.000 | 4.980 |
| 2021 | € 309.500 | 3.089 | € 210.000 | 6.252 |
| 2022 | € 327.000 | 3.318 | € 224.000 | 6.364 |
| 2023 | € 339.000 | 2.729 | € 230.000 | 5.207 |
| 2024 | € 343.000 | 2.436 | € 230.000 | 5.199 |
| 2025 | € 369.000 | 2.949 | € 245.000 | 6.653 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +8 % (2024–2025) | +32 % (2020–2025) | +68 % (2015–2025) |
| Appartement | +7 % (2024–2025) | +28 % (2020–2025) | +68 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Antwerpen waard?
De helft van de huizen in Antwerpen werd in 2025 verkocht tussen € 292.000 en € 480.000 (mediaan € 369.000, 2.949 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 369.000 | € 292.000 – € 480.000 | 2.949 |
| Huizen met open bebouwing | € 649.500 | € 425.000 – € 1.075.000 | 124 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 365.000 | € 290.000 – € 465.000 | 2.825 |
| Appartementen | € 245.000 | € 195.000 – € 320.000 | 6.653 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Antwerpen waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Antwerpen? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Antwerpen tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Antwerpen | € 369.000 | 2.949 | € 245.000 | € 378.000 |
| Provincie Antwerpen | € 380.000 | 16.438 | € 259.000 | € 390.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Antwerpen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Schilde | € 618.000 | 296 |
| Hove | € 609.525 | 102 |
| Brasschaat | € 545.050 | 430 |
| Edegem | € 515.000 | 220 |
| Zoersel | € 495.000 | 260 |
| Lint | € 492.500 | 81 |
| Kalmthout | € 480.000 | 184 |
| Malle | € 475.000 | 133 |
| Brecht | € 450.000 | 327 |
| Ranst | € 449.000 | 187 |
| Aartselaar | € 442.500 | 147 |
| Mortsel | € 439.500 | 207 |
| Boechout | € 435.000 | 111 |
| Kapellen | € 430.000 | 370 |
| Kontich | € 425.000 | 220 |
| Zandhoven | € 420.000 | 105 |
| Schoten | € 415.000 | 412 |
| Wommelgem | € 415.000 | 128 |
| Wuustwezel | € 412.500 | 155 |
| Wijnegem | € 389.000 | 81 |
| Schelle | € 385.000 | 85 |
| Essen | € 378.000 | 220 |
| Stabroek | € 375.000 | 212 |
| Antwerpen | € 369.000 | 2.949 |
| Rumst | € 350.000 | 162 |
| Niel | € 302.500 | 168 |
| Hemiksem | € 300.000 | 109 |
| Boom | € 275.000 | 199 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Antwerpen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Antwerpen 850 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 89 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Antwerpen | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 850 | 916 | 2 categorieën: 850 / 0 |
| 2025 | 850 | 895 | 3 categorieën: 850 / 0 / 787 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 465.783 | — |
| 1993 | 465.102 | -681 |
| 1994 | 462.880 | -2.222 |
| 1995 | 459.072 | -3.808 |
| 1996 | 455.852 | -3.220 |
| 1997 | 453.030 | -2.822 |
| 1998 | 449.745 | -3.285 |
| 1999 | 447.632 | -2.113 |
| 2000 | 446.525 | -1.107 |
| 2001 | 445.570 | -955 |
| 2002 | 448.709 | +3.139 |
| 2003 | 452.474 | +3.765 |
| 2004 | 455.148 | +2.674 |
| 2005 | 457.749 | +2.601 |
| 2006 | 461.496 | +3.747 |
| 2007 | 466.203 | +4.707 |
| 2008 | 471.598 | +5.395 |
| 2009 | 477.936 | +6.338 |
| 2010 | 483.505 | +5.569 |
| 2011 | 493.517 | +10.012 |
| 2012 | 502.604 | +9.087 |
| 2013 | 507.911 | +5.307 |
| 2014 | 510.610 | +2.699 |
| 2015 | 513.570 | +2.960 |
| 2016 | 517.042 | +3.472 |
| 2017 | 520.504 | +3.462 |
| 2018 | 523.248 | +2.744 |
| 2019 | 525.935 | +2.687 |
| 2020 | 529.247 | +3.312 |
| 2021 | 529.417 | +170 |
| 2022 | 530.630 | +1.213 |
| 2023 | 538.910 | +8.280 |
| 2024 | 544.759 | +5.849 |
| 2025 | 562.002 | +17.243 |
| 2026 | 565.615 | +3.613 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 1.224 | 228 | 996 |
| 1997 | 1.157 | 221 | 936 |
| 1998 | 874 | 183 | 691 |
| 1999 | 878 | 164 | 714 |
| 2000 | 763 | 115 | 648 |
| 2001 | 549 | 137 | 412 |
| 2002 | 727 | 96 | 631 |
| 2003 | 907 | 88 | 819 |
| 2004 | 1.025 | 108 | 917 |
| 2005 | 794 | 76 | 718 |
| 2006 | 946 | 85 | 861 |
| 2007 | 1.098 | 72 | 1.026 |
| 2008 | 938 | 81 | 857 |
| 2009 | 1.025 | 120 | 905 |
| 2010 | 1.150 | 83 | 1.067 |
| 2011 | 1.371 | 105 | 1.266 |
| 2012 | 1.079 | 76 | 1.003 |
| 2013 | 1.741 | 74 | 1.667 |
| 2014 | 1.621 | 126 | 1.495 |
| 2015 | 1.944 | 117 | 1.827 |
| 2016 | 1.306 | 64 | 1.242 |
| 2017 | 1.817 | 149 | 1.668 |
| 2018 | 2.585 | 188 | 2.397 |
| 2019 | 1.123 | 240 | 883 |
| 2020 | 1.982 | 230 | 1.752 |
| 2021 | 1.387 | 191 | 1.196 |
| 2022 | 1.269 | 244 | 1.025 |
| 2023 | 1.169 | 249 | 920 |
| 2024 | 2.365 | 178 | 2.187 |
| 2025 | 1.470 | 58 | 1.412 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Antwerpen
Wat kost een huis in Antwerpen in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Antwerpen was € 378.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 1.323 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 369.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 292.000 en € 480.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Antwerpen in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Antwerpen was € 255.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 3.154 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 245.000.
Zijn de huizenprijzen in Antwerpen gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Antwerpen veranderde +8 % op één jaar, +32 % op vijf jaar en +68 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Antwerpen duurder dan in de provincie Antwerpen?
In 2025 kostte een huis in Antwerpen mediaan € 369.000, tegenover € 380.000 in de provincie Antwerpen (−3 %). Antwerpen staat op plaats 37 van 66 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Antwerpen?
De mediane vraagprijs voor een huis in Antwerpen was € 2.550 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 2.954 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Antwerpen?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Antwerpen was € 3.210 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 7.255 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Antwerpen?
In 2026 heft Antwerpen 850 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 89 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Antwerpen?
565.615 inwoners in 2026 telt Antwerpen.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Antwerpen afgeleverd?
1.470 bouwvergunningen werden in 2025 in Antwerpen afgeleverd.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.