In het kort
In Ranst kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 442.500 (90 verkopen, −2 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 449.000, +10 % op één jaar, +28 % op vijf jaar en +54 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 380.000 in de provincie Antwerpen en € 315.000 in heel België; Ranst staat op plaats 12 van 66 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.570 per m² voor een huis (170 advertenties) en € 3.260 per m² voor een appartement (63 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Ranst
De mediaanprijs van een huis was € 449.000 in 2025, gebaseerd op 187 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 287.000 in 2025, gebaseerd op 70 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 263.750 in 2010 naar € 449.000 in 2025.
In 2026 telde Ranst 19.867 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 18.856 in 2016 naar 19.867 in 2026 — 1.011 inwoners meer, 5,4% hoger.
In 2025 werden 108 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 78 huizen en 30 appartementen. Het bouwvergunningen-verloop ging van 61 in 2020 naar 108 in 2025 — dat is 77,0% hoger.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 442.500 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 14.091 bij een compromis in 2026 en € 18.516 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 263.750 | 126 | € 180.000 | 27 |
| 2011 | € 275.000 | 136 | € 207.500 | 30 |
| 2012 | € 285.000 | 117 | € 190.250 | 24 |
| 2013 | € 297.500 | 140 | € 213.500 | 44 |
| 2014 | € 285.000 | 166 | € 215.000 | 35 |
| 2015 | € 291.500 | 115 | € 209.500 | 29 |
| 2016 | € 325.000 | 160 | € 230.000 | 31 |
| 2017 | € 310.000 | 155 | € 207.500 | 25 |
| 2018 | € 319.000 | 177 | € 198.500 | 22 |
| 2019 | € 330.000 | 198 | € 207.500 | 32 |
| 2020 | € 350.000 | 141 | € 237.000 | 40 |
| 2021 | € 371.000 | 159 | € 267.600 | 41 |
| 2022 | € 422.000 | 198 | € 284.363 | 46 |
| 2023 | € 407.500 | 163 | € 245.000 | 25 |
| 2024 | € 409.500 | 121 | € 270.000 | 50 |
| 2025 | € 449.000 | 187 | € 287.000 | 70 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +10 % (2024–2025) | +28 % (2020–2025) | +54 % (2015–2025) |
| Appartement | +6 % (2024–2025) | — | — |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Ranst waard?
De helft van de huizen in Ranst werd in 2025 verkocht tussen € 369.000 en € 530.000 (mediaan € 449.000, 187 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 449.000 | € 369.000 – € 530.000 | 187 |
| Huizen met open bebouwing | € 492.500 | € 410.000 – € 660.000 | 77 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 410.000 | € 340.000 – € 495.000 | 110 |
| Appartementen | € 287.000 | € 235.000 – € 340.000 | 70 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Ranst waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Ranst? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Ranst tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Ranst | € 449.000 | 187 | € 287.000 | € 442.500 |
| Provincie Antwerpen | € 380.000 | 16.438 | € 259.000 | € 390.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Antwerpen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Schilde | € 618.000 | 296 |
| Hove | € 609.525 | 102 |
| Brasschaat | € 545.050 | 430 |
| Edegem | € 515.000 | 220 |
| Zoersel | € 495.000 | 260 |
| Lint | € 492.500 | 81 |
| Kalmthout | € 480.000 | 184 |
| Malle | € 475.000 | 133 |
| Brecht | € 450.000 | 327 |
| Ranst | € 449.000 | 187 |
| Aartselaar | € 442.500 | 147 |
| Mortsel | € 439.500 | 207 |
| Boechout | € 435.000 | 111 |
| Kapellen | € 430.000 | 370 |
| Kontich | € 425.000 | 220 |
| Zandhoven | € 420.000 | 105 |
| Schoten | € 415.000 | 412 |
| Wommelgem | € 415.000 | 128 |
| Wuustwezel | € 412.500 | 155 |
| Wijnegem | € 389.000 | 81 |
| Schelle | € 385.000 | 85 |
| Essen | € 378.000 | 220 |
| Stabroek | € 375.000 | 212 |
| Antwerpen | € 369.000 | 2.949 |
| Rumst | € 350.000 | 162 |
| Niel | € 302.500 | 168 |
| Hemiksem | € 300.000 | 109 |
| Boom | € 275.000 | 199 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Antwerpen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Ranst 750 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 43 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Ranst | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 750 | 916 | 3 categorieën: 750 / 825 / 900 |
| 2025 | 705 | 895 | |
| 2024 | 705 | 898 | |
| 2023 | 705 | 899 | |
| 2022 | 705 | 897 | |
| 2021 | 705 | 897 | |
| 2020 | 705 | 896 | |
| 2019 | 705 | 880 | |
| 2018 | 705 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 16.390 | — |
| 1993 | 16.619 | +229 |
| 1994 | 16.788 | +169 |
| 1995 | 16.982 | +194 |
| 1996 | 17.211 | +229 |
| 1997 | 17.343 | +132 |
| 1998 | 17.463 | +120 |
| 1999 | 17.492 | +29 |
| 2000 | 17.575 | +83 |
| 2001 | 17.615 | +40 |
| 2002 | 17.639 | +24 |
| 2003 | 17.562 | -77 |
| 2004 | 17.708 | +146 |
| 2005 | 17.725 | +17 |
| 2006 | 17.827 | +102 |
| 2007 | 17.948 | +121 |
| 2008 | 18.051 | +103 |
| 2009 | 18.124 | +73 |
| 2010 | 18.253 | +129 |
| 2011 | 18.424 | +171 |
| 2012 | 18.463 | +39 |
| 2013 | 18.581 | +118 |
| 2014 | 18.607 | +26 |
| 2015 | 18.696 | +89 |
| 2016 | 18.856 | +160 |
| 2017 | 18.981 | +125 |
| 2018 | 18.981 | 0 |
| 2019 | 19.008 | +27 |
| 2020 | 19.187 | +179 |
| 2021 | 19.249 | +62 |
| 2022 | 19.366 | +117 |
| 2023 | 19.609 | +243 |
| 2024 | 19.776 | +167 |
| 2025 | 19.755 | -21 |
| 2026 | 19.867 | +112 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 108 | 97 | 11 |
| 1997 | 87 | 68 | 19 |
| 1998 | 91 | 51 | 40 |
| 1999 | 68 | 48 | 20 |
| 2000 | 92 | 59 | 33 |
| 2001 | 68 | 40 | 28 |
| 2002 | 85 | 66 | 19 |
| 2003 | 88 | 56 | 32 |
| 2004 | 160 | 61 | 99 |
| 2005 | 80 | 41 | 39 |
| 2006 | 115 | 70 | 45 |
| 2007 | 133 | 54 | 79 |
| 2008 | 85 | 46 | 39 |
| 2009 | 69 | 57 | 12 |
| 2010 | 102 | 52 | 50 |
| 2011 | 92 | 69 | 23 |
| 2012 | 38 | 24 | 14 |
| 2013 | 68 | 59 | 9 |
| 2014 | 95 | 75 | 20 |
| 2015 | 159 | 32 | 127 |
| 2016 | 115 | 33 | 82 |
| 2017 | 77 | 38 | 39 |
| 2018 | 149 | 76 | 73 |
| 2019 | 108 | 53 | 55 |
| 2020 | 61 | 51 | 10 |
| 2021 | 172 | 84 | 88 |
| 2022 | 137 | 104 | 33 |
| 2023 | 90 | 78 | 12 |
| 2024 | 106 | 77 | 29 |
| 2025 | 108 | 78 | 30 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Ranst
Wat kost een huis in Ranst in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Ranst was € 442.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 90 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 449.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 369.000 en € 530.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Ranst in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Ranst was € 320.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 19 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 287.000.
Zijn de huizenprijzen in Ranst gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Ranst veranderde +10 % op één jaar, +28 % op vijf jaar en +54 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Ranst duurder dan in de provincie Antwerpen?
In 2025 kostte een huis in Ranst mediaan € 449.000, tegenover € 380.000 in de provincie Antwerpen (+18 %). Ranst staat op plaats 12 van 66 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Ranst?
De mediane vraagprijs voor een huis in Ranst was € 2.570 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 170 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Ranst?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Ranst was € 3.260 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 63 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Ranst?
In 2026 heft Ranst 750 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 43 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Ranst?
19.867 is het aantal inwoners van Ranst in 2026.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Ranst afgeleverd?
108 bouwvergunningen zijn afgeleverd in Ranst in 2025, waarvan 78 voor huizen en 30 voor appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.