In het kort
In Boechout kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 530.000 (60 verkopen, +26 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 435.000, −16 % op één jaar, +12 % op vijf jaar en +38 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 380.000 in de provincie Antwerpen en € 315.000 in heel België; Boechout staat op plaats 16 van 66 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 3.250 per m² voor een huis (88 advertenties) en € 3.230 per m² voor een appartement (78 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Boechout
De mediaanprijs van een huis in Boechout was € 435.000 in 2025, gebaseerd op 111 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 287.500 in 2025, gebaseerd op 70 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 294.500 in 2010 naar € 435.000 in 2025 — dat is 47,7% hoger.
In 2026 telde Boechout 14.106 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 12.844 in 2016 naar 14.106 in 2026 — 1.262 inwoners meer, 9,8% hoger.
In 2025 werden 27 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 22 voor huizen en 5 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop ging van 20 in 2020 naar 27 in 2025 — dat is 35,0% hoger.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 530.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 16.122 bij een compromis in 2026 en € 21.422 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 294.500 | 85 | € 162.000 | 35 |
| 2011 | € 277.500 | 65 | € 180.000 | 38 |
| 2012 | € 290.000 | 59 | € 174.000 | 43 |
| 2013 | € 290.000 | 101 | € 185.000 | 56 |
| 2014 | € 310.000 | 96 | € 180.000 | 45 |
| 2015 | € 316.000 | 61 | € 180.000 | 38 |
| 2016 | € 305.000 | 88 | € 179.250 | 50 |
| 2017 | € 320.000 | 76 | € 182.500 | 46 |
| 2018 | € 370.000 | 98 | € 219.000 | 37 |
| 2019 | € 360.000 | 114 | € 215.000 | 76 |
| 2020 | € 390.000 | 79 | € 207.500 | 42 |
| 2021 | € 407.750 | 99 | € 240.000 | 70 |
| 2022 | € 397.000 | 103 | € 245.000 | 58 |
| 2023 | € 450.225 | 88 | € 295.000 | 59 |
| 2024 | € 520.000 | 77 | € 276.000 | 45 |
| 2025 | € 435.000 | 111 | € 287.500 | 70 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | −16 % (2024–2025) | +12 % (2020–2025) | +38 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Boechout waard?
De helft van de huizen in Boechout werd in 2025 verkocht tussen € 370.000 en € 605.375 (mediaan € 435.000, 111 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 435.000 | € 370.000 – € 605.375 | 111 |
| Huizen met open bebouwing | € 680.000 | € 570.000 – € 850.000 | 26 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 413.500 | € 349.000 – € 497.480 | 85 |
| Appartementen | € 287.500 | € 226.000 – € 335.000 | 70 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Boechout waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Boechout? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Boechout tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Boechout | € 435.000 | 111 | € 287.500 | € 530.000 |
| Provincie Antwerpen | € 380.000 | 16.438 | € 259.000 | € 390.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Antwerpen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Schilde | € 618.000 | 296 |
| Hove | € 609.525 | 102 |
| Brasschaat | € 545.050 | 430 |
| Edegem | € 515.000 | 220 |
| Zoersel | € 495.000 | 260 |
| Lint | € 492.500 | 81 |
| Kalmthout | € 480.000 | 184 |
| Malle | € 475.000 | 133 |
| Brecht | € 450.000 | 327 |
| Ranst | € 449.000 | 187 |
| Aartselaar | € 442.500 | 147 |
| Mortsel | € 439.500 | 207 |
| Boechout | € 435.000 | 111 |
| Kapellen | € 430.000 | 370 |
| Kontich | € 425.000 | 220 |
| Zandhoven | € 420.000 | 105 |
| Schoten | € 415.000 | 412 |
| Wommelgem | € 415.000 | 128 |
| Wuustwezel | € 412.500 | 155 |
| Wijnegem | € 389.000 | 81 |
| Schelle | € 385.000 | 85 |
| Essen | € 378.000 | 220 |
| Stabroek | € 375.000 | 212 |
| Antwerpen | € 369.000 | 2.949 |
| Rumst | € 350.000 | 162 |
| Niel | € 302.500 | 168 |
| Hemiksem | € 300.000 | 109 |
| Boom | € 275.000 | 199 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Antwerpen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Boechout 930 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 159 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Boechout | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 930 | 916 | 2 categorieën: 930 / 975 |
| 2025 | 846 | 895 | |
| 2024 | 846 | 898 | |
| 2023 | 846 | 899 | |
| 2022 | 846 | 897 | |
| 2021 | 846 | 897 | |
| 2020 | 846 | 896 | |
| 2019 | 775 | 880 | |
| 2018 | 775 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 11.309 | — |
| 1993 | 11.382 | +73 |
| 1994 | 11.512 | +130 |
| 1995 | 11.586 | +74 |
| 1996 | 11.659 | +73 |
| 1997 | 11.744 | +85 |
| 1998 | 11.797 | +53 |
| 1999 | 11.908 | +111 |
| 2000 | 11.919 | +11 |
| 2001 | 11.953 | +34 |
| 2002 | 11.886 | -67 |
| 2003 | 11.974 | +88 |
| 2004 | 11.953 | -21 |
| 2005 | 11.992 | +39 |
| 2006 | 12.090 | +98 |
| 2007 | 12.149 | +59 |
| 2008 | 12.333 | +184 |
| 2009 | 12.589 | +256 |
| 2010 | 12.749 | +160 |
| 2011 | 12.728 | -21 |
| 2012 | 12.724 | -4 |
| 2013 | 12.774 | +50 |
| 2014 | 12.804 | +30 |
| 2015 | 12.792 | -12 |
| 2016 | 12.844 | +52 |
| 2017 | 12.908 | +64 |
| 2018 | 13.120 | +212 |
| 2019 | 13.266 | +146 |
| 2020 | 13.372 | +106 |
| 2021 | 13.527 | +155 |
| 2022 | 13.733 | +206 |
| 2023 | 13.806 | +73 |
| 2024 | 13.831 | +25 |
| 2025 | 14.084 | +253 |
| 2026 | 14.106 | +22 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 50 | 47 | 3 |
| 1997 | 71 | 47 | 24 |
| 1998 | 59 | 18 | 41 |
| 1999 | 22 | 22 | 0 |
| 2000 | 95 | 35 | 60 |
| 2001 | 37 | 29 | 8 |
| 2002 | 76 | 29 | 47 |
| 2003 | 34 | 34 | 0 |
| 2004 | 93 | 24 | 69 |
| 2005 | 191 | 27 | 164 |
| 2006 | 95 | 48 | 47 |
| 2007 | 41 | 27 | 14 |
| 2008 | 69 | 23 | 46 |
| 2009 | 43 | 26 | 17 |
| 2010 | 41 | 22 | 19 |
| 2011 | 25 | 14 | 11 |
| 2012 | 63 | 22 | 41 |
| 2013 | 129 | 15 | 114 |
| 2014 | 48 | 10 | 38 |
| 2015 | 79 | 21 | 58 |
| 2016 | 90 | 40 | 50 |
| 2017 | 136 | 48 | 88 |
| 2018 | 162 | 44 | 118 |
| 2019 | 68 | 49 | 19 |
| 2020 | 20 | 20 | 0 |
| 2021 | 80 | 41 | 39 |
| 2022 | 155 | 84 | 71 |
| 2023 | 89 | 40 | 49 |
| 2024 | 31 | 31 | 0 |
| 2025 | 27 | 22 | 5 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Boechout
Wat kost een huis in Boechout in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Boechout was € 530.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 60 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 435.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 370.000 en € 605.375. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Boechout in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Boechout was € 307.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 36 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 287.500.
Zijn de huizenprijzen in Boechout gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Boechout veranderde −16 % op één jaar, +12 % op vijf jaar en +38 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Boechout duurder dan in de provincie Antwerpen?
In 2025 kostte een huis in Boechout mediaan € 435.000, tegenover € 380.000 in de provincie Antwerpen (+14 %). Boechout staat op plaats 16 van 66 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Boechout?
De mediane vraagprijs voor een huis in Boechout was € 3.250 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 88 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Boechout?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Boechout was € 3.230 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 78 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Boechout?
In 2026 heft Boechout 930 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 159 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Boechout?
14.106 in 2026 is het aantal inwoners van Boechout.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Boechout afgeleverd?
27 in 2025 is het aantal bouwvergunningen dat in Boechout werd afgeleverd, waarvan 22 huizen en 5 appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.