In het kort
In Essen kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 345.000 (100 verkopen, −1 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 378.000, +10 % op één jaar, +22 % op vijf jaar en +61 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 380.000 in de provincie Antwerpen en € 315.000 in heel België; Essen staat op plaats 33 van 66 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.610 per m² voor een huis (145 advertenties) en € 3.380 per m² voor een appartement (32 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Essen
De mediaanprijs van een huis in Essen was € 378.000 in 2025, op basis van 220 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 270.000 in 2025, op basis van 53 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont een stijging van € 220.000 in 2010 naar € 378.000 in 2025.
Het inwonertal van Essen bedroeg 19.671 in 2026. De bevolkingsevolutie gaat van 18.615 in 2016 naar 19.671 in 2026.
In 2025 werden 60 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 45 huizen en 15 appartementen. Bouwvergunningen‑verloop laat een daling zien van 86 in 2020 naar 60 in 2025.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 345.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 11.787 bij een compromis in 2026 en € 15.237 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 220.000 | 154 | € 180.000 | 26 |
| 2011 | € 225.000 | 200 | € 167.250 | 30 |
| 2012 | € 242.000 | 185 | € 172.000 | 30 |
| 2013 | € 256.000 | 157 | € 178.000 | 27 |
| 2014 | € 235.000 | 156 | € 187.000 | 28 |
| 2015 | € 235.000 | 159 | € 192.500 | 26 |
| 2016 | € 250.000 | 192 | € 183.500 | 39 |
| 2017 | € 243.710 | 184 | € 193.750 | 45 |
| 2018 | € 275.000 | 193 | € 200.000 | 33 |
| 2019 | € 275.000 | 274 | € 206.500 | 54 |
| 2020 | € 310.000 | 186 | € 211.250 | 36 |
| 2021 | € 300.000 | 203 | € 230.000 | 59 |
| 2022 | € 325.025 | 214 | € 255.000 | 42 |
| 2023 | € 340.000 | 153 | € 270.000 | 37 |
| 2024 | € 345.000 | 170 | € 256.500 | 46 |
| 2025 | € 378.000 | 220 | € 270.000 | 53 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +10 % (2024–2025) | +22 % (2020–2025) | +61 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Essen waard?
De helft van de huizen in Essen werd in 2025 verkocht tussen € 275.000 en € 480.000 (mediaan € 378.000, 220 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 378.000 | € 275.000 – € 480.000 | 220 |
| Huizen met open bebouwing | € 397.000 | € 317.500 – € 527.500 | 131 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 335.000 | € 255.000 – € 435.000 | 89 |
| Appartementen | € 270.000 | € 235.000 – € 300.000 | 53 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Essen waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Essen? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Essen tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Essen | € 378.000 | 220 | € 270.000 | € 345.000 |
| Provincie Antwerpen | € 380.000 | 16.438 | € 259.000 | € 390.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Antwerpen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Schilde | € 618.000 | 296 |
| Hove | € 609.525 | 102 |
| Brasschaat | € 545.050 | 430 |
| Edegem | € 515.000 | 220 |
| Zoersel | € 495.000 | 260 |
| Lint | € 492.500 | 81 |
| Kalmthout | € 480.000 | 184 |
| Malle | € 475.000 | 133 |
| Brecht | € 450.000 | 327 |
| Ranst | € 449.000 | 187 |
| Aartselaar | € 442.500 | 147 |
| Mortsel | € 439.500 | 207 |
| Boechout | € 435.000 | 111 |
| Kapellen | € 430.000 | 370 |
| Kontich | € 425.000 | 220 |
| Zandhoven | € 420.000 | 105 |
| Schoten | € 415.000 | 412 |
| Wommelgem | € 415.000 | 128 |
| Wuustwezel | € 412.500 | 155 |
| Wijnegem | € 389.000 | 81 |
| Schelle | € 385.000 | 85 |
| Essen | € 378.000 | 220 |
| Stabroek | € 375.000 | 212 |
| Antwerpen | € 369.000 | 2.949 |
| Rumst | € 350.000 | 162 |
| Niel | € 302.500 | 168 |
| Hemiksem | € 300.000 | 109 |
| Boom | € 275.000 | 199 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Antwerpen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Essen 875 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 114 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Essen | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 875 | 916 | |
| 2025 | 787 | 895 | |
| 2024 | 787 | 898 | |
| 2023 | 787 | 899 | |
| 2022 | 787 | 897 | |
| 2021 | 787 | 897 | |
| 2020 | 787 | 896 | |
| 2019 | 787 | 880 | |
| 2018 | 787 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 14.729 | — |
| 1993 | 15.007 | +278 |
| 1994 | 15.198 | +191 |
| 1995 | 15.427 | +229 |
| 1996 | 15.626 | +199 |
| 1997 | 15.907 | +281 |
| 1998 | 16.118 | +211 |
| 1999 | 16.276 | +158 |
| 2000 | 16.407 | +131 |
| 2001 | 16.482 | +75 |
| 2002 | 16.665 | +183 |
| 2003 | 16.697 | +32 |
| 2004 | 16.791 | +94 |
| 2005 | 16.872 | +81 |
| 2006 | 17.001 | +129 |
| 2007 | 17.143 | +142 |
| 2008 | 17.417 | +274 |
| 2009 | 17.636 | +219 |
| 2010 | 17.797 | +161 |
| 2011 | 17.919 | +122 |
| 2012 | 18.075 | +156 |
| 2013 | 18.066 | -9 |
| 2014 | 18.256 | +190 |
| 2015 | 18.427 | +171 |
| 2016 | 18.615 | +188 |
| 2017 | 18.792 | +177 |
| 2018 | 19.079 | +287 |
| 2019 | 19.038 | -41 |
| 2020 | 19.162 | +124 |
| 2021 | 19.196 | +34 |
| 2022 | 19.341 | +145 |
| 2023 | 19.629 | +288 |
| 2024 | 19.630 | +1 |
| 2025 | 19.606 | -24 |
| 2026 | 19.671 | +65 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 120 | 110 | 10 |
| 1997 | 104 | 99 | 5 |
| 1998 | 84 | 76 | 8 |
| 1999 | 133 | 57 | 76 |
| 2000 | 63 | 63 | 0 |
| 2001 | 82 | 80 | 2 |
| 2002 | 77 | 63 | 14 |
| 2003 | 141 | 66 | 75 |
| 2004 | 73 | 56 | 17 |
| 2005 | 206 | 100 | 106 |
| 2006 | 146 | 106 | 40 |
| 2007 | 105 | 62 | 43 |
| 2008 | 132 | 54 | 78 |
| 2009 | 64 | 34 | 30 |
| 2010 | 125 | 49 | 76 |
| 2011 | 67 | 64 | 3 |
| 2012 | 313 | 141 | 172 |
| 2013 | 68 | 38 | 30 |
| 2014 | 88 | 47 | 41 |
| 2015 | 68 | 32 | 36 |
| 2016 | 46 | 34 | 12 |
| 2017 | 65 | 61 | 4 |
| 2018 | 95 | 62 | 33 |
| 2019 | 83 | 71 | 12 |
| 2020 | 86 | 81 | 5 |
| 2021 | 85 | 83 | 2 |
| 2022 | 81 | 69 | 12 |
| 2023 | 75 | 50 | 25 |
| 2024 | 56 | 51 | 5 |
| 2025 | 60 | 45 | 15 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Essen
Wat kost een huis in Essen in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Essen was € 345.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 100 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 378.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 275.000 en € 480.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Essen in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Essen was € 252.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 24 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 270.000.
Zijn de huizenprijzen in Essen gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Essen veranderde +10 % op één jaar, +22 % op vijf jaar en +61 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Essen duurder dan in de provincie Antwerpen?
In 2025 kostte een huis in Essen mediaan € 378.000, tegenover € 380.000 in de provincie Antwerpen (−1 %). Essen staat op plaats 33 van 66 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Essen?
De mediane vraagprijs voor een huis in Essen was € 2.610 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 145 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Essen?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Essen was € 3.380 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 32 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Essen?
In 2026 heft Essen 875 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 114 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Essen?
19.671 in 2026 is het aantal inwoners van Essen.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Essen afgeleverd?
60 in 2025 zijn de bouwvergunningen die in dat jaar werden afgeleverd in Essen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.