In het kort
In Brecht kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 478.400 (131 verkopen, +11 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 450.000, +10 % op één jaar, +31 % op vijf jaar en +54 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 380.000 in de provincie Antwerpen en € 315.000 in heel België; Brecht staat op plaats 11 van 66 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.770 per m² voor een huis (196 advertenties) en € 3.790 per m² voor een appartement (43 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Brecht
De mediaanprijs van een huis in Brecht is € 450.000 in 2025, op basis van 327 verkopen. De mediaanprijs van een appartement is € 315.000 in 2025, op basis van 63 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 265.000 in 2010 naar € 450.000 in 2025 — dat is 69,8% hoger.
Het aantal inwoners van Brecht is 30.755 in 2026. De bevolkingsevolutie gaat van 28.534 in 2016 naar 30.755 in 2026 — 2.221 inwoners meer, 7,8% hoger.
In 2025 werden 211 bouwvergunningen afgeleverd in Brecht, waarvan 103 huizen en 108 appartementen. Het bouwvergunningen-verloop gaat van 143 in 2020 naar 211 in 2025 — dat is 47,6% hoger.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 478.400 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 14.939 bij een compromis in 2026 en € 19.723 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 265.000 | 200 | € 190.000 | 26 |
| 2011 | € 265.000 | 213 | € 201.500 | 36 |
| 2012 | € 299.000 | 229 | € 210.000 | 30 |
| 2013 | € 290.000 | 232 | € 227.500 | 28 |
| 2014 | € 296.500 | 267 | € 221.500 | 38 |
| 2015 | € 291.750 | 215 | € 225.000 | 37 |
| 2016 | € 300.000 | 253 | € 225.000 | 46 |
| 2017 | € 310.000 | 250 | € 225.000 | 27 |
| 2018 | € 317.000 | 283 | € 235.000 | 39 |
| 2019 | € 338.000 | 347 | € 257.500 | 68 |
| 2020 | € 342.500 | 263 | € 290.000 | 42 |
| 2021 | € 380.000 | 275 | € 275.000 | 54 |
| 2022 | € 390.000 | 291 | € 306.000 | 45 |
| 2023 | € 407.500 | 264 | € 320.000 | 58 |
| 2024 | € 409.500 | 240 | € 318.000 | 45 |
| 2025 | € 450.000 | 327 | € 315.000 | 63 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +10 % (2024–2025) | +31 % (2020–2025) | +54 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Brecht waard?
De helft van de huizen in Brecht werd in 2025 verkocht tussen € 360.000 en € 561.500 (mediaan € 450.000, 327 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 450.000 | € 360.000 – € 561.500 | 327 |
| Huizen met open bebouwing | € 470.000 | € 370.000 – € 570.000 | 227 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 407.250 | € 301.500 – € 510.000 | 100 |
| Appartementen | € 315.000 | € 280.000 – € 387.000 | 63 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Brecht waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Brecht? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Brecht tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Brecht | € 450.000 | 327 | € 315.000 | € 478.400 |
| Provincie Antwerpen | € 380.000 | 16.438 | € 259.000 | € 390.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Antwerpen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Schilde | € 618.000 | 296 |
| Hove | € 609.525 | 102 |
| Brasschaat | € 545.050 | 430 |
| Edegem | € 515.000 | 220 |
| Zoersel | € 495.000 | 260 |
| Lint | € 492.500 | 81 |
| Kalmthout | € 480.000 | 184 |
| Malle | € 475.000 | 133 |
| Brecht | € 450.000 | 327 |
| Ranst | € 449.000 | 187 |
| Aartselaar | € 442.500 | 147 |
| Mortsel | € 439.500 | 207 |
| Boechout | € 435.000 | 111 |
| Kapellen | € 430.000 | 370 |
| Kontich | € 425.000 | 220 |
| Zandhoven | € 420.000 | 105 |
| Schoten | € 415.000 | 412 |
| Wommelgem | € 415.000 | 128 |
| Wuustwezel | € 412.500 | 155 |
| Wijnegem | € 389.000 | 81 |
| Schelle | € 385.000 | 85 |
| Essen | € 378.000 | 220 |
| Stabroek | € 375.000 | 212 |
| Antwerpen | € 369.000 | 2.949 |
| Rumst | € 350.000 | 162 |
| Niel | € 302.500 | 168 |
| Hemiksem | € 300.000 | 109 |
| Boom | € 275.000 | 199 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Antwerpen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Brecht 627 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 13 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Brecht | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 627 | 916 | |
| 2025 | 627 | 895 | |
| 2024 | 627 | 898 | |
| 2023 | 627 | 899 | |
| 2022 | 627 | 897 | |
| 2021 | 627 | 897 | |
| 2020 | 627 | 896 | |
| 2019 | 627 | 880 | |
| 2018 | 627 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 21.563 | — |
| 1993 | 22.104 | +541 |
| 1994 | 22.728 | +624 |
| 1995 | 23.222 | +494 |
| 1996 | 23.597 | +375 |
| 1997 | 24.085 | +488 |
| 1998 | 24.452 | +367 |
| 1999 | 24.750 | +298 |
| 2000 | 25.091 | +341 |
| 2001 | 25.329 | +238 |
| 2002 | 25.451 | +122 |
| 2003 | 25.607 | +156 |
| 2004 | 25.908 | +301 |
| 2005 | 26.029 | +121 |
| 2006 | 26.464 | +435 |
| 2007 | 26.730 | +266 |
| 2008 | 27.170 | +440 |
| 2009 | 27.406 | +236 |
| 2010 | 27.597 | +191 |
| 2011 | 27.801 | +204 |
| 2012 | 27.906 | +105 |
| 2013 | 28.016 | +110 |
| 2014 | 28.174 | +158 |
| 2015 | 28.248 | +74 |
| 2016 | 28.534 | +286 |
| 2017 | 28.786 | +252 |
| 2018 | 29.010 | +224 |
| 2019 | 29.268 | +258 |
| 2020 | 29.454 | +186 |
| 2021 | 29.809 | +355 |
| 2022 | 30.143 | +334 |
| 2023 | 30.387 | +244 |
| 2024 | 30.610 | +223 |
| 2025 | 30.664 | +54 |
| 2026 | 30.755 | +91 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 229 | 208 | 21 |
| 1997 | 197 | 164 | 33 |
| 1998 | 155 | 117 | 38 |
| 1999 | 175 | 101 | 74 |
| 2000 | 109 | 78 | 31 |
| 2001 | 193 | 91 | 102 |
| 2002 | 161 | 114 | 47 |
| 2003 | 132 | 88 | 44 |
| 2004 | 258 | 122 | 136 |
| 2005 | 363 | 140 | 223 |
| 2006 | 250 | 190 | 60 |
| 2007 | 152 | 113 | 39 |
| 2008 | 153 | 129 | 24 |
| 2009 | 144 | 127 | 17 |
| 2010 | 242 | 101 | 141 |
| 2011 | 138 | 99 | 39 |
| 2012 | 236 | 78 | 158 |
| 2013 | 214 | 132 | 82 |
| 2014 | 243 | 123 | 120 |
| 2015 | 185 | 102 | 83 |
| 2016 | 415 | 127 | 288 |
| 2017 | 234 | 90 | 144 |
| 2018 | 193 | 104 | 89 |
| 2019 | 115 | 88 | 27 |
| 2020 | 143 | 108 | 35 |
| 2021 | 190 | 104 | 86 |
| 2022 | 103 | 83 | 20 |
| 2023 | 92 | 84 | 8 |
| 2024 | 163 | 71 | 92 |
| 2025 | 211 | 103 | 108 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Brecht
Wat kost een huis in Brecht in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Brecht was € 478.400 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 131 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 450.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 360.000 en € 561.500. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Brecht in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Brecht was € 315.000 in 2025, op basis van 63 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Brecht gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Brecht veranderde +10 % op één jaar, +31 % op vijf jaar en +54 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Brecht duurder dan in de provincie Antwerpen?
In 2025 kostte een huis in Brecht mediaan € 450.000, tegenover € 380.000 in de provincie Antwerpen (+18 %). Brecht staat op plaats 11 van 66 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Brecht?
De mediane vraagprijs voor een huis in Brecht was € 2.770 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 196 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Brecht?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Brecht was € 3.790 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 43 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Brecht?
In 2026 heft Brecht 627 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 13 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Brecht?
30.755 inwoners telt Brecht in 2026. Van 28.534 in 2016 naar 30.755 in 2026 zijn dat 2.221 inwoners meer, wat 7,8% hoger is.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Brecht afgeleverd?
211 bouwvergunningen zijn afgeleverd in 2025 in Brecht, waarvan 103 huizen en 108 appartementen. Van 143 in 2020 naar 211 in 2025 is dat 47,6% hoger.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.