In het kort
In Edegem kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 515.000 (113 verkopen, +4 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 515.000, +10 % op één jaar, +40 % op vijf jaar en +73 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 380.000 in de provincie Antwerpen en € 315.000 in heel België; Edegem staat op plaats 4 van 66 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 3.130 per m² voor een huis (205 advertenties) en € 3.130 per m² voor een appartement (227 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Edegem
In Edegem bedroeg de mediaanprijs van een huis € 515.000 in 2025, op basis van 220 verkopen. De mediaanprijs van een appartement lag in 2025 op € 260.000, op basis van 179 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 270.000 in 2010 naar € 515.000 in 2025, wat 90,7% hoger is.
In het jaar 2026 telde Edegem 23.698 inwoners. De bevolking evolueerde van 21.578 in 2016 naar 23.698 in 2026, wat neerkomt op 2.120 inwoners meer en 9,8% hoger is.
In 2025 werden er 64 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 8 voor huizen en 56 voor appartementen. Het verloop van het aantal bouwvergunningen ging van 291 in 2020 naar 64 in 2025, dat is 78,0% lager.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 515.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 15.786 bij een compromis in 2026 en € 20.936 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 270.000 | 163 | € 150.000 | 120 |
| 2011 | € 265.000 | 174 | € 160.000 | 112 |
| 2012 | € 289.000 | 138 | € 167.750 | 117 |
| 2013 | € 282.000 | 156 | € 167.000 | 108 |
| 2014 | € 288.000 | 202 | € 160.000 | 124 |
| 2015 | € 297.750 | 174 | € 165.000 | 99 |
| 2016 | € 313.500 | 184 | € 167.500 | 122 |
| 2017 | € 317.000 | 200 | € 180.000 | 121 |
| 2018 | € 335.000 | 183 | € 189.000 | 135 |
| 2019 | € 340.000 | 238 | € 197.500 | 152 |
| 2020 | € 368.750 | 176 | € 212.000 | 140 |
| 2021 | € 410.000 | 218 | € 225.000 | 154 |
| 2022 | € 436.050 | 226 | € 250.000 | 178 |
| 2023 | € 445.000 | 187 | € 249.750 | 175 |
| 2024 | € 467.550 | 183 | € 271.750 | 202 |
| 2025 | € 515.000 | 220 | € 260.000 | 179 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +10 % (2024–2025) | +40 % (2020–2025) | +73 % (2015–2025) |
| Appartement | −4 % (2024–2025) | +23 % (2020–2025) | +58 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Edegem waard?
De helft van de huizen in Edegem werd in 2025 verkocht tussen € 391.500 en € 655.000 (mediaan € 515.000, 220 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 515.000 | € 391.500 – € 655.000 | 220 |
| Huizen met open bebouwing | € 905.000 | € 689.000 – € 1.117.000 | 32 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 475.000 | € 370.000 – € 587.500 | 188 |
| Appartementen | € 260.000 | € 227.500 – € 310.000 | 179 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Edegem waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Edegem? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Edegem tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Edegem | € 515.000 | 220 | € 260.000 | € 515.000 |
| Provincie Antwerpen | € 380.000 | 16.438 | € 259.000 | € 390.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Antwerpen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Schilde | € 618.000 | 296 |
| Hove | € 609.525 | 102 |
| Brasschaat | € 545.050 | 430 |
| Edegem | € 515.000 | 220 |
| Zoersel | € 495.000 | 260 |
| Lint | € 492.500 | 81 |
| Kalmthout | € 480.000 | 184 |
| Malle | € 475.000 | 133 |
| Brecht | € 450.000 | 327 |
| Ranst | € 449.000 | 187 |
| Aartselaar | € 442.500 | 147 |
| Mortsel | € 439.500 | 207 |
| Boechout | € 435.000 | 111 |
| Kapellen | € 430.000 | 370 |
| Kontich | € 425.000 | 220 |
| Zandhoven | € 420.000 | 105 |
| Schoten | € 415.000 | 412 |
| Wommelgem | € 415.000 | 128 |
| Wuustwezel | € 412.500 | 155 |
| Wijnegem | € 389.000 | 81 |
| Schelle | € 385.000 | 85 |
| Essen | € 378.000 | 220 |
| Stabroek | € 375.000 | 212 |
| Antwerpen | € 369.000 | 2.949 |
| Rumst | € 350.000 | 162 |
| Niel | € 302.500 | 168 |
| Hemiksem | € 300.000 | 109 |
| Boom | € 275.000 | 199 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Antwerpen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Edegem 627 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 13 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Edegem | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 627 | 916 | |
| 2025 | 627 | 895 | |
| 2024 | 627 | 898 | |
| 2023 | 627 | 899 | |
| 2022 | 627 | 897 | |
| 2021 | 627 | 897 | |
| 2020 | 627 | 896 | |
| 2019 | 627 | 880 | |
| 2018 | 627 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 23.159 | — |
| 1993 | 23.128 | -31 |
| 1994 | 23.038 | -90 |
| 1995 | 22.932 | -106 |
| 1996 | 22.800 | -132 |
| 1997 | 22.675 | -125 |
| 1998 | 22.484 | -191 |
| 1999 | 22.333 | -151 |
| 2000 | 22.253 | -80 |
| 2001 | 22.188 | -65 |
| 2002 | 22.024 | -164 |
| 2003 | 21.964 | -60 |
| 2004 | 21.912 | -52 |
| 2005 | 21.866 | -46 |
| 2006 | 21.668 | -198 |
| 2007 | 21.616 | -52 |
| 2008 | 21.381 | -235 |
| 2009 | 21.222 | -159 |
| 2010 | 21.171 | -51 |
| 2011 | 21.103 | -68 |
| 2012 | 21.064 | -39 |
| 2013 | 21.159 | +95 |
| 2014 | 21.251 | +92 |
| 2015 | 21.291 | +40 |
| 2016 | 21.578 | +287 |
| 2017 | 21.835 | +257 |
| 2018 | 21.947 | +112 |
| 2019 | 22.063 | +116 |
| 2020 | 22.261 | +198 |
| 2021 | 22.244 | -17 |
| 2022 | 22.386 | +142 |
| 2023 | 22.761 | +375 |
| 2024 | 23.009 | +248 |
| 2025 | 23.502 | +493 |
| 2026 | 23.698 | +196 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 41 | 23 | 18 |
| 1997 | 51 | 28 | 23 |
| 1998 | 27 | 19 | 8 |
| 1999 | 103 | 22 | 81 |
| 2000 | 36 | 12 | 24 |
| 2001 | 53 | 15 | 38 |
| 2002 | 52 | 5 | 47 |
| 2003 | 55 | 8 | 47 |
| 2004 | 7 | 5 | 2 |
| 2005 | 19 | 15 | 4 |
| 2006 | 9 | 6 | 3 |
| 2007 | 7 | 7 | 0 |
| 2008 | 40 | 12 | 28 |
| 2009 | 125 | 57 | 68 |
| 2010 | 98 | 20 | 78 |
| 2011 | 72 | 23 | 49 |
| 2012 | 218 | 7 | 211 |
| 2013 | 182 | 24 | 158 |
| 2014 | 60 | 26 | 34 |
| 2015 | 104 | 26 | 78 |
| 2016 | 232 | 24 | 208 |
| 2017 | 203 | 27 | 176 |
| 2018 | 60 | 31 | 29 |
| 2019 | 388 | 57 | 331 |
| 2020 | 291 | 69 | 222 |
| 2021 | 38 | 19 | 19 |
| 2022 | 455 | 28 | 427 |
| 2023 | 78 | 9 | 69 |
| 2024 | 79 | 11 | 68 |
| 2025 | 64 | 8 | 56 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Edegem
Wat kost een huis in Edegem in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Edegem was € 515.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 113 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 515.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 391.500 en € 655.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Edegem in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Edegem was € 260.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 98 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 260.000.
Zijn de huizenprijzen in Edegem gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Edegem veranderde +10 % op één jaar, +40 % op vijf jaar en +73 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Edegem duurder dan in de provincie Antwerpen?
In 2025 kostte een huis in Edegem mediaan € 515.000, tegenover € 380.000 in de provincie Antwerpen (+36 %). Edegem staat op plaats 4 van 66 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Edegem?
De mediane vraagprijs voor een huis in Edegem was € 3.130 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 205 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Edegem?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Edegem was € 3.130 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 227 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Edegem?
In 2026 heft Edegem 627 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 13 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Edegem?
23.698 inwoners telt Edegem in 2026. Van 21.578 in 2016 naar 23.698 in 2026 zijn dat 2.120 inwoners meer, wat 9,8% hoger is.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Edegem afgeleverd?
64 bouwvergunningen werden er in 2025 afgeleverd in Edegem, waarvan 8 huizen en 56 appartementen. Van 291 in 2020 naar 64 in 2025 is dat 78,0% lager.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.