In het kort
In Boom kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 290.000 (119 verkopen, +4 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 275.000, −5 % op één jaar, +20 % op vijf jaar en +56 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 380.000 in de provincie Antwerpen en € 315.000 in heel België; Boom staat op plaats 66 van 66 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.140 per m² voor een huis (226 advertenties) en € 2.840 per m² voor een appartement (192 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Boom
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis €275.000, gebaseerd op 199 verkopen, en de mediaanprijs van een appartement €220.000, gebaseerd op 142 verkopen. Het prijsverloop voor huizen toont €170.000 in 2010 en €275.000 in 2025.
Het inwonertal in Boom was 19.963 in 2026. De bevolkingsevolutie laat zien dat het aantal inwoners 17.737 in 2016 was en 19.963 in 2026.
In 2025 werden 52 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 13 voor huizen en 39 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop geeft 65 vergunningen in 2020 en 52 in 2025.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 290.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 10.487 bij een compromis in 2026 en € 13.387 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 170.000 | 168 | € 128.905 | 55 |
| 2011 | € 170.000 | 185 | € 134.250 | 70 |
| 2012 | € 175.000 | 193 | € 138.500 | 55 |
| 2013 | € 170.000 | 193 | € 151.000 | 66 |
| 2014 | € 180.000 | 250 | € 134.000 | 93 |
| 2015 | € 176.750 | 186 | € 148.000 | 63 |
| 2016 | € 180.000 | 195 | € 158.300 | 95 |
| 2017 | € 191.000 | 227 | € 150.000 | 89 |
| 2018 | € 190.000 | 218 | € 165.000 | 100 |
| 2019 | € 220.000 | 244 | € 168.500 | 103 |
| 2020 | € 230.000 | 176 | € 175.750 | 112 |
| 2021 | € 233.000 | 219 | € 181.500 | 106 |
| 2022 | € 275.000 | 202 | € 215.000 | 128 |
| 2023 | € 280.000 | 167 | € 235.000 | 98 |
| 2024 | € 290.000 | 178 | € 210.000 | 101 |
| 2025 | € 275.000 | 199 | € 220.000 | 142 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | −5 % (2024–2025) | +20 % (2020–2025) | +56 % (2015–2025) |
| Appartement | +5 % (2024–2025) | +25 % (2020–2025) | +49 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Boom waard?
De helft van de huizen in Boom werd in 2025 verkocht tussen € 196.500 en € 355.000 (mediaan € 275.000, 199 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 275.000 | € 196.500 – € 355.000 | 199 |
| Huizen met open bebouwing | — | — | 10 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 262.000 | € 188.000 – € 350.000 | 189 |
| Appartementen | € 220.000 | € 177.500 – € 274.250 | 142 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Boom waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Boom? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Boom tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Boom | € 275.000 | 199 | € 220.000 | € 290.000 |
| Provincie Antwerpen | € 380.000 | 16.438 | € 259.000 | € 390.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Antwerpen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Schilde | € 618.000 | 296 |
| Hove | € 609.525 | 102 |
| Brasschaat | € 545.050 | 430 |
| Edegem | € 515.000 | 220 |
| Zoersel | € 495.000 | 260 |
| Lint | € 492.500 | 81 |
| Kalmthout | € 480.000 | 184 |
| Malle | € 475.000 | 133 |
| Brecht | € 450.000 | 327 |
| Ranst | € 449.000 | 187 |
| Aartselaar | € 442.500 | 147 |
| Mortsel | € 439.500 | 207 |
| Boechout | € 435.000 | 111 |
| Kapellen | € 430.000 | 370 |
| Kontich | € 425.000 | 220 |
| Zandhoven | € 420.000 | 105 |
| Schoten | € 415.000 | 412 |
| Wommelgem | € 415.000 | 128 |
| Wuustwezel | € 412.500 | 155 |
| Wijnegem | € 389.000 | 81 |
| Schelle | € 385.000 | 85 |
| Essen | € 378.000 | 220 |
| Stabroek | € 375.000 | 212 |
| Antwerpen | € 369.000 | 2.949 |
| Rumst | € 350.000 | 162 |
| Niel | € 302.500 | 168 |
| Hemiksem | € 300.000 | 109 |
| Boom | € 275.000 | 199 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Antwerpen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Boom 976 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 195 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Boom | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 976 | 916 | |
| 2025 | 976 | 895 | |
| 2024 | 976 | 898 | |
| 2023 | 976 | 899 | |
| 2022 | 976 | 897 | |
| 2021 | 976 | 897 | |
| 2020 | 976 | 896 | |
| 2019 | 976 | 880 | |
| 2018 | 976 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 13.937 | — |
| 1993 | 13.903 | -34 |
| 1994 | 14.038 | +135 |
| 1995 | 14.237 | +199 |
| 1996 | 14.589 | +352 |
| 1997 | 14.722 | +133 |
| 1998 | 14.822 | +100 |
| 1999 | 14.875 | +53 |
| 2000 | 15.057 | +182 |
| 2001 | 14.986 | -71 |
| 2002 | 15.089 | +103 |
| 2003 | 15.330 | +241 |
| 2004 | 15.567 | +237 |
| 2005 | 15.729 | +162 |
| 2006 | 16.096 | +367 |
| 2007 | 16.326 | +230 |
| 2008 | 16.444 | +118 |
| 2009 | 16.598 | +154 |
| 2010 | 16.709 | +111 |
| 2011 | 16.989 | +280 |
| 2012 | 17.166 | +177 |
| 2013 | 17.227 | +61 |
| 2014 | 17.231 | +4 |
| 2015 | 17.559 | +328 |
| 2016 | 17.737 | +178 |
| 2017 | 17.788 | +51 |
| 2018 | 17.970 | +182 |
| 2019 | 18.244 | +274 |
| 2020 | 18.555 | +311 |
| 2021 | 18.799 | +244 |
| 2022 | 18.832 | +33 |
| 2023 | 19.062 | +230 |
| 2024 | 19.431 | +369 |
| 2025 | 19.699 | +268 |
| 2026 | 19.963 | +264 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 31 | 27 | 4 |
| 1997 | 117 | 33 | 84 |
| 1998 | 47 | 19 | 28 |
| 1999 | 74 | 18 | 56 |
| 2000 | 83 | 12 | 71 |
| 2001 | 72 | 41 | 31 |
| 2002 | 89 | 8 | 81 |
| 2003 | 21 | 5 | 16 |
| 2004 | 63 | 12 | 51 |
| 2005 | 74 | 15 | 59 |
| 2006 | 137 | 11 | 126 |
| 2007 | 97 | 9 | 88 |
| 2008 | 84 | 7 | 77 |
| 2009 | 29 | 7 | 22 |
| 2010 | 111 | 12 | 99 |
| 2011 | 63 | 4 | 59 |
| 2012 | 56 | 5 | 51 |
| 2013 | 48 | 7 | 41 |
| 2014 | 48 | 10 | 38 |
| 2015 | 60 | 9 | 51 |
| 2016 | 81 | 16 | 65 |
| 2017 | 165 | 8 | 157 |
| 2018 | 40 | 29 | 11 |
| 2019 | 257 | 28 | 229 |
| 2020 | 65 | 22 | 43 |
| 2021 | 168 | 27 | 141 |
| 2022 | 97 | 39 | 58 |
| 2023 | 31 | 11 | 20 |
| 2024 | 81 | 10 | 71 |
| 2025 | 52 | 13 | 39 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Boom
Wat kost een huis in Boom in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Boom was € 290.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 119 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 275.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 196.500 en € 355.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Boom in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Boom was € 230.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 94 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 220.000.
Zijn de huizenprijzen in Boom gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Boom veranderde −5 % op één jaar, +20 % op vijf jaar en +56 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Boom duurder dan in de provincie Antwerpen?
In 2025 kostte een huis in Boom mediaan € 275.000, tegenover € 380.000 in de provincie Antwerpen (−28 %). Boom staat op plaats 66 van 66 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Boom?
De mediane vraagprijs voor een huis in Boom was € 2.140 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 226 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Boom?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Boom was € 2.840 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 192 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Boom?
In 2026 heft Boom 976 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 195 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Boom?
19.963 in 2026 is het aantal inwoners van Boom.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Boom afgeleverd?
52 in 2025 bouwvergunningen werden afgeleverd in Boom, waarvan 13 huizen en 39 appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.