In het kort
In Rumst kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 370.000 (80 verkopen, +9 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 350.000, +4 % op één jaar, +28 % op vijf jaar en +49 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 380.000 in de provincie Antwerpen en € 315.000 in heel België; Rumst staat op plaats 42 van 66 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.600 per m² voor een huis (172 advertenties) en € 3.010 per m² voor een appartement (32 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Rumst
De mediaanprijs van een huis in Rumst was €350.000 in 2025, gebaseerd op 162 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was €283.750 in 2025, gebaseerd op 49 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont €198.800 in 2010 en €350.000 in 2025.
Het inwonertal van Rumst was 15.569 in 2026. De bevolking was 15.140 in 2016 en 15.569 in 2026.
In 2025 werden 23 bouwvergunningen afgegeven, waarvan 18 voor huizen en 5 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop laat 48 in 2020 en 23 in 2025 zien.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 370.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 12.378 bij een compromis in 2026 en € 16.078 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 198.800 | 129 | € 175.000 | 21 |
| 2011 | € 220.000 | 156 | — | 10 |
| 2012 | € 220.000 | 149 | — | 10 |
| 2013 | € 237.250 | 135 | € 204.500 | 16 |
| 2014 | € 225.000 | 192 | € 195.300 | 24 |
| 2015 | € 235.000 | 134 | — | 11 |
| 2016 | € 247.500 | 187 | € 197.500 | 20 |
| 2017 | € 259.000 | 160 | € 217.000 | 22 |
| 2018 | € 275.000 | 161 | € 244.500 | 19 |
| 2019 | € 275.000 | 216 | € 221.000 | 36 |
| 2020 | € 272.500 | 156 | € 221.500 | 34 |
| 2021 | € 310.000 | 174 | € 222.000 | 29 |
| 2022 | € 330.000 | 183 | € 237.500 | 26 |
| 2023 | € 335.000 | 156 | € 272.500 | 40 |
| 2024 | € 335.000 | 132 | € 300.000 | 31 |
| 2025 | € 350.000 | 162 | € 283.750 | 49 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +4 % (2024–2025) | +28 % (2020–2025) | +49 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Rumst waard?
De helft van de huizen in Rumst werd in 2025 verkocht tussen € 280.000 en € 439.000 (mediaan € 350.000, 162 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 350.000 | € 280.000 – € 439.000 | 162 |
| Huizen met open bebouwing | € 505.000 | € 436.000 – € 587.000 | 30 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 330.000 | € 274.000 – € 390.000 | 132 |
| Appartementen | € 283.750 | € 233.000 – € 340.000 | 49 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Rumst waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Rumst? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Rumst tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Rumst | € 350.000 | 162 | € 283.750 | € 370.000 |
| Provincie Antwerpen | € 380.000 | 16.438 | € 259.000 | € 390.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Antwerpen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Schilde | € 618.000 | 296 |
| Hove | € 609.525 | 102 |
| Brasschaat | € 545.050 | 430 |
| Edegem | € 515.000 | 220 |
| Zoersel | € 495.000 | 260 |
| Lint | € 492.500 | 81 |
| Kalmthout | € 480.000 | 184 |
| Malle | € 475.000 | 133 |
| Brecht | € 450.000 | 327 |
| Ranst | € 449.000 | 187 |
| Aartselaar | € 442.500 | 147 |
| Mortsel | € 439.500 | 207 |
| Boechout | € 435.000 | 111 |
| Kapellen | € 430.000 | 370 |
| Kontich | € 425.000 | 220 |
| Zandhoven | € 420.000 | 105 |
| Schoten | € 415.000 | 412 |
| Wommelgem | € 415.000 | 128 |
| Wuustwezel | € 412.500 | 155 |
| Wijnegem | € 389.000 | 81 |
| Schelle | € 385.000 | 85 |
| Essen | € 378.000 | 220 |
| Stabroek | € 375.000 | 212 |
| Antwerpen | € 369.000 | 2.949 |
| Rumst | € 350.000 | 162 |
| Niel | € 302.500 | 168 |
| Hemiksem | € 300.000 | 109 |
| Boom | € 275.000 | 199 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Antwerpen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Rumst 787 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 59 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Rumst | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 787 | 916 | |
| 2025 | 787 | 895 | |
| 2024 | 787 | 898 | |
| 2023 | 787 | 899 | |
| 2022 | 787 | 897 | |
| 2021 | 787 | 897 | |
| 2020 | 787 | 896 | |
| 2019 | 787 | 880 | |
| 2018 | 787 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 14.080 | — |
| 1993 | 14.295 | +215 |
| 1994 | 14.391 | +96 |
| 1995 | 14.467 | +76 |
| 1996 | 14.509 | +42 |
| 1997 | 14.598 | +89 |
| 1998 | 14.550 | -48 |
| 1999 | 14.595 | +45 |
| 2000 | 14.583 | -12 |
| 2001 | 14.550 | -33 |
| 2002 | 14.470 | -80 |
| 2003 | 14.489 | +19 |
| 2004 | 14.588 | +99 |
| 2005 | 14.560 | -28 |
| 2006 | 14.628 | +68 |
| 2007 | 14.650 | +22 |
| 2008 | 14.694 | +44 |
| 2009 | 14.657 | -37 |
| 2010 | 14.612 | -45 |
| 2011 | 14.756 | +144 |
| 2012 | 14.876 | +120 |
| 2013 | 14.922 | +46 |
| 2014 | 15.025 | +103 |
| 2015 | 15.118 | +93 |
| 2016 | 15.140 | +22 |
| 2017 | 15.083 | -57 |
| 2018 | 15.114 | +31 |
| 2019 | 15.090 | -24 |
| 2020 | 15.050 | -40 |
| 2021 | 15.146 | +96 |
| 2022 | 15.254 | +108 |
| 2023 | 15.417 | +163 |
| 2024 | 15.536 | +119 |
| 2025 | 15.692 | +156 |
| 2026 | 15.569 | -123 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 32 | 32 | 0 |
| 1997 | 50 | 22 | 28 |
| 1998 | 43 | 15 | 28 |
| 1999 | 28 | 22 | 6 |
| 2000 | 51 | 13 | 38 |
| 2001 | 44 | 24 | 20 |
| 2002 | 33 | 22 | 11 |
| 2003 | 33 | 22 | 11 |
| 2004 | 45 | 25 | 20 |
| 2005 | 62 | 35 | 27 |
| 2006 | 45 | 14 | 31 |
| 2007 | 35 | 9 | 26 |
| 2008 | 29 | 18 | 11 |
| 2009 | 25 | 17 | 8 |
| 2010 | 41 | 19 | 22 |
| 2011 | 55 | 10 | 45 |
| 2012 | 11 | 9 | 2 |
| 2013 | 50 | 18 | 32 |
| 2014 | 34 | 21 | 13 |
| 2015 | 16 | 16 | 0 |
| 2016 | 15 | 15 | 0 |
| 2017 | 113 | 21 | 92 |
| 2018 | 77 | 53 | 24 |
| 2019 | 68 | 27 | 41 |
| 2020 | 48 | 27 | 21 |
| 2021 | 133 | 51 | 82 |
| 2022 | 92 | 31 | 61 |
| 2023 | 27 | 22 | 5 |
| 2024 | 22 | 18 | 4 |
| 2025 | 23 | 18 | 5 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Rumst
Wat kost een huis in Rumst in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Rumst was € 370.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 80 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 350.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 280.000 en € 439.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Rumst in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Rumst was € 314.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 25 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 283.750.
Zijn de huizenprijzen in Rumst gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Rumst veranderde +4 % op één jaar, +28 % op vijf jaar en +49 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Rumst duurder dan in de provincie Antwerpen?
In 2025 kostte een huis in Rumst mediaan € 350.000, tegenover € 380.000 in de provincie Antwerpen (−8 %). Rumst staat op plaats 42 van 66 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Rumst?
De mediane vraagprijs voor een huis in Rumst was € 2.600 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 172 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Rumst?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Rumst was € 3.010 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 32 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Rumst?
In 2026 heft Rumst 787 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 59 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Rumst?
15.569 in 2026 is het aantal inwoners van Rumst.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Rumst afgeleverd?
23 in 2025 is het aantal bouwvergunningen dat afgeleverd werd in Rumst.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.