In het kort
In Hemiksem kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 294.500 (51 verkopen, −5 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 300.000, −5 % op één jaar, +18 % op vijf jaar en +76 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 380.000 in de provincie Antwerpen en € 315.000 in heel België; Hemiksem staat op plaats 63 van 66 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.240 per m² voor een huis (119 advertenties) en € 3.040 per m² voor een appartement (78 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Hemiksem
In Hemiksem bedroeg de mediaanprijs van een huis € 300.000 in 2025 op basis van 109 verkopen en de mediaanprijs van een appartement € 255.000 in 2025 op basis van 47 verkopen. De prijsontwikkeling van huizen liep van € 170.000 in 2010 naar € 300.000 in 2025, dat is 76,5% hoger.
Het inwonertal van Hemiksem was 12.466 in 2026. De bevolking evolueerde van 11.148 in 2016 naar 12.466 in 2026, dat is 1.318 inwoners meer, 11,8% hoger.
In 2025 werden in Hemiksem 144 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 80 voor huizen en 64 voor appartementen. De ontwikkeling van bouwvergunningen liep van 32 in 2020 naar 144 in 2025, dat is 350,0% hoger.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 294.500 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 10.594 bij een compromis in 2026 en € 13.539 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 170.000 | 124 | € 160.000 | 35 |
| 2011 | € 165.000 | 144 | € 170.000 | 36 |
| 2012 | € 182.000 | 113 | € 165.000 | 39 |
| 2013 | € 190.000 | 126 | € 198.000 | 25 |
| 2014 | € 205.000 | 145 | € 149.500 | 35 |
| 2015 | € 170.000 | 122 | € 191.500 | 22 |
| 2016 | € 189.250 | 123 | € 193.000 | 39 |
| 2017 | € 221.173 | 163 | € 166.000 | 45 |
| 2018 | € 214.500 | 137 | € 167.000 | 42 |
| 2019 | € 225.000 | 164 | € 186.250 | 44 |
| 2020 | € 255.000 | 114 | € 193.500 | 40 |
| 2021 | € 275.000 | 142 | € 205.000 | 51 |
| 2022 | € 282.000 | 142 | € 225.500 | 50 |
| 2023 | € 287.750 | 124 | € 210.000 | 47 |
| 2024 | € 317.000 | 93 | € 227.500 | 44 |
| 2025 | € 300.000 | 109 | € 255.000 | 47 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | −5 % (2024–2025) | +18 % (2020–2025) | +76 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Hemiksem waard?
De helft van de huizen in Hemiksem werd in 2025 verkocht tussen € 215.000 en € 380.000 (mediaan € 300.000, 109 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 300.000 | € 215.000 – € 380.000 | 109 |
| Huizen met open bebouwing | — | — | 3 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 295.000 | € 212.000 – € 370.000 | 106 |
| Appartementen | € 255.000 | € 205.000 – € 290.000 | 47 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Hemiksem waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Hemiksem? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Hemiksem tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Hemiksem | € 300.000 | 109 | € 255.000 | € 294.500 |
| Provincie Antwerpen | € 380.000 | 16.438 | € 259.000 | € 390.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Antwerpen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Schilde | € 618.000 | 296 |
| Hove | € 609.525 | 102 |
| Brasschaat | € 545.050 | 430 |
| Edegem | € 515.000 | 220 |
| Zoersel | € 495.000 | 260 |
| Lint | € 492.500 | 81 |
| Kalmthout | € 480.000 | 184 |
| Malle | € 475.000 | 133 |
| Brecht | € 450.000 | 327 |
| Ranst | € 449.000 | 187 |
| Aartselaar | € 442.500 | 147 |
| Mortsel | € 439.500 | 207 |
| Boechout | € 435.000 | 111 |
| Kapellen | € 430.000 | 370 |
| Kontich | € 425.000 | 220 |
| Zandhoven | € 420.000 | 105 |
| Schoten | € 415.000 | 412 |
| Wommelgem | € 415.000 | 128 |
| Wuustwezel | € 412.500 | 155 |
| Wijnegem | € 389.000 | 81 |
| Schelle | € 385.000 | 85 |
| Essen | € 378.000 | 220 |
| Stabroek | € 375.000 | 212 |
| Antwerpen | € 369.000 | 2.949 |
| Rumst | € 350.000 | 162 |
| Niel | € 302.500 | 168 |
| Hemiksem | € 300.000 | 109 |
| Boom | € 275.000 | 199 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Antwerpen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Hemiksem 976 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 195 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Hemiksem | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 976 | 916 | |
| 2025 | 976 | 895 | |
| 2024 | 976 | 898 | |
| 2023 | 976 | 899 | |
| 2022 | 976 | 897 | |
| 2021 | 976 | 897 | |
| 2020 | 976 | 896 | |
| 2019 | 976 | 880 | |
| 2018 | 976 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 9.339 | — |
| 1993 | 9.320 | -19 |
| 1994 | 9.283 | -37 |
| 1995 | 9.298 | +15 |
| 1996 | 9.236 | -62 |
| 1997 | 9.195 | -41 |
| 1998 | 9.251 | +56 |
| 1999 | 9.161 | -90 |
| 2000 | 9.151 | -10 |
| 2001 | 9.112 | -39 |
| 2002 | 9.225 | +113 |
| 2003 | 9.319 | +94 |
| 2004 | 9.436 | +117 |
| 2005 | 9.550 | +114 |
| 2006 | 9.663 | +113 |
| 2007 | 9.755 | +92 |
| 2008 | 9.866 | +111 |
| 2009 | 10.047 | +181 |
| 2010 | 10.166 | +119 |
| 2011 | 10.318 | +152 |
| 2012 | 10.605 | +287 |
| 2013 | 10.765 | +160 |
| 2014 | 10.866 | +101 |
| 2015 | 11.040 | +174 |
| 2016 | 11.148 | +108 |
| 2017 | 11.233 | +85 |
| 2018 | 11.368 | +135 |
| 2019 | 11.559 | +191 |
| 2020 | 11.634 | +75 |
| 2021 | 11.722 | +88 |
| 2022 | 11.812 | +90 |
| 2023 | 12.105 | +293 |
| 2024 | 12.396 | +291 |
| 2025 | 12.428 | +32 |
| 2026 | 12.466 | +38 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 20 | 15 | 5 |
| 1997 | 36 | 22 | 14 |
| 1998 | 12 | 8 | 4 |
| 1999 | 50 | 16 | 34 |
| 2000 | 91 | 36 | 55 |
| 2001 | 30 | 11 | 19 |
| 2002 | 93 | 12 | 81 |
| 2003 | 30 | 16 | 14 |
| 2004 | 40 | 19 | 21 |
| 2005 | 31 | 10 | 21 |
| 2006 | 35 | 4 | 31 |
| 2007 | 28 | 6 | 22 |
| 2008 | 121 | 36 | 85 |
| 2009 | 41 | 25 | 16 |
| 2010 | 124 | 28 | 96 |
| 2011 | 23 | 13 | 10 |
| 2012 | 83 | 12 | 71 |
| 2013 | 75 | 22 | 53 |
| 2014 | 122 | 49 | 73 |
| 2015 | 18 | 18 | 0 |
| 2016 | 6 | 6 | 0 |
| 2017 | 16 | 9 | 7 |
| 2018 | 53 | 12 | 41 |
| 2019 | 127 | 38 | 89 |
| 2020 | 32 | 17 | 15 |
| 2021 | 84 | 8 | 76 |
| 2022 | 10 | 10 | 0 |
| 2023 | 13 | 2 | 11 |
| 2024 | 7 | 7 | 0 |
| 2025 | 144 | 80 | 64 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Hemiksem
Wat kost een huis in Hemiksem in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Hemiksem was € 294.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 51 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 300.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 215.000 en € 380.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Hemiksem in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Hemiksem was € 263.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 38 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 255.000.
Zijn de huizenprijzen in Hemiksem gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Hemiksem veranderde −5 % op één jaar, +18 % op vijf jaar en +76 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Hemiksem duurder dan in de provincie Antwerpen?
In 2025 kostte een huis in Hemiksem mediaan € 300.000, tegenover € 380.000 in de provincie Antwerpen (−21 %). Hemiksem staat op plaats 63 van 66 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Hemiksem?
De mediane vraagprijs voor een huis in Hemiksem was € 2.240 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 119 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Hemiksem?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Hemiksem was € 3.040 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 78 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Hemiksem?
In 2026 heft Hemiksem 976 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 195 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Hemiksem?
12.466 inwoners telt Hemiksem in het jaar 2026, wat 1.318 inwoners meer en 11,8% hoger is dan de 11.148 inwoners in 2016.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Hemiksem afgeleverd?
144 bouwvergunningen werden in 2025 afgeleverd in Hemiksem, waarvan 80 voor huizen en 64 voor appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.