In het kort
In Stabroek kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 375.000 (80 verkopen, −1 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 375.000, +9 % op één jaar, +29 % op vijf jaar en +63 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 380.000 in de provincie Antwerpen en € 315.000 in heel België; Stabroek staat op plaats 34 van 66 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.450 per m² voor een huis (171 advertenties) en € 2.880 per m² voor een appartement (106 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Stabroek
In Stabroek was de mediaanprijs van een huis € 375.000 in 2025 op basis van 212 verkopen en de mediaanprijs van een appartement € 250.000 in 2025 op basis van 131 verkopen. De prijsontwikkeling van huizen liep van € 230.000 in 2010 naar € 375.000 in 2025 — dat is 63,0% hoger.
Het inwonertal bedroeg 19.126 in 2026. De bevolking evolueerde van 18.515 in 2016 naar 19.126 in 2026 — 611 inwoners meer, 3,3% hoger.
In 2025 werden 20 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 17 voor huizen en 3 voor appartementen. De bouwvergunningen namen af van 160 in 2020 naar 20 in 2025 — dat is 87,5% lager.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 375.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 12.496 bij een compromis in 2026 en € 16.246 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 230.000 | 163 | € 155.000 | 74 |
| 2011 | € 235.000 | 187 | € 157.500 | 79 |
| 2012 | € 245.000 | 149 | € 148.500 | 67 |
| 2013 | € 252.000 | 145 | € 162.500 | 70 |
| 2014 | € 239.000 | 194 | € 165.000 | 83 |
| 2015 | € 230.000 | 135 | € 159.000 | 71 |
| 2016 | € 259.500 | 183 | € 165.000 | 102 |
| 2017 | € 245.000 | 204 | € 175.000 | 84 |
| 2018 | € 259.000 | 176 | € 175.000 | 87 |
| 2019 | € 285.000 | 219 | € 189.000 | 93 |
| 2020 | € 291.000 | 168 | € 200.000 | 82 |
| 2021 | € 320.000 | 196 | € 201.250 | 88 |
| 2022 | € 340.250 | 185 | € 220.000 | 104 |
| 2023 | € 349.750 | 178 | € 230.000 | 109 |
| 2024 | € 345.000 | 176 | € 238.000 | 86 |
| 2025 | € 375.000 | 212 | € 250.000 | 131 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +9 % (2024–2025) | +29 % (2020–2025) | +63 % (2015–2025) |
| Appartement | +5 % (2024–2025) | +25 % (2020–2025) | +57 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Stabroek waard?
De helft van de huizen in Stabroek werd in 2025 verkocht tussen € 310.000 en € 477.500 (mediaan € 375.000, 212 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 375.000 | € 310.000 – € 477.500 | 212 |
| Huizen met open bebouwing | € 550.000 | € 475.000 – € 649.000 | 34 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 353.500 | € 300.000 – € 425.000 | 178 |
| Appartementen | € 250.000 | € 219.000 – € 285.000 | 131 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Stabroek waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Stabroek? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Stabroek tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Stabroek | € 375.000 | 212 | € 250.000 | € 375.000 |
| Provincie Antwerpen | € 380.000 | 16.438 | € 259.000 | € 390.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Antwerpen
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Schilde | € 618.000 | 296 |
| Hove | € 609.525 | 102 |
| Brasschaat | € 545.050 | 430 |
| Edegem | € 515.000 | 220 |
| Zoersel | € 495.000 | 260 |
| Lint | € 492.500 | 81 |
| Kalmthout | € 480.000 | 184 |
| Malle | € 475.000 | 133 |
| Brecht | € 450.000 | 327 |
| Ranst | € 449.000 | 187 |
| Aartselaar | € 442.500 | 147 |
| Mortsel | € 439.500 | 207 |
| Boechout | € 435.000 | 111 |
| Kapellen | € 430.000 | 370 |
| Kontich | € 425.000 | 220 |
| Zandhoven | € 420.000 | 105 |
| Schoten | € 415.000 | 412 |
| Wommelgem | € 415.000 | 128 |
| Wuustwezel | € 412.500 | 155 |
| Wijnegem | € 389.000 | 81 |
| Schelle | € 385.000 | 85 |
| Essen | € 378.000 | 220 |
| Stabroek | € 375.000 | 212 |
| Antwerpen | € 369.000 | 2.949 |
| Rumst | € 350.000 | 162 |
| Niel | € 302.500 | 168 |
| Hemiksem | € 300.000 | 109 |
| Boom | € 275.000 | 199 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Antwerpen →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Stabroek 755 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 46 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Stabroek | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 755 | 916 | |
| 2025 | 755 | 895 | |
| 2024 | 755 | 898 | |
| 2023 | 755 | 899 | |
| 2022 | 755 | 897 | |
| 2021 | 755 | 897 | |
| 2020 | 755 | 896 | |
| 2019 | 755 | 880 | |
| 2018 | 755 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 16.482 | — |
| 1993 | 16.533 | +51 |
| 1994 | 16.553 | +20 |
| 1995 | 16.697 | +144 |
| 1996 | 16.773 | +76 |
| 1997 | 16.828 | +55 |
| 1998 | 16.935 | +107 |
| 1999 | 17.053 | +118 |
| 2000 | 17.143 | +90 |
| 2001 | 17.253 | +110 |
| 2002 | 17.318 | +65 |
| 2003 | 17.312 | -6 |
| 2004 | 17.389 | +77 |
| 2005 | 17.433 | +44 |
| 2006 | 17.589 | +156 |
| 2007 | 17.627 | +38 |
| 2008 | 17.735 | +108 |
| 2009 | 17.833 | +98 |
| 2010 | 17.966 | +133 |
| 2011 | 17.961 | -5 |
| 2012 | 18.028 | +67 |
| 2013 | 18.140 | +112 |
| 2014 | 18.304 | +164 |
| 2015 | 18.407 | +103 |
| 2016 | 18.515 | +108 |
| 2017 | 18.498 | -17 |
| 2018 | 18.529 | +31 |
| 2019 | 18.710 | +181 |
| 2020 | 18.789 | +79 |
| 2021 | 18.680 | -109 |
| 2022 | 18.782 | +102 |
| 2023 | 18.837 | +55 |
| 2024 | 18.826 | -11 |
| 2025 | 18.970 | +144 |
| 2026 | 19.126 | +156 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 197 | 45 | 152 |
| 1997 | 130 | 40 | 90 |
| 1998 | 41 | 22 | 19 |
| 1999 | 118 | 78 | 40 |
| 2000 | 86 | 43 | 43 |
| 2001 | 114 | 48 | 66 |
| 2002 | 124 | 62 | 62 |
| 2003 | 91 | 60 | 31 |
| 2004 | 89 | 59 | 30 |
| 2005 | 90 | 68 | 22 |
| 2006 | 104 | 51 | 53 |
| 2007 | 68 | 33 | 35 |
| 2008 | 56 | 31 | 25 |
| 2009 | 57 | 26 | 31 |
| 2010 | 109 | 35 | 74 |
| 2011 | 66 | 23 | 43 |
| 2012 | 75 | 27 | 48 |
| 2013 | 75 | 27 | 48 |
| 2014 | 75 | 19 | 56 |
| 2015 | 42 | 19 | 23 |
| 2016 | 56 | 35 | 21 |
| 2017 | 42 | 22 | 20 |
| 2018 | 128 | 32 | 96 |
| 2019 | 117 | 40 | 77 |
| 2020 | 160 | 39 | 121 |
| 2021 | 71 | 25 | 46 |
| 2022 | 41 | 23 | 18 |
| 2023 | 215 | 14 | 201 |
| 2024 | 44 | 13 | 31 |
| 2025 | 20 | 17 | 3 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Stabroek
Wat kost een huis in Stabroek in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Stabroek was € 375.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 80 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 375.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 310.000 en € 477.500. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Stabroek in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Stabroek was € 245.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 50 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 250.000.
Zijn de huizenprijzen in Stabroek gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Stabroek veranderde +9 % op één jaar, +29 % op vijf jaar en +63 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Stabroek duurder dan in de provincie Antwerpen?
In 2025 kostte een huis in Stabroek mediaan € 375.000, tegenover € 380.000 in de provincie Antwerpen (−1 %). Stabroek staat op plaats 34 van 66 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Stabroek?
De mediane vraagprijs voor een huis in Stabroek was € 2.450 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 171 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Stabroek?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Stabroek was € 2.880 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 106 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Stabroek?
In 2026 heft Stabroek 755 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 46 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Stabroek?
19.126 is het aantal inwoners van Stabroek in 2026.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Stabroek afgeleverd?
20 is het aantal bouwvergunningen dat in 2025 in Stabroek is afgeleverd.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.