En bref
À Wemmel, le prix médian d'une maison était de 515 000 € au 1er semestre 2026 (62 ventes, +10 % sur un an). Sur toute l'année 2025, le prix médian d'une maison était de 482 500 € (+2 % sur un an, +22 % sur cinq ans et +48 % sur dix ans). En 2025, le prix médian d'une maison était de 400 000 € dans la province du Brabant flamand et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique ; Wemmel occupe la 8e place sur 60 communes de la province (1 = la plus chère). Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 2 930 € par m² pour une maison (186 annonces) et de 3 380 € par m² pour un appartement (112 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Wemmel en 2025 l'ont été entre 380 000 € et 622 000 € (médiane 482 500 €, 128 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 275 500 € | 108 | 178 000 € | 30 |
| 2011 | 310 000 € | 119 | 188 500 € | 31 |
| 2012 | 310 000 € | 110 | 170 000 € | 60 |
| 2013 | 317 500 € | 112 | 195 000 € | 50 |
| 2014 | 329 000 € | 143 | 195 250 € | 58 |
| 2015 | 325 000 € | 124 | 215 000 € | 42 |
| 2016 | 340 000 € | 118 | 205 000 € | 72 |
| 2017 | 340 000 € | 125 | 185 500 € | 50 |
| 2018 | 340 000 € | 121 | 220 000 € | 89 |
| 2019 | 365 000 € | 127 | 239 000 € | 63 |
| 2020 | 395 000 € | 96 | 249 000 € | 65 |
| 2021 | 445 000 € | 134 | 245 000 € | 90 |
| 2022 | 437 500 € | 111 | 245 000 € | 98 |
| 2023 | 423 000 € | 116 | 265 000 € | 79 |
| 2024 | 475 000 € | 113 | 255 000 € | 84 |
| 2025 | 482 500 € | 128 | 282 500 € | 81 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 482 500 € | 380 000 € – 622 000 € | 128 |
| Maisons de type ouvert | 665 000 € | 555 000 € – 900 000 € | 45 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | 430 000 € | 355 000 € – 500 000 € | 83 |
| Appartements | 282 500 € | 235 000 € – 355 000 € | 81 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
| Évolution du prix médian | 1 an | 5 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|
| Maison | +2 % (2024–2025) | +22 % (2020–2025) | +48 % (2015–2025) |
| Appartement | +11 % (2024–2025) | +13 % (2020–2025) | — |
Seules les années comptant au moins 50 ventes sont comparées.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025 et 1er semestre 2026.
Wemmel par rapport à la province, à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Wemmel | 482 500 € | 128 | 282 500 € | 515 000 € |
| Province du Brabant flamand (en néerlandais) | 400 000 € | 11 091 | 284 500 € | 415 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 66 198 | 259 500 € | 355 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Hal-Vilvorde
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| Kraainem | 640 000 € | 136 |
| Wezembeek-Oppem | 592 500 € | 134 |
| Rhode-Saint-Genèse | 572 500 € | 195 |
| Overijse | 530 000 € | 285 |
| Linkebeek | 505 000 € | 53 |
| Wemmel | 482 500 € | 128 |
| Hoeilaart | 477 500 € | 113 |
| Meise | 470 000 € | 171 |
| Lennik | 460 000 € | 71 |
| Zaventem | 460 000 € | 287 |
| Grimbergen | 445 000 € | 351 |
| Kampenhout | 436 250 € | 110 |
| Steenokkerzeel | 435 000 € | 129 |
| Beersel | 430 000 € | 298 |
| Dilbeek | 430 000 € | 414 |
| Zemst | 429 250 € | 251 |
| Drogenbos | 419 500 € | 33 |
| Pepingen | 412 500 € | 40 |
| Asse | 400 000 € | 246 |
| Merchtem | 397 500 € | 139 |
| Londerzeel | 395 000 € | 219 |
| Ternat | 395 000 € | 146 |
| Affligem | 380 000 € | 146 |
| Machelen | 377 000 € | 127 |
| Kapelle-op-den-Bos | 375 500 € | 89 |
| Sint-Pieters-Leeuw | 365 000 € | 289 |
| Roosdaal | 359 500 € | 115 |
| Vilvorde | 354 000 € | 335 |
| Pajottegem | 350 000 € | 236 |
| Opwijk | 348 000 € | 135 |
| Hal | 333 000 € | 403 |
| Liedekerke | 320 000 € | 143 |
| Biévène | 262 500 € | 28 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Les communes sans version française renvoient vers la page en néerlandais.
Toutes les communes à facilités →Centimes additionnels au précompte immobilier
En 2026, la commune de Wemmel prélève 750 centimes additionnels au précompte immobilier ; la moyenne flamande est de 916. Elle occupe ainsi la 43e place sur 285 communes flamandes, du taux le plus bas au plus élevé.
| Année | Wemmel | Moyenne flamande |
|---|---|---|
| 2026 | 750 | 916 |
| 2025 | 693 | 895 |
| 2024 | 693 | 898 |
| 2023 | 693 | 899 |
| 2022 | 693 | 897 |
| 2021 | 693 | 897 |
| 2020 | 693 | 896 |
| 2019 | 693 | 880 |
| 2018 | 693 | 877 |
Source : Autorité flamande, centimes additionnels au précompte immobilier (CSV) — traitement : PropertyInsights. Avant 2018, la Flandre calculait sur une autre base ; ces années ne sont pas comparables.
Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 13 863 | — |
| 1993 | 13 866 | +3 |
| 1994 | 13 796 | -70 |
| 1995 | 13 761 | -35 |
| 1996 | 13 738 | -23 |
| 1997 | 13 773 | +35 |
| 1998 | 13 824 | +51 |
| 1999 | 13 872 | +48 |
| 2000 | 13 932 | +60 |
| 2001 | 14 066 | +134 |
| 2002 | 14 256 | +190 |
| 2003 | 14 308 | +52 |
| 2004 | 14 499 | +191 |
| 2005 | 14 645 | +146 |
| 2006 | 14 774 | +129 |
| 2007 | 14 996 | +222 |
| 2008 | 14 904 | -92 |
| 2009 | 15 026 | +122 |
| 2010 | 15 156 | +130 |
| 2011 | 15 288 | +132 |
| 2012 | 15 341 | +53 |
| 2013 | 15 507 | +166 |
| 2014 | 15 586 | +79 |
| 2015 | 15 721 | +135 |
| 2016 | 16 059 | +338 |
| 2017 | 16 130 | +71 |
| 2018 | 16 347 | +217 |
| 2019 | 16 491 | +144 |
| 2020 | 16 814 | +323 |
| 2021 | 17 013 | +199 |
| 2022 | 17 182 | +169 |
| 2023 | 17 743 | +561 |
| 2024 | 18 179 | +436 |
| 2025 | 18 292 | +113 |
| 2026 | 18 270 | -22 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 43 | 37 | 6 |
| 1997 | 34 | 26 | 8 |
| 1998 | 121 | 17 | 104 |
| 1999 | 82 | 28 | 54 |
| 2000 | 53 | 21 | 32 |
| 2001 | 24 | 18 | 6 |
| 2002 | 62 | 21 | 41 |
| 2003 | 22 | 19 | 3 |
| 2004 | 44 | 32 | 12 |
| 2005 | 59 | 12 | 47 |
| 2006 | 31 | 18 | 13 |
| 2007 | 41 | 13 | 28 |
| 2008 | 42 | 16 | 26 |
| 2009 | 38 | 8 | 30 |
| 2010 | 36 | 12 | 24 |
| 2011 | 48 | 19 | 29 |
| 2012 | 69 | 26 | 43 |
| 2013 | 25 | 12 | 13 |
| 2014 | 40 | 13 | 27 |
| 2015 | 25 | 9 | 16 |
| 2016 | 38 | 23 | 15 |
| 2017 | 110 | 8 | 102 |
| 2018 | 115 | 31 | 84 |
| 2019 | 128 | 34 | 94 |
| 2020 | 97 | 24 | 73 |
| 2021 | 46 | 22 | 24 |
| 2022 | 37 | 18 | 19 |
| 2023 | 38 | 17 | 21 |
| 2024 | 20 | 14 | 6 |
| 2025 | 19 | 14 | 5 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Wemmel
Combien coûte une maison à Wemmel en 2026 ?
Le prix médian d'une maison à Wemmel était de 515 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 62 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 482 500 €.
Combien coûte un appartement à Wemmel en 2026 ?
Le prix médian d'un appartement à Wemmel était de 310 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 39 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 282 500 €.
Les prix des maisons à Wemmel ont-ils augmenté ou baissé ?
Le prix médian d'une maison à Wemmel a évolué de +2 % sur un an, +22 % sur cinq ans et +48 % sur dix ans (jusqu'en 2025). Nous ne comparons que des années comptant au moins 50 ventes.
Une maison à Wemmel est-elle plus chère que dans la province du Brabant flamand ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Wemmel était de 482 500 €, contre 400 000 € dans la province du Brabant flamand (+21 %). Wemmel occupe la 8e place sur 60 communes de la province, classées de la plus chère à la moins chère.
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à Wemmel ?
Le prix demandé médian d'une maison à Wemmel était de 2 930 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 186 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Quel est le prix demandé au m² d'un appartement à Wemmel ?
Le prix demandé médian d'un appartement à Wemmel était de 3 380 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 112 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Combien de centimes additionnels au précompte immobilier la commune de Wemmel prélève-t-elle ?
En 2026, la commune de Wemmel prélève 750 centimes additionnels au précompte immobilier ; la moyenne flamande est de 916. Elle occupe ainsi la 43e place sur 285 communes flamandes, du taux le plus bas au plus élevé.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).