In het kort
In Pepingen kostte een huis in 2025 mediaan € 412.500 (40 verkopen). Een huis kostte in 2025 mediaan € 400.000 in de provincie Vlaams-Brabant en € 315.000 in heel België. De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.740 per m² voor een huis (50 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Pepingen
De mediaanprijs van een huis in Pepingen was € 412.500 in 2025, gebaseerd op 40 verkopen. Het prijsverloop toont € 275.000 in 2010 en € 412.500 in 2025.
In 2026 telt Pepingen 4.546 inwoners, tegenover 4.424 in 2016, een toename van 122 inwoners, 2,8% hoger.
In 2025 werden 6 bouwvergunningen afgeleverd, allen voor huizen en geen voor appartementen. Het aantal vergunningen daalde van 18 in 2020 naar 6 in 2025, dat is 66,7% lager.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 412.500 (mediaan 2025) als enige eigen woning: ongeveer € 13.382 bij een compromis in 2026 en € 17.507 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 275.000 | 33 | — | 3 |
| 2011 | € 250.000 | 26 | — | 0 |
| 2012 | € 280.000 | 27 | — | 1 |
| 2013 | € 287.500 | 18 | — | 0 |
| 2014 | € 332.500 | 34 | — | 1 |
| 2015 | — | 14 | — | 0 |
| 2016 | € 307.500 | 38 | — | 0 |
| 2017 | € 320.000 | 34 | — | 1 |
| 2018 | € 360.000 | 34 | — | 0 |
| 2019 | € 333.000 | 29 | — | 0 |
| 2020 | € 355.000 | 26 | — | 0 |
| 2021 | € 375.000 | 42 | — | 0 |
| 2022 | € 386.000 | 31 | — | 1 |
| 2023 | € 367.500 | 20 | — | 0 |
| 2024 | € 393.000 | 32 | — | 1 |
| 2025 | € 412.500 | 40 | — | 1 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025.
Wat is een huis in Pepingen waard?
De helft van de huizen in Pepingen werd in 2025 verkocht tussen € 360.000 en € 549.000 (mediaan € 412.500, 40 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 412.500 | € 360.000 – € 549.000 | 40 |
| Huizen met open bebouwing | — | — | 14 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | — | — | 26 |
| Appartementen | — | — | 1 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Pepingen waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Pepingen? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Pepingen tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Pepingen | € 412.500 | 40 | — | — |
| Provincie Vlaams-Brabant | € 400.000 | 11.091 | € 284.500 | € 415.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Halle-Vilvoorde
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Kraainem | € 640.000 | 136 |
| Wezembeek-Oppem | € 592.500 | 134 |
| Sint-Genesius-Rode | € 572.500 | 195 |
| Overijse | € 530.000 | 285 |
| Linkebeek | € 505.000 | 53 |
| Wemmel | € 482.500 | 128 |
| Hoeilaart | € 477.500 | 113 |
| Meise | € 470.000 | 171 |
| Lennik | € 460.000 | 71 |
| Zaventem | € 460.000 | 287 |
| Grimbergen | € 445.000 | 351 |
| Kampenhout | € 436.250 | 110 |
| Steenokkerzeel | € 435.000 | 129 |
| Beersel | € 430.000 | 298 |
| Dilbeek | € 430.000 | 414 |
| Zemst | € 429.250 | 251 |
| Drogenbos | € 419.500 | 33 |
| Pepingen | € 412.500 | 40 |
| Asse | € 400.000 | 246 |
| Merchtem | € 397.500 | 139 |
| Londerzeel | € 395.000 | 219 |
| Ternat | € 395.000 | 146 |
| Affligem | € 380.000 | 146 |
| Machelen | € 377.000 | 127 |
| Kapelle-op-den-Bos | € 375.500 | 89 |
| Sint-Pieters-Leeuw | € 365.000 | 289 |
| Roosdaal | € 359.500 | 115 |
| Vilvoorde | € 354.000 | 335 |
| Pajottegem | € 350.000 | 236 |
| Opwijk | € 348.000 | 135 |
| Halle | € 333.000 | 403 |
| Liedekerke | € 320.000 | 143 |
| Bever | € 262.500 | 28 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Pepingen 850 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 89 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Pepingen | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 850 | 916 | |
| 2025 | 850 | 895 | |
| 2024 | 850 | 898 | |
| 2023 | 850 | 899 | |
| 2022 | 850 | 897 | |
| 2021 | 850 | 897 | |
| 2020 | 850 | 896 | |
| 2019 | 850 | 880 | |
| 2018 | 850 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 3.888 | — |
| 1993 | 3.965 | +77 |
| 1994 | 3.992 | +27 |
| 1995 | 4.082 | +90 |
| 1996 | 4.116 | +34 |
| 1997 | 4.110 | -6 |
| 1998 | 4.129 | +19 |
| 1999 | 4.173 | +44 |
| 2000 | 4.247 | +74 |
| 2001 | 4.257 | +10 |
| 2002 | 4.289 | +32 |
| 2003 | 4.280 | -9 |
| 2004 | 4.331 | +51 |
| 2005 | 4.347 | +16 |
| 2006 | 4.352 | +5 |
| 2007 | 4.357 | +5 |
| 2008 | 4.401 | +44 |
| 2009 | 4.391 | -10 |
| 2010 | 4.390 | -1 |
| 2011 | 4.445 | +55 |
| 2012 | 4.417 | -28 |
| 2013 | 4.436 | +19 |
| 2014 | 4.374 | -62 |
| 2015 | 4.402 | +28 |
| 2016 | 4.424 | +22 |
| 2017 | 4.409 | -15 |
| 2018 | 4.372 | -37 |
| 2019 | 4.479 | +107 |
| 2020 | 4.537 | +58 |
| 2021 | 4.499 | -38 |
| 2022 | 4.507 | +8 |
| 2023 | 4.567 | +60 |
| 2024 | 4.592 | +25 |
| 2025 | 4.564 | -28 |
| 2026 | 4.546 | -18 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 14 | 14 | 0 |
| 1997 | 28 | 28 | 0 |
| 1998 | 6 | 6 | 0 |
| 1999 | 10 | 10 | 0 |
| 2000 | 14 | 14 | 0 |
| 2001 | 12 | 12 | 0 |
| 2002 | 26 | 26 | 0 |
| 2003 | 15 | 15 | 0 |
| 2004 | 20 | 14 | 6 |
| 2005 | 15 | 15 | 0 |
| 2006 | 14 | 14 | 0 |
| 2007 | 10 | 10 | 0 |
| 2008 | 9 | 9 | 0 |
| 2009 | 5 | 5 | 0 |
| 2010 | 10 | 10 | 0 |
| 2011 | 14 | 14 | 0 |
| 2012 | 16 | 16 | 0 |
| 2013 | 8 | 8 | 0 |
| 2014 | 8 | 8 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 0 |
| 2016 | 3 | 3 | 0 |
| 2017 | 47 | 8 | 39 |
| 2018 | 17 | 17 | 0 |
| 2019 | 13 | 13 | 0 |
| 2020 | 18 | 14 | 4 |
| 2021 | 34 | 12 | 22 |
| 2022 | 11 | 9 | 2 |
| 2023 | 12 | 7 | 5 |
| 2024 | 12 | 8 | 4 |
| 2025 | 6 | 6 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Pepingen
Wat kost een huis in Pepingen in 2025?
De mediaanprijs van een huis in Pepingen was € 412.500 in 2025, op basis van 40 verkopen (Statbel). De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 360.000 en € 549.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Is een huis in Pepingen duurder dan in de provincie Vlaams-Brabant?
In 2025 kostte een huis in Pepingen mediaan € 412.500, tegenover € 400.000 in de provincie Vlaams-Brabant (+3 %).
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Pepingen?
De mediane vraagprijs voor een huis in Pepingen was € 2.740 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 50 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Pepingen?
In 2026 heft Pepingen 850 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 89 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Pepingen?
4.546 inwoners telt Pepingen in 2026. Van 4.424 in 2016 naar 4.546 in 2026 zijn dat 122 inwoners meer, dat is 2,8% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Pepingen afgeleverd?
6 bouwvergunningen werden er in 2025 afgeleverd in Pepingen, waarvan 6 huizen en 0 appartementen. Van 18 in 2020 naar 6 in 2025 is dat 66,7% lager.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.