In het kort
In Beersel kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 467.000 (134 verkopen, +9 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 430.000, +8 % op één jaar, +23 % op vijf jaar en +53 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 400.000 in de provincie Vlaams-Brabant en € 315.000 in heel België; Beersel staat op plaats 23 van 60 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.920 per m² voor een huis (380 advertenties) en € 2.940 per m² voor een appartement (62 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Beersel
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Beersel € 430.000, op basis van 298 verkopen. De mediaanprijs van een appartement lag in 2025 op € 265.000, op basis van 36 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 270.000 in 2010 naar € 430.000 in 2025, dat is 59,3% hoger.
In 2026 telt Beersel 26.800 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 24.745 in 2016 naar 26.800 in 2026, wat 2.055 inwoners meer en 8,3% hoger is.
In 2025 werden er 18 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 18 huizen en 0 appartementen. Het verloop van de bouwvergunningen ging van 140 in 2020 naar 18 in 2025, dat is 87,1% lager.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 467.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 14.670 bij een compromis in 2026 en € 19.340 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 270.000 | 207 | — | 12 |
| 2011 | € 280.000 | 212 | — | 13 |
| 2012 | € 279.000 | 229 | € 200.000 | 16 |
| 2013 | € 285.000 | 212 | — | 13 |
| 2014 | € 300.000 | 267 | € 200.000 | 19 |
| 2015 | € 281.250 | 106 | — | 12 |
| 2016 | € 292.500 | 244 | — | 13 |
| 2017 | € 310.000 | 266 | € 207.500 | 22 |
| 2018 | € 324.000 | 250 | € 197.500 | 28 |
| 2019 | € 340.000 | 305 | € 220.000 | 34 |
| 2020 | € 350.000 | 256 | € 345.000 | 22 |
| 2021 | € 350.000 | 273 | € 235.000 | 26 |
| 2022 | € 399.000 | 285 | € 240.000 | 33 |
| 2023 | € 410.000 | 261 | € 220.000 | 20 |
| 2024 | € 400.000 | 199 | € 287.000 | 29 |
| 2025 | € 430.000 | 298 | € 265.000 | 36 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +8 % (2024–2025) | +23 % (2020–2025) | +53 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Beersel waard?
De helft van de huizen in Beersel werd in 2025 verkocht tussen € 330.000 en € 550.000 (mediaan € 430.000, 298 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 430.000 | € 330.000 – € 550.000 | 298 |
| Huizen met open bebouwing | € 550.000 | € 452.500 – € 682.500 | 122 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 366.000 | € 290.000 – € 460.000 | 176 |
| Appartementen | € 265.000 | € 220.000 – € 325.000 | 36 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Beersel waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Beersel? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Beersel tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Beersel | € 430.000 | 298 | € 265.000 | € 467.000 |
| Provincie Vlaams-Brabant | € 400.000 | 11.091 | € 284.500 | € 415.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Halle-Vilvoorde
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Kraainem | € 640.000 | 136 |
| Wezembeek-Oppem | € 592.500 | 134 |
| Sint-Genesius-Rode | € 572.500 | 195 |
| Overijse | € 530.000 | 285 |
| Linkebeek | € 505.000 | 53 |
| Wemmel | € 482.500 | 128 |
| Hoeilaart | € 477.500 | 113 |
| Meise | € 470.000 | 171 |
| Lennik | € 460.000 | 71 |
| Zaventem | € 460.000 | 287 |
| Grimbergen | € 445.000 | 351 |
| Kampenhout | € 436.250 | 110 |
| Steenokkerzeel | € 435.000 | 129 |
| Beersel | € 430.000 | 298 |
| Dilbeek | € 430.000 | 414 |
| Zemst | € 429.250 | 251 |
| Drogenbos | € 419.500 | 33 |
| Pepingen | € 412.500 | 40 |
| Asse | € 400.000 | 246 |
| Merchtem | € 397.500 | 139 |
| Londerzeel | € 395.000 | 219 |
| Ternat | € 395.000 | 146 |
| Affligem | € 380.000 | 146 |
| Machelen | € 377.000 | 127 |
| Kapelle-op-den-Bos | € 375.500 | 89 |
| Sint-Pieters-Leeuw | € 365.000 | 289 |
| Roosdaal | € 359.500 | 115 |
| Vilvoorde | € 354.000 | 335 |
| Pajottegem | € 350.000 | 236 |
| Opwijk | € 348.000 | 135 |
| Halle | € 333.000 | 403 |
| Liedekerke | € 320.000 | 143 |
| Bever | € 262.500 | 28 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Beersel 690 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 24 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Beersel | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 690 | 916 | 2 categorieën: 690 / 1190 |
| 2025 | 680 | 895 | |
| 2024 | 680 | 898 | |
| 2023 | 680 | 899 | |
| 2022 | 680 | 897 | |
| 2021 | 680 | 897 | |
| 2020 | 680 | 896 | |
| 2019 | 680 | 880 | |
| 2018 | 680 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 22.311 | — |
| 1993 | 22.479 | +168 |
| 1994 | 22.552 | +73 |
| 1995 | 22.715 | +163 |
| 1996 | 22.710 | -5 |
| 1997 | 22.746 | +36 |
| 1998 | 22.753 | +7 |
| 1999 | 22.853 | +100 |
| 2000 | 22.880 | +27 |
| 2001 | 22.919 | +39 |
| 2002 | 23.043 | +124 |
| 2003 | 23.108 | +65 |
| 2004 | 23.214 | +106 |
| 2005 | 23.337 | +123 |
| 2006 | 23.433 | +96 |
| 2007 | 23.578 | +145 |
| 2008 | 23.592 | +14 |
| 2009 | 23.756 | +164 |
| 2010 | 23.903 | +147 |
| 2011 | 24.209 | +306 |
| 2012 | 24.244 | +35 |
| 2013 | 24.322 | +78 |
| 2014 | 24.496 | +174 |
| 2015 | 24.588 | +92 |
| 2016 | 24.745 | +157 |
| 2017 | 24.992 | +247 |
| 2018 | 25.069 | +77 |
| 2019 | 25.251 | +182 |
| 2020 | 25.343 | +92 |
| 2021 | 25.756 | +413 |
| 2022 | 26.013 | +257 |
| 2023 | 26.474 | +461 |
| 2024 | 26.505 | +31 |
| 2025 | 26.593 | +88 |
| 2026 | 26.800 | +207 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 62 | 62 | 0 |
| 1997 | 73 | 64 | 9 |
| 1998 | 46 | 46 | 0 |
| 1999 | 82 | 82 | 0 |
| 2000 | 50 | 45 | 5 |
| 2001 | 54 | 52 | 2 |
| 2002 | 25 | 25 | 0 |
| 2003 | 39 | 39 | 0 |
| 2004 | 47 | 38 | 9 |
| 2005 | 62 | 57 | 5 |
| 2006 | 49 | 47 | 2 |
| 2007 | 44 | 44 | 0 |
| 2008 | 47 | 42 | 5 |
| 2009 | 76 | 31 | 45 |
| 2010 | 85 | 45 | 40 |
| 2011 | 17 | 14 | 3 |
| 2012 | 60 | 37 | 23 |
| 2013 | 66 | 38 | 28 |
| 2014 | 85 | 49 | 36 |
| 2015 | 34 | 26 | 8 |
| 2016 | 70 | 43 | 27 |
| 2017 | 32 | 30 | 2 |
| 2018 | 76 | 56 | 20 |
| 2019 | 107 | 65 | 42 |
| 2020 | 140 | 96 | 44 |
| 2021 | 82 | 48 | 34 |
| 2022 | 44 | 37 | 7 |
| 2023 | 36 | 28 | 8 |
| 2024 | 65 | 31 | 34 |
| 2025 | 18 | 18 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Beersel
Wat kost een huis in Beersel in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Beersel was € 467.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 134 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 430.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 330.000 en € 550.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Beersel in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Beersel was € 326.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 20 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 265.000.
Zijn de huizenprijzen in Beersel gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Beersel veranderde +8 % op één jaar, +23 % op vijf jaar en +53 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Beersel duurder dan in de provincie Vlaams-Brabant?
In 2025 kostte een huis in Beersel mediaan € 430.000, tegenover € 400.000 in de provincie Vlaams-Brabant (+8 %). Beersel staat op plaats 23 van 60 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Beersel?
De mediane vraagprijs voor een huis in Beersel was € 2.920 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 380 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Beersel?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Beersel was € 2.940 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 62 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Beersel?
In 2026 heft Beersel 690 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 24 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Beersel?
In 2026 zal de gemeente 26.800 inwoners tellen.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Beersel afgeleverd?
In 2025 zijn er 18 bouwvergunningen afgele
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.