In het kort
In Sint-Pieters-Leeuw kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 385.000 (115 verkopen, +10 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 365.000, +1 % op één jaar, +18 % op vijf jaar en +52 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 400.000 in de provincie Vlaams-Brabant en € 315.000 in heel België; Sint-Pieters-Leeuw staat op plaats 39 van 60 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.580 per m² voor een huis (351 advertenties) en € 3.280 per m² voor een appartement (137 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Sint-Pieters-Leeuw
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 365.000, gebaseerd op 289 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 267.500, gebaseerd op 115 verkopen. In 2010 was de mediaanprijs van een huis € 225.000 en in 2025 € 365.000, een stijging van 62,2 %.
In 2026 telde Sint-Pieters-Leeuw 37.055 inwoners. In 2016 was de bevolking 33.512, wat een toename van 3.543 personen of 10,6 % betekent.
In 2025 werden 63 bouwvergunningen afgegeven, waarvan 30 voor huizen en 33 voor appartementen. In 2020 waren er 213 vergunningen, een daling van 70,4 % tot 2025.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 385.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 12.732 bij een compromis in 2026 en € 16.582 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 225.000 | 213 | € 147.500 | 53 |
| 2011 | € 230.000 | 230 | € 162.500 | 73 |
| 2012 | € 230.000 | 243 | € 171.000 | 46 |
| 2013 | € 235.000 | 223 | € 160.000 | 59 |
| 2014 | € 250.000 | 228 | € 184.500 | 54 |
| 2015 | € 240.000 | 227 | € 173.000 | 60 |
| 2016 | € 255.000 | 246 | € 172.000 | 59 |
| 2017 | € 263.500 | 254 | € 180.000 | 45 |
| 2018 | € 270.000 | 251 | € 177.500 | 72 |
| 2019 | € 283.500 | 288 | € 185.000 | 113 |
| 2020 | € 310.000 | 247 | € 239.000 | 77 |
| 2021 | € 329.000 | 266 | € 227.500 | 97 |
| 2022 | € 345.000 | 308 | € 240.000 | 99 |
| 2023 | € 362.500 | 235 | € 275.000 | 100 |
| 2024 | € 360.000 | 254 | € 259.000 | 97 |
| 2025 | € 365.000 | 289 | € 267.500 | 115 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +1 % (2024–2025) | +18 % (2020–2025) | +52 % (2015–2025) |
| Appartement | +3 % (2024–2025) | +12 % (2020–2025) | +55 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Sint-Pieters-Leeuw waard?
De helft van de huizen in Sint-Pieters-Leeuw werd in 2025 verkocht tussen € 300.000 en € 450.000 (mediaan € 365.000, 289 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 365.000 | € 300.000 – € 450.000 | 289 |
| Huizen met open bebouwing | € 485.000 | € 395.000 – € 585.000 | 62 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 349.500 | € 292.000 – € 412.750 | 227 |
| Appartementen | € 267.500 | € 235.000 – € 317.500 | 115 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Sint-Pieters-Leeuw waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Sint-Pieters-Leeuw? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Sint-Pieters-Leeuw tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Sint-Pieters-Leeuw | € 365.000 | 289 | € 267.500 | € 385.000 |
| Provincie Vlaams-Brabant | € 400.000 | 11.091 | € 284.500 | € 415.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Halle-Vilvoorde
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Kraainem | € 640.000 | 136 |
| Wezembeek-Oppem | € 592.500 | 134 |
| Sint-Genesius-Rode | € 572.500 | 195 |
| Overijse | € 530.000 | 285 |
| Linkebeek | € 505.000 | 53 |
| Wemmel | € 482.500 | 128 |
| Hoeilaart | € 477.500 | 113 |
| Meise | € 470.000 | 171 |
| Lennik | € 460.000 | 71 |
| Zaventem | € 460.000 | 287 |
| Grimbergen | € 445.000 | 351 |
| Kampenhout | € 436.250 | 110 |
| Steenokkerzeel | € 435.000 | 129 |
| Beersel | € 430.000 | 298 |
| Dilbeek | € 430.000 | 414 |
| Zemst | € 429.250 | 251 |
| Drogenbos | € 419.500 | 33 |
| Pepingen | € 412.500 | 40 |
| Asse | € 400.000 | 246 |
| Merchtem | € 397.500 | 139 |
| Londerzeel | € 395.000 | 219 |
| Ternat | € 395.000 | 146 |
| Affligem | € 380.000 | 146 |
| Machelen | € 377.000 | 127 |
| Kapelle-op-den-Bos | € 375.500 | 89 |
| Sint-Pieters-Leeuw | € 365.000 | 289 |
| Roosdaal | € 359.500 | 115 |
| Vilvoorde | € 354.000 | 335 |
| Pajottegem | € 350.000 | 236 |
| Opwijk | € 348.000 | 135 |
| Halle | € 333.000 | 403 |
| Liedekerke | € 320.000 | 143 |
| Bever | € 262.500 | 28 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Sint-Pieters-Leeuw 872 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 112 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Sint-Pieters-Leeuw | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 872 | 916 | 2 categorieën: 872 / 980 |
| 2025 | 566,75 | 895 | 2 catgorieën: 566,75 / 740,00 |
| 2024 | 566,75 | 898 | 2 catgorieën: 566,75 / 740,00 |
| 2023 | 566,75 | 899 | 2 catgorieën: 566,75 / 740,00 |
| 2022 | 566,75 | 897 | 2 categorieën: 566,75 / 740,00 |
| 2021 | 566,75 | 897 | 2 categorieën: 566,75 / 740,00 |
| 2020 | 566,75 | 896 | 2 categorieën: 566,75 / 740,00 |
| 2019 | 566,75 | 880 | |
| 2018 | 566,75 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 29.287 | — |
| 1993 | 29.422 | +135 |
| 1994 | 29.651 | +229 |
| 1995 | 29.627 | -24 |
| 1996 | 29.643 | +16 |
| 1997 | 29.800 | +157 |
| 1998 | 29.821 | +21 |
| 1999 | 29.849 | +28 |
| 2000 | 30.013 | +164 |
| 2001 | 30.054 | +41 |
| 2002 | 30.186 | +132 |
| 2003 | 30.277 | +91 |
| 2004 | 30.485 | +208 |
| 2005 | 30.637 | +152 |
| 2006 | 30.846 | +209 |
| 2007 | 30.929 | +83 |
| 2008 | 31.119 | +190 |
| 2009 | 31.352 | +233 |
| 2010 | 31.572 | +220 |
| 2011 | 31.868 | +296 |
| 2012 | 32.246 | +378 |
| 2013 | 32.677 | +431 |
| 2014 | 32.933 | +256 |
| 2015 | 33.270 | +337 |
| 2016 | 33.512 | +242 |
| 2017 | 33.758 | +246 |
| 2018 | 34.038 | +280 |
| 2019 | 34.228 | +190 |
| 2020 | 34.621 | +393 |
| 2021 | 35.061 | +440 |
| 2022 | 35.486 | +425 |
| 2023 | 36.052 | +566 |
| 2024 | 36.525 | +473 |
| 2025 | 36.732 | +207 |
| 2026 | 37.055 | +323 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 85 | 65 | 20 |
| 1997 | 107 | 64 | 43 |
| 1998 | 84 | 48 | 36 |
| 1999 | 74 | 41 | 33 |
| 2000 | 50 | 41 | 9 |
| 2001 | 62 | 34 | 28 |
| 2002 | 56 | 47 | 9 |
| 2003 | 80 | 68 | 12 |
| 2004 | 79 | 61 | 18 |
| 2005 | 81 | 31 | 50 |
| 2006 | 145 | 47 | 98 |
| 2007 | 73 | 31 | 42 |
| 2008 | 171 | 55 | 116 |
| 2009 | 127 | 54 | 73 |
| 2010 | 77 | 36 | 41 |
| 2011 | 94 | 40 | 54 |
| 2012 | 162 | 48 | 114 |
| 2013 | 125 | 39 | 86 |
| 2014 | 155 | 33 | 122 |
| 2015 | 51 | 25 | 26 |
| 2016 | 85 | 42 | 43 |
| 2017 | 59 | 37 | 22 |
| 2018 | 283 | 106 | 177 |
| 2019 | 61 | 42 | 19 |
| 2020 | 213 | 126 | 87 |
| 2021 | 99 | 87 | 12 |
| 2022 | 104 | 41 | 63 |
| 2023 | 33 | 31 | 2 |
| 2024 | 26 | 24 | 2 |
| 2025 | 63 | 30 | 33 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Sint-Pieters-Leeuw
Wat kost een huis in Sint-Pieters-Leeuw in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Sint-Pieters-Leeuw was € 385.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 115 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 365.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 300.000 en € 450.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Sint-Pieters-Leeuw in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Sint-Pieters-Leeuw was € 295.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 60 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 267.500.
Zijn de huizenprijzen in Sint-Pieters-Leeuw gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Sint-Pieters-Leeuw veranderde +1 % op één jaar, +18 % op vijf jaar en +52 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Sint-Pieters-Leeuw duurder dan in de provincie Vlaams-Brabant?
In 2025 kostte een huis in Sint-Pieters-Leeuw mediaan € 365.000, tegenover € 400.000 in de provincie Vlaams-Brabant (−9 %). Sint-Pieters-Leeuw staat op plaats 39 van 60 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Sint-Pieters-Leeuw?
De mediane vraagprijs voor een huis in Sint-Pieters-Leeuw was € 2.580 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 351 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Sint-Pieters-Leeuw?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Sint-Pieters-Leeuw was € 3.280 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 137 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Sint-Pieters-Leeuw?
In 2026 heft Sint-Pieters-Leeuw 872 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 112 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Sint-Pieters-Leeuw?
37.055 inwoners telt Sint-Pieters-Leeuw in 2026. Dat zijn 3.543 inwoners meer dan in 2016, toen de gemeente 33.512 inwoners telde, wat 10,6% hoger is.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Sint-Pieters-Leeuw afgeleverd?
63 bouwvergunningen zijn in 2025 afgeleverd in Sint-Pieters-Leeuw, waarvan 30 voor huizen en 33 voor appartementen. In vergelijking met de 213 vergunningen in 2020 is dat 70,4% lager.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.