En bref
À Rhode-Saint-Genèse, le prix médian d'une maison était de 590 000 € au 1er semestre 2026 (93 ventes, +3 % sur un an). Sur toute l'année 2025, le prix médian d'une maison était de 572 500 € (+6 % sur un an, +21 % sur cinq ans et +56 % sur dix ans). En 2025, le prix médian d'une maison était de 400 000 € dans la province du Brabant flamand et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique ; Rhode-Saint-Genèse occupe la 4e place sur 60 communes de la province (1 = la plus chère). Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 3 600 € par m² pour une maison (420 annonces) et de 3 550 € par m² pour un appartement (62 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Rhode-Saint-Genèse en 2025 l'ont été entre 430 000 € et 800 000 € (médiane 572 500 €, 195 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 356 500 € | 178 | 185 000 € | 19 |
| 2011 | 375 000 € | 176 | 145 000 € | 23 |
| 2012 | 410 000 € | 185 | 186 250 € | 28 |
| 2013 | 390 000 € | 170 | 200 000 € | 19 |
| 2014 | 400 000 € | 208 | 213 750 € | 24 |
| 2015 | 367 500 € | 102 | — | 8 |
| 2016 | 425 000 € | 225 | 222 500 € | 27 |
| 2017 | 415 000 € | 200 | 250 000 € | 30 |
| 2018 | 425 000 € | 194 | 228 250 € | 28 |
| 2019 | 465 000 € | 226 | 258 000 € | 36 |
| 2020 | 475 000 € | 186 | 265 000 € | 27 |
| 2021 | 519 000 € | 199 | 252 500 € | 28 |
| 2022 | 567 000 € | 213 | 257 500 € | 28 |
| 2023 | 585 000 € | 160 | 318 750 € | 46 |
| 2024 | 542 500 € | 166 | 322 500 € | 21 |
| 2025 | 572 500 € | 195 | 327 500 € | 50 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 572 500 € | 430 000 € – 800 000 € | 195 |
| Maisons de type ouvert | 730 000 € | 570 000 € – 1 020 000 € | 104 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | 435 000 € | 330 000 € – 539 000 € | 91 |
| Appartements | 327 500 € | 276 250 € – 425 000 € | 50 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
| Évolution du prix médian | 1 an | 5 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|
| Maison | +6 % (2024–2025) | +21 % (2020–2025) | +56 % (2015–2025) |
Seules les années comptant au moins 50 ventes sont comparées.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025 et 1er semestre 2026.
Rhode-Saint-Genèse par rapport à la province, à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Rhode-Saint-Genèse | 572 500 € | 195 | 327 500 € | 590 000 € |
| Province du Brabant flamand (en néerlandais) | 400 000 € | 11 091 | 284 500 € | 415 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 66 198 | 259 500 € | 355 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Hal-Vilvorde
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| Kraainem | 640 000 € | 136 |
| Wezembeek-Oppem | 592 500 € | 134 |
| Rhode-Saint-Genèse | 572 500 € | 195 |
| Overijse | 530 000 € | 285 |
| Linkebeek | 505 000 € | 53 |
| Wemmel | 482 500 € | 128 |
| Hoeilaart | 477 500 € | 113 |
| Meise | 470 000 € | 171 |
| Lennik | 460 000 € | 71 |
| Zaventem | 460 000 € | 287 |
| Grimbergen | 445 000 € | 351 |
| Kampenhout | 436 250 € | 110 |
| Steenokkerzeel | 435 000 € | 129 |
| Beersel | 430 000 € | 298 |
| Dilbeek | 430 000 € | 414 |
| Zemst | 429 250 € | 251 |
| Drogenbos | 419 500 € | 33 |
| Pepingen | 412 500 € | 40 |
| Asse | 400 000 € | 246 |
| Merchtem | 397 500 € | 139 |
| Londerzeel | 395 000 € | 219 |
| Ternat | 395 000 € | 146 |
| Affligem | 380 000 € | 146 |
| Machelen | 377 000 € | 127 |
| Kapelle-op-den-Bos | 375 500 € | 89 |
| Sint-Pieters-Leeuw | 365 000 € | 289 |
| Roosdaal | 359 500 € | 115 |
| Vilvorde | 354 000 € | 335 |
| Pajottegem | 350 000 € | 236 |
| Opwijk | 348 000 € | 135 |
| Hal | 333 000 € | 403 |
| Liedekerke | 320 000 € | 143 |
| Biévène | 262 500 € | 28 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Les communes sans version française renvoient vers la page en néerlandais.
Toutes les communes à facilités →Centimes additionnels au précompte immobilier
En 2026, la commune de Rhode-Saint-Genèse prélève 652 centimes additionnels au précompte immobilier ; la moyenne flamande est de 916. Elle occupe ainsi la 18e place sur 285 communes flamandes, du taux le plus bas au plus élevé.
| Année | Rhode-Saint-Genèse | Moyenne flamande |
|---|---|---|
| 2026 | 652 | 916 |
| 2025 | 652 | 895 |
| 2024 | 652 | 898 |
| 2023 | 652 | 899 |
| 2022 | 652 | 897 |
| 2021 | 652 | 897 |
| 2020 | 652 | 896 |
| 2019 | 652 | 880 |
| 2018 | 652 | 877 |
Source : Autorité flamande, centimes additionnels au précompte immobilier (CSV) — traitement : PropertyInsights. Avant 2018, la Flandre calculait sur une autre base ; ces années ne sont pas comparables.
Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 17 860 | — |
| 1993 | 17 856 | -4 |
| 1994 | 17 794 | -62 |
| 1995 | 18 013 | +219 |
| 1996 | 18 099 | +86 |
| 1997 | 18 099 | 0 |
| 1998 | 18 174 | +75 |
| 1999 | 18 039 | -135 |
| 2000 | 17 998 | -41 |
| 2001 | 17 901 | -97 |
| 2002 | 17 830 | -71 |
| 2003 | 17 886 | +56 |
| 2004 | 17 895 | +9 |
| 2005 | 17 904 | +9 |
| 2006 | 17 927 | +23 |
| 2007 | 17 975 | +48 |
| 2008 | 18 007 | +32 |
| 2009 | 18 036 | +29 |
| 2010 | 18 029 | -7 |
| 2011 | 17 952 | -77 |
| 2012 | 17 934 | -18 |
| 2013 | 17 926 | -8 |
| 2014 | 18 005 | +79 |
| 2015 | 17 955 | -50 |
| 2016 | 18 171 | +216 |
| 2017 | 18 231 | +60 |
| 2018 | 18 296 | +65 |
| 2019 | 18 387 | +91 |
| 2020 | 18 519 | +132 |
| 2021 | 18 626 | +107 |
| 2022 | 18 628 | +2 |
| 2023 | 18 739 | +111 |
| 2024 | 18 693 | -46 |
| 2025 | 18 700 | +7 |
| 2026 | 18 622 | -78 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 48 | 29 | 19 |
| 1997 | 35 | 20 | 15 |
| 1998 | 50 | 21 | 29 |
| 1999 | 41 | 36 | 5 |
| 2000 | 37 | 28 | 9 |
| 2001 | 34 | 26 | 8 |
| 2002 | 28 | 21 | 7 |
| 2003 | 55 | 34 | 21 |
| 2004 | 23 | 23 | 0 |
| 2005 | 39 | 30 | 9 |
| 2006 | 25 | 21 | 4 |
| 2007 | 18 | 14 | 4 |
| 2008 | 31 | 31 | 0 |
| 2009 | 21 | 21 | 0 |
| 2010 | 41 | 27 | 14 |
| 2011 | 22 | 16 | 6 |
| 2012 | 56 | 18 | 38 |
| 2013 | 31 | 20 | 11 |
| 2014 | 52 | 20 | 32 |
| 2015 | 22 | 16 | 6 |
| 2016 | 105 | 20 | 85 |
| 2017 | 17 | 17 | 0 |
| 2018 | 73 | 34 | 39 |
| 2019 | 75 | 40 | 35 |
| 2020 | 39 | 25 | 14 |
| 2021 | 38 | 38 | 0 |
| 2022 | 76 | 45 | 31 |
| 2023 | 39 | 35 | 4 |
| 2024 | 46 | 24 | 22 |
| 2025 | 15 | 13 | 2 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Rhode-Saint-Genèse
Combien coûte une maison à Rhode-Saint-Genèse en 2026 ?
Le prix médian d'une maison à Rhode-Saint-Genèse était de 590 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 93 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 572 500 €.
Combien coûte un appartement à Rhode-Saint-Genèse en 2025 ?
Le prix médian d'un appartement à Rhode-Saint-Genèse était de 327 500 € en 2025, sur la base de 50 ventes (Statbel).
Les prix des maisons à Rhode-Saint-Genèse ont-ils augmenté ou baissé ?
Le prix médian d'une maison à Rhode-Saint-Genèse a évolué de +6 % sur un an, +21 % sur cinq ans et +56 % sur dix ans (jusqu'en 2025). Nous ne comparons que des années comptant au moins 50 ventes.
Une maison à Rhode-Saint-Genèse est-elle plus chère que dans la province du Brabant flamand ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Rhode-Saint-Genèse était de 572 500 €, contre 400 000 € dans la province du Brabant flamand (+43 %). Rhode-Saint-Genèse occupe la 4e place sur 60 communes de la province, classées de la plus chère à la moins chère.
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à Rhode-Saint-Genèse ?
Le prix demandé médian d'une maison à Rhode-Saint-Genèse était de 3 600 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 420 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Quel est le prix demandé au m² d'un appartement à Rhode-Saint-Genèse ?
Le prix demandé médian d'un appartement à Rhode-Saint-Genèse était de 3 550 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 62 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Combien de centimes additionnels au précompte immobilier la commune de Rhode-Saint-Genèse prélève-t-elle ?
En 2026, la commune de Rhode-Saint-Genèse prélève 652 centimes additionnels au précompte immobilier ; la moyenne flamande est de 916. Elle occupe ainsi la 18e place sur 285 communes flamandes, du taux le plus bas au plus élevé.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).