In het kort
In Halle kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 358.500 (178 verkopen, +5 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 333.000, −2 % op één jaar, +25 % op vijf jaar en +51 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 400.000 in de provincie Vlaams-Brabant en € 315.000 in heel België; Halle staat op plaats 50 van 60 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.460 per m² voor een huis (482 advertenties) en € 3.090 per m² voor een appartement (178 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Halle
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 333.000 op basis van 403 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 269.500 op basis van 183 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont € 200.000 in 2010 en € 333.000 in 2025.
In 2026 telde Halle 43.131 inwoners. De bevolkingsevolutie laat 38.289 inwoners in 2016 en 43.131 inwoners in 2026 zien.
In 2025 werden 59 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 31 voor huizen en 28 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop toont 196 vergunningen in 2020 en 59 vergunningen in 2025.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 358.500 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 12.106 bij een compromis in 2026 en € 15.691 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 200.000 | 321 | € 170.000 | 58 |
| 2011 | € 220.000 | 329 | € 185.000 | 58 |
| 2012 | € 225.000 | 305 | € 179.000 | 77 |
| 2013 | € 225.000 | 329 | € 187.000 | 71 |
| 2014 | € 230.000 | 353 | € 179.000 | 94 |
| 2015 | € 220.000 | 142 | € 210.000 | 39 |
| 2016 | € 235.000 | 326 | € 199.500 | 63 |
| 2017 | € 245.000 | 324 | € 205.000 | 80 |
| 2018 | € 260.000 | 398 | € 225.000 | 81 |
| 2019 | € 260.000 | 431 | € 220.000 | 140 |
| 2020 | € 266.000 | 306 | € 229.500 | 94 |
| 2021 | € 300.000 | 342 | € 230.000 | 134 |
| 2022 | € 310.000 | 422 | € 260.000 | 114 |
| 2023 | € 330.000 | 350 | € 262.500 | 120 |
| 2024 | € 340.000 | 327 | € 271.000 | 136 |
| 2025 | € 333.000 | 403 | € 269.500 | 183 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | −2 % (2024–2025) | +25 % (2020–2025) | +51 % (2015–2025) |
| Appartement | −1 % (2024–2025) | +17 % (2020–2025) | — |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Halle waard?
De helft van de huizen in Halle werd in 2025 verkocht tussen € 270.000 en € 420.000 (mediaan € 333.000, 403 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 333.000 | € 270.000 – € 420.000 | 403 |
| Huizen met open bebouwing | € 530.000 | € 400.000 – € 649.000 | 64 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 325.000 | € 260.000 – € 385.000 | 339 |
| Appartementen | € 269.500 | € 218.000 – € 322.500 | 183 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Halle waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Halle? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Halle tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Halle | € 333.000 | 403 | € 269.500 | € 358.500 |
| Provincie Vlaams-Brabant | € 400.000 | 11.091 | € 284.500 | € 415.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Halle-Vilvoorde
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Kraainem | € 640.000 | 136 |
| Wezembeek-Oppem | € 592.500 | 134 |
| Sint-Genesius-Rode | € 572.500 | 195 |
| Overijse | € 530.000 | 285 |
| Linkebeek | € 505.000 | 53 |
| Wemmel | € 482.500 | 128 |
| Hoeilaart | € 477.500 | 113 |
| Meise | € 470.000 | 171 |
| Lennik | € 460.000 | 71 |
| Zaventem | € 460.000 | 287 |
| Grimbergen | € 445.000 | 351 |
| Kampenhout | € 436.250 | 110 |
| Steenokkerzeel | € 435.000 | 129 |
| Beersel | € 430.000 | 298 |
| Dilbeek | € 430.000 | 414 |
| Zemst | € 429.250 | 251 |
| Drogenbos | € 419.500 | 33 |
| Pepingen | € 412.500 | 40 |
| Asse | € 400.000 | 246 |
| Merchtem | € 397.500 | 139 |
| Londerzeel | € 395.000 | 219 |
| Ternat | € 395.000 | 146 |
| Affligem | € 380.000 | 146 |
| Machelen | € 377.000 | 127 |
| Kapelle-op-den-Bos | € 375.500 | 89 |
| Sint-Pieters-Leeuw | € 365.000 | 289 |
| Roosdaal | € 359.500 | 115 |
| Vilvoorde | € 354.000 | 335 |
| Pajottegem | € 350.000 | 236 |
| Opwijk | € 348.000 | 135 |
| Halle | € 333.000 | 403 |
| Liedekerke | € 320.000 | 143 |
| Bever | € 262.500 | 28 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Halle 920 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 153 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Halle | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 920 | 916 | 2 categorieën: 920 / 1085 |
| 2025 | 920 | 895 | |
| 2024 | 920 | 898 | |
| 2023 | 920 | 899 | |
| 2022 | 920 | 897 | |
| 2021 | 920 | 897 | |
| 2020 | 920 | 896 | |
| 2019 | 970 | 880 | |
| 2018 | 976 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 32.999 | — |
| 1993 | 33.369 | +370 |
| 1994 | 33.487 | +118 |
| 1995 | 33.419 | -68 |
| 1996 | 33.386 | -33 |
| 1997 | 33.443 | +57 |
| 1998 | 33.542 | +99 |
| 1999 | 33.529 | -13 |
| 2000 | 33.655 | +126 |
| 2001 | 33.744 | +89 |
| 2002 | 33.939 | +195 |
| 2003 | 34.124 | +185 |
| 2004 | 34.316 | +192 |
| 2005 | 34.679 | +363 |
| 2006 | 34.882 | +203 |
| 2007 | 35.108 | +226 |
| 2008 | 35.354 | +246 |
| 2009 | 35.691 | +337 |
| 2010 | 36.000 | +309 |
| 2011 | 36.277 | +277 |
| 2012 | 36.852 | +575 |
| 2013 | 37.104 | +252 |
| 2014 | 37.453 | +349 |
| 2015 | 38.023 | +570 |
| 2016 | 38.289 | +266 |
| 2017 | 38.680 | +391 |
| 2018 | 39.096 | +416 |
| 2019 | 39.540 | +444 |
| 2020 | 40.182 | +642 |
| 2021 | 40.656 | +474 |
| 2022 | 41.284 | +628 |
| 2023 | 42.047 | +763 |
| 2024 | 42.595 | +548 |
| 2025 | 42.884 | +289 |
| 2026 | 43.131 | +247 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 101 | 77 | 24 |
| 1997 | 128 | 90 | 38 |
| 1998 | 100 | 68 | 32 |
| 1999 | 132 | 88 | 44 |
| 2000 | 81 | 55 | 26 |
| 2001 | 119 | 90 | 29 |
| 2002 | 153 | 82 | 71 |
| 2003 | 100 | 74 | 26 |
| 2004 | 85 | 46 | 39 |
| 2005 | 95 | 42 | 53 |
| 2006 | 123 | 37 | 86 |
| 2007 | 303 | 66 | 237 |
| 2008 | 271 | 42 | 229 |
| 2009 | 265 | 43 | 222 |
| 2010 | 131 | 46 | 85 |
| 2011 | 242 | 54 | 188 |
| 2012 | 160 | 37 | 123 |
| 2013 | 70 | 31 | 39 |
| 2014 | 389 | 91 | 298 |
| 2015 | 191 | 46 | 145 |
| 2016 | 348 | 37 | 311 |
| 2017 | 233 | 28 | 205 |
| 2018 | 351 | 51 | 300 |
| 2019 | 204 | 62 | 142 |
| 2020 | 196 | 44 | 152 |
| 2021 | 150 | 94 | 56 |
| 2022 | 149 | 61 | 88 |
| 2023 | 161 | 60 | 101 |
| 2024 | 56 | 27 | 29 |
| 2025 | 59 | 31 | 28 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Halle
Wat kost een huis in Halle in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Halle was € 358.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 178 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 333.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 270.000 en € 420.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Halle in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Halle was € 270.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 94 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 269.500.
Zijn de huizenprijzen in Halle gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Halle veranderde −2 % op één jaar, +25 % op vijf jaar en +51 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Halle duurder dan in de provincie Vlaams-Brabant?
In 2025 kostte een huis in Halle mediaan € 333.000, tegenover € 400.000 in de provincie Vlaams-Brabant (−17 %). Halle staat op plaats 50 van 60 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Halle?
De mediane vraagprijs voor een huis in Halle was € 2.460 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 482 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Halle?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Halle was € 3.090 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 178 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Halle?
In 2026 heft Halle 920 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 153 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Halle?
In 2026, de gemeente Halle telde 43.131 inwoners.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Halle afgeleverd?
In 2025, er werden 59 bouwvergunningen afgelever
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.