En bref
À Drogenbos, le prix médian d'une maison était de 419 500 € en 2025 (33 ventes). En 2025, le prix médian d'une maison était de 400 000 € dans la province du Brabant flamand et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique. Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 3 220 € par m² pour un appartement (48 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Drogenbos en 2025 l'ont été entre 300 000 € et 465 000 € (médiane 419 500 €, 33 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 210 500 € | 40 | 162 000 € | 16 |
| 2011 | 270 000 € | 32 | 143 250 € | 16 |
| 2012 | 250 000 € | 36 | 171 250 € | 22 |
| 2013 | 222 500 € | 24 | — | 9 |
| 2014 | 250 000 € | 31 | 178 000 € | 23 |
| 2015 | — | 16 | — | 11 |
| 2016 | 275 000 € | 47 | 197 000 € | 17 |
| 2017 | 280 000 € | 29 | 196 500 € | 24 |
| 2018 | 262 500 € | 42 | 219 500 € | 20 |
| 2019 | 315 000 € | 49 | 217 500 € | 24 |
| 2020 | 340 000 € | 32 | 220 000 € | 26 |
| 2021 | 300 000 € | 42 | 253 000 € | 20 |
| 2022 | 381 500 € | 44 | 245 000 € | 41 |
| 2023 | 345 250 € | 28 | — | 12 |
| 2024 | 365 000 € | 32 | 260 000 € | 27 |
| 2025 | 419 500 € | 33 | 285 000 € | 29 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 419 500 € | 300 000 € – 465 000 € | 33 |
| Maisons de type ouvert | — | — | 0 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | 419 500 € | 300 000 € – 465 000 € | 33 |
| Appartements | 285 000 € | 254 000 € – 300 000 € | 29 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025.
Drogenbos par rapport à la province, à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Drogenbos | 419 500 € | 33 | 285 000 € | — |
| Province du Brabant flamand (en néerlandais) | 400 000 € | 11 091 | 284 500 € | 415 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 66 198 | 259 500 € | 355 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Hal-Vilvorde
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| Kraainem | 640 000 € | 136 |
| Wezembeek-Oppem | 592 500 € | 134 |
| Rhode-Saint-Genèse | 572 500 € | 195 |
| Overijse | 530 000 € | 285 |
| Linkebeek | 505 000 € | 53 |
| Wemmel | 482 500 € | 128 |
| Hoeilaart | 477 500 € | 113 |
| Meise | 470 000 € | 171 |
| Lennik | 460 000 € | 71 |
| Zaventem | 460 000 € | 287 |
| Grimbergen | 445 000 € | 351 |
| Kampenhout | 436 250 € | 110 |
| Steenokkerzeel | 435 000 € | 129 |
| Beersel | 430 000 € | 298 |
| Dilbeek | 430 000 € | 414 |
| Zemst | 429 250 € | 251 |
| Drogenbos | 419 500 € | 33 |
| Pepingen | 412 500 € | 40 |
| Asse | 400 000 € | 246 |
| Merchtem | 397 500 € | 139 |
| Londerzeel | 395 000 € | 219 |
| Ternat | 395 000 € | 146 |
| Affligem | 380 000 € | 146 |
| Machelen | 377 000 € | 127 |
| Kapelle-op-den-Bos | 375 500 € | 89 |
| Sint-Pieters-Leeuw | 365 000 € | 289 |
| Roosdaal | 359 500 € | 115 |
| Vilvorde | 354 000 € | 335 |
| Pajottegem | 350 000 € | 236 |
| Opwijk | 348 000 € | 135 |
| Hal | 333 000 € | 403 |
| Liedekerke | 320 000 € | 143 |
| Biévène | 262 500 € | 28 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Les communes sans version française renvoient vers la page en néerlandais.
Toutes les communes à facilités →Centimes additionnels au précompte immobilier
En 2026, la commune de Drogenbos prélève 724 centimes additionnels au précompte immobilier ; la moyenne flamande est de 916. Elle occupe ainsi la 35e place sur 285 communes flamandes, du taux le plus bas au plus élevé.
| Année | Drogenbos | Moyenne flamande |
|---|---|---|
| 2026 | 724 | 916 |
| 2025 | 724 | 895 |
| 2024 | 724 | 898 |
| 2023 | 724 | 899 |
| 2022 | 724 | 897 |
| 2021 | 724 | 897 |
| 2020 | 724 | 896 |
| 2019 | 724 | 880 |
| 2018 | 724 | 877 |
Source : Autorité flamande, centimes additionnels au précompte immobilier (CSV) — traitement : PropertyInsights. Avant 2018, la Flandre calculait sur une autre base ; ces années ne sont pas comparables.
Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 4 792 | — |
| 1993 | 4 789 | -3 |
| 1994 | 4 755 | -34 |
| 1995 | 4 698 | -57 |
| 1996 | 4 666 | -32 |
| 1997 | 4 693 | +27 |
| 1998 | 4 717 | +24 |
| 1999 | 4 722 | +5 |
| 2000 | 4 693 | -29 |
| 2001 | 4 674 | -19 |
| 2002 | 4 731 | +57 |
| 2003 | 4 769 | +38 |
| 2004 | 4 800 | +31 |
| 2005 | 4 847 | +47 |
| 2006 | 4 876 | +29 |
| 2007 | 4 822 | -54 |
| 2008 | 4 891 | +69 |
| 2009 | 4 884 | -7 |
| 2010 | 4 953 | +69 |
| 2011 | 4 935 | -18 |
| 2012 | 5 013 | +78 |
| 2013 | 5 062 | +49 |
| 2014 | 5 093 | +31 |
| 2015 | 5 222 | +129 |
| 2016 | 5 372 | +150 |
| 2017 | 5 457 | +85 |
| 2018 | 5 599 | +142 |
| 2019 | 5 689 | +90 |
| 2020 | 5 653 | -36 |
| 2021 | 5 699 | +46 |
| 2022 | 5 770 | +71 |
| 2023 | 5 851 | +81 |
| 2024 | 5 944 | +93 |
| 2025 | 6 040 | +96 |
| 2026 | 6 067 | +27 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 8 | 3 | 5 |
| 1997 | 8 | 4 | 4 |
| 1998 | 4 | 2 | 2 |
| 1999 | 16 | 10 | 6 |
| 2000 | 16 | 8 | 8 |
| 2001 | 2 | 2 | 0 |
| 2002 | 2 | 2 | 0 |
| 2003 | 13 | 5 | 8 |
| 2004 | 1 | 1 | 0 |
| 2005 | 8 | 1 | 7 |
| 2006 | 27 | 16 | 11 |
| 2007 | 12 | 3 | 9 |
| 2008 | 1 | 1 | 0 |
| 2009 | 1 | 1 | 0 |
| 2010 | 4 | 4 | 0 |
| 2011 | 27 | 3 | 24 |
| 2012 | 11 | 7 | 4 |
| 2013 | 56 | 3 | 53 |
| 2014 | 25 | 11 | 14 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 |
| 2016 | 42 | 3 | 39 |
| 2017 | 4 | 4 | 0 |
| 2018 | 3 | 1 | 2 |
| 2019 | 10 | 7 | 3 |
| 2020 | 17 | 5 | 12 |
| 2021 | 5 | 3 | 2 |
| 2022 | 4 | 2 | 2 |
| 2023 | 6 | 1 | 5 |
| 2024 | 3 | 3 | 0 |
| 2025 | 2 | 2 | 0 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Drogenbos
Combien coûte une maison à Drogenbos en 2025 ?
Le prix médian d'une maison à Drogenbos était de 419 500 € en 2025, sur la base de 33 ventes (Statbel).
Combien coûte un appartement à Drogenbos en 2026 ?
Le prix médian d'un appartement à Drogenbos était de 278 500 € au 1er semestre 2026, sur la base de 23 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 285 000 €.
Une maison à Drogenbos est-elle plus chère que dans la province du Brabant flamand ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Drogenbos était de 419 500 €, contre 400 000 € dans la province du Brabant flamand (+5 %).
Quel est le prix demandé au m² d'un appartement à Drogenbos ?
Le prix demandé médian d'un appartement à Drogenbos était de 3 220 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 48 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Combien de centimes additionnels au précompte immobilier la commune de Drogenbos prélève-t-elle ?
En 2026, la commune de Drogenbos prélève 724 centimes additionnels au précompte immobilier ; la moyenne flamande est de 916. Elle occupe ainsi la 35e place sur 285 communes flamandes, du taux le plus bas au plus élevé.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).