En bref
À Biévène, le prix médian d'une maison était de 262 500 € en 2025 (28 ventes). En 2025, le prix médian d'une maison était de 400 000 € dans la province du Brabant flamand et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique. Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 2 440 € par m² pour une maison (47 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Biévène en 2025 l'ont été entre 205 000 € et 435 000 € (médiane 262 500 €, 28 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 201 500 € | 21 | — | 0 |
| 2011 | 190 000 € | 21 | — | 0 |
| 2012 | 200 000 € | 20 | — | 0 |
| 2013 | 242 500 € | 16 | — | 0 |
| 2014 | 248 000 € | 16 | — | 0 |
| 2015 | — | 6 | — | 0 |
| 2016 | — | 12 | — | 0 |
| 2017 | 260 000 € | 23 | — | 0 |
| 2018 | 230 000 € | 19 | — | 0 |
| 2019 | 245 000 € | 23 | — | 0 |
| 2020 | — | 15 | — | 0 |
| 2021 | 410 000 € | 23 | — | 0 |
| 2022 | 294 750 € | 24 | — | 0 |
| 2023 | — | 17 | — | 0 |
| 2024 | — | 19 | — | 1 |
| 2025 | 262 500 € | 28 | — | 1 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 262 500 € | 205 000 € – 435 000 € | 28 |
| Maisons de type ouvert | 272 500 € | 205 000 € – 435 000 € | 23 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | — | — | 5 |
| Appartements | — | — | 1 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025.
Biévène par rapport à la province, à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Biévène | 262 500 € | 28 | — | — |
| Province du Brabant flamand (en néerlandais) | 400 000 € | 11 091 | 284 500 € | 415 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 66 198 | 259 500 € | 355 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Hal-Vilvorde
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| Kraainem | 640 000 € | 136 |
| Wezembeek-Oppem | 592 500 € | 134 |
| Rhode-Saint-Genèse | 572 500 € | 195 |
| Overijse | 530 000 € | 285 |
| Linkebeek | 505 000 € | 53 |
| Wemmel | 482 500 € | 128 |
| Hoeilaart | 477 500 € | 113 |
| Meise | 470 000 € | 171 |
| Lennik | 460 000 € | 71 |
| Zaventem | 460 000 € | 287 |
| Grimbergen | 445 000 € | 351 |
| Kampenhout | 436 250 € | 110 |
| Steenokkerzeel | 435 000 € | 129 |
| Beersel | 430 000 € | 298 |
| Dilbeek | 430 000 € | 414 |
| Zemst | 429 250 € | 251 |
| Drogenbos | 419 500 € | 33 |
| Pepingen | 412 500 € | 40 |
| Asse | 400 000 € | 246 |
| Merchtem | 397 500 € | 139 |
| Londerzeel | 395 000 € | 219 |
| Ternat | 395 000 € | 146 |
| Affligem | 380 000 € | 146 |
| Machelen | 377 000 € | 127 |
| Kapelle-op-den-Bos | 375 500 € | 89 |
| Sint-Pieters-Leeuw | 365 000 € | 289 |
| Roosdaal | 359 500 € | 115 |
| Vilvorde | 354 000 € | 335 |
| Pajottegem | 350 000 € | 236 |
| Opwijk | 348 000 € | 135 |
| Hal | 333 000 € | 403 |
| Liedekerke | 320 000 € | 143 |
| Biévène | 262 500 € | 28 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Les communes sans version française renvoient vers la page en néerlandais.
Toutes les communes à facilités →Centimes additionnels au précompte immobilier
En 2026, la commune de Biévène prélève 1 071 centimes additionnels au précompte immobilier ; la moyenne flamande est de 916. Elle occupe ainsi la 230e place sur 285 communes flamandes, du taux le plus bas au plus élevé.
| Année | Biévène | Moyenne flamande |
|---|---|---|
| 2026 | 1 071 | 916 |
| 2025 | 1 071 | 895 |
| 2024 | 1 071 | 898 |
| 2023 | 1 071 | 899 |
| 2022 | 1 071 | 897 |
| 2021 | 1 071 | 897 |
| 2020 | 1 071 | 896 |
| 2019 | 1 071 | 880 |
| 2018 | 1 071 | 877 |
Source : Autorité flamande, centimes additionnels au précompte immobilier (CSV) — traitement : PropertyInsights. Avant 2018, la Flandre calculait sur une autre base ; ces années ne sont pas comparables.
Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 1 827 | — |
| 1993 | 1 840 | +13 |
| 1994 | 1 890 | +50 |
| 1995 | 1 903 | +13 |
| 1996 | 1 893 | -10 |
| 1997 | 1 912 | +19 |
| 1998 | 1 883 | -29 |
| 1999 | 1 906 | +23 |
| 2000 | 1 980 | +74 |
| 2001 | 1 982 | +2 |
| 2002 | 1 962 | -20 |
| 2003 | 1 952 | -10 |
| 2004 | 1 949 | -3 |
| 2005 | 2 014 | +65 |
| 2006 | 2 023 | +9 |
| 2007 | 2 048 | +25 |
| 2008 | 2 094 | +46 |
| 2009 | 2 094 | 0 |
| 2010 | 2 133 | +39 |
| 2011 | 2 155 | +22 |
| 2012 | 2 171 | +16 |
| 2013 | 2 174 | +3 |
| 2014 | 2 171 | -3 |
| 2015 | 2 185 | +14 |
| 2016 | 2 151 | -34 |
| 2017 | 2 160 | +9 |
| 2018 | 2 204 | +44 |
| 2019 | 2 159 | -45 |
| 2020 | 2 178 | +19 |
| 2021 | 2 201 | +23 |
| 2022 | 2 265 | +64 |
| 2023 | 2 265 | 0 |
| 2024 | 2 276 | +11 |
| 2025 | 2 266 | -10 |
| 2026 | 2 279 | +13 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 8 | 8 | 0 |
| 1997 | 16 | 16 | 0 |
| 1998 | 9 | 9 | 0 |
| 1999 | 6 | 6 | 0 |
| 2000 | 9 | 9 | 0 |
| 2001 | 5 | 5 | 0 |
| 2002 | 4 | 4 | 0 |
| 2003 | 7 | 7 | 0 |
| 2004 | 5 | 5 | 0 |
| 2005 | 10 | 10 | 0 |
| 2006 | 7 | 5 | 2 |
| 2007 | 7 | 7 | 0 |
| 2008 | 6 | 6 | 0 |
| 2009 | 6 | 6 | 0 |
| 2010 | 2 | 2 | 0 |
| 2011 | 4 | 4 | 0 |
| 2012 | 5 | 5 | 0 |
| 2013 | 13 | 13 | 0 |
| 2014 | 5 | 5 | 0 |
| 2015 | 8 | 8 | 0 |
| 2016 | 10 | 6 | 4 |
| 2017 | 1 | 1 | 0 |
| 2018 | 29 | 9 | 20 |
| 2019 | 10 | 6 | 4 |
| 2020 | 24 | 21 | 3 |
| 2021 | 20 | 12 | 8 |
| 2022 | 15 | 15 | 0 |
| 2023 | 6 | 6 | 0 |
| 2024 | 8 | 6 | 2 |
| 2025 | 7 | 7 | 0 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Biévène
Combien coûte une maison à Biévène en 2025 ?
Le prix médian d'une maison à Biévène était de 262 500 € en 2025, sur la base de 28 ventes (Statbel).
Une maison à Biévène est-elle plus chère que dans la province du Brabant flamand ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Biévène était de 262 500 €, contre 400 000 € dans la province du Brabant flamand (−34 %).
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à Biévène ?
Le prix demandé médian d'une maison à Biévène était de 2 440 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 47 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Combien de centimes additionnels au précompte immobilier la commune de Biévène prélève-t-elle ?
En 2026, la commune de Biévène prélève 1 071 centimes additionnels au précompte immobilier ; la moyenne flamande est de 916. Elle occupe ainsi la 230e place sur 285 communes flamandes, du taux le plus bas au plus élevé.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).