Pajottegem is ontstaan uit een gemeentefusie. Statbel publiceert de bevolkingsreeks onder de nieuwe NIS-code 23106 pas vanaf 2025; oudere cijfers staan onder de vroegere gemeenten.
In het kort
In Pajottegem kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 395.000 (114 verkopen, +14 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 350.000, −1 % op één jaar, +17 % op vijf jaar en +47 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 400.000 in de provincie Vlaams-Brabant en € 315.000 in heel België; Pajottegem staat op plaats 44 van 60 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.310 per m² voor een huis (358 advertenties) en € 2.270 per m² voor een appartement (31 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Pajottegem
In 2025 was de medianprijs van een huis € 350.000, gebaseerd op 236 verkopen. In 2025 was de medianprijs van een appartement € 275.000, gebaseerd op 24 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont € 237.750 in 2010 en € 350.000 in 2025.
In 2026 telde de bevolking van Pajottegem 25.501 inwoners.
In 2025 werden 80 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 63 voor huizen en 17 voor appartementen. Het bouwvergunningenverloop toont 120 in 2020 en 80 in 2025.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 395.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 12.969 bij een compromis in 2026 en € 16.919 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 237.750 | 172 | — | 0 |
| 2011 | € 225.000 | 170 | — | 6 |
| 2012 | € 252.500 | 149 | — | 8 |
| 2013 | € 250.000 | 162 | — | 2 |
| 2014 | € 258.500 | 215 | — | 1 |
| 2015 | € 237.500 | 111 | — | 1 |
| 2016 | € 250.000 | 204 | — | 7 |
| 2017 | € 276.750 | 212 | — | 5 |
| 2018 | € 270.000 | 195 | — | 5 |
| 2019 | € 289.500 | 283 | — | 3 |
| 2020 | € 298.000 | 175 | — | 10 |
| 2021 | € 302.000 | 212 | — | 8 |
| 2022 | € 340.000 | 241 | — | 15 |
| 2023 | € 351.000 | 186 | — | 10 |
| 2024 | € 354.000 | 216 | — | 11 |
| 2025 | € 350.000 | 236 | € 275.000 | 24 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | −1 % (2024–2025) | +17 % (2020–2025) | +47 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Pajottegem waard?
De helft van de huizen in Pajottegem werd in 2025 verkocht tussen € 270.000 en € 448.000 (mediaan € 350.000, 236 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 350.000 | € 270.000 – € 448.000 | 236 |
| Huizen met open bebouwing | € 376.000 | € 345.000 – € 485.000 | 100 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 322.500 | € 250.000 – € 410.000 | 136 |
| Appartementen | € 275.000 | € 245.000 – € 360.000 | 24 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Pajottegem waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Pajottegem? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Pajottegem tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Pajottegem | € 350.000 | 236 | € 275.000 | € 395.000 |
| Provincie Vlaams-Brabant | € 400.000 | 11.091 | € 284.500 | € 415.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Halle-Vilvoorde
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Kraainem | € 640.000 | 136 |
| Wezembeek-Oppem | € 592.500 | 134 |
| Sint-Genesius-Rode | € 572.500 | 195 |
| Overijse | € 530.000 | 285 |
| Linkebeek | € 505.000 | 53 |
| Wemmel | € 482.500 | 128 |
| Hoeilaart | € 477.500 | 113 |
| Meise | € 470.000 | 171 |
| Lennik | € 460.000 | 71 |
| Zaventem | € 460.000 | 287 |
| Grimbergen | € 445.000 | 351 |
| Kampenhout | € 436.250 | 110 |
| Steenokkerzeel | € 435.000 | 129 |
| Beersel | € 430.000 | 298 |
| Dilbeek | € 430.000 | 414 |
| Zemst | € 429.250 | 251 |
| Drogenbos | € 419.500 | 33 |
| Pepingen | € 412.500 | 40 |
| Asse | € 400.000 | 246 |
| Merchtem | € 397.500 | 139 |
| Londerzeel | € 395.000 | 219 |
| Ternat | € 395.000 | 146 |
| Affligem | € 380.000 | 146 |
| Machelen | € 377.000 | 127 |
| Kapelle-op-den-Bos | € 375.500 | 89 |
| Sint-Pieters-Leeuw | € 365.000 | 289 |
| Roosdaal | € 359.500 | 115 |
| Vilvoorde | € 354.000 | 335 |
| Pajottegem | € 350.000 | 236 |
| Opwijk | € 348.000 | 135 |
| Halle | € 333.000 | 403 |
| Liedekerke | € 320.000 | 143 |
| Bever | € 262.500 | 28 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Pajottegem 895 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 136 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Pajottegem | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 895 | 916 | |
| 2025 | 895 | 895 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 2025 | 25.287 | — |
| 2026 | 25.501 | +214 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 2025–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 126 | 120 | 6 |
| 1997 | 110 | 96 | 14 |
| 1998 | 59 | 57 | 2 |
| 1999 | 81 | 75 | 6 |
| 2000 | 83 | 79 | 4 |
| 2001 | 70 | 68 | 2 |
| 2002 | 72 | 62 | 10 |
| 2003 | 67 | 59 | 8 |
| 2004 | 68 | 64 | 4 |
| 2005 | 93 | 80 | 13 |
| 2006 | 92 | 79 | 13 |
| 2007 | 87 | 84 | 3 |
| 2008 | 95 | 83 | 12 |
| 2009 | 73 | 60 | 13 |
| 2010 | 187 | 118 | 69 |
| 2011 | 84 | 66 | 18 |
| 2012 | 53 | 30 | 23 |
| 2013 | 49 | 38 | 11 |
| 2014 | 74 | 61 | 13 |
| 2015 | 104 | 56 | 48 |
| 2016 | 72 | 53 | 19 |
| 2017 | 59 | 19 | 40 |
| 2018 | 119 | 64 | 55 |
| 2019 | 137 | 65 | 72 |
| 2020 | 120 | 65 | 55 |
| 2021 | 218 | 130 | 88 |
| 2022 | 114 | 66 | 48 |
| 2023 | 91 | 80 | 11 |
| 2024 | 85 | 48 | 37 |
| 2025 | 80 | 63 | 17 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Pajottegem
Wat kost een huis in Pajottegem in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Pajottegem was € 395.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 114 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 350.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 270.000 en € 448.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Pajottegem in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Pajottegem was € 275.000 in 2025, op basis van 24 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Pajottegem gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Pajottegem veranderde −1 % op één jaar, +17 % op vijf jaar en +47 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Pajottegem duurder dan in de provincie Vlaams-Brabant?
In 2025 kostte een huis in Pajottegem mediaan € 350.000, tegenover € 400.000 in de provincie Vlaams-Brabant (−12 %). Pajottegem staat op plaats 44 van 60 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Pajottegem?
De mediane vraagprijs voor een huis in Pajottegem was € 2.310 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 358 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Pajottegem?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Pajottegem was € 2.270 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 31 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Pajottegem?
In 2026 heft Pajottegem 895 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 136 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Pajottegem?
25.501 in 2026 is het aantal inwoners van Pajottegem volgens de laatste gegevens.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Pajottegem afgeleverd?
80 in 2025 zijn de bouwvergunningen die werden afgeleverd, waarvan 63 huizen en 17 appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.