In het kort
In Opwijk kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 364.500 (60 verkopen, +4 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 348.000, +6 % op één jaar, +16 % op vijf jaar en +39 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 400.000 in de provincie Vlaams-Brabant en € 315.000 in heel België; Opwijk staat op plaats 45 van 60 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.340 per m² voor een huis (162 advertenties) en € 2.800 per m² voor een appartement (41 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Opwijk
De mediaanprijs van een huis was € 348.000 in 2025, gebaseerd op 135 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 240.000 in 2025, gebaseerd op 58 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 235.000 in 2010 naar € 348.000 in 2025 — dat is 48,1% hoger.
In 2026 telde Opwijk 15.143 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 14.208 in 2016 naar 15.143 in 2026 — dat is 935 inwoners meer, 6,6% hoger.
In 2025 werden 111 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 37 voor huizen en 74 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop ging van 59 in 2020 naar 111 in 2025 — dat is 88,1% hoger.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 364.500 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 12.248 bij een compromis in 2026 en € 15.893 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 235.000 | 71 | — | 14 |
| 2011 | € 238.000 | 95 | € 200.000 | 19 |
| 2012 | € 220.000 | 78 | € 208.000 | 18 |
| 2013 | € 250.000 | 80 | € 205.000 | 21 |
| 2014 | € 242.500 | 125 | € 210.000 | 35 |
| 2015 | € 250.000 | 85 | € 210.000 | 23 |
| 2016 | € 260.000 | 98 | € 225.000 | 25 |
| 2017 | € 255.000 | 85 | — | 13 |
| 2018 | € 270.000 | 126 | € 225.000 | 31 |
| 2019 | € 270.000 | 129 | € 220.000 | 36 |
| 2020 | € 300.000 | 75 | € 219.500 | 21 |
| 2021 | € 325.000 | 138 | € 250.000 | 25 |
| 2022 | € 322.500 | 131 | € 265.000 | 25 |
| 2023 | € 342.500 | 119 | € 267.000 | 25 |
| 2024 | € 327.000 | 104 | € 250.500 | 43 |
| 2025 | € 348.000 | 135 | € 240.000 | 58 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +6 % (2024–2025) | +16 % (2020–2025) | +39 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Opwijk waard?
De helft van de huizen in Opwijk werd in 2025 verkocht tussen € 277.500 en € 442.000 (mediaan € 348.000, 135 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 348.000 | € 277.500 – € 442.000 | 135 |
| Huizen met open bebouwing | € 450.000 | € 397.500 – € 546.250 | 36 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 325.000 | € 250.000 – € 410.000 | 99 |
| Appartementen | € 240.000 | € 195.000 – € 307.500 | 58 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Opwijk waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Opwijk? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Opwijk tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Opwijk | € 348.000 | 135 | € 240.000 | € 364.500 |
| Provincie Vlaams-Brabant | € 400.000 | 11.091 | € 284.500 | € 415.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Halle-Vilvoorde
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Kraainem | € 640.000 | 136 |
| Wezembeek-Oppem | € 592.500 | 134 |
| Sint-Genesius-Rode | € 572.500 | 195 |
| Overijse | € 530.000 | 285 |
| Linkebeek | € 505.000 | 53 |
| Wemmel | € 482.500 | 128 |
| Hoeilaart | € 477.500 | 113 |
| Meise | € 470.000 | 171 |
| Lennik | € 460.000 | 71 |
| Zaventem | € 460.000 | 287 |
| Grimbergen | € 445.000 | 351 |
| Kampenhout | € 436.250 | 110 |
| Steenokkerzeel | € 435.000 | 129 |
| Beersel | € 430.000 | 298 |
| Dilbeek | € 430.000 | 414 |
| Zemst | € 429.250 | 251 |
| Drogenbos | € 419.500 | 33 |
| Pepingen | € 412.500 | 40 |
| Asse | € 400.000 | 246 |
| Merchtem | € 397.500 | 139 |
| Londerzeel | € 395.000 | 219 |
| Ternat | € 395.000 | 146 |
| Affligem | € 380.000 | 146 |
| Machelen | € 377.000 | 127 |
| Kapelle-op-den-Bos | € 375.500 | 89 |
| Sint-Pieters-Leeuw | € 365.000 | 289 |
| Roosdaal | € 359.500 | 115 |
| Vilvoorde | € 354.000 | 335 |
| Pajottegem | € 350.000 | 236 |
| Opwijk | € 348.000 | 135 |
| Halle | € 333.000 | 403 |
| Liedekerke | € 320.000 | 143 |
| Bever | € 262.500 | 28 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Opwijk 850,13 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 105 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Opwijk | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 850,13 | 916 | |
| 2025 | 850,13 | 895 | |
| 2024 | 850,13 | 898 | |
| 2023 | 850,13 | 899 | |
| 2022 | 850,13 | 897 | |
| 2021 | 850,13 | 897 | |
| 2020 | 850,13 | 896 | |
| 2019 | 850,13 | 880 | |
| 2018 | 850,13 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 11.570 | — |
| 1993 | 11.597 | +27 |
| 1994 | 11.555 | -42 |
| 1995 | 11.577 | +22 |
| 1996 | 11.575 | -2 |
| 1997 | 11.613 | +38 |
| 1998 | 11.624 | +11 |
| 1999 | 11.737 | +113 |
| 2000 | 11.718 | -19 |
| 2001 | 11.831 | +113 |
| 2002 | 11.759 | -72 |
| 2003 | 11.856 | +97 |
| 2004 | 11.986 | +130 |
| 2005 | 12.079 | +93 |
| 2006 | 12.239 | +160 |
| 2007 | 12.393 | +154 |
| 2008 | 12.578 | +185 |
| 2009 | 13.004 | +426 |
| 2010 | 13.270 | +266 |
| 2011 | 13.450 | +180 |
| 2012 | 13.679 | +229 |
| 2013 | 13.985 | +306 |
| 2014 | 13.975 | -10 |
| 2015 | 14.140 | +165 |
| 2016 | 14.208 | +68 |
| 2017 | 14.356 | +148 |
| 2018 | 14.378 | +22 |
| 2019 | 14.547 | +169 |
| 2020 | 14.746 | +199 |
| 2021 | 14.793 | +47 |
| 2022 | 14.828 | +35 |
| 2023 | 14.890 | +62 |
| 2024 | 14.866 | -24 |
| 2025 | 15.006 | +140 |
| 2026 | 15.143 | +137 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 57 | 29 | 28 |
| 1997 | 64 | 49 | 15 |
| 1998 | 54 | 40 | 14 |
| 1999 | 62 | 54 | 8 |
| 2000 | 54 | 50 | 4 |
| 2001 | 88 | 60 | 28 |
| 2002 | 122 | 70 | 52 |
| 2003 | 93 | 60 | 33 |
| 2004 | 124 | 45 | 79 |
| 2005 | 281 | 99 | 182 |
| 2006 | 224 | 66 | 158 |
| 2007 | 174 | 88 | 86 |
| 2008 | 116 | 59 | 57 |
| 2009 | 81 | 42 | 39 |
| 2010 | 99 | 54 | 45 |
| 2011 | 67 | 44 | 23 |
| 2012 | 61 | 42 | 19 |
| 2013 | 61 | 23 | 38 |
| 2014 | 89 | 46 | 43 |
| 2015 | 78 | 46 | 32 |
| 2016 | 48 | 44 | 4 |
| 2017 | 45 | 26 | 19 |
| 2018 | 35 | 35 | 0 |
| 2019 | 29 | 27 | 2 |
| 2020 | 59 | 50 | 9 |
| 2021 | 79 | 55 | 24 |
| 2022 | 96 | 51 | 45 |
| 2023 | 22 | 16 | 6 |
| 2024 | 66 | 56 | 10 |
| 2025 | 111 | 37 | 74 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Opwijk
Wat kost een huis in Opwijk in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Opwijk was € 364.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 60 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 348.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 277.500 en € 442.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Opwijk in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Opwijk was € 247.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 18 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 240.000.
Zijn de huizenprijzen in Opwijk gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Opwijk veranderde +6 % op één jaar, +16 % op vijf jaar en +39 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Opwijk duurder dan in de provincie Vlaams-Brabant?
In 2025 kostte een huis in Opwijk mediaan € 348.000, tegenover € 400.000 in de provincie Vlaams-Brabant (−13 %). Opwijk staat op plaats 45 van 60 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Opwijk?
De mediane vraagprijs voor een huis in Opwijk was € 2.340 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 162 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Opwijk?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Opwijk was € 2.800 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 41 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Opwijk?
In 2026 heft Opwijk 850,13 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 105 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Opwijk?
15.143 inwoners telt Opwijk in 2026. Van 14.208 in 2016 naar 15.143 in 2026 betekent een toename van 935 inwoners, wat 6,6% hoger is.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Opwijk afgeleverd?
111 bouwvergunningen werden in 2025 afgeleverd in Opwijk, waarvan 37 voor huizen en 74 voor appartementen. Dit aantal ging van 59 in 2020 naar 111 in 2025, wat 88,1% hoger is.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.