En bref
À Wezembeek-Oppem, le prix médian d'une maison était de 627 750 € au 1er semestre 2026 (43 ventes). Sur toute l'année 2025, le prix médian d'une maison était de 592 500 € (−4 % sur un an, +19 % sur cinq ans et +40 % sur dix ans). En 2025, le prix médian d'une maison était de 400 000 € dans la province du Brabant flamand et de 315 000 € dans l'ensemble de la Belgique ; Wezembeek-Oppem occupe la 3e place sur 60 communes de la province (1 = la plus chère). Le prix demandé médian dans les annonces en ligne (oct. 2025 – sept. 2026) était de 3 710 € par m² pour une maison (131 annonces) et de 3 870 € par m² pour un appartement (37 annonces) ; c'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Prix de vente : Statbel, sur la base des actes de vente. Prix demandés : traitement propre d'annonces immobilières en ligne.
Prix de vente
La moitié des maisons vendues à Wezembeek-Oppem en 2025 l'ont été entre 465 500 € et 738 000 € (médiane 592 500 €, 134 ventes).
| Année | Prix médian maison | Ventes de maisons | Prix médian appartement | Ventes d'appartements |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | 375 000 € | 92 | 225 000 € | 29 |
| 2011 | 395 000 € | 115 | 190 000 € | 25 |
| 2012 | 395 500 € | 104 | 240 000 € | 17 |
| 2013 | 385 000 € | 105 | 225 250 € | 19 |
| 2014 | 402 500 € | 108 | 220 000 € | 27 |
| 2015 | 422 500 € | 113 | 280 000 € | 18 |
| 2016 | 418 500 € | 114 | 235 000 € | 19 |
| 2017 | 465 000 € | 90 | 261 250 € | 18 |
| 2018 | 440 000 € | 123 | 251 500 € | 37 |
| 2019 | 492 500 € | 138 | 255 000 € | 49 |
| 2020 | 500 000 € | 96 | — | 17 |
| 2021 | 545 000 € | 125 | 340 000 € | 32 |
| 2022 | 575 000 € | 146 | 337 500 € | 31 |
| 2023 | 590 000 € | 121 | 296 000 € | 37 |
| 2024 | 615 000 € | 105 | 365 000 € | 30 |
| 2025 | 592 500 € | 134 | 402 500 € | 55 |
| Type | Prix médian | Moitié centrale | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 592 500 € | 465 500 € – 738 000 € | 134 |
| Maisons de type ouvert | 730 000 € | 590 000 € – 900 000 € | 53 |
| Maisons de type fermé ou demi-fermé | 510 000 € | 440 000 € – 655 000 € | 81 |
| Appartements | 402 500 € | 297 500 € – 462 500 € | 55 |
Moitié centrale : la moitié des ventes se situait entre ces deux prix (25e et 75e percentiles). Les maisons de type ouvert et celles de type fermé ou demi-fermé forment ensemble les maisons.
| Évolution du prix médian | 1 an | 5 ans | 10 ans |
|---|---|---|---|
| Maison | −4 % (2024–2025) | +19 % (2020–2025) | +40 % (2015–2025) |
Seules les années comptant au moins 50 ventes sont comparées.
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2010–2025 et 1er semestre 2026.
Wezembeek-Oppem par rapport à la province, à la région et à la Belgique
| Zone | Maison 2025 | Ventes de maisons | Appartement 2025 | Maison 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Wezembeek-Oppem | 592 500 € | 134 | 402 500 € | 627 750 € |
| Province du Brabant flamand (en néerlandais) | 400 000 € | 11 091 | 284 500 € | 415 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 66 198 | 259 500 € | 355 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 102 862 | 250 000 € | 320 000 € |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025 et 1er semestre 2026.
Prix des maisons dans l'arrondissement de Hal-Vilvorde
| Commune | Prix médian maison (2025) | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| Kraainem | 640 000 € | 136 |
| Wezembeek-Oppem | 592 500 € | 134 |
| Rhode-Saint-Genèse | 572 500 € | 195 |
| Overijse | 530 000 € | 285 |
| Linkebeek | 505 000 € | 53 |
| Wemmel | 482 500 € | 128 |
| Hoeilaart | 477 500 € | 113 |
| Meise | 470 000 € | 171 |
| Lennik | 460 000 € | 71 |
| Zaventem | 460 000 € | 287 |
| Grimbergen | 445 000 € | 351 |
| Kampenhout | 436 250 € | 110 |
| Steenokkerzeel | 435 000 € | 129 |
| Beersel | 430 000 € | 298 |
| Dilbeek | 430 000 € | 414 |
| Zemst | 429 250 € | 251 |
| Drogenbos | 419 500 € | 33 |
| Pepingen | 412 500 € | 40 |
| Asse | 400 000 € | 246 |
| Merchtem | 397 500 € | 139 |
| Londerzeel | 395 000 € | 219 |
| Ternat | 395 000 € | 146 |
| Affligem | 380 000 € | 146 |
| Machelen | 377 000 € | 127 |
| Kapelle-op-den-Bos | 375 500 € | 89 |
| Sint-Pieters-Leeuw | 365 000 € | 289 |
| Roosdaal | 359 500 € | 115 |
| Vilvorde | 354 000 € | 335 |
| Pajottegem | 350 000 € | 236 |
| Opwijk | 348 000 € | 135 |
| Hal | 333 000 € | 403 |
| Liedekerke | 320 000 € | 143 |
| Biévène | 262 500 € | 28 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · données annuelles 2025.
Les communes sans version française renvoient vers la page en néerlandais.
Toutes les communes à facilités →Centimes additionnels au précompte immobilier
En 2026, la commune de Wezembeek-Oppem prélève 602 centimes additionnels au précompte immobilier ; la moyenne flamande est de 916. Elle occupe ainsi la 10e place sur 285 communes flamandes, du taux le plus bas au plus élevé.
| Année | Wezembeek-Oppem | Moyenne flamande |
|---|---|---|
| 2026 | 602 | 916 |
| 2025 | 535 | 895 |
| 2024 | 535 | 898 |
| 2023 | 535 | 899 |
| 2022 | 535 | 897 |
| 2021 | 535 | 897 |
| 2020 | 535 | 896 |
| 2019 | 535 | 880 |
| 2018 | 535 | 877 |
Source : Autorité flamande, centimes additionnels au précompte immobilier (CSV) — traitement : PropertyInsights. Avant 2018, la Flandre calculait sur une autre base ; ces années ne sont pas comparables.
Population
| Année | Habitants | Différence par rapport à l'année précédente |
|---|---|---|
| 1992 | 13 261 | — |
| 1993 | 13 336 | +75 |
| 1994 | 13 432 | +96 |
| 1995 | 13 613 | +181 |
| 1996 | 13 623 | +10 |
| 1997 | 13 680 | +57 |
| 1998 | 13 674 | -6 |
| 1999 | 13 571 | -103 |
| 2000 | 13 622 | +51 |
| 2001 | 13 689 | +67 |
| 2002 | 13 644 | -45 |
| 2003 | 13 510 | -134 |
| 2004 | 13 469 | -41 |
| 2005 | 13 475 | +6 |
| 2006 | 13 504 | +29 |
| 2007 | 13 496 | -8 |
| 2008 | 13 500 | +4 |
| 2009 | 13 637 | +137 |
| 2010 | 13 682 | +45 |
| 2011 | 13 705 | +23 |
| 2012 | 13 830 | +125 |
| 2013 | 13 924 | +94 |
| 2014 | 13 894 | -30 |
| 2015 | 14 032 | +138 |
| 2016 | 14 095 | +63 |
| 2017 | 14 044 | -51 |
| 2018 | 14 021 | -23 |
| 2019 | 14 258 | +237 |
| 2020 | 14 269 | +11 |
| 2021 | 14 254 | -15 |
| 2022 | 14 488 | +234 |
| 2023 | 14 608 | +120 |
| 2024 | 14 742 | +134 |
| 2025 | 14 760 | +18 |
| 2026 | 14 930 | +170 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1992–2026.
Permis de bâtir
| Année | Total des permis | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| 1996 | 31 | 24 | 7 |
| 1997 | 33 | 26 | 7 |
| 1998 | 16 | 12 | 4 |
| 1999 | 28 | 16 | 12 |
| 2000 | 25 | 20 | 5 |
| 2001 | 32 | 32 | 0 |
| 2002 | 31 | 31 | 0 |
| 2003 | 26 | 18 | 8 |
| 2004 | 46 | 39 | 7 |
| 2005 | 20 | 10 | 10 |
| 2006 | 14 | 14 | 0 |
| 2007 | 66 | 14 | 52 |
| 2008 | 20 | 12 | 8 |
| 2009 | 51 | 7 | 44 |
| 2010 | 37 | 15 | 22 |
| 2011 | 30 | 15 | 15 |
| 2012 | 27 | 13 | 14 |
| 2013 | 31 | 18 | 13 |
| 2014 | 27 | 14 | 13 |
| 2015 | 13 | 11 | 2 |
| 2016 | 57 | 9 | 48 |
| 2017 | 13 | 13 | 0 |
| 2018 | 206 | 15 | 191 |
| 2019 | 66 | 27 | 39 |
| 2020 | 9 | 9 | 0 |
| 2021 | 14 | 14 | 0 |
| 2022 | 37 | 22 | 15 |
| 2023 | 38 | 17 | 21 |
| 2024 | 22 | 12 | 10 |
| 2025 | 18 | 18 | 0 |
Source : Statbel (Direction générale Statistique), CC BY 4.0 — traitement : PropertyInsights · 1996–2025.
Questions fréquentes sur Wezembeek-Oppem
Combien coûte une maison à Wezembeek-Oppem en 2026 ?
Le prix médian d'une maison à Wezembeek-Oppem était de 627 750 € au 1er semestre 2026, sur la base de 43 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 592 500 €.
Combien coûte un appartement à Wezembeek-Oppem en 2026 ?
Le prix médian d'un appartement à Wezembeek-Oppem était de 371 000 € au 1er semestre 2026, sur la base de 18 ventes (Statbel). Sur toute l'année 2025, il était de 402 500 €.
Les prix des maisons à Wezembeek-Oppem ont-ils augmenté ou baissé ?
Le prix médian d'une maison à Wezembeek-Oppem a évolué de −4 % sur un an, +19 % sur cinq ans et +40 % sur dix ans (jusqu'en 2025). Nous ne comparons que des années comptant au moins 50 ventes.
Une maison à Wezembeek-Oppem est-elle plus chère que dans la province du Brabant flamand ?
En 2025, le prix médian d'une maison à Wezembeek-Oppem était de 592 500 €, contre 400 000 € dans la province du Brabant flamand (+48 %). Wezembeek-Oppem occupe la 3e place sur 60 communes de la province, classées de la plus chère à la moins chère.
Quel est le prix demandé au m² d'une maison à Wezembeek-Oppem ?
Le prix demandé médian d'une maison à Wezembeek-Oppem était de 3 710 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 131 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Quel est le prix demandé au m² d'un appartement à Wezembeek-Oppem ?
Le prix demandé médian d'un appartement à Wezembeek-Oppem était de 3 870 € par m² de surface habitable (oct. 2025 – sept. 2026), sur la base de 37 annonces immobilières en ligne. C'est un prix demandé, pas un prix de vente.
Combien de centimes additionnels au précompte immobilier la commune de Wezembeek-Oppem prélève-t-elle ?
En 2026, la commune de Wezembeek-Oppem prélève 602 centimes additionnels au précompte immobilier ; la moyenne flamande est de 916. Elle occupe ainsi la 10e place sur 285 communes flamandes, du taux le plus bas au plus élevé.
Comment ces chiffres sont établis
Les prix, les chiffres de population et les permis de bâtir proviennent des données ouvertes officielles de Statbel (CC BY 4.0). Les prix de vente sont des médianes calculées sur la base des actes de vente enregistrés, et non des prix demandés. Les évolutions, les classements et les comparaisons sont calculés par PropertyInsights à partir de ces chiffres. Les prix médians que Statbel ne publie pas (trop peu de ventes pour une statistique fiable) sont indiqués par un tiret, jamais par une estimation ; le nombre de ventes reste affiché. Le prix demandé au m² provient d'un traitement propre d'annonces immobilières en ligne : la médiane par commune sur les douze derniers mois complets, à partir de 30 annonces. Un prix demandé n'est pas un prix de vente. Plus d'explications dans la méthodologie (en néerlandais).