In het kort
In Evere kostte een appartement in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 249.000 (221 verkopen, 0 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 430.000, +8 % op één jaar, +21 % op vijf jaar en +42 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 530.000 in het Brussels Gewest en € 315.000 in heel België; Evere staat op plaats 10 van 16 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.590 per m² voor een huis (112 advertenties) en € 3.360 per m² voor een appartement (640 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Evere
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 430.000, gebaseerd op 51 verkopen. De mediaanprijs van een appartement lag in 2025 op € 250.000, gebaseerd op 456 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont € 288.000 in 2010 en € 430.000 in 2025 — dat is 49,3% hoger.
In 2026 telde Evere 45.984 inwoners. De bevolkingsevolutie gaat van 39.556 in 2016 naar 45.984 in 2026 — 6.428 inwoners meer, 16,3% hoger.
In 2025 werden 15 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 2 voor huizen en 13 voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop gaat van 37 in 2020 naar 15 in 2025 — dat is 59,5% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 288.000 | 69 | € 159.000 | 273 |
| 2011 | € 280.000 | 69 | € 155.000 | 284 |
| 2012 | € 272.500 | 78 | € 160.000 | 302 |
| 2013 | € 275.000 | 57 | € 164.000 | 249 |
| 2014 | € 299.000 | 60 | € 159.800 | 280 |
| 2015 | € 303.000 | 75 | € 159.000 | 296 |
| 2016 | € 327.500 | 64 | € 161.000 | 302 |
| 2017 | € 285.050 | 61 | € 168.000 | 285 |
| 2018 | € 337.000 | 74 | € 185.000 | 314 |
| 2019 | € 330.000 | 74 | € 190.000 | 396 |
| 2020 | € 355.000 | 68 | € 210.000 | 305 |
| 2021 | € 360.000 | 87 | € 216.000 | 431 |
| 2022 | € 401.000 | 83 | € 231.500 | 423 |
| 2023 | € 420.000 | 70 | € 245.000 | 325 |
| 2024 | € 400.000 | 59 | € 245.000 | 386 |
| 2025 | € 430.000 | 51 | € 250.000 | 456 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +8 % (2024–2025) | +21 % (2020–2025) | +42 % (2015–2025) |
| Appartement | +2 % (2024–2025) | +19 % (2020–2025) | +57 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Evere waard?
De helft van de huizen in Evere werd in 2025 verkocht tussen € 360.000 en € 525.000 (mediaan € 430.000, 51 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 430.000 | € 360.000 – € 525.000 | 51 |
| Huizen met open bebouwing | — | — | 0 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 430.000 | € 360.000 – € 525.000 | 51 |
| Appartementen | € 250.000 | € 200.000 – € 300.000 | 456 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Evere tegenover gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Evere | € 430.000 | 51 | € 250.000 | € 455.000 |
| Brussels Gewest | € 530.000 | 2.183 | € 270.000 | € 570.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Brussel-Hoofdstad
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Elsene | € 785.000 | 116 |
| Sint-Pieters-Woluwe | € 725.500 | 209 |
| Ukkel | € 700.000 | 333 |
| Sint-Lambrechts-Woluwe | € 665.000 | 126 |
| Vorst | € 640.000 | 86 |
| Etterbeek | € 600.000 | 60 |
| Watermaal-Bosvoorde | € 599.000 | 119 |
| Oudergem | € 575.000 | 141 |
| Sint-Gillis | € 550.000 | 34 |
| Schaarbeek | € 468.750 | 139 |
| Brussel | € 430.000 | 232 |
| Evere | € 430.000 | 51 |
| Jette | € 425.000 | 82 |
| Sint-Agatha-Berchem | € 415.000 | 91 |
| Ganshoren | € 384.000 | 58 |
| Sint-Joost-ten-Node | € 357.500 | 26 |
| Sint-Jans-Molenbeek | € 350.000 | 62 |
| Anderlecht | € 341.000 | 201 |
| Koekelberg | — | 15 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle Brusselse gemeenten →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 29.286 | — |
| 1993 | 29.287 | +1 |
| 1994 | 29.145 | -142 |
| 1995 | 29.819 | +674 |
| 1996 | 29.644 | -175 |
| 1997 | 30.053 | +409 |
| 1998 | 30.379 | +326 |
| 1999 | 30.806 | +427 |
| 2000 | 31.348 | +542 |
| 2001 | 31.610 | +262 |
| 2002 | 32.089 | +479 |
| 2003 | 32.703 | +614 |
| 2004 | 32.718 | +15 |
| 2005 | 33.069 | +351 |
| 2006 | 33.462 | +393 |
| 2007 | 34.128 | +666 |
| 2008 | 34.706 | +578 |
| 2009 | 35.372 | +666 |
| 2010 | 35.803 | +431 |
| 2011 | 36.492 | +689 |
| 2012 | 37.009 | +517 |
| 2013 | 37.364 | +355 |
| 2014 | 37.957 | +593 |
| 2015 | 38.448 | +491 |
| 2016 | 39.556 | +1.108 |
| 2017 | 40.394 | +838 |
| 2018 | 41.131 | +737 |
| 2019 | 41.763 | +632 |
| 2020 | 42.656 | +893 |
| 2021 | 43.061 | +405 |
| 2022 | 43.608 | +547 |
| 2023 | 44.255 | +647 |
| 2024 | 45.234 | +979 |
| 2025 | 45.892 | +658 |
| 2026 | 45.984 | +92 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 34 | 5 | 29 |
| 1997 | 137 | 33 | 104 |
| 1998 | 29 | 10 | 19 |
| 1999 | 232 | 59 | 173 |
| 2000 | 371 | 14 | 357 |
| 2001 | 219 | 15 | 204 |
| 2002 | 59 | 8 | 51 |
| 2003 | 173 | 23 | 150 |
| 2004 | 109 | 4 | 105 |
| 2005 | 194 | 6 | 188 |
| 2006 | 64 | 5 | 59 |
| 2007 | 59 | 1 | 58 |
| 2008 | 198 | 41 | 157 |
| 2009 | 436 | 4 | 432 |
| 2010 | 12 | 3 | 9 |
| 2011 | 97 | 6 | 91 |
| 2012 | 80 | 1 | 79 |
| 2013 | 248 | 3 | 245 |
| 2014 | 97 | 1 | 96 |
| 2015 | 14 | 3 | 11 |
| 2016 | 85 | 3 | 82 |
| 2017 | 45 | 1 | 44 |
| 2018 | 40 | 3 | 37 |
| 2019 | 556 | 3 | 553 |
| 2020 | 37 | 0 | 37 |
| 2021 | 499 | 3 | 496 |
| 2022 | 42 | 1 | 41 |
| 2023 | 273 | 0 | 273 |
| 2024 | 175 | 1 | 174 |
| 2025 | 15 | 2 | 13 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Evere
Wat kost een huis in Evere in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Evere was € 455.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 33 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 430.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 360.000 en € 525.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Evere in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Evere was € 249.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 221 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 250.000.
Zijn de huizenprijzen in Evere gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Evere veranderde +8 % op één jaar, +21 % op vijf jaar en +42 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Evere duurder dan in het Brussels Gewest?
In 2025 kostte een huis in Evere mediaan € 430.000, tegenover € 530.000 in het Brussels Gewest (−19 %). Evere staat op plaats 10 van 16 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Evere?
De mediane vraagprijs voor een huis in Evere was € 2.590 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 112 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Evere?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Evere was € 3.360 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 640 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Evere?
45.984 inwoners in 2026 is het aantal inwoners van Evere.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Evere afgeleverd?
15 bouwvergunningen werden in 2025 afgeleverd in Evere.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.