In het kort
In Sint-Pieters-Woluwe kostte een appartement in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 400.000 (143 verkopen, +3 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 725.500, +4 % op één jaar, +15 % op vijf jaar en +40 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 530.000 in het Brussels Gewest en € 315.000 in heel België; Sint-Pieters-Woluwe staat op plaats 2 van 16 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 3.990 per m² voor een huis (339 advertenties) en € 4.190 per m² voor een appartement (459 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Sint-Pieters-Woluwe
In Sint-Pieters-Woluwe bedroeg de mediaanprijs van een huis € 725.500 in 2025, op basis van 209 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 371.250 in 2025, op basis van 350 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 477.500 in 2010 naar € 725.500 in 2025, dat is 51,9% hoger.
In het jaar 2026 telt Sint-Pieters-Woluwe 42.566 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 41.207 in 2016 naar 42.566 in 2026, wat neerkomt op 1.359 inwoners meer en 3,3% hoger.
In 2025 werden er 29 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 1 voor huizen en 28 voor appartementen. Het verloop van het aantal bouwvergunningen ging van 10 in 2020 naar 29 in 2025, dat is 190,0% hoger.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 477.500 | 187 | € 270.000 | 277 |
| 2011 | € 495.000 | 179 | € 245.000 | 284 |
| 2012 | € 508.500 | 184 | € 265.000 | 265 |
| 2013 | € 505.000 | 182 | € 270.000 | 288 |
| 2014 | € 560.000 | 175 | € 273.500 | 269 |
| 2015 | € 520.000 | 199 | € 267.500 | 270 |
| 2016 | € 535.000 | 233 | € 275.000 | 256 |
| 2017 | € 500.000 | 175 | € 295.000 | 308 |
| 2018 | € 580.000 | 196 | € 296.250 | 304 |
| 2019 | € 585.000 | 202 | € 295.000 | 267 |
| 2020 | € 629.500 | 190 | € 320.000 | 303 |
| 2021 | € 686.250 | 200 | € 337.500 | 284 |
| 2022 | € 739.000 | 195 | € 364.000 | 347 |
| 2023 | € 740.000 | 174 | € 345.500 | 333 |
| 2024 | € 697.000 | 172 | € 345.000 | 306 |
| 2025 | € 725.500 | 209 | € 371.250 | 350 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +4 % (2024–2025) | +15 % (2020–2025) | +40 % (2015–2025) |
| Appartement | +8 % (2024–2025) | +16 % (2020–2025) | +39 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Sint-Pieters-Woluwe waard?
De helft van de huizen in Sint-Pieters-Woluwe werd in 2025 verkocht tussen € 580.000 en € 900.000 (mediaan € 725.500, 209 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 725.500 | € 580.000 – € 900.000 | 209 |
| Huizen met open bebouwing | € 1.075.000 | € 850.000 – € 1.360.000 | 38 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 695.000 | € 570.000 – € 840.000 | 171 |
| Appartementen | € 371.250 | € 290.000 – € 515.500 | 350 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Sint-Pieters-Woluwe tegenover gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Sint-Pieters-Woluwe | € 725.500 | 209 | € 371.250 | € 750.000 |
| Brussels Gewest | € 530.000 | 2.183 | € 270.000 | € 570.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Brussel-Hoofdstad
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Elsene | € 785.000 | 116 |
| Sint-Pieters-Woluwe | € 725.500 | 209 |
| Ukkel | € 700.000 | 333 |
| Sint-Lambrechts-Woluwe | € 665.000 | 126 |
| Vorst | € 640.000 | 86 |
| Etterbeek | € 600.000 | 60 |
| Watermaal-Bosvoorde | € 599.000 | 119 |
| Oudergem | € 575.000 | 141 |
| Sint-Gillis | € 550.000 | 34 |
| Schaarbeek | € 468.750 | 139 |
| Brussel | € 430.000 | 232 |
| Evere | € 430.000 | 51 |
| Jette | € 425.000 | 82 |
| Sint-Agatha-Berchem | € 415.000 | 91 |
| Ganshoren | € 384.000 | 58 |
| Sint-Joost-ten-Node | € 357.500 | 26 |
| Sint-Jans-Molenbeek | € 350.000 | 62 |
| Anderlecht | € 341.000 | 201 |
| Koekelberg | — | 15 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle Brusselse gemeenten →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 38.116 | — |
| 1993 | 38.195 | +79 |
| 1994 | 37.982 | -213 |
| 1995 | 37.694 | -288 |
| 1996 | 38.111 | +417 |
| 1997 | 38.086 | -25 |
| 1998 | 38.003 | -83 |
| 1999 | 37.856 | -147 |
| 2000 | 37.922 | +66 |
| 2001 | 37.791 | -131 |
| 2002 | 37.761 | -30 |
| 2003 | 37.740 | -21 |
| 2004 | 37.742 | +2 |
| 2005 | 37.920 | +178 |
| 2006 | 38.232 | +312 |
| 2007 | 38.554 | +322 |
| 2008 | 38.654 | +100 |
| 2009 | 38.957 | +303 |
| 2010 | 39.077 | +120 |
| 2011 | 39.494 | +417 |
| 2012 | 40.037 | +543 |
| 2013 | 40.535 | +498 |
| 2014 | 40.841 | +306 |
| 2015 | 41.077 | +236 |
| 2016 | 41.207 | +130 |
| 2017 | 41.217 | +10 |
| 2018 | 41.580 | +363 |
| 2019 | 41.824 | +244 |
| 2020 | 42.119 | +295 |
| 2021 | 41.996 | -123 |
| 2022 | 42.216 | +220 |
| 2023 | 42.497 | +281 |
| 2024 | 42.571 | +74 |
| 2025 | 42.549 | -22 |
| 2026 | 42.566 | +17 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 37 | 16 | 21 |
| 1997 | 234 | 23 | 211 |
| 1998 | 159 | 15 | 144 |
| 1999 | 167 | 7 | 160 |
| 2000 | 67 | 6 | 61 |
| 2001 | 183 | 8 | 175 |
| 2002 | 81 | 26 | 55 |
| 2003 | 207 | 76 | 131 |
| 2004 | 154 | 13 | 141 |
| 2005 | 68 | 7 | 61 |
| 2006 | 70 | 13 | 57 |
| 2007 | 39 | 5 | 34 |
| 2008 | 65 | 15 | 50 |
| 2009 | 52 | 6 | 46 |
| 2010 | 29 | 9 | 20 |
| 2011 | 164 | 4 | 160 |
| 2012 | 24 | 22 | 2 |
| 2013 | 38 | 5 | 33 |
| 2014 | 32 | 7 | 25 |
| 2015 | 29 | 10 | 19 |
| 2016 | 11 | 5 | 6 |
| 2017 | 8 | 8 | 0 |
| 2018 | 20 | 5 | 15 |
| 2019 | 22 | 9 | 13 |
| 2020 | 10 | 7 | 3 |
| 2021 | 81 | 8 | 73 |
| 2022 | 14 | 9 | 5 |
| 2023 | 52 | 8 | 44 |
| 2024 | 5 | 5 | 0 |
| 2025 | 29 | 1 | 28 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Sint-Pieters-Woluwe
Wat kost een huis in Sint-Pieters-Woluwe in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Sint-Pieters-Woluwe was € 750.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 103 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 725.500. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 580.000 en € 900.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Sint-Pieters-Woluwe in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Sint-Pieters-Woluwe was € 400.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 143 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 371.250.
Zijn de huizenprijzen in Sint-Pieters-Woluwe gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Sint-Pieters-Woluwe veranderde +4 % op één jaar, +15 % op vijf jaar en +40 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Sint-Pieters-Woluwe duurder dan in het Brussels Gewest?
In 2025 kostte een huis in Sint-Pieters-Woluwe mediaan € 725.500, tegenover € 530.000 in het Brussels Gewest (+37 %). Sint-Pieters-Woluwe staat op plaats 2 van 16 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Sint-Pieters-Woluwe?
De mediane vraagprijs voor een huis in Sint-Pieters-Woluwe was € 3.990 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 339 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Sint-Pieters-Woluwe?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Sint-Pieters-Woluwe was € 4.190 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 459 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Sint-Pieters-Woluwe?
42.566 inwoners telt Sint-Pieters-Woluwe in 2026: van 41.207 in 2016 naar 42.566 in 2026 zijn dat 1.359 inwoners meer, of 3,3% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Sint-Pieters-Woluwe afgeleverd?
29 bouwvergunningen werden in 2025 afgeleverd in Sint-Pieters-Woluwe, waarvan 1 voor huizen en 28 voor appartementen: van 10 in 2020 naar 29 in 2025 is dat 190,0% hoger.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.