In het kort
In Sint-Lambrechts-Woluwe kostte een appartement in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 348.750 (329 verkopen, +2 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 665.000, +3 % op één jaar, +21 % op vijf jaar en +48 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 530.000 in het Brussels Gewest en € 315.000 in heel België; Sint-Lambrechts-Woluwe staat op plaats 4 van 16 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 3.490 per m² voor een huis (155 advertenties) en € 3.970 per m² voor een appartement (710 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Sint-Lambrechts-Woluwe
De mediaanprijs van een huis was € 665.000 in 2025, op basis van 126 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 350.000 in 2025, op basis van 629 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 410.000 in 2010 naar € 665.000 in 2025 — dat is 62,2% hoger.
In 2026 telde Sint-Lambrechts-Woluwe 60.979 inwoners. De bevolkingsevolutie ging van 54.311 in 2016 naar 60.979 in 2026 — 6.668 inwoners meer, 12,3% hoger.
In 2025 werden 460 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 3 huizen en 457 appartementen. Het bouwvergunningen-verloop ging van 47 in 2020 naar 460 in 2025 — dat is 878,7% hoger.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 410.000 | 116 | € 200.000 | 437 |
| 2011 | € 425.000 | 133 | € 219.000 | 437 |
| 2012 | € 460.000 | 139 | € 237.000 | 470 |
| 2013 | € 465.000 | 130 | € 232.000 | 467 |
| 2014 | € 420.000 | 139 | € 230.000 | 506 |
| 2015 | € 450.000 | 150 | € 247.000 | 459 |
| 2016 | € 470.000 | 131 | € 258.000 | 491 |
| 2017 | € 460.000 | 126 | € 258.000 | 505 |
| 2018 | € 500.000 | 154 | € 260.000 | 500 |
| 2019 | € 501.000 | 122 | € 278.000 | 522 |
| 2020 | € 550.000 | 128 | € 310.000 | 396 |
| 2021 | € 652.500 | 140 | € 300.000 | 552 |
| 2022 | € 650.000 | 132 | € 320.500 | 566 |
| 2023 | € 641.000 | 147 | € 325.000 | 573 |
| 2024 | € 645.000 | 142 | € 340.000 | 608 |
| 2025 | € 665.000 | 126 | € 350.000 | 629 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +3 % (2024–2025) | +21 % (2020–2025) | +48 % (2015–2025) |
| Appartement | +3 % (2024–2025) | +13 % (2020–2025) | +42 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Sint-Lambrechts-Woluwe waard?
De helft van de huizen in Sint-Lambrechts-Woluwe werd in 2025 verkocht tussen € 507.500 en € 805.000 (mediaan € 665.000, 126 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 665.000 | € 507.500 – € 805.000 | 126 |
| Huizen met open bebouwing | — | — | 4 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 670.000 | € 507.500 – € 812.500 | 122 |
| Appartementen | € 350.000 | € 260.000 – € 430.000 | 629 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Sint-Lambrechts-Woluwe tegenover gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Sint-Lambrechts-Woluwe | € 665.000 | 126 | € 350.000 | € 660.000 |
| Brussels Gewest | € 530.000 | 2.183 | € 270.000 | € 570.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Brussel-Hoofdstad
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Elsene | € 785.000 | 116 |
| Sint-Pieters-Woluwe | € 725.500 | 209 |
| Ukkel | € 700.000 | 333 |
| Sint-Lambrechts-Woluwe | € 665.000 | 126 |
| Vorst | € 640.000 | 86 |
| Etterbeek | € 600.000 | 60 |
| Watermaal-Bosvoorde | € 599.000 | 119 |
| Oudergem | € 575.000 | 141 |
| Sint-Gillis | € 550.000 | 34 |
| Schaarbeek | € 468.750 | 139 |
| Brussel | € 430.000 | 232 |
| Evere | € 430.000 | 51 |
| Jette | € 425.000 | 82 |
| Sint-Agatha-Berchem | € 415.000 | 91 |
| Ganshoren | € 384.000 | 58 |
| Sint-Joost-ten-Node | € 357.500 | 26 |
| Sint-Jans-Molenbeek | € 350.000 | 62 |
| Anderlecht | € 341.000 | 201 |
| Koekelberg | — | 15 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle Brusselse gemeenten →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 47.747 | — |
| 1993 | 47.537 | -210 |
| 1994 | 47.339 | -198 |
| 1995 | 47.077 | -262 |
| 1996 | 46.796 | -281 |
| 1997 | 46.506 | -290 |
| 1998 | 46.171 | -335 |
| 1999 | 46.056 | -115 |
| 2000 | 46.528 | +472 |
| 2001 | 46.215 | -313 |
| 2002 | 46.706 | +491 |
| 2003 | 47.225 | +519 |
| 2004 | 47.332 | +107 |
| 2005 | 47.845 | +513 |
| 2006 | 47.952 | +107 |
| 2007 | 48.315 | +363 |
| 2008 | 49.290 | +975 |
| 2009 | 50.163 | +873 |
| 2010 | 50.749 | +586 |
| 2011 | 51.515 | +766 |
| 2012 | 51.871 | +356 |
| 2013 | 52.592 | +721 |
| 2014 | 53.318 | +726 |
| 2015 | 54.022 | +704 |
| 2016 | 54.311 | +289 |
| 2017 | 55.216 | +905 |
| 2018 | 56.303 | +1.087 |
| 2019 | 56.660 | +357 |
| 2020 | 57.712 | +1.052 |
| 2021 | 58.010 | +298 |
| 2022 | 58.541 | +531 |
| 2023 | 59.778 | +1.237 |
| 2024 | 60.771 | +993 |
| 2025 | 60.956 | +185 |
| 2026 | 60.979 | +23 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 145 | 4 | 141 |
| 1997 | 358 | 7 | 351 |
| 1998 | 13 | 6 | 7 |
| 1999 | 335 | 4 | 331 |
| 2000 | 303 | 4 | 299 |
| 2001 | 234 | 2 | 232 |
| 2002 | 62 | 3 | 59 |
| 2003 | 330 | 26 | 304 |
| 2004 | 574 | 30 | 544 |
| 2005 | 416 | 3 | 413 |
| 2006 | 465 | 15 | 450 |
| 2007 | 305 | 2 | 303 |
| 2008 | 103 | 4 | 99 |
| 2009 | 70 | 17 | 53 |
| 2010 | 241 | 7 | 234 |
| 2011 | 5 | 2 | 3 |
| 2012 | 36 | 2 | 34 |
| 2013 | 437 | 7 | 430 |
| 2014 | 88 | 6 | 82 |
| 2015 | 29 | 5 | 24 |
| 2016 | 11 | 5 | 6 |
| 2017 | 86 | 2 | 84 |
| 2018 | 103 | 1 | 102 |
| 2019 | 233 | 4 | 229 |
| 2020 | 47 | 4 | 43 |
| 2021 | 275 | 6 | 269 |
| 2022 | 316 | 7 | 309 |
| 2023 | 229 | 31 | 198 |
| 2024 | 223 | 14 | 209 |
| 2025 | 460 | 3 | 457 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Sint-Lambrechts-Woluwe
Wat kost een huis in Sint-Lambrechts-Woluwe in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Sint-Lambrechts-Woluwe was € 660.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 65 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 665.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 507.500 en € 805.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Sint-Lambrechts-Woluwe in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Sint-Lambrechts-Woluwe was € 348.750 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 329 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 350.000.
Zijn de huizenprijzen in Sint-Lambrechts-Woluwe gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Sint-Lambrechts-Woluwe veranderde +3 % op één jaar, +21 % op vijf jaar en +48 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Sint-Lambrechts-Woluwe duurder dan in het Brussels Gewest?
In 2025 kostte een huis in Sint-Lambrechts-Woluwe mediaan € 665.000, tegenover € 530.000 in het Brussels Gewest (+25 %). Sint-Lambrechts-Woluwe staat op plaats 4 van 16 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Sint-Lambrechts-Woluwe?
De mediane vraagprijs voor een huis in Sint-Lambrechts-Woluwe was € 3.490 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 155 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Sint-Lambrechts-Woluwe?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Sint-Lambrechts-Woluwe was € 3.970 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 710 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Sint-Lambrechts-Woluwe?
60.979 in 2026 Dat is het aantal inwoners volgens de laatste telling.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Sint-Lambrechts-Woluwe afgeleverd?
460 in 2025 Dat is het aantal afgeleverde bouwvergunningen volgens de laatste cijfers.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.