In het kort
In Jette kostte een appartement in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 225.000 (240 verkopen, +5 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 425.000, +4 % op één jaar, +31 % op vijf jaar en +55 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 530.000 in het Brussels Gewest en € 315.000 in heel België; Jette staat op plaats 12 van 16 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.420 per m² voor een huis (126 advertenties) en € 2.990 per m² voor een appartement (645 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Jette
In 2025 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 425.000 op basis van 82 verkopen; de mediaanprijs van een appartement was € 220.000 op basis van 511 verkopen. Het prijsverloop van huizen ging van € 256.250 in 2010 naar € 425.000 in 2025, dat is 65,9% hoger.
In 2026 telde Jette 54.330 inwoners. De bevolking evolueerde van 51.426 in 2016 naar 54.330 in 2026, een toename van 2.904 inwoners, 5,6% hoger.
In 2025 werden 0 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 0 huizen en 0 appartementen. Het bouwvergunningen verloop ging van 4 in 2020 naar 0 in 2025, dat is 100,0% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 256.250 | 98 | € 145.000 | 401 |
| 2011 | € 280.000 | 95 | € 145.000 | 487 |
| 2012 | € 265.000 | 97 | € 146.000 | 446 |
| 2013 | € 287.500 | 103 | € 154.000 | 387 |
| 2014 | € 275.000 | 110 | € 147.250 | 400 |
| 2015 | € 275.000 | 94 | € 147.000 | 384 |
| 2016 | € 272.250 | 115 | € 150.000 | 409 |
| 2017 | € 285.000 | 94 | € 150.000 | 516 |
| 2018 | € 285.000 | 91 | € 163.000 | 454 |
| 2019 | € 319.500 | 102 | € 170.000 | 466 |
| 2020 | € 325.000 | 110 | € 182.000 | 422 |
| 2021 | € 351.000 | 104 | € 195.000 | 460 |
| 2022 | € 376.000 | 100 | € 215.000 | 451 |
| 2023 | € 398.900 | 101 | € 215.000 | 460 |
| 2024 | € 410.000 | 93 | € 219.500 | 473 |
| 2025 | € 425.000 | 82 | € 220.000 | 511 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +4 % (2024–2025) | +31 % (2020–2025) | +55 % (2015–2025) |
| Appartement | 0 % (2024–2025) | +21 % (2020–2025) | +50 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Jette waard?
De helft van de huizen in Jette werd in 2025 verkocht tussen € 350.000 en € 550.000 (mediaan € 425.000, 82 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 425.000 | € 350.000 – € 550.000 | 82 |
| Huizen met open bebouwing | — | — | 10 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 412.580 | € 325.000 – € 520.000 | 72 |
| Appartementen | € 220.000 | € 175.000 – € 280.000 | 511 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Jette tegenover gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Jette | € 425.000 | 82 | € 220.000 | € 415.000 |
| Brussels Gewest | € 530.000 | 2.183 | € 270.000 | € 570.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Brussel-Hoofdstad
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Elsene | € 785.000 | 116 |
| Sint-Pieters-Woluwe | € 725.500 | 209 |
| Ukkel | € 700.000 | 333 |
| Sint-Lambrechts-Woluwe | € 665.000 | 126 |
| Vorst | € 640.000 | 86 |
| Etterbeek | € 600.000 | 60 |
| Watermaal-Bosvoorde | € 599.000 | 119 |
| Oudergem | € 575.000 | 141 |
| Sint-Gillis | € 550.000 | 34 |
| Schaarbeek | € 468.750 | 139 |
| Brussel | € 430.000 | 232 |
| Evere | € 430.000 | 51 |
| Jette | € 425.000 | 82 |
| Sint-Agatha-Berchem | € 415.000 | 91 |
| Ganshoren | € 384.000 | 58 |
| Sint-Joost-ten-Node | € 357.500 | 26 |
| Sint-Jans-Molenbeek | € 350.000 | 62 |
| Anderlecht | € 341.000 | 201 |
| Koekelberg | — | 15 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle Brusselse gemeenten →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 38.640 | — |
| 1993 | 38.529 | -111 |
| 1994 | 38.499 | -30 |
| 1995 | 38.855 | +356 |
| 1996 | 38.479 | -376 |
| 1997 | 38.686 | +207 |
| 1998 | 38.855 | +169 |
| 1999 | 39.166 | +311 |
| 2000 | 39.749 | +583 |
| 2001 | 40.075 | +326 |
| 2002 | 40.893 | +818 |
| 2003 | 41.569 | +676 |
| 2004 | 41.938 | +369 |
| 2005 | 42.250 | +312 |
| 2006 | 42.981 | +731 |
| 2007 | 43.564 | +583 |
| 2008 | 44.614 | +1.050 |
| 2009 | 45.637 | +1.023 |
| 2010 | 46.818 | +1.181 |
| 2011 | 47.947 | +1.129 |
| 2012 | 48.805 | +858 |
| 2013 | 49.411 | +606 |
| 2014 | 50.237 | +826 |
| 2015 | 50.724 | +487 |
| 2016 | 51.426 | +702 |
| 2017 | 51.933 | +507 |
| 2018 | 52.201 | +268 |
| 2019 | 52.536 | +335 |
| 2020 | 52.728 | +192 |
| 2021 | 52.854 | +126 |
| 2022 | 52.751 | -103 |
| 2023 | 53.704 | +953 |
| 2024 | 54.107 | +403 |
| 2025 | 54.390 | +283 |
| 2026 | 54.330 | -60 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 55 | 3 | 52 |
| 1997 | 84 | 26 | 58 |
| 1998 | 92 | 6 | 86 |
| 1999 | 202 | 1 | 201 |
| 2000 | 91 | 3 | 88 |
| 2001 | 104 | 1 | 103 |
| 2002 | 205 | 12 | 193 |
| 2003 | 82 | 1 | 81 |
| 2004 | 268 | 57 | 211 |
| 2005 | 103 | 4 | 99 |
| 2006 | 313 | 4 | 309 |
| 2007 | 239 | 3 | 236 |
| 2008 | 94 | 7 | 87 |
| 2009 | 119 | 1 | 118 |
| 2010 | 410 | 2 | 408 |
| 2011 | 143 | 3 | 140 |
| 2012 | 25 | 2 | 23 |
| 2013 | 49 | 2 | 47 |
| 2014 | 167 | 2 | 165 |
| 2015 | 25 | 4 | 21 |
| 2016 | 27 | 1 | 26 |
| 2017 | 88 | 1 | 87 |
| 2018 | 57 | 1 | 56 |
| 2019 | 31 | 0 | 31 |
| 2020 | 4 | 1 | 3 |
| 2021 | 6 | 0 | 6 |
| 2022 | 173 | 4 | 169 |
| 2023 | 60 | 1 | 59 |
| 2024 | 3 | 0 | 3 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Jette
Wat kost een huis in Jette in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Jette was € 415.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 35 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 425.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 350.000 en € 550.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Jette in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Jette was € 225.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 240 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 220.000.
Zijn de huizenprijzen in Jette gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Jette veranderde +4 % op één jaar, +31 % op vijf jaar en +55 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Jette duurder dan in het Brussels Gewest?
In 2025 kostte een huis in Jette mediaan € 425.000, tegenover € 530.000 in het Brussels Gewest (−20 %). Jette staat op plaats 12 van 16 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Jette?
De mediane vraagprijs voor een huis in Jette was € 2.420 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 126 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Jette?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Jette was € 2.990 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 645 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Jette?
54.330 inwoners telt Jette in 2026. Van 51.426 in 2016 ging het aantal naar 54.330 in 2026, dat is 2.904 inwoners meer en 5,6% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Jette afgeleverd?
0 bouwvergunningen werden in 2025 afgeleverd in Jette, waarvan 0 huizen en 0 appartementen. Het aantal liep terug van 4 in 2020 naar 0 in 2025, wat 100,0% lager is.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.