In het kort
In Bever kostte een huis in 2025 mediaan € 262.500 (28 verkopen). Een huis kostte in 2025 mediaan € 400.000 in de provincie Vlaams-Brabant en € 315.000 in heel België. De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.440 per m² voor een huis (47 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Bever
De mediaanprijs van een huis in Bever was € 262.500 in 2025, gebaseerd op 28 verkopen. Het prijsverloop van huizen toont € 201.500 in 2010 en € 262.500 in 2025.
In 2026 telde Bever 2.279 inwoners. De bevolkingsevolutie laat 2.151 in 2016 en 2.279 in 2026 zien.
In 2025 werden 7 bouwvergunningen afgeleverd, daarvan 7 voor huizen en 0 voor appartementen. Het bouwvergunningenverloop gaat van 24 in 2020 naar 7 in 2025.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 262.500 (mediaan 2025) als enige eigen woning: ongeveer € 9.838 bij een compromis in 2026 en € 12.463 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 201.500 | 21 | — | 0 |
| 2011 | € 190.000 | 21 | — | 0 |
| 2012 | € 200.000 | 20 | — | 0 |
| 2013 | € 242.500 | 16 | — | 0 |
| 2014 | € 248.000 | 16 | — | 0 |
| 2015 | — | 6 | — | 0 |
| 2016 | — | 12 | — | 0 |
| 2017 | € 260.000 | 23 | — | 0 |
| 2018 | € 230.000 | 19 | — | 0 |
| 2019 | € 245.000 | 23 | — | 0 |
| 2020 | — | 15 | — | 0 |
| 2021 | € 410.000 | 23 | — | 0 |
| 2022 | € 294.750 | 24 | — | 0 |
| 2023 | — | 17 | — | 0 |
| 2024 | — | 19 | — | 1 |
| 2025 | € 262.500 | 28 | — | 1 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025.
Wat is een huis in Bever waard?
De helft van de huizen in Bever werd in 2025 verkocht tussen € 205.000 en € 435.000 (mediaan € 262.500, 28 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 262.500 | € 205.000 – € 435.000 | 28 |
| Huizen met open bebouwing | € 272.500 | € 205.000 – € 435.000 | 23 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | — | — | 5 |
| Appartementen | — | — | 1 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Bever waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Bever? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Bever tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Bever | € 262.500 | 28 | — | — |
| Provincie Vlaams-Brabant | € 400.000 | 11.091 | € 284.500 | € 415.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Halle-Vilvoorde
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Kraainem | € 640.000 | 136 |
| Wezembeek-Oppem | € 592.500 | 134 |
| Sint-Genesius-Rode | € 572.500 | 195 |
| Overijse | € 530.000 | 285 |
| Linkebeek | € 505.000 | 53 |
| Wemmel | € 482.500 | 128 |
| Hoeilaart | € 477.500 | 113 |
| Meise | € 470.000 | 171 |
| Lennik | € 460.000 | 71 |
| Zaventem | € 460.000 | 287 |
| Grimbergen | € 445.000 | 351 |
| Kampenhout | € 436.250 | 110 |
| Steenokkerzeel | € 435.000 | 129 |
| Beersel | € 430.000 | 298 |
| Dilbeek | € 430.000 | 414 |
| Zemst | € 429.250 | 251 |
| Drogenbos | € 419.500 | 33 |
| Pepingen | € 412.500 | 40 |
| Asse | € 400.000 | 246 |
| Merchtem | € 397.500 | 139 |
| Londerzeel | € 395.000 | 219 |
| Ternat | € 395.000 | 146 |
| Affligem | € 380.000 | 146 |
| Machelen | € 377.000 | 127 |
| Kapelle-op-den-Bos | € 375.500 | 89 |
| Sint-Pieters-Leeuw | € 365.000 | 289 |
| Roosdaal | € 359.500 | 115 |
| Vilvoorde | € 354.000 | 335 |
| Pajottegem | € 350.000 | 236 |
| Opwijk | € 348.000 | 135 |
| Halle | € 333.000 | 403 |
| Liedekerke | € 320.000 | 143 |
| Bever | € 262.500 | 28 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Bever 1.071 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 230 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Bever | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1.071 | 916 | |
| 2025 | 1.071 | 895 | |
| 2024 | 1.071 | 898 | |
| 2023 | 1.071 | 899 | |
| 2022 | 1.071 | 897 | |
| 2021 | 1.071 | 897 | |
| 2020 | 1.071 | 896 | |
| 2019 | 1.071 | 880 | |
| 2018 | 1.071 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 1.827 | — |
| 1993 | 1.840 | +13 |
| 1994 | 1.890 | +50 |
| 1995 | 1.903 | +13 |
| 1996 | 1.893 | -10 |
| 1997 | 1.912 | +19 |
| 1998 | 1.883 | -29 |
| 1999 | 1.906 | +23 |
| 2000 | 1.980 | +74 |
| 2001 | 1.982 | +2 |
| 2002 | 1.962 | -20 |
| 2003 | 1.952 | -10 |
| 2004 | 1.949 | -3 |
| 2005 | 2.014 | +65 |
| 2006 | 2.023 | +9 |
| 2007 | 2.048 | +25 |
| 2008 | 2.094 | +46 |
| 2009 | 2.094 | 0 |
| 2010 | 2.133 | +39 |
| 2011 | 2.155 | +22 |
| 2012 | 2.171 | +16 |
| 2013 | 2.174 | +3 |
| 2014 | 2.171 | -3 |
| 2015 | 2.185 | +14 |
| 2016 | 2.151 | -34 |
| 2017 | 2.160 | +9 |
| 2018 | 2.204 | +44 |
| 2019 | 2.159 | -45 |
| 2020 | 2.178 | +19 |
| 2021 | 2.201 | +23 |
| 2022 | 2.265 | +64 |
| 2023 | 2.265 | 0 |
| 2024 | 2.276 | +11 |
| 2025 | 2.266 | -10 |
| 2026 | 2.279 | +13 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 8 | 8 | 0 |
| 1997 | 16 | 16 | 0 |
| 1998 | 9 | 9 | 0 |
| 1999 | 6 | 6 | 0 |
| 2000 | 9 | 9 | 0 |
| 2001 | 5 | 5 | 0 |
| 2002 | 4 | 4 | 0 |
| 2003 | 7 | 7 | 0 |
| 2004 | 5 | 5 | 0 |
| 2005 | 10 | 10 | 0 |
| 2006 | 7 | 5 | 2 |
| 2007 | 7 | 7 | 0 |
| 2008 | 6 | 6 | 0 |
| 2009 | 6 | 6 | 0 |
| 2010 | 2 | 2 | 0 |
| 2011 | 4 | 4 | 0 |
| 2012 | 5 | 5 | 0 |
| 2013 | 13 | 13 | 0 |
| 2014 | 5 | 5 | 0 |
| 2015 | 8 | 8 | 0 |
| 2016 | 10 | 6 | 4 |
| 2017 | 1 | 1 | 0 |
| 2018 | 29 | 9 | 20 |
| 2019 | 10 | 6 | 4 |
| 2020 | 24 | 21 | 3 |
| 2021 | 20 | 12 | 8 |
| 2022 | 15 | 15 | 0 |
| 2023 | 6 | 6 | 0 |
| 2024 | 8 | 6 | 2 |
| 2025 | 7 | 7 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Bever
Wat kost een huis in Bever in 2025?
De mediaanprijs van een huis in Bever was € 262.500 in 2025, op basis van 28 verkopen (Statbel). De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 205.000 en € 435.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Is een huis in Bever duurder dan in de provincie Vlaams-Brabant?
In 2025 kostte een huis in Bever mediaan € 262.500, tegenover € 400.000 in de provincie Vlaams-Brabant (−34 %).
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Bever?
De mediane vraagprijs voor een huis in Bever was € 2.440 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 47 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Bever?
In 2026 heft Bever 1.071 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 230 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Bever?
In 2026 telde Bever 2.279 inwoners. Van 2016 naar 2026 evolueerde het aantal inwoners van 2.151 naar 2.279, wat 128 inwoners meer en 6,0% hoger is.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Bever afgeleverd?
In 2025 werden er 7 bouwvergunningen afgeleverd in Bever, waarvan 7 huizen en 0 appartementen. Van 24 in 2020 naar 7 in 2025 is dat 70,8% lager.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.