In het kort
In Drogenbos kostte een huis in 2025 mediaan € 419.500 (33 verkopen). Een huis kostte in 2025 mediaan € 400.000 in de provincie Vlaams-Brabant en € 315.000 in heel België. De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 3.220 per m² voor een appartement (48 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Drogenbos
De medianprijs van een huis in Drogenbos bedraagt € 419.500 in 2025, gebaseerd op 33 verkopen. De medianprijs van een appartement is € 285.000 in 2025, gebaseerd op 29 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 210.500 in 2010 naar € 419.500 in 2025.
In 2026 telt Drogenbos 6.067 inwoners, tegenover 5.372 in 2016.
In 2025 werden 2 bouwvergunningen afgeleverd, beide voor huizen en geen voor appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop gaat van 17 in 2020 naar 2 in 2025.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 419.500 (mediaan 2025) als enige eigen woning: ongeveer € 13.548 bij een compromis in 2026 en € 17.743 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 210.500 | 40 | € 162.000 | 16 |
| 2011 | € 270.000 | 32 | € 143.250 | 16 |
| 2012 | € 250.000 | 36 | € 171.250 | 22 |
| 2013 | € 222.500 | 24 | — | 9 |
| 2014 | € 250.000 | 31 | € 178.000 | 23 |
| 2015 | — | 16 | — | 11 |
| 2016 | € 275.000 | 47 | € 197.000 | 17 |
| 2017 | € 280.000 | 29 | € 196.500 | 24 |
| 2018 | € 262.500 | 42 | € 219.500 | 20 |
| 2019 | € 315.000 | 49 | € 217.500 | 24 |
| 2020 | € 340.000 | 32 | € 220.000 | 26 |
| 2021 | € 300.000 | 42 | € 253.000 | 20 |
| 2022 | € 381.500 | 44 | € 245.000 | 41 |
| 2023 | € 345.250 | 28 | — | 12 |
| 2024 | € 365.000 | 32 | € 260.000 | 27 |
| 2025 | € 419.500 | 33 | € 285.000 | 29 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025.
Wat is een huis in Drogenbos waard?
De helft van de huizen in Drogenbos werd in 2025 verkocht tussen € 300.000 en € 465.000 (mediaan € 419.500, 33 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 419.500 | € 300.000 – € 465.000 | 33 |
| Huizen met open bebouwing | — | — | 0 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 419.500 | € 300.000 – € 465.000 | 33 |
| Appartementen | € 285.000 | € 254.000 – € 300.000 | 29 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Drogenbos waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Drogenbos? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Drogenbos tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Drogenbos | € 419.500 | 33 | € 285.000 | — |
| Provincie Vlaams-Brabant | € 400.000 | 11.091 | € 284.500 | € 415.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Halle-Vilvoorde
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Kraainem | € 640.000 | 136 |
| Wezembeek-Oppem | € 592.500 | 134 |
| Sint-Genesius-Rode | € 572.500 | 195 |
| Overijse | € 530.000 | 285 |
| Linkebeek | € 505.000 | 53 |
| Wemmel | € 482.500 | 128 |
| Hoeilaart | € 477.500 | 113 |
| Meise | € 470.000 | 171 |
| Lennik | € 460.000 | 71 |
| Zaventem | € 460.000 | 287 |
| Grimbergen | € 445.000 | 351 |
| Kampenhout | € 436.250 | 110 |
| Steenokkerzeel | € 435.000 | 129 |
| Beersel | € 430.000 | 298 |
| Dilbeek | € 430.000 | 414 |
| Zemst | € 429.250 | 251 |
| Drogenbos | € 419.500 | 33 |
| Pepingen | € 412.500 | 40 |
| Asse | € 400.000 | 246 |
| Merchtem | € 397.500 | 139 |
| Londerzeel | € 395.000 | 219 |
| Ternat | € 395.000 | 146 |
| Affligem | € 380.000 | 146 |
| Machelen | € 377.000 | 127 |
| Kapelle-op-den-Bos | € 375.500 | 89 |
| Sint-Pieters-Leeuw | € 365.000 | 289 |
| Roosdaal | € 359.500 | 115 |
| Vilvoorde | € 354.000 | 335 |
| Pajottegem | € 350.000 | 236 |
| Opwijk | € 348.000 | 135 |
| Halle | € 333.000 | 403 |
| Liedekerke | € 320.000 | 143 |
| Bever | € 262.500 | 28 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Drogenbos 724 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 35 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Drogenbos | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 724 | 916 | |
| 2025 | 724 | 895 | |
| 2024 | 724 | 898 | |
| 2023 | 724 | 899 | |
| 2022 | 724 | 897 | |
| 2021 | 724 | 897 | |
| 2020 | 724 | 896 | |
| 2019 | 724 | 880 | |
| 2018 | 724 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 4.792 | — |
| 1993 | 4.789 | -3 |
| 1994 | 4.755 | -34 |
| 1995 | 4.698 | -57 |
| 1996 | 4.666 | -32 |
| 1997 | 4.693 | +27 |
| 1998 | 4.717 | +24 |
| 1999 | 4.722 | +5 |
| 2000 | 4.693 | -29 |
| 2001 | 4.674 | -19 |
| 2002 | 4.731 | +57 |
| 2003 | 4.769 | +38 |
| 2004 | 4.800 | +31 |
| 2005 | 4.847 | +47 |
| 2006 | 4.876 | +29 |
| 2007 | 4.822 | -54 |
| 2008 | 4.891 | +69 |
| 2009 | 4.884 | -7 |
| 2010 | 4.953 | +69 |
| 2011 | 4.935 | -18 |
| 2012 | 5.013 | +78 |
| 2013 | 5.062 | +49 |
| 2014 | 5.093 | +31 |
| 2015 | 5.222 | +129 |
| 2016 | 5.372 | +150 |
| 2017 | 5.457 | +85 |
| 2018 | 5.599 | +142 |
| 2019 | 5.689 | +90 |
| 2020 | 5.653 | -36 |
| 2021 | 5.699 | +46 |
| 2022 | 5.770 | +71 |
| 2023 | 5.851 | +81 |
| 2024 | 5.944 | +93 |
| 2025 | 6.040 | +96 |
| 2026 | 6.067 | +27 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 8 | 3 | 5 |
| 1997 | 8 | 4 | 4 |
| 1998 | 4 | 2 | 2 |
| 1999 | 16 | 10 | 6 |
| 2000 | 16 | 8 | 8 |
| 2001 | 2 | 2 | 0 |
| 2002 | 2 | 2 | 0 |
| 2003 | 13 | 5 | 8 |
| 2004 | 1 | 1 | 0 |
| 2005 | 8 | 1 | 7 |
| 2006 | 27 | 16 | 11 |
| 2007 | 12 | 3 | 9 |
| 2008 | 1 | 1 | 0 |
| 2009 | 1 | 1 | 0 |
| 2010 | 4 | 4 | 0 |
| 2011 | 27 | 3 | 24 |
| 2012 | 11 | 7 | 4 |
| 2013 | 56 | 3 | 53 |
| 2014 | 25 | 11 | 14 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 |
| 2016 | 42 | 3 | 39 |
| 2017 | 4 | 4 | 0 |
| 2018 | 3 | 1 | 2 |
| 2019 | 10 | 7 | 3 |
| 2020 | 17 | 5 | 12 |
| 2021 | 5 | 3 | 2 |
| 2022 | 4 | 2 | 2 |
| 2023 | 6 | 1 | 5 |
| 2024 | 3 | 3 | 0 |
| 2025 | 2 | 2 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Drogenbos
Wat kost een huis in Drogenbos in 2025?
De mediaanprijs van een huis in Drogenbos was € 419.500 in 2025, op basis van 33 verkopen (Statbel). De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 300.000 en € 465.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Drogenbos in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Drogenbos was € 278.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 23 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 285.000.
Is een huis in Drogenbos duurder dan in de provincie Vlaams-Brabant?
In 2025 kostte een huis in Drogenbos mediaan € 419.500, tegenover € 400.000 in de provincie Vlaams-Brabant (+5 %).
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Drogenbos?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Drogenbos was € 3.220 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 48 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Drogenbos?
In 2026 heft Drogenbos 724 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 35 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Drogenbos?
6.067 in 2026 is het aantal inwoners van Drogenbos.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Drogenbos afgeleverd?
2 in 2025 zijn de bouwvergunningen die in Drogenbos afgeleverd werden, bestaande uit 2 huizen en 0 appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.