In het kort
In Aarschot kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 332.750 (153 verkopen, 0 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 336.000, +5 % op één jaar, +40 % op vijf jaar en +60 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 400.000 in de provincie Vlaams-Brabant en € 315.000 in heel België; Aarschot staat op plaats 48 van 60 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.150 per m² voor een huis (254 advertenties) en € 3.150 per m² voor een appartement (85 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Aarschot
In Aarschot bedroeg de mediaanprijs van een huis € 336.000 in 2025, gebaseerd op 326 verkopen. De mediaanprijs van een appartement was € 303.000 in 2025, op basis van 126 verkopen. De prijs van huizen in Aarschot steeg van € 200.000 in 2010 naar € 336.000 in 2025, wat 68,0% hoger is.
Het inwonertal van Aarschot bedraagt 31.948 in het jaar 2026. De bevolking van Aarschot is gestegen van 29.529 in 2016 naar 31.948 in 2026, een toename van 2.419 inwoners, wat 8,2% hoger is.
In 2025 werden in Aarschot 136 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 59 voor huizen en 77 voor appartementen. Het aantal afgeleverde bouwvergunningen daalde van 189 in 2020 naar 136 in 2025, wat 28,0% lager is.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 332.750 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 11.498 bij een compromis in 2026 en € 14.825 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 200.000 | 199 | € 170.000 | 21 |
| 2011 | € 190.000 | 180 | € 185.000 | 26 |
| 2012 | € 210.000 | 212 | € 172.000 | 50 |
| 2013 | € 210.000 | 218 | € 165.000 | 23 |
| 2014 | € 205.000 | 260 | € 174.500 | 50 |
| 2015 | € 210.000 | 197 | € 182.000 | 24 |
| 2016 | € 220.000 | 211 | € 215.000 | 39 |
| 2017 | € 219.500 | 220 | € 190.000 | 38 |
| 2018 | € 225.000 | 237 | € 178.250 | 65 |
| 2019 | € 247.000 | 314 | € 213.864 | 72 |
| 2020 | € 240.250 | 243 | € 237.000 | 45 |
| 2021 | € 270.000 | 275 | € 230.000 | 63 |
| 2022 | € 285.000 | 298 | € 239.500 | 75 |
| 2023 | € 300.000 | 286 | € 250.000 | 67 |
| 2024 | € 320.000 | 229 | € 260.000 | 78 |
| 2025 | € 336.000 | 326 | € 303.000 | 126 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +5 % (2024–2025) | +40 % (2020–2025) | +60 % (2015–2025) |
| Appartement | +17 % (2024–2025) | — | — |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Aarschot waard?
De helft van de huizen in Aarschot werd in 2025 verkocht tussen € 251.500 en € 418.000 (mediaan € 336.000, 326 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 336.000 | € 251.500 – € 418.000 | 326 |
| Huizen met open bebouwing | € 355.000 | € 280.000 – € 450.000 | 190 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 305.556 | € 225.000 – € 378.000 | 136 |
| Appartementen | € 303.000 | € 247.000 – € 349.000 | 126 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Aarschot waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Aarschot? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Aarschot tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Aarschot | € 336.000 | 326 | € 303.000 | € 332.750 |
| Provincie Vlaams-Brabant | € 400.000 | 11.091 | € 284.500 | € 415.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Leuven
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Tervuren | € 597.500 | 234 |
| Bertem | € 483.500 | 91 |
| Keerbergen | € 475.000 | 165 |
| Oud-Heverlee | € 475.000 | 113 |
| Boortmeerbeek | € 460.000 | 141 |
| Leuven | € 460.000 | 810 |
| Lubbeek | € 459.000 | 150 |
| Kortenberg | € 455.000 | 197 |
| Herent | € 439.000 | 214 |
| Bierbeek | € 430.000 | 105 |
| Huldenberg | € 405.000 | 105 |
| Holsbeek | € 400.000 | 100 |
| Haacht | € 399.500 | 149 |
| Rotselaar | € 395.000 | 165 |
| Boutersem | € 380.000 | 71 |
| Tielt-Winge | € 360.000 | 96 |
| Tremelo | € 360.000 | 169 |
| Glabbeek | € 345.000 | 61 |
| Begijnendijk | € 343.000 | 95 |
| Aarschot | € 336.000 | 326 |
| Hoegaarden | € 336.000 | 83 |
| Bekkevoort | € 317.500 | 56 |
| Geetbets | € 304.500 | 73 |
| Linter | € 300.000 | 80 |
| Scherpenheuvel-Zichem | € 295.000 | 277 |
| Kortenaken | € 290.000 | 85 |
| Diest | € 285.000 | 210 |
| Landen | € 280.000 | 176 |
| Tienen | € 275.000 | 393 |
| Zoutleeuw | € 252.000 | 101 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Aarschot 944,58 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 169 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Aarschot | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 944,58 | 916 | |
| 2025 | 944,58 | 895 | |
| 2024 | 944,58 | 898 | |
| 2023 | 944,58 | 899 | |
| 2022 | 944,58 | 897 | |
| 2021 | 944,58 | 897 | |
| 2020 | 944,58 | 896 | |
| 2019 | 944,58 | 880 | |
| 2018 | 944,58 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 26.496 | — |
| 1993 | 26.641 | +145 |
| 1994 | 26.920 | +279 |
| 1995 | 27.089 | +169 |
| 1996 | 27.118 | +29 |
| 1997 | 27.266 | +148 |
| 1998 | 27.304 | +38 |
| 1999 | 27.439 | +135 |
| 2000 | 27.495 | +56 |
| 2001 | 27.551 | +56 |
| 2002 | 27.663 | +112 |
| 2003 | 27.664 | +1 |
| 2004 | 27.701 | +37 |
| 2005 | 27.831 | +130 |
| 2006 | 27.864 | +33 |
| 2007 | 28.021 | +157 |
| 2008 | 28.128 | +107 |
| 2009 | 28.223 | +95 |
| 2010 | 28.405 | +182 |
| 2011 | 28.636 | +231 |
| 2012 | 28.755 | +119 |
| 2013 | 28.969 | +214 |
| 2014 | 29.074 | +105 |
| 2015 | 29.288 | +214 |
| 2016 | 29.529 | +241 |
| 2017 | 29.654 | +125 |
| 2018 | 29.965 | +311 |
| 2019 | 30.115 | +150 |
| 2020 | 30.183 | +68 |
| 2021 | 30.281 | +98 |
| 2022 | 30.594 | +313 |
| 2023 | 30.854 | +260 |
| 2024 | 31.138 | +284 |
| 2025 | 31.514 | +376 |
| 2026 | 31.948 | +434 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 159 | 140 | 19 |
| 1997 | 127 | 113 | 14 |
| 1998 | 108 | 85 | 23 |
| 1999 | 111 | 92 | 19 |
| 2000 | 135 | 77 | 58 |
| 2001 | 72 | 64 | 8 |
| 2002 | 104 | 57 | 47 |
| 2003 | 116 | 68 | 48 |
| 2004 | 248 | 93 | 155 |
| 2005 | 136 | 86 | 50 |
| 2006 | 151 | 70 | 81 |
| 2007 | 174 | 53 | 121 |
| 2008 | 222 | 67 | 155 |
| 2009 | 204 | 81 | 123 |
| 2010 | 210 | 107 | 103 |
| 2011 | 181 | 77 | 104 |
| 2012 | 107 | 69 | 38 |
| 2013 | 241 | 100 | 141 |
| 2014 | 124 | 91 | 33 |
| 2015 | 117 | 67 | 50 |
| 2016 | 139 | 66 | 73 |
| 2017 | 233 | 23 | 210 |
| 2018 | 156 | 119 | 37 |
| 2019 | 161 | 65 | 96 |
| 2020 | 189 | 86 | 103 |
| 2021 | 251 | 132 | 119 |
| 2022 | 254 | 83 | 171 |
| 2023 | 186 | 70 | 116 |
| 2024 | 121 | 51 | 70 |
| 2025 | 136 | 59 | 77 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Aarschot
Wat kost een huis in Aarschot in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Aarschot was € 332.750 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 153 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 336.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 251.500 en € 418.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Aarschot in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Aarschot was € 300.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 43 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 303.000.
Zijn de huizenprijzen in Aarschot gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Aarschot veranderde +5 % op één jaar, +40 % op vijf jaar en +60 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Aarschot duurder dan in de provincie Vlaams-Brabant?
In 2025 kostte een huis in Aarschot mediaan € 336.000, tegenover € 400.000 in de provincie Vlaams-Brabant (−16 %). Aarschot staat op plaats 48 van 60 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Aarschot?
De mediane vraagprijs voor een huis in Aarschot was € 2.150 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 254 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Aarschot?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Aarschot was € 3.150 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 85 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Aarschot?
In 2026 heft Aarschot 944,58 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 169 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Aarschot?
Aarschot telt 31.948 inwoners in het jaar 2026. De bevolking is gestegen van 29.529 in 2016 naar 31.948 in 2026, een toename van 2.419 inwoners, 8,2% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Aarschot afgeleverd?
In Aarschot werden 136 bouwvergunningen afgeleverd in 2025, waarvan 59 voor huizen en 77 voor appartementen. Het aantal afgeleverde bouwvergunningen is gedaald van 189 in 2020 naar 136 in 2025, wat 28,0% lager is.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.