In het kort
In Begijnendijk kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 345.000 (48 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 343.000, +5 % op één jaar, +17 % op vijf jaar en +37 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 400.000 in de provincie Vlaams-Brabant en € 315.000 in heel België; Begijnendijk staat op plaats 47 van 60 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.310 per m² voor een huis (118 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Begijnendijk
In Begijnendijk bedroeg de mediaanprijs van een huis € 343.000 in 2025, op basis van 95 verkopen. De mediaanprijs van een appartement lag op € 250.000 in 2021, op basis van 17 verkopen. Het prijsverloop voor huizen ging van € 204.500 in 2010 naar € 343.000 in 2025, dat is 67,7% hoger.
In 2026 telt Begijnendijk 10.668 inwoners. De bevolkingsevolutie vertoont een beweging van 10.058 inwoners in 2016 naar 10.668 in 2026, wat 610 inwoners meer is of 6,1% hoger.
In 2025 werden er 31 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 23 huizen en 8 appartementen. Het verloop van het aantal bouwvergunningen ging van 95 in 2020 naar 31 in 2025, dat is 67,4% lager.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 345.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 11.787 bij een compromis in 2026 en € 15.237 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 204.500 | 63 | — | 4 |
| 2011 | € 220.000 | 63 | — | 5 |
| 2012 | € 225.000 | 59 | — | 5 |
| 2013 | € 247.500 | 62 | — | 6 |
| 2014 | € 245.000 | 65 | — | 7 |
| 2015 | € 250.000 | 53 | — | 4 |
| 2016 | € 236.000 | 58 | — | 7 |
| 2017 | € 238.000 | 82 | — | 5 |
| 2018 | € 260.000 | 80 | — | 7 |
| 2019 | € 280.000 | 105 | — | 11 |
| 2020 | € 292.000 | 66 | — | 11 |
| 2021 | € 305.000 | 83 | € 250.000 | 17 |
| 2022 | € 330.000 | 93 | — | 7 |
| 2023 | € 330.000 | 69 | — | 15 |
| 2024 | € 327.750 | 95 | — | 11 |
| 2025 | € 343.000 | 95 | — | 16 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +5 % (2024–2025) | +17 % (2020–2025) | +37 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Begijnendijk waard?
De helft van de huizen in Begijnendijk werd in 2025 verkocht tussen € 280.000 en € 455.000 (mediaan € 343.000, 95 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 343.000 | € 280.000 – € 455.000 | 95 |
| Huizen met open bebouwing | € 355.000 | € 310.000 – € 475.000 | 69 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 335.000 | € 245.000 – € 415.000 | 26 |
| Appartementen | — | — | 16 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Begijnendijk waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Begijnendijk? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Begijnendijk tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Begijnendijk | € 343.000 | 95 | — | € 345.000 |
| Provincie Vlaams-Brabant | € 400.000 | 11.091 | € 284.500 | € 415.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Leuven
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Tervuren | € 597.500 | 234 |
| Bertem | € 483.500 | 91 |
| Keerbergen | € 475.000 | 165 |
| Oud-Heverlee | € 475.000 | 113 |
| Boortmeerbeek | € 460.000 | 141 |
| Leuven | € 460.000 | 810 |
| Lubbeek | € 459.000 | 150 |
| Kortenberg | € 455.000 | 197 |
| Herent | € 439.000 | 214 |
| Bierbeek | € 430.000 | 105 |
| Huldenberg | € 405.000 | 105 |
| Holsbeek | € 400.000 | 100 |
| Haacht | € 399.500 | 149 |
| Rotselaar | € 395.000 | 165 |
| Boutersem | € 380.000 | 71 |
| Tielt-Winge | € 360.000 | 96 |
| Tremelo | € 360.000 | 169 |
| Glabbeek | € 345.000 | 61 |
| Begijnendijk | € 343.000 | 95 |
| Aarschot | € 336.000 | 326 |
| Hoegaarden | € 336.000 | 83 |
| Bekkevoort | € 317.500 | 56 |
| Geetbets | € 304.500 | 73 |
| Linter | € 300.000 | 80 |
| Scherpenheuvel-Zichem | € 295.000 | 277 |
| Kortenaken | € 290.000 | 85 |
| Diest | € 285.000 | 210 |
| Landen | € 280.000 | 176 |
| Tienen | € 275.000 | 393 |
| Zoutleeuw | € 252.000 | 101 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Begijnendijk 899 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 142 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Begijnendijk | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 899 | 916 | |
| 2025 | 755,67 | 895 | |
| 2024 | 755,67 | 898 | |
| 2023 | 755,67 | 899 | |
| 2022 | 755,67 | 897 | |
| 2021 | 755,67 | 897 | |
| 2020 | 755,67 | 896 | |
| 2019 | 755,67 | 880 | |
| 2018 | 755,67 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 8.370 | — |
| 1993 | 8.526 | +156 |
| 1994 | 8.631 | +105 |
| 1995 | 8.748 | +117 |
| 1996 | 8.897 | +149 |
| 1997 | 9.003 | +106 |
| 1998 | 9.027 | +24 |
| 1999 | 8.985 | -42 |
| 2000 | 9.088 | +103 |
| 2001 | 9.096 | +8 |
| 2002 | 9.122 | +26 |
| 2003 | 9.142 | +20 |
| 2004 | 9.205 | +63 |
| 2005 | 9.304 | +99 |
| 2006 | 9.400 | +96 |
| 2007 | 9.468 | +68 |
| 2008 | 9.651 | +183 |
| 2009 | 9.706 | +55 |
| 2010 | 9.812 | +106 |
| 2011 | 9.848 | +36 |
| 2012 | 9.962 | +114 |
| 2013 | 9.944 | -18 |
| 2014 | 9.979 | +35 |
| 2015 | 10.029 | +50 |
| 2016 | 10.058 | +29 |
| 2017 | 10.004 | -54 |
| 2018 | 10.053 | +49 |
| 2019 | 10.114 | +61 |
| 2020 | 10.256 | +142 |
| 2021 | 10.322 | +66 |
| 2022 | 10.390 | +68 |
| 2023 | 10.487 | +97 |
| 2024 | 10.615 | +128 |
| 2025 | 10.642 | +27 |
| 2026 | 10.668 | +26 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 69 | 57 | 12 |
| 1997 | 54 | 49 | 5 |
| 1998 | 51 | 48 | 3 |
| 1999 | 34 | 34 | 0 |
| 2000 | 32 | 20 | 12 |
| 2001 | 49 | 28 | 21 |
| 2002 | 80 | 31 | 49 |
| 2003 | 74 | 55 | 19 |
| 2004 | 79 | 50 | 29 |
| 2005 | 84 | 59 | 25 |
| 2006 | 64 | 35 | 29 |
| 2007 | 35 | 35 | 0 |
| 2008 | 77 | 56 | 21 |
| 2009 | 39 | 34 | 5 |
| 2010 | 52 | 42 | 10 |
| 2011 | 74 | 44 | 30 |
| 2012 | 43 | 35 | 8 |
| 2013 | 61 | 31 | 30 |
| 2014 | 61 | 26 | 35 |
| 2015 | 107 | 58 | 49 |
| 2016 | 54 | 35 | 19 |
| 2017 | 77 | 28 | 49 |
| 2018 | 84 | 38 | 46 |
| 2019 | 109 | 71 | 38 |
| 2020 | 95 | 58 | 37 |
| 2021 | 152 | 64 | 88 |
| 2022 | 44 | 40 | 4 |
| 2023 | 42 | 22 | 20 |
| 2024 | 192 | 35 | 157 |
| 2025 | 31 | 23 | 8 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Begijnendijk
Wat kost een huis in Begijnendijk in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Begijnendijk was € 345.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 48 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 343.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 280.000 en € 455.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Begijnendijk gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Begijnendijk veranderde +5 % op één jaar, +17 % op vijf jaar en +37 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Begijnendijk duurder dan in de provincie Vlaams-Brabant?
In 2025 kostte een huis in Begijnendijk mediaan € 343.000, tegenover € 400.000 in de provincie Vlaams-Brabant (−14 %). Begijnendijk staat op plaats 47 van 60 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Begijnendijk?
De mediane vraagprijs voor een huis in Begijnendijk was € 2.310 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 118 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Begijnendijk?
In 2026 heft Begijnendijk 899 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 142 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Begijnendijk?
10.668 inwoners in 2026 telt Begijnendijk.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Begijnendijk afgeleverd?
31 bouwvergunningen werden in 2025 afgeleverd in Begijnendijk.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.