In het kort
In Rotselaar kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 437.500 (77 verkopen, +13 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 395.000, +4 % op één jaar, +19 % op vijf jaar en +58 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 400.000 in de provincie Vlaams-Brabant en € 315.000 in heel België; Rotselaar staat op plaats 32 van 60 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.430 per m² voor een huis (162 advertenties) en € 3.760 per m² voor een appartement (35 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Rotselaar
In Rotselaar bedroeg de mediaanprijs van een huis € 395.000 in 2025 op basis van 165 verkopen en de mediaanprijs van een appartement € 330.000 in 2025 op basis van 51 verkopen. De prijsontwikkeling van huizen liep van € 225.000 in 2010 naar € 395.000 in 2025.
De inwonertelling van Rotselaar was 17.807 in 2026. De bevolking ontwikkelde zich van 16.439 in 2016 naar 17.807 in 2026.
In 2025 werden 56 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 50 voor huizen en 6 voor appartementen. De ontwikkeling van bouwvergunningen liep van 143 in 2020 naar 56 in 2025.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 437.500 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 13.973 bij een compromis in 2026 en € 18.348 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 225.000 | 120 | — | 7 |
| 2011 | € 235.000 | 131 | — | 8 |
| 2012 | € 238.500 | 113 | — | 5 |
| 2013 | € 250.000 | 101 | — | 8 |
| 2014 | € 242.000 | 134 | — | 11 |
| 2015 | € 250.000 | 83 | — | 7 |
| 2016 | € 255.000 | 116 | — | 8 |
| 2017 | € 272.000 | 139 | — | 7 |
| 2018 | € 285.000 | 142 | — | 13 |
| 2019 | € 325.000 | 173 | — | 14 |
| 2020 | € 331.000 | 122 | — | 12 |
| 2021 | € 332.500 | 158 | € 255.801 | 20 |
| 2022 | € 370.000 | 176 | € 275.000 | 26 |
| 2023 | € 395.000 | 155 | € 316.250 | 32 |
| 2024 | € 379.800 | 150 | € 290.000 | 33 |
| 2025 | € 395.000 | 165 | € 330.000 | 51 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +4 % (2024–2025) | +19 % (2020–2025) | +58 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Rotselaar waard?
De helft van de huizen in Rotselaar werd in 2025 verkocht tussen € 305.000 en € 549.000 (mediaan € 395.000, 165 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 395.000 | € 305.000 – € 549.000 | 165 |
| Huizen met open bebouwing | € 415.000 | € 325.000 – € 549.500 | 111 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 340.340 | € 282.000 – € 517.500 | 54 |
| Appartementen | € 330.000 | € 275.000 – € 370.000 | 51 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Rotselaar waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Rotselaar? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Rotselaar tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Rotselaar | € 395.000 | 165 | € 330.000 | € 437.500 |
| Provincie Vlaams-Brabant | € 400.000 | 11.091 | € 284.500 | € 415.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Leuven
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Tervuren | € 597.500 | 234 |
| Bertem | € 483.500 | 91 |
| Keerbergen | € 475.000 | 165 |
| Oud-Heverlee | € 475.000 | 113 |
| Boortmeerbeek | € 460.000 | 141 |
| Leuven | € 460.000 | 810 |
| Lubbeek | € 459.000 | 150 |
| Kortenberg | € 455.000 | 197 |
| Herent | € 439.000 | 214 |
| Bierbeek | € 430.000 | 105 |
| Huldenberg | € 405.000 | 105 |
| Holsbeek | € 400.000 | 100 |
| Haacht | € 399.500 | 149 |
| Rotselaar | € 395.000 | 165 |
| Boutersem | € 380.000 | 71 |
| Tielt-Winge | € 360.000 | 96 |
| Tremelo | € 360.000 | 169 |
| Glabbeek | € 345.000 | 61 |
| Begijnendijk | € 343.000 | 95 |
| Aarschot | € 336.000 | 326 |
| Hoegaarden | € 336.000 | 83 |
| Bekkevoort | € 317.500 | 56 |
| Geetbets | € 304.500 | 73 |
| Linter | € 300.000 | 80 |
| Scherpenheuvel-Zichem | € 295.000 | 277 |
| Kortenaken | € 290.000 | 85 |
| Diest | € 285.000 | 210 |
| Landen | € 280.000 | 176 |
| Tienen | € 275.000 | 393 |
| Zoutleeuw | € 252.000 | 101 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Rotselaar 913,1 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 150 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Rotselaar | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 913,1 | 916 | |
| 2025 | 913,1 | 895 | |
| 2024 | 913,1 | 898 | |
| 2023 | 913,1 | 899 | |
| 2022 | 913,1 | 897 | |
| 2021 | 913,1 | 897 | |
| 2020 | 913,1 | 896 | |
| 2019 | 913,1 | 880 | |
| 2018 | 913,1 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 13.046 | — |
| 1993 | 13.357 | +311 |
| 1994 | 13.732 | +375 |
| 1995 | 13.914 | +182 |
| 1996 | 14.193 | +279 |
| 1997 | 14.402 | +209 |
| 1998 | 14.463 | +61 |
| 1999 | 14.564 | +101 |
| 2000 | 14.587 | +23 |
| 2001 | 14.641 | +54 |
| 2002 | 14.677 | +36 |
| 2003 | 14.789 | +112 |
| 2004 | 14.868 | +79 |
| 2005 | 15.003 | +135 |
| 2006 | 15.068 | +65 |
| 2007 | 15.155 | +87 |
| 2008 | 15.289 | +134 |
| 2009 | 15.430 | +141 |
| 2010 | 15.524 | +94 |
| 2011 | 15.761 | +237 |
| 2012 | 15.963 | +202 |
| 2013 | 16.020 | +57 |
| 2014 | 16.169 | +149 |
| 2015 | 16.397 | +228 |
| 2016 | 16.439 | +42 |
| 2017 | 16.624 | +185 |
| 2018 | 16.678 | +54 |
| 2019 | 16.793 | +115 |
| 2020 | 17.024 | +231 |
| 2021 | 17.081 | +57 |
| 2022 | 17.294 | +213 |
| 2023 | 17.499 | +205 |
| 2024 | 17.672 | +173 |
| 2025 | 17.689 | +17 |
| 2026 | 17.807 | +118 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 65 | 55 | 10 |
| 1997 | 66 | 62 | 4 |
| 1998 | 82 | 64 | 18 |
| 1999 | 79 | 63 | 16 |
| 2000 | 71 | 49 | 22 |
| 2001 | 52 | 50 | 2 |
| 2002 | 52 | 39 | 13 |
| 2003 | 75 | 70 | 5 |
| 2004 | 78 | 65 | 13 |
| 2005 | 97 | 68 | 29 |
| 2006 | 84 | 77 | 7 |
| 2007 | 79 | 62 | 17 |
| 2008 | 73 | 65 | 8 |
| 2009 | 88 | 71 | 17 |
| 2010 | 113 | 81 | 32 |
| 2011 | 82 | 61 | 21 |
| 2012 | 84 | 71 | 13 |
| 2013 | 111 | 73 | 38 |
| 2014 | 128 | 77 | 51 |
| 2015 | 116 | 69 | 47 |
| 2016 | 150 | 80 | 70 |
| 2017 | 280 | 66 | 214 |
| 2018 | 119 | 78 | 41 |
| 2019 | 237 | 91 | 146 |
| 2020 | 143 | 75 | 68 |
| 2021 | 212 | 121 | 91 |
| 2022 | 168 | 81 | 87 |
| 2023 | 171 | 67 | 104 |
| 2024 | 129 | 88 | 41 |
| 2025 | 56 | 50 | 6 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Rotselaar
Wat kost een huis in Rotselaar in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Rotselaar was € 437.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 77 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 395.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 305.000 en € 549.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Rotselaar in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Rotselaar was € 330.000 in 2025, op basis van 51 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Rotselaar gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Rotselaar veranderde +4 % op één jaar, +19 % op vijf jaar en +58 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Rotselaar duurder dan in de provincie Vlaams-Brabant?
In 2025 kostte een huis in Rotselaar mediaan € 395.000, tegenover € 400.000 in de provincie Vlaams-Brabant (−1 %). Rotselaar staat op plaats 32 van 60 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Rotselaar?
De mediane vraagprijs voor een huis in Rotselaar was € 2.430 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 162 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Rotselaar?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Rotselaar was € 3.760 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 35 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Rotselaar?
In 2026 heft Rotselaar 913,1 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 150 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Rotselaar?
17.807 inwoners in 2026 is de bevolking.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Rotselaar afgeleverd?
56 bouwvergunningen in 2025 worden afgeleverd, waarvan 50 huizen en 6 appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.