In het kort
In Haacht kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 399.500 (63 verkopen, 0 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 399.500, +11 % op één jaar, +16 % op vijf jaar en +51 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 400.000 in de provincie Vlaams-Brabant en € 315.000 in heel België; Haacht staat op plaats 30 van 60 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.380 per m² voor een huis (159 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Haacht
In Haacht bedroeg de mediaanprijs van een huis € 399.500 in 2025 op basis van 149 verkopen en de mediaanprijs van een appartement € 227.500 in 2021 op basis van 18 verkopen. De mediaanprijs van een huis was € 235.000 in 2010 en € 399.500 in 2025.
Het inwonertal van Haacht was 14.296 in 2016 en 15.811 in 2026.
In 2025 werden 43 bouwvergunningen afgeleverd in Haacht, waarvan 41 voor huizen en 2 voor appartementen. Het aantal afgeleverde bouwvergunningen was 82 in 2020 en 43 in 2025.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 399.500 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 13.075 bij een compromis in 2026 en € 17.070 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 235.000 | 88 | — | 9 |
| 2011 | € 250.000 | 105 | — | 7 |
| 2012 | € 255.000 | 131 | — | 9 |
| 2013 | € 267.500 | 107 | — | 6 |
| 2014 | € 250.000 | 109 | — | 8 |
| 2015 | € 265.000 | 111 | — | 12 |
| 2016 | € 260.000 | 119 | — | 7 |
| 2017 | € 265.000 | 102 | — | 4 |
| 2018 | € 275.500 | 116 | — | 15 |
| 2019 | € 310.000 | 161 | € 255.000 | 18 |
| 2020 | € 345.000 | 103 | — | 12 |
| 2021 | € 351.000 | 127 | € 227.500 | 18 |
| 2022 | € 365.000 | 153 | — | 16 |
| 2023 | € 355.000 | 111 | — | 17 |
| 2024 | € 360.000 | 134 | — | 15 |
| 2025 | € 399.500 | 149 | — | 16 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +11 % (2024–2025) | +16 % (2020–2025) | +51 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Haacht waard?
De helft van de huizen in Haacht werd in 2025 verkocht tussen € 320.000 en € 531.500 (mediaan € 399.500, 149 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 399.500 | € 320.000 – € 531.500 | 149 |
| Huizen met open bebouwing | € 442.000 | € 365.000 – € 629.000 | 79 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 369.000 | € 269.000 – € 469.750 | 70 |
| Appartementen | — | — | 16 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Haacht waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Haacht? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Haacht tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Haacht | € 399.500 | 149 | — | € 399.500 |
| Provincie Vlaams-Brabant | € 400.000 | 11.091 | € 284.500 | € 415.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Leuven
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Tervuren | € 597.500 | 234 |
| Bertem | € 483.500 | 91 |
| Keerbergen | € 475.000 | 165 |
| Oud-Heverlee | € 475.000 | 113 |
| Boortmeerbeek | € 460.000 | 141 |
| Leuven | € 460.000 | 810 |
| Lubbeek | € 459.000 | 150 |
| Kortenberg | € 455.000 | 197 |
| Herent | € 439.000 | 214 |
| Bierbeek | € 430.000 | 105 |
| Huldenberg | € 405.000 | 105 |
| Holsbeek | € 400.000 | 100 |
| Haacht | € 399.500 | 149 |
| Rotselaar | € 395.000 | 165 |
| Boutersem | € 380.000 | 71 |
| Tielt-Winge | € 360.000 | 96 |
| Tremelo | € 360.000 | 169 |
| Glabbeek | € 345.000 | 61 |
| Begijnendijk | € 343.000 | 95 |
| Aarschot | € 336.000 | 326 |
| Hoegaarden | € 336.000 | 83 |
| Bekkevoort | € 317.500 | 56 |
| Geetbets | € 304.500 | 73 |
| Linter | € 300.000 | 80 |
| Scherpenheuvel-Zichem | € 295.000 | 277 |
| Kortenaken | € 290.000 | 85 |
| Diest | € 285.000 | 210 |
| Landen | € 280.000 | 176 |
| Tienen | € 275.000 | 393 |
| Zoutleeuw | € 252.000 | 101 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Haacht 850 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 89 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Haacht | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 850 | 916 | |
| 2025 | 850 | 895 | |
| 2024 | 850 | 898 | |
| 2023 | 850 | 899 | |
| 2022 | 850 | 897 | |
| 2021 | 850 | 897 | |
| 2020 | 756 | 896 | |
| 2019 | 756 | 880 | |
| 2018 | 756 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 12.297 | — |
| 1993 | 12.453 | +156 |
| 1994 | 12.535 | +82 |
| 1995 | 12.685 | +150 |
| 1996 | 12.791 | +106 |
| 1997 | 12.889 | +98 |
| 1998 | 13.039 | +150 |
| 1999 | 13.157 | +118 |
| 2000 | 13.158 | +1 |
| 2001 | 13.223 | +65 |
| 2002 | 13.235 | +12 |
| 2003 | 13.339 | +104 |
| 2004 | 13.373 | +34 |
| 2005 | 13.499 | +126 |
| 2006 | 13.608 | +109 |
| 2007 | 13.729 | +121 |
| 2008 | 13.898 | +169 |
| 2009 | 14.001 | +103 |
| 2010 | 14.159 | +158 |
| 2011 | 14.183 | +24 |
| 2012 | 14.186 | +3 |
| 2013 | 14.275 | +89 |
| 2014 | 14.204 | -71 |
| 2015 | 14.262 | +58 |
| 2016 | 14.296 | +34 |
| 2017 | 14.442 | +146 |
| 2018 | 14.470 | +28 |
| 2019 | 14.577 | +107 |
| 2020 | 14.854 | +277 |
| 2021 | 15.080 | +226 |
| 2022 | 15.264 | +184 |
| 2023 | 15.425 | +161 |
| 2024 | 15.516 | +91 |
| 2025 | 15.671 | +155 |
| 2026 | 15.811 | +140 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 81 | 77 | 4 |
| 1997 | 66 | 58 | 8 |
| 1998 | 48 | 41 | 7 |
| 1999 | 103 | 92 | 11 |
| 2000 | 53 | 37 | 16 |
| 2001 | 62 | 49 | 13 |
| 2002 | 49 | 44 | 5 |
| 2003 | 71 | 60 | 11 |
| 2004 | 70 | 50 | 20 |
| 2005 | 92 | 74 | 18 |
| 2006 | 93 | 46 | 47 |
| 2007 | 64 | 58 | 6 |
| 2008 | 44 | 40 | 4 |
| 2009 | 80 | 43 | 37 |
| 2010 | 59 | 47 | 12 |
| 2011 | 53 | 37 | 16 |
| 2012 | 56 | 48 | 8 |
| 2013 | 67 | 54 | 13 |
| 2014 | 79 | 68 | 11 |
| 2015 | 94 | 64 | 30 |
| 2016 | 210 | 57 | 153 |
| 2017 | 242 | 82 | 160 |
| 2018 | 139 | 59 | 80 |
| 2019 | 138 | 74 | 64 |
| 2020 | 82 | 41 | 41 |
| 2021 | 79 | 57 | 22 |
| 2022 | 166 | 83 | 83 |
| 2023 | 48 | 43 | 5 |
| 2024 | 51 | 33 | 18 |
| 2025 | 43 | 41 | 2 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Haacht
Wat kost een huis in Haacht in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Haacht was € 399.500 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 63 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 399.500. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 320.000 en € 531.500. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Haacht in 2026?
De mediaanprijs van een appartement in Haacht was € 355.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 27 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Haacht gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Haacht veranderde +11 % op één jaar, +16 % op vijf jaar en +51 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Haacht duurder dan in de provincie Vlaams-Brabant?
In 2025 kostte een huis in Haacht mediaan € 399.500, tegenover € 400.000 in de provincie Vlaams-Brabant (minder dan 1 % verschil). Haacht staat op plaats 30 van 60 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Haacht?
De mediane vraagprijs voor een huis in Haacht was € 2.380 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 159 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Haacht?
In 2026 heft Haacht 850 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 89 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Haacht?
15.811 in 2026, Haacht telt 15.811 inwoners in 2026.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Haacht afgeleverd?
43 in 2025, in 2025 werden er 43 bouwvergunningen afgeleverd in Haacht, waarvan 41 huizen en 2 appartementen.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.