In het kort
In Boortmeerbeek kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 510.250 (51 verkopen, +6 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 460.000, +12 % op één jaar, +48 % op vijf jaar en +74 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 400.000 in de provincie Vlaams-Brabant en € 315.000 in heel België; Boortmeerbeek staat op plaats 13 van 60 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.670 per m² voor een huis (153 advertenties) en € 3.960 per m² voor een appartement (30 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Boortmeerbeek
De mediaanprijs van een huis in Boortmeerbeek was € 460.000 in 2025, gebaseerd op 141 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 275.000 in 2010 naar € 460.000 in 2025 — 67,3% hoger.
In 2026 telde Boortmeerbeek 13.447 inwoners. De bevolkingsevolutie gaat van 12.102 in 2016 naar 13.447 in 2026 — 1.345 inwoners meer, 11,1% hoger.
In 2025 werden 67 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 32 voor huizen en 35 voor appartementen. Het bouwvergunningen-verloop gaat van 47 in 2020 naar 67 in 2025 — 42,6% hoger.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 510.250 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 15.680 bij een compromis in 2026 en € 20.782 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 275.000 | 95 | — | 3 |
| 2011 | € 245.500 | 86 | — | 2 |
| 2012 | € 250.000 | 77 | — | 3 |
| 2013 | € 253.500 | 85 | — | 3 |
| 2014 | € 295.000 | 116 | — | 3 |
| 2015 | € 265.000 | 71 | — | 2 |
| 2016 | € 265.000 | 100 | — | 1 |
| 2017 | € 300.000 | 121 | — | 4 |
| 2018 | € 325.000 | 133 | — | 3 |
| 2019 | € 315.000 | 149 | — | 6 |
| 2020 | € 310.000 | 122 | — | 7 |
| 2021 | € 360.000 | 142 | — | 8 |
| 2022 | € 395.000 | 146 | — | 11 |
| 2023 | € 386.750 | 111 | — | 10 |
| 2024 | € 410.000 | 110 | — | 15 |
| 2025 | € 460.000 | 141 | — | 14 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | +12 % (2024–2025) | +48 % (2020–2025) | +74 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Boortmeerbeek waard?
De helft van de huizen in Boortmeerbeek werd in 2025 verkocht tussen € 345.000 en € 585.000 (mediaan € 460.000, 141 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 460.000 | € 345.000 – € 585.000 | 141 |
| Huizen met open bebouwing | € 474.500 | € 387.500 – € 600.000 | 92 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 380.000 | € 295.000 – € 559.000 | 49 |
| Appartementen | — | — | 14 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Boortmeerbeek waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Boortmeerbeek? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Boortmeerbeek tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Boortmeerbeek | € 460.000 | 141 | — | € 510.250 |
| Provincie Vlaams-Brabant | € 400.000 | 11.091 | € 284.500 | € 415.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Leuven
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Tervuren | € 597.500 | 234 |
| Bertem | € 483.500 | 91 |
| Keerbergen | € 475.000 | 165 |
| Oud-Heverlee | € 475.000 | 113 |
| Boortmeerbeek | € 460.000 | 141 |
| Leuven | € 460.000 | 810 |
| Lubbeek | € 459.000 | 150 |
| Kortenberg | € 455.000 | 197 |
| Herent | € 439.000 | 214 |
| Bierbeek | € 430.000 | 105 |
| Huldenberg | € 405.000 | 105 |
| Holsbeek | € 400.000 | 100 |
| Haacht | € 399.500 | 149 |
| Rotselaar | € 395.000 | 165 |
| Boutersem | € 380.000 | 71 |
| Tielt-Winge | € 360.000 | 96 |
| Tremelo | € 360.000 | 169 |
| Glabbeek | € 345.000 | 61 |
| Begijnendijk | € 343.000 | 95 |
| Aarschot | € 336.000 | 326 |
| Hoegaarden | € 336.000 | 83 |
| Bekkevoort | € 317.500 | 56 |
| Geetbets | € 304.500 | 73 |
| Linter | € 300.000 | 80 |
| Scherpenheuvel-Zichem | € 295.000 | 277 |
| Kortenaken | € 290.000 | 85 |
| Diest | € 285.000 | 210 |
| Landen | € 280.000 | 176 |
| Tienen | € 275.000 | 393 |
| Zoutleeuw | € 252.000 | 101 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Boortmeerbeek 850 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 89 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Boortmeerbeek | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 850 | 916 | |
| 2025 | 850 | 895 | |
| 2024 | 725 | 898 | |
| 2023 | 725 | 899 | |
| 2022 | 725 | 897 | |
| 2021 | 725 | 897 | |
| 2020 | 725 | 896 | |
| 2019 | 725 | 880 | |
| 2018 | 725 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 10.789 | — |
| 1993 | 10.873 | +84 |
| 1994 | 11.011 | +138 |
| 1995 | 11.196 | +185 |
| 1996 | 11.350 | +154 |
| 1997 | 11.450 | +100 |
| 1998 | 11.363 | -87 |
| 1999 | 11.315 | -48 |
| 2000 | 11.397 | +82 |
| 2001 | 11.420 | +23 |
| 2002 | 11.407 | -13 |
| 2003 | 11.463 | +56 |
| 2004 | 11.497 | +34 |
| 2005 | 11.442 | -55 |
| 2006 | 11.546 | +104 |
| 2007 | 11.561 | +15 |
| 2008 | 11.673 | +112 |
| 2009 | 11.714 | +41 |
| 2010 | 11.773 | +59 |
| 2011 | 11.878 | +105 |
| 2012 | 11.967 | +89 |
| 2013 | 11.929 | -38 |
| 2014 | 11.971 | +42 |
| 2015 | 12.057 | +86 |
| 2016 | 12.102 | +45 |
| 2017 | 12.192 | +90 |
| 2018 | 12.379 | +187 |
| 2019 | 12.516 | +137 |
| 2020 | 12.629 | +113 |
| 2021 | 12.711 | +82 |
| 2022 | 12.968 | +257 |
| 2023 | 13.263 | +295 |
| 2024 | 13.348 | +85 |
| 2025 | 13.400 | +52 |
| 2026 | 13.447 | +47 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 56 | 50 | 6 |
| 1997 | 30 | 30 | 0 |
| 1998 | 48 | 32 | 16 |
| 1999 | 41 | 41 | 0 |
| 2000 | 43 | 27 | 16 |
| 2001 | 40 | 34 | 6 |
| 2002 | 23 | 23 | 0 |
| 2003 | 35 | 25 | 10 |
| 2004 | 47 | 37 | 10 |
| 2005 | 52 | 46 | 6 |
| 2006 | 58 | 33 | 25 |
| 2007 | 31 | 31 | 0 |
| 2008 | 44 | 42 | 2 |
| 2009 | 73 | 22 | 51 |
| 2010 | 32 | 32 | 0 |
| 2011 | 26 | 26 | 0 |
| 2012 | 106 | 67 | 39 |
| 2013 | 138 | 45 | 93 |
| 2014 | 112 | 89 | 23 |
| 2015 | 88 | 26 | 62 |
| 2016 | 206 | 55 | 151 |
| 2017 | 76 | 46 | 30 |
| 2018 | 49 | 23 | 26 |
| 2019 | 88 | 49 | 39 |
| 2020 | 47 | 33 | 14 |
| 2021 | 51 | 37 | 14 |
| 2022 | 38 | 35 | 3 |
| 2023 | 196 | 97 | 99 |
| 2024 | 49 | 19 | 30 |
| 2025 | 67 | 32 | 35 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Boortmeerbeek
Wat kost een huis in Boortmeerbeek in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Boortmeerbeek was € 510.250 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 51 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 460.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 345.000 en € 585.000. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Boortmeerbeek gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Boortmeerbeek veranderde +12 % op één jaar, +48 % op vijf jaar en +74 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Boortmeerbeek duurder dan in de provincie Vlaams-Brabant?
In 2025 kostte een huis in Boortmeerbeek mediaan € 460.000, tegenover € 400.000 in de provincie Vlaams-Brabant (+15 %). Boortmeerbeek staat op plaats 13 van 60 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Boortmeerbeek?
De mediane vraagprijs voor een huis in Boortmeerbeek was € 2.670 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 153 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Boortmeerbeek?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Boortmeerbeek was € 3.960 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 30 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Boortmeerbeek?
In 2026 heft Boortmeerbeek 850 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 89 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Boortmeerbeek?
13.447 inwoners telt Boortmeerbeek in het jaar 2026. Van 12.102 in 2016 naar 13.447 in 2026 zijn dat 1.345 inwoners meer, dat is 11,1% hoger.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Boortmeerbeek afgeleverd?
67 bouwvergunningen werden in 2025 afgeleverd in Boortmeerbeek, waarvan 32 huizen en 35 appartementen. Het verloop ging van 47 in 2020 naar 67 in 2025, dat is 42,6% hoger.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.