In het kort
In Keerbergen kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 554.000 (85 verkopen, +16 % tegenover een jaar eerder). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 475.000, −3 % op één jaar, +19 % op vijf jaar en +58 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 400.000 in de provincie Vlaams-Brabant en € 315.000 in heel België; Keerbergen staat op plaats 10 van 60 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.530 per m² voor een huis (223 advertenties) en € 3.660 per m² voor een appartement (35 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Keerbergen
In 2025 is de mediaanprijs van een huis € 475.000, gebaseerd op 165 verkopen. In hetzelfde jaar is de mediaanprijs van een appartement € 400.000, gebaseerd op 38 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 305.000 in 2010 naar € 475.000 in 2025.
In 2026 telt Keerbergen 13.447 inwoners. Het inwoneraantal is gestegen van 12.831 in 2016 naar 13.447 in 2026.
In 2025 zijn er 82 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 39 voor huizen en 43 voor appartementen. Het aantal bouwvergunningen is gedaald van 141 in 2020 naar 82 in 2025.
Verkoopprijzen
Aankoopkosten voor een huis van € 554.000 (mediaan 1e jaarhelft 2026) als enige eigen woning: ongeveer € 16.660 bij een compromis in 2026 en € 22.200 vanaf 2027 (onder voorbehoud), registratiebelasting en notaris samen. Bereken je eigen aankoopkosten.
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 305.000 | 95 | — | 1 |
| 2011 | € 345.000 | 93 | — | 5 |
| 2012 | € 315.000 | 93 | — | 10 |
| 2013 | € 325.000 | 99 | — | 15 |
| 2014 | € 330.000 | 128 | — | 7 |
| 2015 | € 300.000 | 85 | — | 7 |
| 2016 | € 342.100 | 117 | — | 11 |
| 2017 | € 319.500 | 116 | — | 7 |
| 2018 | € 363.500 | 138 | — | 4 |
| 2019 | € 369.500 | 160 | € 243.750 | 24 |
| 2020 | € 398.500 | 132 | — | 14 |
| 2021 | € 439.500 | 146 | € 299.000 | 21 |
| 2022 | € 445.000 | 130 | — | 22 |
| 2023 | € 488.063 | 144 | € 310.000 | 18 |
| 2024 | € 492.000 | 130 | € 337.500 | 30 |
| 2025 | € 475.000 | 165 | € 400.000 | 38 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | −3 % (2024–2025) | +19 % (2020–2025) | +58 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Keerbergen waard?
De helft van de huizen in Keerbergen werd in 2025 verkocht tussen € 377.500 en € 648.500 (mediaan € 475.000, 165 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 475.000 | € 377.500 – € 648.500 | 165 |
| Huizen met open bebouwing | € 520.000 | € 408.500 – € 685.000 | 132 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 380.000 | € 282.500 – € 497.500 | 33 |
| Appartementen | € 400.000 | € 330.000 – € 485.000 | 38 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Wat is jouw woning in Keerbergen waard?
Schat je huis of appartement gratis online, zonder e-mailadres. De tool gebruikt vergelijkbare vastgoedadvertenties en jouw woningkenmerken voor een indicatieve bandbreedte.
Een gemeentelijke mediaan beschrijft verkochte woningen, niet de waarde van jouw woning. Ligging, oppervlakte, EPC en staat maken verschil. Lees hoe we de indicatie berekenen.
Verkopen in Keerbergen? Lees ook Wat kost het om je huis te verkopen in Vlaanderen?, Welke attesten heb je nodig om je huis te verkopen? en Registratierechten 3 % in 2027? Wat verandert voor verkopers.
Keerbergen tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Keerbergen | € 475.000 | 165 | € 400.000 | € 554.000 |
| Provincie Vlaams-Brabant | € 400.000 | 11.091 | € 284.500 | € 415.000 |
| Vlaanderen | € 349.000 | 66.198 | € 259.500 | € 355.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Leuven
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Tervuren | € 597.500 | 234 |
| Bertem | € 483.500 | 91 |
| Keerbergen | € 475.000 | 165 |
| Oud-Heverlee | € 475.000 | 113 |
| Boortmeerbeek | € 460.000 | 141 |
| Leuven | € 460.000 | 810 |
| Lubbeek | € 459.000 | 150 |
| Kortenberg | € 455.000 | 197 |
| Herent | € 439.000 | 214 |
| Bierbeek | € 430.000 | 105 |
| Huldenberg | € 405.000 | 105 |
| Holsbeek | € 400.000 | 100 |
| Haacht | € 399.500 | 149 |
| Rotselaar | € 395.000 | 165 |
| Boutersem | € 380.000 | 71 |
| Tielt-Winge | € 360.000 | 96 |
| Tremelo | € 360.000 | 169 |
| Glabbeek | € 345.000 | 61 |
| Begijnendijk | € 343.000 | 95 |
| Aarschot | € 336.000 | 326 |
| Hoegaarden | € 336.000 | 83 |
| Bekkevoort | € 317.500 | 56 |
| Geetbets | € 304.500 | 73 |
| Linter | € 300.000 | 80 |
| Scherpenheuvel-Zichem | € 295.000 | 277 |
| Kortenaken | € 290.000 | 85 |
| Diest | € 285.000 | 210 |
| Landen | € 280.000 | 176 |
| Tienen | € 275.000 | 393 |
| Zoutleeuw | € 252.000 | 101 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Vlaams-Brabant →Opcentiemen onroerende voorheffing
In 2026 heft Keerbergen 577,46 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 4 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
| Jaar | Keerbergen | Vlaams gemiddelde | Opmerking bron |
|---|---|---|---|
| 2026 | 577,46 | 916 | |
| 2025 | 577,46 | 895 | |
| 2024 | 577,46 | 898 | |
| 2023 | 577,46 | 899 | |
| 2022 | 577,46 | 897 | |
| 2021 | 577,46 | 897 | |
| 2020 | 577,46 | 896 | |
| 2019 | 577,46 | 880 | |
| 2018 | 577,46 | 877 |
Bron: Vlaamse overheid, opcentiemen onroerende voorheffing (CSV) — bewerking: PropertyInsights. Vóór 2018 rekende Vlaanderen op een andere basis; die jaren zijn niet vergelijkbaar.
Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 10.914 | — |
| 1993 | 11.143 | +229 |
| 1994 | 11.352 | +209 |
| 1995 | 11.494 | +142 |
| 1996 | 11.542 | +48 |
| 1997 | 11.683 | +141 |
| 1998 | 11.753 | +70 |
| 1999 | 11.804 | +51 |
| 2000 | 11.992 | +188 |
| 2001 | 12.015 | +23 |
| 2002 | 12.110 | +95 |
| 2003 | 12.196 | +86 |
| 2004 | 12.265 | +69 |
| 2005 | 12.381 | +116 |
| 2006 | 12.444 | +63 |
| 2007 | 12.580 | +136 |
| 2008 | 12.639 | +59 |
| 2009 | 12.708 | +69 |
| 2010 | 12.643 | -65 |
| 2011 | 12.743 | +100 |
| 2012 | 12.774 | +31 |
| 2013 | 12.899 | +125 |
| 2014 | 12.879 | -20 |
| 2015 | 12.803 | -76 |
| 2016 | 12.831 | +28 |
| 2017 | 12.707 | -124 |
| 2018 | 12.743 | +36 |
| 2019 | 12.850 | +107 |
| 2020 | 12.954 | +104 |
| 2021 | 13.073 | +119 |
| 2022 | 13.118 | +45 |
| 2023 | 13.196 | +78 |
| 2024 | 13.298 | +102 |
| 2025 | 13.355 | +57 |
| 2026 | 13.447 | +92 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 77 | 61 | 16 |
| 1997 | 77 | 75 | 2 |
| 1998 | 66 | 66 | 0 |
| 1999 | 109 | 96 | 13 |
| 2000 | 52 | 52 | 0 |
| 2001 | 66 | 61 | 5 |
| 2002 | 68 | 58 | 10 |
| 2003 | 45 | 43 | 2 |
| 2004 | 77 | 55 | 22 |
| 2005 | 79 | 67 | 12 |
| 2006 | 58 | 58 | 0 |
| 2007 | 43 | 38 | 5 |
| 2008 | 39 | 31 | 8 |
| 2009 | 48 | 37 | 11 |
| 2010 | 114 | 86 | 28 |
| 2011 | 55 | 45 | 10 |
| 2012 | 52 | 26 | 26 |
| 2013 | 80 | 38 | 42 |
| 2014 | 69 | 29 | 40 |
| 2015 | 87 | 37 | 50 |
| 2016 | 62 | 32 | 30 |
| 2017 | 71 | 56 | 15 |
| 2018 | 72 | 58 | 14 |
| 2019 | 59 | 40 | 19 |
| 2020 | 141 | 73 | 68 |
| 2021 | 146 | 105 | 41 |
| 2022 | 117 | 73 | 44 |
| 2023 | 103 | 65 | 38 |
| 2024 | 124 | 32 | 92 |
| 2025 | 82 | 39 | 43 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Keerbergen
Wat kost een huis in Keerbergen in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Keerbergen was € 554.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 85 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 475.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 377.500 en € 648.500. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Wat kost een appartement in Keerbergen in 2025?
De mediaanprijs van een appartement in Keerbergen was € 400.000 in 2025, op basis van 38 verkopen (Statbel).
Zijn de huizenprijzen in Keerbergen gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Keerbergen veranderde −3 % op één jaar, +19 % op vijf jaar en +58 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Keerbergen duurder dan in de provincie Vlaams-Brabant?
In 2025 kostte een huis in Keerbergen mediaan € 475.000, tegenover € 400.000 in de provincie Vlaams-Brabant (+19 %). Keerbergen staat op plaats 10 van 60 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Keerbergen?
De mediane vraagprijs voor een huis in Keerbergen was € 2.530 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 223 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Wat is de vraagprijs per m² voor een appartement in Keerbergen?
De mediane vraagprijs voor een appartement in Keerbergen was € 3.660 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 35 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel opcentiemen op de onroerende voorheffing heft Keerbergen?
In 2026 heft Keerbergen 577,46 opcentiemen op de onroerende voorheffing; het Vlaamse gemiddelde is 916. Dat is plaats 4 van 285 Vlaamse gemeenten, van laag naar hoog.
Hoeveel inwoners telt Keerbergen?
13.447 inwoners in 2026 telt Keerbergen.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Keerbergen afgeleverd?
82 bouwvergunningen werden in 2025 in Keerbergen afgeleverd.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.