In het kort
In Chastre kostte een huis in de 1e jaarhelft van 2026 mediaan € 465.000 (22 verkopen). Over heel 2025 was de mediaanprijs van een huis € 410.000, +45 % op tien jaar. Een huis kostte in 2025 mediaan € 405.000 in de provincie Waals-Brabant en € 315.000 in heel België; Chastre staat op plaats 9 van 25 gemeenten (1 = duurste). De mediane vraagprijs in online advertenties (okt. 2025 – sep. 2026) was € 2.410 per m² voor een huis (58 advertenties); dat is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Verkoopprijzen: Statbel, op basis van verkoopakten. Vraagprijzen: eigen verwerking van online vastgoedadvertenties. Bronnen en definities.
De vastgoedmarkt in Chastre
De mediaanprijs van een huis in Chastre was € 410.000 in 2025, gebaseerd op 51 verkopen. Het prijsverloop van huizen gaat van € 247.500 in 2010 naar € 410.000 in 2025 — dat is 65,7% hoger.
Chastre telde 7.817 inwoners in 2026. De bevolkingsevolutie ging van 7.518 in 2016 naar 7.817 in 2026 — 299 inwoners meer, 4,0% hoger.
In 2025 werden 0 bouwvergunningen afgeleverd, waarvan 0 huizen en 0 appartementen. Het bouwvergunningen‑verloop gaat van 13 in 2020 naar 0 in 2025 — dat is 100,0% lager.
Verkoopprijzen
| Jaar | Mediaanprijs huis | Verkopen huizen | Mediaanprijs appartement | Verkopen appartementen |
|---|---|---|---|---|
| 2010 | € 247.500 | 31 | — | 2 |
| 2011 | € 300.000 | 45 | — | 0 |
| 2012 | € 275.000 | 34 | — | 3 |
| 2013 | € 270.000 | 48 | — | 2 |
| 2014 | € 226.000 | 44 | — | 3 |
| 2015 | € 282.500 | 55 | — | 5 |
| 2016 | € 272.500 | 43 | — | 1 |
| 2017 | € 310.000 | 47 | — | 2 |
| 2018 | € 313.075 | 45 | — | 3 |
| 2019 | € 302.934 | 47 | — | 3 |
| 2020 | € 350.000 | 41 | — | 4 |
| 2021 | € 357.500 | 57 | — | 5 |
| 2022 | € 385.000 | 48 | — | 3 |
| 2023 | € 400.000 | 42 | — | 4 |
| 2024 | € 380.000 | 44 | — | 7 |
| 2025 | € 410.000 | 51 | — | 8 |
| Evolutie mediaanprijs | 1 jaar | 5 jaar | 10 jaar |
|---|---|---|---|
| Huis | — | — | +45 % (2015–2025) |
Enkel jaren met minstens 50 verkopen worden vergeleken.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2010–2025 en 1e jaarhelft 2026.
Wat is een huis in Chastre waard?
De helft van de huizen in Chastre werd in 2025 verkocht tussen € 285.000 en € 533.400 (mediaan € 410.000, 51 verkopen). Per woningtype:
| Type | Mediaanprijs | Middelste helft | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Huizen | € 410.000 | € 285.000 – € 533.400 | 51 |
| Huizen met open bebouwing | € 425.000 | € 315.000 – € 500.000 | 32 |
| Huizen met gesloten of halfopen bebouwing | € 355.000 | € 190.000 – € 560.000 | 19 |
| Appartementen | — | — | 8 |
Middelste helft: de helft van de verkopen lag tussen deze twee prijzen (25e en 75e percentiel). Open bebouwing en gesloten of halfopen bebouwing samen vormen de huizen.
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Chastre tegenover provincie, gewest en België
| Gebied | Huis 2025 | Verkopen huizen | Appartement 2025 | Huis 1e jaarhelft 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Chastre | € 410.000 | 51 | — | € 465.000 |
| Provincie Waals-Brabant | € 405.000 | 3.862 | € 260.000 | € 420.000 |
| Wallonië | € 235.000 | 34.481 | € 190.000 | € 230.000 |
| België | € 315.000 | 102.862 | € 250.000 | € 320.000 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025 en 1e jaarhelft 2026.
Huizenprijzen in het arrondissement Nijvel
| Gemeente | Mediaanprijs huis (2025) | Verkopen huizen |
|---|---|---|
| Lasne | € 740.000 | 184 |
| Waterloo | € 550.000 | 336 |
| Chaumont-Gistoux | € 536.500 | 127 |
| Terhulpen | € 530.000 | 86 |
| Rixensart | € 485.000 | 253 |
| Incourt | € 427.750 | 47 |
| Eigenbrakel | € 415.000 | 391 |
| Graven | € 415.000 | 138 |
| Waver | € 415.000 | 326 |
| Chastre | € 410.000 | 51 |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | € 410.000 | 176 |
| Walhain | € 410.000 | 68 |
| Kasteelbrakel | € 407.000 | 122 |
| Bevekom | € 396.000 | 81 |
| Court-Saint-Etienne | € 395.000 | 76 |
| Mont-Saint-Guibert | € 395.000 | 61 |
| Villers-la-Ville | € 380.000 | 117 |
| Itter | € 370.000 | 84 |
| Nijvel | € 370.000 | 202 |
| Perwijs | € 360.000 | 83 |
| Ramillies | € 340.000 | 68 |
| Genepiën | € 330.000 | 158 |
| Geldenaken | € 320.500 | 139 |
| Orp-Jauche | € 311.500 | 102 |
| Tubeke | € 300.000 | 227 |
| Rebecq | € 282.500 | 123 |
| Hélécine | € 255.000 | 36 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · jaarcijfers 2025.
Alle gemeenten in de provincie Waals-Brabant →Bevolking
| Jaar | Inwoners | Verschil t.o.v. vorig jaar |
|---|---|---|
| 1992 | 5.796 | — |
| 1993 | 5.885 | +89 |
| 1994 | 6.022 | +137 |
| 1995 | 6.141 | +119 |
| 1996 | 6.164 | +23 |
| 1997 | 6.181 | +17 |
| 1998 | 6.290 | +109 |
| 1999 | 6.407 | +117 |
| 2000 | 6.487 | +80 |
| 2001 | 6.474 | -13 |
| 2002 | 6.546 | +72 |
| 2003 | 6.443 | -103 |
| 2004 | 6.458 | +15 |
| 2005 | 6.601 | +143 |
| 2006 | 6.734 | +133 |
| 2007 | 6.819 | +85 |
| 2008 | 6.885 | +66 |
| 2009 | 6.897 | +12 |
| 2010 | 6.930 | +33 |
| 2011 | 6.981 | +51 |
| 2012 | 7.118 | +137 |
| 2013 | 7.242 | +124 |
| 2014 | 7.288 | +46 |
| 2015 | 7.411 | +123 |
| 2016 | 7.518 | +107 |
| 2017 | 7.578 | +60 |
| 2018 | 7.592 | +14 |
| 2019 | 7.647 | +55 |
| 2020 | 7.685 | +38 |
| 2021 | 7.726 | +41 |
| 2022 | 7.727 | +1 |
| 2023 | 7.742 | +15 |
| 2024 | 7.728 | -14 |
| 2025 | 7.813 | +85 |
| 2026 | 7.817 | +4 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1992–2026.
Bouwvergunningen
| Jaar | Totaal vergunningen | Huizen | Appartementen |
|---|---|---|---|
| 1996 | 38 | 32 | 6 |
| 1997 | 46 | 46 | 0 |
| 1998 | 41 | 41 | 0 |
| 1999 | 24 | 24 | 0 |
| 2000 | 28 | 25 | 3 |
| 2001 | 20 | 20 | 0 |
| 2002 | 24 | 20 | 4 |
| 2003 | 39 | 39 | 0 |
| 2004 | 38 | 38 | 0 |
| 2005 | 41 | 39 | 2 |
| 2006 | 38 | 38 | 0 |
| 2007 | 31 | 24 | 7 |
| 2008 | 42 | 29 | 13 |
| 2009 | 29 | 16 | 13 |
| 2010 | 42 | 42 | 0 |
| 2011 | 48 | 44 | 4 |
| 2012 | 25 | 25 | 0 |
| 2013 | 35 | 30 | 5 |
| 2014 | 46 | 30 | 16 |
| 2015 | 31 | 31 | 0 |
| 2016 | 12 | 12 | 0 |
| 2017 | 27 | 22 | 5 |
| 2018 | 39 | 39 | 0 |
| 2019 | 6 | 6 | 0 |
| 2020 | 13 | 11 | 2 |
| 2021 | 19 | 19 | 0 |
| 2022 | 33 | 29 | 4 |
| 2023 | 11 | 11 | 0 |
| 2024 | 18 | 14 | 4 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 |
Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), CC BY 4.0 — bewerking: PropertyInsights · 1996–2025.
Veelgestelde vragen over Chastre
Wat kost een huis in Chastre in 2026?
De mediaanprijs van een huis in Chastre was € 465.000 in de 1e jaarhelft van 2026, op basis van 22 verkopen (Statbel). Over heel 2025 was dat € 410.000. De middelste helft van de huizen werd in 2025 verkocht tussen € 285.000 en € 533.400. Wat een individuele woning waard is, hangt af van ligging, oppervlakte, EPC en staat; een mediaan beschrijft verkochte woningen.
Zijn de huizenprijzen in Chastre gestegen of gedaald?
De mediaanprijs van een huis in Chastre veranderde +45 % op tien jaar (tot 2025). We vergelijken enkel jaren met minstens 50 verkopen.
Is een huis in Chastre duurder dan in de provincie Waals-Brabant?
In 2025 kostte een huis in Chastre mediaan € 410.000, tegenover € 405.000 in de provincie Waals-Brabant (+1 %). Chastre staat op plaats 9 van 25 gemeenten, gerangschikt van duur naar goedkoop.
Wat is de vraagprijs per m² voor een huis in Chastre?
De mediane vraagprijs voor een huis in Chastre was € 2.410 per m² bewoonbare oppervlakte (okt. 2025 – sep. 2026), op basis van 58 online vastgoedadvertenties. Dit is een vraagprijs, geen verkoopprijs.
Hoeveel inwoners telt Chastre?
7.817 inwoners telt Chastre in het jaar 2026. Van 7.518 inwoners in 2016 naar 7.817 in 2026 zijn er 299 inwoners meer, wat 4,0% hoger is.
Hoeveel bouwvergunningen worden er in Chastre afgeleverd?
0 bouwvergunningen werden er afgeleverd in Chastre in 2025, waarvan 0 huizen en 0 appartementen. Van 13 vergunningen in 2020 naar 0 in 2025 is dat 100,0% lager.
Hoe deze cijfers tot stand komen
De prijzen, bevolkingscijfers en bouwvergunningen komen uit officiële Statbel-open-data (CC BY 4.0). De verkoopprijzen zijn medianen op basis van geregistreerde verkoopakten, niet van vraagprijzen. Evoluties, rangen en vergelijkingen rekent PropertyInsights zelf uit die cijfers. Mediaanprijzen die Statbel niet vrijgeeft (te weinig verkopen voor een betrouwbare statistiek) tonen we als een streepje, nooit als een geschat cijfer; het aantal verkopen blijft wel zichtbaar. De vraagprijs per m² komt uit eigen verwerking van online vastgoedadvertenties: de mediaan per gemeente over de voorbije twaalf volledige maanden, pas vanaf 30 advertenties. Een vraagprijs is geen verkoopprijs. Meer uitleg in de methodologie.